关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Fuengirola市中心的Los Pacos区，距离主要海滩约600米，超市、药房和餐厅等基本设施均在步行范围内。其地理位置介于城市便利与海滨休闲之间，为日常生活提供了极大的便利。
该公寓拥有两间卧室和两间浴室，配有大露台，适合小型家庭或夫妇居住。75平方米的空间布局合理，包含充足的储物空间和实用的生活区，满足日常生活的基本需求。公寓朝南，享有充足的阳光，适合追求舒适生活的居民。
该公寓建于2009年，已完全完工，可立即入住。建筑状态良好，保持设施完整。作为成熟社区的一部分，该公寓已经历了时间的检验，展示出持久的建筑品质，不需要等待建设完成，购房者可以立即享受其投资。
该公寓不提供私人泳池或花园空间，而是共享社区设施。建筑没有提供最新的智能家居系统或最先进的节能技术。由于位于城市环境中，私人停车位有限，可能需要额外安排。该区域在旅游旺季可能会增加人流量。
这套公寓特别适合那些希望在西班牙地中海沿岸拥有第二居所的国际买家，可以作为度假屋或未来退休住所。对于小型家庭或夫妇来说，它提供了足够的空间和必要的设施，以满足日常需求。由于其靠近海滩和城市设施，也适合那些希望体验地中海生活方式的数字游牧者或远程工作者。对于投资者而言，Fuengirola的旅游业确保了短期租赁的潜力，特别是在夏季月份。对于已经熟悉该地区并决定在此长期居住的买家，这套公寓提供了一个现成的解决方案，无需等待建设完成。该地区还适合那些重视便利性胜过隔离性的居民，他们喜欢步行可达的设施和活跃的社区氛围。
该公寓采用传统的西班牙建筑技术，以耐用性和实用性为设计原则。内部装饰采用标准的现代地中海风格，使用易于维护的瓷砖地板，特别适合该地区的气候。浴室配备了完整的卫生设施，采用了耐用的瓷砖和固定装置。厨房提供功能性布局，配有必要的设备和充足的储物空间。公寓的电气和管道系统符合当地建筑标准，定期维护以确保其正常运行。建筑外墙采用标准材料，设计用于抵御沿海地区的气候条件，包括湿度和盐分。社区区域，包括游泳池，保持良好的维护状态，展示了管理方对物业保养的承诺。虽然公寓不提供豪华装修或高端定制，但其材料和工程质量确保了长期的居住舒适度和耐用性。
该公寓的售价为33.5万欧元起，价格基于其位置、大小和设施。与Fuengirola类似的两卧室公寓相比，这一价格处于市场中等水平。公寓的价格反映了其在城市环境中的便利位置和靠近海滩的优势。作为已建成的物业，购买者无需承担新建项目的潜在风险和额外成本。价格还包括了一个地下停车位和一个储物室，增加了整体价值。市场数据显示，Fuengirola的房产价值保持稳定，这使其成为具有长期投资潜力的选择。
在Los Pacos的生活节奏体现了典型的地中海城市氛围。早晨，居民可以在附近的咖啡店享用早餐，然后步行至海滩或前往当地市场购买新鲜食材。公寓的位置使步行或骑自行车成为日常出行的首选方式，无论是购物、就医还是社交活动，大多数基本需求都可在短距离内满足。午后，可以在公寓的露台上休息，享受阳光。傍晚，步行至海滨长廊，观赏日落，随后在众多餐厅中选择一家享用晚餐。周末，可以利用附近的公共交通探索周边地区，或是在附近的体育设施进行活动。Los Pacos区提供了一个平衡的生活环境，既有城市便利，又接近自然和休闲设施。
该公寓的位置为居民提供了高度便利的生活环境。基本购物需求可通过步行112米到达的超市满足，而药房和银行等设施也均在500米范围内。医疗设施方面，最近的健康中心距离不远，而综合医院位于8.5公里处，可通过公共交通或私家车轻松到达。教育资源丰富，该地区有多所小学和中学，适合有孩子的家庭。交通连接良好，Fuengirola火车站仅0.5公里，提供通往Malaga和其他沿海城镇的常规服务。14条公交线路和33个公交站点确保了该地区良好的公共交通覆盖。对于休闲活动，体育中心、游泳池和公园都在步行距离内，为居民提供了多样化的娱乐选择。总的来说，这个位置结合了城市生活的便利与接近海滩的优势，创造了一个平衡的生活环境。
这张地图展示了公寓在Fuengirola市Los Pacos区的战略位置，靠近主要海滩、城市设施和交通枢纽。地图清晰标示了与海滩(400-700米)、高尔夫球场(约4公里)和城市中心的距离，突显了其作为城市和海滨生活之间桥梁的独特地位。地图还显示了通往马拉加和马尔贝利亚的主要道路，说明了其在该地区的连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Fuengirola位于马拉加省的中部海岸，在马拉加(27公里)和马尔贝利亚(24公里)之间形成了一个重要的连接点。这一位置使其成为探索Costa del Sol的理想基地。作为该地区人口较多的城市之一(85,211居民)，Fuengirola提供了比小城镇更多的服务和设施，同时避免了马拉加等大城市的拥挤。其位置在西部沿海城镇联盟中发挥着重要作用，与周边地区保持着良好的交通连接。对于居民来说，这意味着可以轻松访问更广泛的服务和就业机会，同时保留较小型海滨社区的氛围。该地区也是探索安达鲁西亚内陆地区的良好起点，为居民提供海岸和乡村体验的结合。
