立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラ市内のロス・パコス地区に位置するこのアパートメントは、海抜15メートルの平坦な都市部にある。最寄りのビーチ（サン・フランシスコビーチ）まで約400メートル、スーパーマーケットまでは112メートル、薬局までは226メートルの距離にある。都市施設へのアクセス性に優れた立地である。
2つの寝室と2つのバスルームを備えた75平方メートルの間取りは、カップルや小家族に適した居住空間を提供する。共有の屋外プールと十分な収納スペースを備え、日常の快適性を確保。キッチンは生活に必要な設備が整っており、すぐに住み始められる実用的な住まいとなっている。
このアパートメントは2009年に完成した既存の物件であり、新築ではない。建物は良好な状態に保たれており、エレベーター、地下駐車場、個人用収納スペースなどの共用施設が完備されている。今後の追加建設や拡張計画は存在しない。
この物件は独立住宅ではなく集合住宅の一部であるため、完全なプライバシーは保証されない。専用庭やプールはなく、これらは共用施設となる。また、海の直接景色を望むことはできず、眺めは市街地や山方面となる。一部の住民による共用施設の使用は制限される可能性がある。
このアパートメントは、南スペインでの第二の住居を探している国際的な購入者に適している。特に、週末や休暇に過ごすリゾート用物件を求める人々にとって魅力的な選択肢となる。また、フエンギロラへの完全移住を考えている退職者やリモートワーカーにも適している。この物件は2つの寝室を持つため、小家族や、頻繁にゲストを迎える予定のある人々にも対応できる。都市施設へのアクセスが良好でありながら、リゾートライフも楽しめるため、日常の利便性と休暇の楽しみを両立させたいと考えている人々にとって理想的な選択となる。さらに、賃貸投資としての価値もあり、フエンギロラの観光地としての人気を考慮すると、賃貸需要も期待できる。
このアパートメントは、実用的な仕様で設計されており、耐久性のある素材が使用されている。床はタイル張りで、清掃が容易で温暖な気候に適している。キッチンは十分な収納スペースを備え、日常の調理に必要な機器が整っている。バスルームは機能的で、メインベッドルームには専用のバスルームが付属している。テラスは居住空間を延長するよう設計され、屋外での時間を快適に過ごせるようになっている。建物全体は、エレベーター、共有プール（子供用プールを含む）、地下駐車場、個人用収納スペースなどの施設を備え、住民の快適性を考慮した設計となっている。エアコンと中央暖房システムが完備されており、一年中快適な室内環境を保つことができる。物件は良好な状態に保たれており、すぐに住み始めることができる状態である。
この2ベッドルームアパートメントの価格は335,000ユーロからとなっている。同地区の類似物件（Luminal Homesが282,450ユーロから、Edificio Lúxorが285,000ユーロから、Residencial Sunhillが328,000ユーロから）と比較すると、中間からやや高めの価格帯に位置する。物件価格には、地下駐車場と個人用収納スペースが含まれている。マラガ県の中央所得が16,450ユーロであることを考慮すると、この物件は地域の不動産市場において標準的な価格設定と言える。
ロス・パコス地区のこのアパートメントでは、目覚めるとすぐにコーヒーを飲みながらテラスで一日を始めることができる。朝食後は、近くのスーパーマーケットまで徒歩で買い物に行き、新鮮な食材を手に入れる。午前中は地域のカフェで過ごしたり、サン・フランシスコビーチまで散歩したりするのが日常の一部となる。昼食後は、アパートの共有プールで過ごすか、フエンギロラ市内の施設を探索する。夕方には、地元のレストランでディナーを楽しみ、帰り道に海辺を散策する。週末には、近くのゴルフ場でプレーしたり、マラガやマルベージャなどの近隣都市へ日帰り旅行に出かけたりできる。市内中心部へのアクセスも良好で、必要なサービスや施設すべてに容易に到達できる。この立地は、日常の利便性とリゾート地の余暇を両立させる生活を可能にする。
このアパートメントは、フエンギロラのロス・パコス地区に位置し、日常生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にある。スーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートル、レストランは半径2キロメートル以内に212軒存在する。医療施設については、3つの保健センターがあり、最寄りの病院は8.5キロメートルの距離にある。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域にある。交通面では、フエンギロラ駅まで0.5キロメートル、14路線の公共交通機関と33の停留所が利用可能。レジャー施設としては、複合スポーツセンター（0.5キロメートル）、屋内競技場（0.7キロメートル）、多目的スポーツ施設（0.9キロメートル）がある。これらの施設へのアクセス性が高いため、車なしでも日常生活を送ることが可能である。
この地図は、フエンギロラのロス・パコス地区に位置するアパートメントの立地を示している。最寄りのビーチ（サン・フランシスコビーチ）まで0.4キロメートル、スーパーマーケットまで112メートル、フエンギロラ駅まで0.5キロメートルという近接性を可視化している。また、周辺の主要道路や施設との位置関係も明確に示されている。
