Situé dans le quartier résidentiel de Los Pacos à Fuengirola, cet appartement achevé en 1987 offre une surface habitable de 75 m² avec deux chambres et une salle de bain. L'emplacement à proximité des commerces, restaurants et installations sportives permet un accès pratique à pied aux services quotidiens. La proximité de la mer, à seulement 1,1 km, confère à cette propriété un attrait résidentiel constant dans cette zone bien établie de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain développé, à une distance marchable de la mer et des commodités quotidiennes. Sa situation dans Los Pacos, quartier prisé de Fuengirola, offre une connexion directe aux services locaux tout en maintenant un rythme de vie résidentiel.
La distribution intérieure avec deux chambres spacieuses répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La cuisine indépendante et le salon-salle à manger offrent des espaces bien définis pour la vie quotidienne. Le patio privatif extérieur de 28 m² constitue un prolongement naturel de l'espace de vie.
La construction achevée en 1987 indique un bâtiment existant avec une structure éprouvée. Aucune phase de construction prévue n'est à prévoir, permettant une occupation immédiate sans les délais associés aux projets neufs. L'état actuel nécessite éventuellement des mises à niveau selon les préférences de l'acquéreur.
Le projet ne propose pas de piscine communale ni de garage inclus dans la propriété. La surface habitable de 75 m² ne permet pas une disposition avec plus de deux chambres sans rénovation majeure. Le quartier résidentiel urbain ne garantit pas la tranquillité absolue en toute saison.
Ref: VL634022
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement déjà établi, sans les aléas de constructions récentes. Les couples ou petits ménages apprécieront la distribution à deux chambres et l'accessibilité à pied des commerces. Pour les investisseurs, le potentiel de licence touristique offre une opportunité de location saisonnière, le quartier étant proche des installations récréatives et de la mer. Les personnes travaillant à distance bénéficieront de la stabilité du quartier et de la proximité des services tout en ayant accès à une vie urbaine animée. Les retraités actifs trouveront ici un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facilité aux loisirs, aux transports et aux services médicaux dans un climat méditerranéen favorable.
La construction datant de 1987 présente des caractéristiques typiques de l'époque avec des matériaux durables et une structure solidement établie. L'appartement conserve des éléments d'origine qui reflètent une construction de qualité pour cette période. La cuisine entièrement équipée offre des installations fonctionnelles tandis que les placards intégrés dans les chambres maximisent l'espace de rangement. Le patio privé de 28 m² avec revêtement artificiel représente un espace extérieur bien fini et facile à entretenir. L'orientation sud-est assure une exposition solaire favorable pendant une partie importante de la journée. La climatisation installée permet un contrôle thermique adapté aux étés méditerranéens. Bien que certaines finitions puissent sembler datées par rapport aux standards actuels, elles présentent l'avantage d'une solidité éprouvée par le temps.
Le prix à partir de 289 000 € positionne cet appartement dans la catégorie moyenne des propriétés de la région. Ce tarif reflète l'emplacement résidentiel bien établi de Los Pacos et la surface habitable de 75 m², plus le patio extérieur de 28 m². Le marché local montre une demande soutenue pour les propriétés dans ce secteur, comme l'indiquent les 2 391 transactions immobilières dans la région. La valeur représente un point d'entrée modéré comparé aux projets plus récents sur la Costa del Sol.
La vie dans cet appartement à Los Pacos s'organise autour d'un rythme urbain côtelier. Les matins commencent par un court trajet jusqu'à la plage pour les amateurs de baignade, tandis que les commerces et pharmacies à moins de 400 mètres facilitent les courses quotidiennes. Le patio privatif sert d'espace extérieur pour les repas en plein air ou la détente à l'abri des regards. L'après-midi, les installations sportives comme le club de tennis à 700 mètres ou le centre de bowling à 1,1 km offrent des options de loisirs proches. Le quartier maintient une animation constante grâce aux 84 restaurants et 32 cafés dans un rayon de 2 km, permettant de varier les sorties sans déplacements longs. La proximité de la gare de Fuengirola à 2,3 km facilite les déplacements vers Málaga ou Marbella pour des journées d'exploration régionale.
L'environnement de Los Pacos offre un cadre de vie urbain avec une densité résidentielle modérée et des services intégrés. Les distances à pied caractérisent le quotidien, avec le supermarché à 375 mètres et la pharmacie à seulement 169 mètres. Les 15 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 km témoignent de la bonne couverture des services essentiels. Les 15 écoles primaires et 10 collèges dans la zone confirment l'adéquation du quartier pour les familles. Les trois centres de santé à proximité garantissent un accès médical facilité. La connexion aux transports publics est solide avec sept lignes de bus et cinquante arrêts, complétés par la gare de Fuengirola à 2,3 km. La vie sociale s'articule autour des 84 restaurants et 32 cafés dans le secteur, offrant diversité sans nécessité de déplacements motorisés.
