ロス・パコス、マラガに位置するこの75平方メートルのアパートメントは、完璧な都会的生活と海岸へのアクセスを提供します。2つの寝室と1つのバスルームを備え、1987年に完成したこの物件は、成熟した住宅地に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。プライベートなパティオテラスを備え、南向きの配向により、一年中太陽の光を楽しむことができます。地域の施設やビーチまで徒歩圏内という立地は、恒久的な居住者や休暇利用者の両方に魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロスパコス地区はフエンギロラの人気のある住宅エリアで、市内中心部と海岸線の間に位置します。ビーチまで1.1キロ、スーパーマーケットまで375メートル、薬局まで169メートルと、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。平坦な地形（傾斜2.1%）のため、自転車や徒歩での移動が容易で、都会的な利便性と海岸近くという利点を兼ね備えています。
この75平方メートルのアパートメントは、2つの寝室と1つのバスルームを備え、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。プライベートなパティオテラスにより、屋外でのリラックスやエンターテインメントが可能です。完全に装備されたキッチンと収納スペースを備え、機能的な日常生活をサポートします。南向きの配向により、年間を通じて自然光と暖かさを確保しています。
この物件は1987年に完成しており、新築物件ではありませんが、「優良」の状態に維持されています。既に完成しているため、建設の遅延や完了後の問題のリスクがありません。即時の入居が可能で、購入後すぐに生活を始めることができます。物件は長年の使用に耐えるよう設計されており、適切なメンテナンスが行われていることを示しています。
この物件は1つのバスルームしか備えていないため、大家族や同時に複数の人が使用する必要がある場合には不便さが生じる可能性があります。専用の駐車場はなく、地域の公共駐車場に依存する必要があります。プールやジムのようなコミュニティ施設は利用できず、これらの施設を利用するには外部の施設に頼る必要があります。エレベーターも設置されていません。
Ref: VL634022
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海のライフスタイルを求めるカップルや小さな家族に適しています。恒久的な居住地としても、休暇用の住宅としても使用できます。地域に15の小学校と10の中学校があるため、子供連れの家族にも適しています。都会の利便性を求めつつ、ビーチへのアクセスも重視する人々にとって理想的な選択肢です。投資家にとっても、観光ライセンスの取得可能性があり、賃貸需要が高い地域にあるため、魅力的な物件です。リタイア後の生活を考えている人々にも、平坦な地形で移動が容易であり、医療施設や商業施設へのアクセスに優れているため、適しています。この物件は、スペインでの生活を始めたいと考えている国際的な買い手にとって、現実的な選択肢となります。
このアパートメントは「優良」の状態にあり、適切に維持されています。内装には実用的な素材が使用されており、耐用性と機能性を重視しています。キッチンは完全に装備されており、日常の使用に耐えるように設計されています。収納スペースが組み込まれたクローゼットにより、効率的な収納が可能です。プライベートなパティオテラスは人工芝で覆われ、手入れが簡単で、一年中外で過ごす空間を提供します。南向きの窓からは十分な自然光が入り、エネルギー効率を高めています。空調設備が完備されており、夏季の快適性を確保しています。全体的に、この物件は機能性と実用性を重視した質の高い仕上げとなっています。
このアパートメントの価格は289,000ユーロからで、ロスパコス地区内の同様の物件と比較して競争力のある価格設定となっています。物件の状態や立地を考慮すると、この価格は適切です。市場のデータによると、この地域での不動産取引は2,391件と活発であり、物件の需要が高いことを示しています。価格には装備されたキッチンやプライベートパティオなど、物件の特徴が反映されています。類似の物件と比較すると、価格対価値のバランスが取れていると言えます。
このアパートメントは、ロスパコスの活気ある住宅地に位置し、都会的な生活とリラックスした海岸沿いのライフスタイルを融合させています。朝は地元のカフェでコーヒーを楽しみ、徒歩圏内のショップで買い物をし、夕方にはプライベートなパティオで地中海の夕日を眺めることができます。週末には1.1キロ離れたビーチまで散策し、海水浴や日光浴を楽しむことも可能です。地域には84のレストランや32のカフェがあり、多様な食事の選択肢が提供されています。公共交通機関も充実しており、車なしでも地域内や近隣都市への移動が容易です。冬場には平均気温18.6度という穏やかな気候が続き、一年を通じて快適な户外活動が可能です。
この物件は、ロスパコス地区に位置し、日常生活に必要な施設が近くにあります。スーパーマーケットまで375メートル、薬局まで169メートル、銀行まで数分の距離にあります。公共交通機関も充実しており、最寄りの鉄道駅は2.3キロ離れたフエンギロラ駅とカルバハル駅です。医療施設もアクセス可能で、病院まで6.6キロ、地域の健康センターは複数あります。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が2キロ圏内にあります。商業施設では、84のレストラン、32のカフェ、7つの銀行が近くにあり、多様なサービスを利用できます。全体的に、この物件は日常生活に必要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。
