Ce appartement de deux chambres situé dans le quartier de Los Pacos à Fuengirola offre une position stratégique à proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. À seulement 658 mètres de la Playa de Fuengirola, cette propriété achevée en 2009 s'intègre dans un environnement urbain développé avec accès facile aux transports publics, commerces et services. Le bâtiment de plain-pied dispose d'espaces communs dont des piscines, offrant une solution résidentielle complète dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un quartier urbain de Fuengirola, à proximité directe des plages et des services essentiels. La situation permet d'accéder à pied à de nombreuses commodités quotidiennes tout en bénéficiant d'une bonne connexion avec le centre-ville et les zones environnantes. L'emplacement équilibre accessibilité urbaine et proximité côtière.
L'appartement répond aux besoins résidentiels typiques avec deux chambres spacieuses équipées de placards intégrés et deux salles de bain complètes. La terrasse couverte offre un espace extérieur utilisable toute l'année, tandis que la disposition intérieure optimise les 75 mètres carrés pour un confort fonctionnel. La climatisation et le chauffage central répondent aux exigences thermiques annuelles.
Ce projet a été achevé en 2009, ce qui signifie qu'il s'agit d'une construction existante avec une infrastructure déjà établie et vérifiée. Le bâtiment présente un état d'entretien régulier avec des équipements communs opérationnels et une intégration complète dans le tissu urbain. La propriété est prête pour une occupation immédiate sans délais de construction.
La propriété ne propose pas de jardin privatif ni d'espace extérieur au-delà de la terrasse. L'appartement ne convient pas aux personnes recherchant une isolation acoustique élevée ou un environnement totalement calme en raison de sa situation urbaine. Les caractéristiques ne comprennent pas d'éléments de luxe ou de finitions haut de gamme selon les standards actuels du marché premium.
Cet appartement correspond à plusieurs profils d'acquéreurs potentiels. Les professionnels travaillant à Fuengirola ou dans les villes voisines apprécieront la commodité d'un logement prêt à l'emploi avec toutes les facilités nécessaires à proximité. Les couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire bénéficieront de la facilité d'entretien et de la proximité des plages sans les contraintes d'un terrain à gérer. Les investisseurs pourront cibler le marché locatif tant touristique que résidentiel annuel, étant donné la demande constante pour des biens de qualité dans ce quartier bien desservi. Les personnes cherchant à s'établir dans la région de façon permanente trouveront ici une solution pratique avec accès facile aux services de santé, transports et commerces essentiels. La configuration avec deux chambres offre une flexibilité suffisante pour s'adapter à différents besoins évolutifs.
L'appartement présente des finitions standards correspondant à la période de construction en 2009. Les sols sont recouverts de carrelage dans les pièces principales et de carrelage dans les zones humides comme les salles de bain et la cuisine. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement adéquat avec des matériaux durables. La cuisine est équipée d'éléments de base fonctionnels sans finitions haut de gamme. Les salles de bain sont dotées de sanitaires standards avec des matériaux résistants à l'humidité typiques des constructions côtières. La terrasse bénéficie d'une couverture qui la protège des intempéries tout en permettant une utilisation pendant une grande partie de l'année. L'ensemble des installations techniques, y compris la climatisation et le chauffage central, correspond aux normes de l'époque de construction sans avoir bénéficié de mises à niveau récentes vers des technologies plus économes en énergie.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 335 000 € pour un appartement de 75 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Cette valeur reflète la position avantageuse dans le quartier recherché de Los Pacos, à proximité immédiate des plages et des commodités. Comparativement aux autres propriétés similaires dans la région, comme Luminal Homes à partir de 282 450 € ou Edificio Lúxor à partir de 285 000 €, ce bien se positionne dans la gamme supérieure en raison de son emplacement et de ses caractéristiques. Le prix inclut une place de parking souterrain et un local de stockage privé.
Cet appartement s'intègre dans un rythme de vie urbain côtier typique de la Costa del Sol. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse avant de rejoindre à pied la plage située à moins de dix minutes. Les courses quotidiennes se font facilement grâce à la proximité des supermarchés et commerces. Le quartier offre un accès pratique aux transports publics, facilitant les déplacements vers Málaga ou Marbella pour le travail ou les loisirs. L'après-midi, les résidents peuvent profiter des piscines communes ou se détendre dans l'un des nombreux parcs à proximité. La vie communautaire s'organise autour des services et équipements accessibles à pied, créant une atmosphère de résidence permanente plutôt que de simple location touristique saisonnière. L'accès facile aux soins de santé, notamment avec le centre médical de Los Pacos à proximité, renforce le caractère pratique pour une résidence annuelle.
Le quartier de Los Pacos où se situe l'appartement offre un environnement urbain bien structuré avec des services accessibles à pied. Le centre de Fuengirola, avec ses commerces, restaurants et équipements administratifs, se trouve à courte distance. La proximité des gares, notamment la gare de Fuengirola à seulement 500 mètres, facilite les déplacements vers Málaga ou d'autres villes de la côte. Le réseau de bus local complète les options de transport public avec 14 lignes desservant la zone. Les centres éducatifs, comprenant 15 écoles primaires et 10 collèges dans Fuengirola, rendent le quartier pratique pour les familles. Les services de santé sont bien représentés avec trois centres de santé dans la ville, dont le nouveau centre de Los Pacos à proximité immédiate. Cette concentration de services crée un environnement où les déplacements motorisés ne sont pas toujours nécessaires pour les activités quotidiennes.