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このアパートメントは、コスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンギロラ市内にある。マラガ県内の重要な都市であり、マラガ市まで27キロメートル、マルベージャまで24キロメートル、アルヘシラスまで87キロメートルの距離にある。フエンギロラは85,211人の人口（2025年）を抱える中規模都市であり、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に加盟している。この立地により、主要な都市施設やサービスへアクセスしながら、比較的落ち着いた居住環境を享受できる。マラガ空港への近さ（18キロメートル）も国際的な居住者や訪問者にとって利点となっている。
このアパートメントは、主要な施設へのアクセス性に優れた立地にある。最寄りのビーチ（サン・フランシスコビーチ）まで0.4キロメートル、フエンギロラビーチ、サンタ・アマリアビーチも同様に近い距離にある。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで18キロメートル、ジブラルタル空港まで79キロメートルの距離であり、国際的なアクセスも容易。ゴルフ爱好家にとっては、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロメートル）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロメートル）、ミハス・ゴルフ（4.4キロメートル）といったゴルフ場が近くにある。マリーナ方面は、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラまで0.6キロメートル。これらの施設へのアクセスの良さが、この物件の価値を高めている。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは平均年間気温18.5度の温暖な地中海性気候を享受しており、年平均気温は14度から26度の範囲で変動する。海抜15メートルの平坦な土地に位置し、海岸までの傾斜は3.0%と緩やかである。年間の日照時間は豊富で、海水温が20度以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがある。この気候条件により、一年を通じて屋外活動が可能であり、特にテラスや共有プールを活用できる期間が長い。冬の平均気温も比較的温暖であるため、暖房の必要性は限定されるが、中央暖房システムが備えられている。夏の暑さに対してはエアコンが有効である。この地域の気候は、地中海沿岸の典型的な特徴を持ち、居住環境として快適さを提供する。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラ周辺には、ブルーフラッグ認定された4つのビーチ（ボリーチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒード、フエンギロラ）があり、水質と施設の両面で高品質な海水浴環境を提供している。最寄りのサン・フランシスコビーチまで0.4キロメートル、そのほかの主要ビーチも1キロメートル以内にある。レジャー施設としては、複合スポーツセンター（0.5キロメートル）、屋内競技場（0.7キロメートル）、多目的スポーツ施設（0.9キロメートル）など、地域には269のスポーツ施設が存在する。水泳施設としては、マリア・ペラエス公営プール（0.5キロメートル）も利用可能。ゴルフ爱好家にとっては、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロメートル）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロメートル）、ミハス・ゴルフ（4.4キロメートル）といった複数のゴルフ場が近距離にある。これらの多様なレクリエーション施設が、居住者の余暇活動を豊かにする。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンギロラ市内にある。マラガ県内の重要な都市であり、マラガ市まで27キロメートル、マルベージャまで24キロメートル、アルヘシラスまで87キロメートルの距離にある。フエンギロラは85,211人の人口（2025年）を抱える中規模都市であり、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に加盟している。この立地により、主要な都市施設やサービスへアクセスしながら、比較的落ち着いた居住環境を享受できる。マラガ空港への近さ（18キロメートル）も国際的な居住者や訪問者にとって利点となっている。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL002932
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンギロラのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域における代表的な都市型住宅である。同地区の類似物件（Luminal Homesが282,450ユーロから、Edificio Lúxorが285,000ユーロから、Residencial Sunhillが328,000ユーロから）と比較すると、本物件は335,000ユーロとやや高めの価格設定であるが、これは2つのバスルーム、テラス、専用駐車場と収納スペースといった付加価値によるものである。マルベージャ（人口147,958人）やマラガ（人口579,076人）といった近隣の大都市と比較すると、フエンギロラ（人口85,211人）はより落ち着いた雰囲気を保ちながら、都市施設へのアクセス性に優れている。コスタ・デル・ソルの他のリゾート地域と比較すると、フエンギロラは年間を通じて活動的な都市であり、観光シーズンだけでなくオフシーズンにも生活サービスが維持されている点が特徴である。これは、第二の住居としてだけでなく、通年居住を考える購入者にとっても魅力的な要素である。
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