この物件はフエンギロラのロスパコス地区に位置し、海岸線と市内中心部の間にあります。マラガからマルベージャまでのコスタ・デル・ソルの中心エリアにあり、主要な交通ルートや施設に囲まれています。地図上では、この物件がビーチ、商業施設、交通機関にどれほど近いかが明確に示されています。この立地は、コスタ・デル・ソルでの生活における利便性とアクセシビリティを象徴しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はロスパコスに位置し、フエンギロラ市の一部です。フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガとマルベージャの両方から25キロの距離にあります。この位置は、コスタ・デル・ソルの東西両方の地域に容易にアクセスできることを意味します。フエンギロラは国際的な観光地としても知られ、多国籍なコミュニティと施設が整っています。交通の要所でもあり、鉄道や主要道路を通じて地域全体へのアクセスが良好です。この立地は、都会的な生活とリゾート地の利点を両立させる場所として認識されています。
この物件からビーチまでは1.1キロの距離で、約14分の徒歩で到達できます。最寄りのビーチはプレヤ・デ・ロス・ボリチェスとプレヤ・トレブランカ・カルバハルで、どちらも同じ距離に位置します。ゴルフ場には複数アクセス可能で、カンポ・ロス・ラゴス（4.5キロ）、ミハスゴルフ（4.8キロ）、カンポ・ロス・オリボス（5.0キロ）があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは16キロで、車で約20分です。主要な都市であるマラガとマルベージャまではどちらも25キロの距離にあります。全体的に、この物件は主要な施設やレジャー施設へのアクセスに優れた立地にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は18.6度で、夏は26度、冬は12度程度と穏やかな地中海気候です。年間の日照時間は3,897時間と多く、一年中太陽の恵みを受けることができます。水温が20度以上になる海水浴シーズンは4ヶ月間続きます。標高は25メートルと低く、平坦な地形（傾斜2.1%）のため、気候は安定しており、海からの風も穏やかです。年間32回の地域のお祭りがあり、文化的生活も豊かです。この気候条件は、屋外活動やリラックスした生活に最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から近くには複数のビーチがあり、最も近いのは1.1キロ離れたプレヤ・デ・ロス・ボリチェスとプレヤ・トレブランカ・カルバハルです。これらのビーチは地元の人々や観光客に人気があり、海水浴や日光浴を楽しむことができます。ブルーフラッグ認定を受けたビーチは、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（4.5キロ）、ミハスゴルフ（4.8キロ）、カンポ・ロス・オリボス（5.0キロ）などの複数のゴルフ場が利用可能です。スポーツ施設も充実しており、アルガロボ・テニス＆カントリークラブ（0.7キロ）やカルティング・ミハス（0.8キロ）などがあります。マリーナとしてプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラ（2.2キロ）も近く、ボート活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件はロスパコスに位置し、フエンギロラ市の一部です。フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガとマルベージャの両方から25キロの距離にあります。この位置は、コスタ・デル・ソルの東西両方の地域に容易にアクセスできることを意味します。フエンギロラは国際的な観光地としても知られ、多国籍なコミュニティと施設が整っています。交通の要所でもあり、鉄道や主要道路を通じて地域全体へのアクセスが良好です。この立地は、都会的な生活とリゾート地の利点を両立させる場所として認識されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
このロスパコスのアパートメントは、価格289,000ユーロからで、コスタ・デル・ソルの他の類似物件と比較して競争力のある価格設定となっています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのンタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、価格は若干高めですが、その代わりにビーチや施設へのアクセスに優れた立地を提供しています。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、ロスパコスはより確立された住宅地であり、より充実したインフラを備えています。この地域はフエンギロラとマラガの中間に位置し、両方の都市の利点を享受できることが特徴です。また、観光地としての魅力と、居住地としての実用性のバランスが取れている点で、他の地域と差別化されています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