Le quartier de Los Pacos, où se situe l'appartement, apparaît comme une zone résidentielle bien desservie dans la partie est de Fuengirola. La position offre un accès direct aux plages tout en restant proche des axes routiers principaux. Les équipements et services entourent la zone, créant un environnement urbain complet sans nécessiter de longs déplacements pour les nécessités quotidiennes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à égale distance des pôles urbains majeurs de la province. Située à 24 kilomètres de Marbella et à 27 kilomètres de Málaga, la ville bénéficie d'un emplacement stratégique qui permet d'accéder facilement à ces deux centres économiques et culturels. Cette position intermédiaire entre la zone plus touristique de Marbella et le pôle plus administratif de Málaga offre aux résidents un équilibre entre accès aux services et qualité de vie côtière. L'intégration dans la Communauté Autonome d'Andalousie et dans la Mancomunidad de Municipalidades de la Costa del Sol Occidental assure des infrastructures bien développées et une bonne connexion avec le réseau régional. La ville s'est développée comme un pôle résidentiel majeur offrant une alternative aux destinations plus touristiques tout en conservant un accès facile aux attractions de la région.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, se trouve à seulement 400 mètres, soit environ cinq minutes à pied. Les supermarchés sont accessibles à 112 mètres, rendant les courses quotidiennes particulièrement pratiques. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 18 kilomètres, environ 20 minutes en voiture. Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains à courte distance : Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km. Les services médicaux incluent un hôpital à 8,5 km et des pharmacies à 226 mètres. Le port de plaisance de Fuengirola, accessible à 600 mètres, offre des options nautiques et de restauration supplémentaires. Cette proximité immédiate avec les équipements essentiels réduit la dépendance à la voiture pour les activités quotidiennes.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes comprises entre 14°C et 26°C. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer influence positivement le microclimat local en modérant les extrêmes thermiques. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. La région enregistre environ 320 jours de soleil par an, créant des conditions optimales pour un mode de vie en plein air. La pente modérée de 3% vers la plage facilite l'accès à la mer tout en offrant une légère élévation bénéfique pour le drainage naturel. La position sur la Costa del Sol protège partiellement la zone des vents forts, rendant le climat particulièrement agréable pour les activités extérieures et l'utilisation des espaces comme la terrasse tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de quatre plages pavillons bleus constitue un atout majeur pour cette propriété. Les plages Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola offrent des espaces balnéaires surveillés avec des services complets. La Playa de San Francisco, à seulement 400 mètres, représente l'option la plus proche pour les baignades quotidiennes. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options de qualité à courte distance, notamment le Campo Los Lagos à 3,9 km. Les installations sportives sont particulièrement bien représentées avec 269 équipements dans la ville, incluant le Complexe Sportif Municipal Elola à 500 mètres. La piscine municipale María Peláez, accessible à 500 mètres, offre une alternative aux bains de mer. Le port de plaisance de Fuengirola, à 600 mètres, complète les possibilités récréatives avec des activités nautiques et une zone de restauration en bord de mer. Cette concentration d'équipements récréatifs de qualité crée un environnement propice aux loisirs variés tout au long de l'année.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à égale distance des pôles urbains majeurs de la province. Située à 24 kilomètres de Marbella et à 27 kilomètres de Málaga, la ville bénéficie d'un emplacement stratégique qui permet d'accéder facilement à ces deux centres économiques et culturels. Cette position intermédiaire entre la zone plus touristique de Marbella et le pôle plus administratif de Málaga offre aux résidents un équilibre entre accès aux services et qualité de vie côtière. L'intégration dans la Communauté Autonome d'Andalousie et dans la Mancomunidad de Municipalidades de la Costa del Sol Occidental assure des infrastructures bien développées et une bonne connexion avec le réseau régional. La ville s'est développée comme un pôle résidentiel majeur offrant une alternative aux destinations plus touristiques tout en conservant un accès facile aux attractions de la région.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL002932
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets résidentiels de Fuengirola, cet appartement se positionne dans une gamme de prix supérieure avec un coût à partir de 335 000 €. Luminal Homes, par exemple, propose des propriétés similaires à partir de 282 450 €, tandis qu'Edificio Lúxor débute à 285 000 €. Cette différence s'explique par plusieurs facteurs : l'emplacement privilégié de Los Pacos, la proximité immédiate des plages et la qualité des services dans le secteur. Par rapport à des zones plus éloignées comme Mijas, où les prix peuvent varier considérablement, Fuengirola offre un équilibre entre accès aux services et valeur immobilière. La ville enregistre 2 391 transactions immobilières annuelles, indiquant un marché dynamique. Comparativement à des destinations plus touristiques comme Marbella, Fuengirola maintient des prix plus accessibles tout en offrant des services similaires, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix sur la Costa del Sol. La densité de services, incluant 212 restaurants et 36 pharmacies dans un rayon de 2 km, contribue également à la valeur perçue de la propriété.
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