该公寓的位置享有卓越的交通便利性。距离最近的Blue Flag标志海滩仅400-700米，步行即可到达，包括Playa de Fuengirola、Playa de San Francisco和Playa de Santa Amalia。三个高尔夫球场位于3.8-4.4公里范围内，为高尔夫爱好者提供了便利的选择。马拉加- Costa del Sol机场位于18公里处，约20-25分钟车程，提供国际和国内航线。马拉加市位于27公里处，可通过高速公路或Cercanías火车轻松到达，提供更广泛的购物和文化体验。Fuengirola码头距离0.6公里，提供水上活动和餐饮选择。对于日常需求，超市、餐厅和其他商业设施均在200米范围内，真正实现了"步行生活"的理念。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，冬季平均14°C，夏季平均26°C，全年提供宜人的生活条件。该地区年日照时间长，使户外活动成为可能。海拔15米的高度和向海洋的缓坡(3.0%)有助于缓解夏季的极端温度，创造自然的海风循环。游泳季节持续4个月，海水温度保持在20°C以上，从春末到初秋提供理想的海滩活动条件。降雨主要分布在冬季月份，夏季干燥，符合典型的地中海模式。这种气候模式特别适合户外生活方式，居民可以在公寓的露台上或附近的沙滩上大部分时间享受户外活动。该地区的气候条件也有助于维持全年活跃的旅游季节，对当地经济和社区活力产生积极影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Fuengirola拥有四个Blue Flag标志的海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola，证明了其水质的清洁和设施的高标准。这些海滩距离公寓不到1公里，步行即可到达，提供日光浴、游泳和各种水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，附近有多个选择，包括Campo Los Lagos(3.8公里)、Cerrado del Aguila Golf(3.9公里)和Mijas Golf(4.4公里)，提供不同难度和风格的球场。体育活动方面，Fuengirola提供269个体育设施，包括Complejo Deportivo Municipal Elola(0.5公里)，提供多种运动选择。公寓所在的社区还设有两个共用游泳池，包括一个儿童池，为居民提供额外的娱乐选择。Fuengirola码头(0.6公里)不仅是船只停泊的地方，也是餐饮和社交活动的中心，增加了该地区的休闲多样性。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola位于马拉加省的中部海岸，在马拉加(27公里)和马尔贝利亚(24公里)之间形成了一个重要的连接点。这一位置使其成为探索Costa del Sol的理想基地。作为该地区人口较多的城市之一(85,211居民)，Fuengirola提供了比小城镇更多的服务和设施，同时避免了马拉加等大城市的拥挤。其位置在西部沿海城镇联盟中发挥着重要作用，与周边地区保持着良好的交通连接。对于居民来说，这意味着可以轻松访问更广泛的服务和就业机会，同时保留较小型海滨社区的氛围。该地区也是探索安达鲁西亚内陆地区的良好起点，为居民提供海岸和乡村体验的结合。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL002932
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加省其他沿海地区相比，Fuengirola提供了一个平衡的选择，结合了城市设施和海滨生活的优势。与东部的托雷莫利诺斯相比，Fuengirola保留了更多的当地特色，减少了完全依赖旅游业的氛围。与西部的马尔贝利亚相比，Fuengirola提供了更实惠的房价，同时仍然提供高质量的服务和设施。与该地区的其他公寓项目相比，如Luminal Homes(起价282,450欧元)和Edificio Lúxor(起价285,000欧元)，该公寓的价格(33.5万欧元)处于中高端，但考虑到其位置和提供的设施，这一价格是合理的。与Residencial Sunhill(起价328,000欧元)相比，该公寓提供了相似的价格点，但由于其已完全建成和靠近海滩的优势，可能提供更好的即时价值。Fuengirola本身拥有比小海滨城镇更多的永久居民，这意味着全年都有更活跃的社区和设施，不仅仅是在旅游季节。该地区还受益于良好的交通连接，包括Cercanías火车服务，连接马拉加和周边城镇，增加了其作为居住或投资目的地的吸引力。
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