La carte montre l'appartement situé dans le quartier résidentiel de Los Pacos, dans la partie est de Fuengirola. La propriété bénéficie d'une position centrale entre le centre-ville et les zones plus calmes du littoral. L'accès aux plages se fait par des routes avec faible dénivelé, ce qui facilite les déplacements à pied. Les voiries environnantes montrent une densité urbaine modérée avec présence significative d'espaces verts et zones commerciales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné dans le quartier de Los Pacos à Fuengirola, ce projet bénéficie d'une situation intermédiaire entre les pôles touristiques majeurs de Marbella (25 km) et Málaga (25 km). Fuengirola fonctionne comme une ville côtière bien équipée avec une infrastructure complète pour la vie quotidienne, tout en restant à distance raisonnable des grandes agglomérations. Cette localisation offre un équilibre entre accès urbain et ambiance résidentielle côtière. La présence de 25 hôtels et 8 085 lits dans la région témoigne de l'attrait touristique sans transformer le quartier en destination exclusivement vacancière. La distance stratégique à l'aéroport international de Malaga (16 km) renforce l'accessibilité internationale tout en maintenant une tranquillité relative par rapport aux zones directement adjacentes.
Les plages les plus proches comme Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal sont accessibles à environ 1,1 km, soit 12-15 minutes à pied. La ville de Fuengirola avec son port de plaisance se trouve à 2,2 km, facilement joignable en transports en commun. Les plus grandes villes comme Marbella et Málaga sont situées à 25 km, offrant accès à des services plus étendus. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 16 km, environ 20-25 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs apprécient la proximité de Campo Los Lagos à 4,5 km, Mijas Golf à 4,8 km et Campo Los Olivos à 5,0 km, soit environ 10 minutes en voiture. Les bornes de recharge électrique à 988 m ajoutent une commodité pour les véhicules électriques.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Pacos se caractérise par des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 26°C, créant un environnement méditerranéen favorable. L'altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce de 2,1% vers la mer contribuent à une excellente circulation de l'air. Avec 3 897 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'une des expositions solaires les plus élevées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La température annuelle moyenne de 18,6°C permet une vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie orienté vers les activités extérieures et réduisent les besoins en chauffage pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité comprennent Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal à 1,1 km, et Playa de San Francisco à 1,9 km, accessibles à pied ou par vélo. Ces plages urbaines offrent des services complets avec accès facilité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se situent dans un rayon de 5 km : Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) et Campo Los Olivos (5,0 km). Les installations sportives locales incluent le club de tennis et de country Algarrobo à 0,7 km, un centre de karting à 0,8 km, et un club de bowling sur pelouse à 1,1 km. La piscine municipale María Peláez à 1,5 km offre une alternative aux bains de mer. Le port de plaisance de Fuengirola à 2,2 km constitue un centre d'activités nautiques avec possibilité de pratiquer divers sports aquatiques.
Source: OpenStreetMap
Positionné dans le quartier de Los Pacos à Fuengirola, ce projet bénéficie d'une situation intermédiaire entre les pôles touristiques majeurs de Marbella (25 km) et Málaga (25 km). Fuengirola fonctionne comme une ville côtière bien équipée avec une infrastructure complète pour la vie quotidienne, tout en restant à distance raisonnable des grandes agglomérations. Cette localisation offre un équilibre entre accès urbain et ambiance résidentielle côtière. La présence de 25 hôtels et 8 085 lits dans la région témoigne de l'attrait touristique sans transformer le quartier en destination exclusivement vacancière. La distance stratégique à l'aéroport international de Malaga (16 km) renforce l'accessibilité internationale tout en maintenant une tranquillité relative par rapport aux zones directement adjacentes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement de Los Pacos offre un équilibre différent entre prix, emplacement et caractéristiques. L'Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, se situe dans une zone touristique plus développée mais avec une distance plus importante des installations urbaines complètes. Le Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) propose des prix inférieurs mais dans une zone plus résidentielle avec moins de services accessibles à pied. L'Etherna Homes 2 à Estepone (à partir de 259 000 €) représente une option plus récente mais dans une localisation plus à l'ouest, éloignée des aéroports et services de Fuengirola. Los Pacos maintient un positionnement distinctif comme quartier urbain mature avec accès facilité à la fois aux services quotidiens et aux loisirs sans nécessiter systématiquement un véhicule. Contrairement aux développements plus récents, la zone bénéficie d'une infrastructure déjà établie avec des arbres matures et une identité locale bien définie.
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