דירת שני חדרי שינה בפואנגירולה, הממוקמת באזור לוס פאקוס המבוקש. הנכס בגודל 75 מטר רבוע, עם מרפסת פרטית ונוף לבריכה. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ומהמרכז הרפואי החדש. הבניין כולל שתי בריכות שיתופיות, מעלית וחנייה תת-קרקעית. הדירה כבר הושלמה בשנת 2009 ומוכנה למגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לוס פאקוס בפואנגירולה, במרחק 400 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו. המיקום האורבני מציע קרבה למתקנים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים, כולם במרחק הליכה קצר. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כדירת נופש, עם פתרונות אחסון נרחבים ושני חדרי שינה מרווחים. המרפסת הפרטית מציעה חלל חיצוני לפנאי ובילוי, בעוד המיזוג אוויר והחימום המרכזי מבטיחים נוחות בכל עונות השנה. המתחם כולל בריכות שיתופיות להנאת הדיירים.
הבניין הושלם בשנת 2009, מה שמבטיח בנייה יציבה שעברה בדיקות לאורך זמן. הנכס אינו חדש אך נמצא במצב טוב ומתוחזק היטב. אין תכנון לשיפוצים או הרחבות עתידיות של המתחם, מה שמספק יציבות לדיירים.
הנכס אינו כולל נוף לים ישיר בשל מיקומו בקומה הראשונה. האזור אורבני ועלול להיות רועש במהלך עונת התיירות. הדירה לא כוללת חניה חיצונית פרטית נוספת מעבר לחניה התת-קרקעית המצורפת. המיקום אינו מתאים למחפשי פרטיות מוחלטת.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה מודרנית עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים עירוניים. הוא פתרון מצוין כדירת נופש לשימוש עצמי או כהשקעה להשכרה, בשל הביקוש הגבוה לדירות באזור לוס פאקוס. למי שמתכנן לעבור לספרד באופן קבוע, הקרבה לבתי ספר, מרכזים רפואיים ומתקני ספורט הופכת אותו לבחירה מעשית. הדירה מתאימה גם לאנשים שמעדיפים סביבה קהילתית עם גישה קלה לשירותים במקום פרברים מרוחקים. הבניין כבר הוקם, כך שאין סיכונים הקשורים לבנייה חדשה או עיכובים באספקה.
הדירה כוללת איכות בנייה טובה האופיינית לבניינים שנבנו בסוף שנות ה-2000 באזור הקוסטה דל סול. החללים מרווחים עם חלונות גדולים המספקים תאורה טבעית מרובה. המטבח מצויד במלואו עם ארונות אחסון מספקים ומשטחי עבודה פרקטיים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי ומתקני אמבטיה סטנדרטיים. המרפסת המכוסה מספקת חלל חיצוני מוגן מפני השמש החזקה בחודשי הקיץ. המעלית וחניית התת-קרקע מוסיפות נוחות יומיומית לדיירים. חומרי הבנייה והגימור תואמים את הסטנדרטים המקובלים באזור, עם דגש על עמידות לאורך זמן.
מחיר הנכס עומד על €335,000, עבור דירת שני חדרי שינה בגודל 75 מטר רבוע עם שני חדרי אמבטיה. המחיר כולל חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Luminal Homes (החל מ-€282,450) ו-Edificio Lúxor (החל מ-€285,000), המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי והתשתיות הקיימות. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומסים הקשורים ברכישת נכס בספרד.
פואנגירולה מציעה אורח חיים עירוני תוסס עם קרבה לחוף ולכל המתקנים הנדרשים לחיי יומיום נוחים. הדירה בלוס פאקוס מאפשרת לדיירים ליהנות מהמיטב של שני העולמות: שקט יחסי בלילה ובמקביל קרבה למרכזי הבילוי והתיירות. בבוקר, ניתן לרכוש דגים טריים בשוק המקומי, לאכול ארוחת בוקר באחד מבתי הקפה הרבים, או ליהנות מקפה על המרפסת בנוף הבריכה. אחר הצהריים, החוף נגיש בהליכה קצרה, ובערב ניתן לבחור מבין מסעדות רבות בקרבת מקום. החיים באזור זה מתאימים לאנשים המעדיפים פעילות וקרבה לשירותים על פני בידוד כפרי.
המיקום בפואנגירולה מציע איזון מצוין בין חיי עיר תוססים לבין קרבה לחוף. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 14 קווים ו-33 תחנות ברחבי העיר, מה שמקל על התניידות ללא צורך ברכב פרטי. במרחק הליכה קצר נמצאים 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ובריכת השחייה הציבורית פיסינה מריה פלאאס. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטר בלבד, מה שמאפשר נסיעות נוחות למאלגה ולערים אחרות לאורך הקוסטה דל סול. עבור משפחות עם ילדים, זמינים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח העיר.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלוס פאקוס, פואנגירולה, עם דגש על הקרבה לחופים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם ביחס לתחנות התחבורה הציבורית, מרכזים רפואיים, מוסדות חינוך ומתחמי ספורט. המיקום מאפשר נגישות מצוינת הן לשירותים מקומיים והן למרכזי הערים הסמוכות מאלגה ומרביז'ה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול, בין מאלגה למרביז'ה. היא תופסת מיקום אסטרטגי כעיר מתווכת בין המרכז האורבני של מאלגה (27 קילומטר) לבין אזור התיירות היוקרתי של מרביז'ה (24 קילומטר). במונחים של גודל, פואנגירולה (עם 85,211 תושבים) מציעה אלטרנטיבה קומפקטית יותר למאלגה (570,000+ תושבים) אך עם יותר תשתיות ושירותים מיישובים קטנים יותר לאורך החוף. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה (18 קילומטר) מגבירה את הנגישות הבינלאומית שלה.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מטר), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.1 קילומטר) ופלאיה דה סנטה אמליה (1.1 קילומטר). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 קילומטר, כ-20 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף קמפו לוס לאגוס (3.8 קילומטר), סראדו דל אגוילה (3.9 קילומטר) ומיחאס גולף (4.4 קילומטר) נגישים בנסיעה קצרה. מרכזי הערים הגדולות מאלגה (27 קילומטר) ומרביז'ה (24 קילומטר) נמצאים במרחק של כ-30 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורות ממוצעות של 18.5°C בשנה. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 26°C ל-30°C, בעוד בחורף הן יורדות לרוב לא פחות מ-14°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, מיוני עד ספטמבר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף. המיקום הגאוגרפי מספק הגנה מסוימת מהרוחות החזקות שלעיתים פוקדות את חופי האוקיינוס האטלנטי, ובמקביל מאפשר ניצול מלא של שמש ימית ממושכת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מתהדרת בארבעה חופים המוכרים בדגל כחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרוואחל, קסטיו-אחידו ופואנגירולה. חופים אלה עומדים בתקנים הגבוהים ביותר של איכות מים, שירותים ונגישות. בקרבת הנכס נמצאים מספר מגרשי גולף ברמה בינלאומית, כולל קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגוילה וקמפו לוס אוליבוס. העיר כוללת 269 מתקני ספורט, כאשר הבולטים ביותר הם קומפלחו דפורטיבו מוניסיפאל אלולה (500 מטר), פביון חואן גומס חואניטו (700 מטר) ופולידפורטיבו לאס קניאדאס (900 מטר). המרינה המקומית, פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה, נמצאת במרחק 600 מטר ומציעה מגוון פעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול, בין מאלגה למרביז'ה. היא תופסת מיקום אסטרטגי כעיר מתווכת בין המרכז האורבני של מאלגה (27 קילומטר) לבין אזור התיירות היוקרתי של מרביז'ה (24 קילומטר). במונחים של גודל, פואנגירולה (עם 85,211 תושבים) מציעה אלטרנטיבה קומפקטית יותר למאלגה (570,000+ תושבים) אך עם יותר תשתיות ושירותים מיישובים קטנים יותר לאורך החוף. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה (18 קילומטר) מגבירה את הנגישות הבינלאומית שלה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL002932
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנגירולה, הנכס הנוכחי מציע ערך מוצק ביחס למחיר. Luminal Homes מציע דירות דומות החל מ-€282,450, בעוד Edificio Lúxor מתחיל מ-€285,000. עם זאת, הנכס הנוכחי נמצא במיקום אטרקטיבי יותר בלוס פאקוס, קרוב למרכז הרפואי החדש ולמתקנים החשובים ביותר. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה ערך מצוין עם מחירי נדל"ן נגישים יותר מאשר במרביז'ה, אך עם יותר תשתיות ושירותים מאשר בעיירות קטנות יותר לאורך החוף. הקרבה למאלגה (27 קילומטר) מאפשרת גישה נוחה למתקנים בינלאומיים תוך שמירה על אורח חיים עירוני קומפקטי יותר. במונחים של השקעה, שוק הנדל"ן בפואנגירולה הוכיח יציבות עם 2,391 עסקאות בשנה, מה שמצביע על ביקוש מתמיד לנכסים באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID