Este apartamento de dois quartos, localizado em Los Pacos, Fuengirola, oferece 75 m² de área habitável com conclusão em 2009. Situado a poucos minutos a pé das praias de Fuengirola, o imóvel dispõe de duas varandas, estacionamento subterrâneo e acesso a duas piscinas comunitárias. A localização proporciona fácil acesso a serviços, transportes públicos e ao novo centro de saúde de Los Pacos, tornando-o adequado tanto para residência permanente como para segunda casa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Los Pacos, um bairro residencial de Fuengirola, a aproximadamente 650 metros de várias praias. A sua localização permite acesso pedestre a supermercados, farmácias, restaurantes e outras comodidades urbanas. A proximidade do centro de saúde e das estações de transporte público reforça a sua posição estratégica dentro da malha urbana de Fuengirola.
O imóvel atende necessidades funcionais com dois quartos com armários embutidos e duas casas de banho, sendo uma suite. A sala de estar ampla dá acesso a uma varanda privativa, adequada para refeições e momentos de lazer. A cozinha equipada e a existência de espaço de arrumação e estacionamento atendem às necessidades práticas do quotidiano.
Concluído em 2009, o edifício apresenta-se em bom estado de conservação. O projeto foi desenvolvido como apartamentos residenciais de média densidade, com elevador e áreas comunitárias incluindo piscinas. Não se trata de um empreendimento novo em fase de construção, mas sim de um imóvel concluído com infraestruturas já estabelecidas e operacionais.
O apartamento não oferece vistas frontais e desimpedidas para o mar, sendo as vistas predominantemente urbanas ou para as montanhas. Não dispõe de jardim privativo ou piscina exclusiva, apenas acesso a áreas comunitárias partilhadas. A orientação a norte e sul limita a exposição solar em determinados períodos do ano em comparação com orientações exclusivamente sul.
Este apartamento adequa-se a perfis diversos, incluindo casais ou pequenas famílias que procurem uma residência permanente com boa relação qualidade-preço e acesso a serviços. É adequado para compradores que valorizem a possibilidade de deslocamentos a pé para praias e serviços essenciais. Para investidores, a localização em área consolidada com procura turística oferece potencial de arrendamento. Aqueles que procurem uma segunda casa para férias beneficiarão das comodidades próximas e do fácil acesso a partir do aeroporto. A proximidade do centro de saúde torna-o particularmente interessante para residentes permanentes ou reformados que valorizem acessibilidade a cuidados de saúde sem necessidade de deslocações longas. O facto de ser um imóvel concluído permite ocupação imediata sem esperar por obras ou finalizações.
O apartamento apresenta acabamentos padrão de 2009, mantidos em bom estado. A construção segue os regulamentos vigentes na época, com isolamento térmico adequado para o clima mediterrânico. As divisões dispõem de pavimentos em cerâmica, material prático para a manutenção em climas costeiros. As janelas oferecem isolamento acústico razoável para uma zona urbana. As áreas comuns do edifício, incluindo piscinas e zonas de circulação, mostram manutenção regular, indicando uma comunidade bem gerida. A cozinha, equipada com eletrodomésticos básicos, reflete um conceito funcional sem elementos de luxo. As casas de banho apresentam revestimentos cerâmicos com sanitas e lavatórios de design convencional. A estrutura do edifício, com mais de uma década, não incorpora as mais recentes tecnologias de eficiência energética, mas cumpre os requisitos básicos de habitabilidade.
O apartamento está disponível a partir de €335.000, um preço alinhado com o mercado atual para imóveis de dois quartos em Los Pacos, Fuengirola. Esta avaliação reflete as características do imóvel incluindo área útil de 75 m², duas casas de banho, estacionamento privativo e espaço de arrumação. No contexto do mercado local, os preços para apartamentos semelhantes na mesma área variam entre €282.450 e €328.000, posicionando este imóvel no segmento médio-alto da oferta local.
Los Pacos apresenta-se como um bairro residencial equilibrado, onde o ritmo diário combina a tranquilidade de uma área residencial com a comodidade de serviços próximos. Os moradores podem realizar deslocamentos a pé para compras básicas, cafés ou até à praia, tornando o carro opcional para necessidades diárias. A proximidade do centro de saúde e farmácias é particularmente relevante para residentes permanentes. Nas horas de ponta, a área mantém um fluxo de tráfego moderado, facilitando a mobilidade. A vida noturna é discreta, com restaurantes e bares locais, mas sem a agitação de zonas mais turísticas. O acesso a pé ou de bicicleta à praia permite rotinas matinais ou vespertinas de passeio à beira-mar, aproveitando o clima mediterrânico durante todo o ano. A presença de escolas na vizinhança torna a área adequada para famílias.
A proximidade com o centro de Fuengirola, a cerca de 3 km, permite acesso fácil a serviços mais especializados, enquanto a localização em Los Pacos oferece ambiente mais residencial. A existência de 212 restaurantes, 36 farmácias e 27 bancos num raio de 2 km demonstra a riqueza de serviços disponíveis. Os três centros de saúde na cidade garantem assistência médica, com o novo centro de Los Pacos particularmente próximo. Para famílias, a existência de 15 escolas básicas e 10 secundárias na cidade oferece opções educativas diversificadas. A rede de transporte público com 14 linhas e 33 paragens facilita a mobilidade sem carro, enquanto o acesso rápido à AP-7 permite deslocações eficientes para Málaga ou Marbella.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Los Pacos, Fuengirola, destacando a proximidade das praias (menos de 700 metros) e do novo centro de saúde. A posição central em relação a restaurantes, supermercados e paragens de transporte é visível, confirmando a acessibilidade pedestre a serviços diários essenciais. A localização relativa às principais artérias rodoviárias facilita o acesso a Málaga e Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 27 km de Málaga e 24 km de Marbella, posicionando-se como cidade intermédia entre o centro urbano e turístico da província. Esta localização permite disfrutar dos serviços e infraestruturas de ambas as cidades, mantendo uma identidade própria. Comparada com Málaga (579.076 habitantes) e Marbella (147.958 habitantes), Fuengirola com 85.211 habitantes oferece um equilíbrio entre serviços urbanos e ambiente menos congestionado. A sua integração na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental garante cooperação em serviços essenciais e desenvolvimento turístico coordenado com as localidades vizinhas.
O apartamento situa-se a aproximadamente 650 metros das praias de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, permitindo acesso a pé em cerca de 8-10 minutos. O supermercado mais próximo fica a apenas 112 metros, enquanto a farmácia está a 226 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 18 km, aproximadamente 20 minutos de carro. Para praticantes de golfe, existem três campos num raio de 4,4 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). O porto desportivo de Fuengirola está a 1,5 km, oferecendo instalações náuticas e restaurantes à beira-mar.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, variando entre 14°C no inverno e 26°C no verão. A localização a 15 metros acima do nível do mar com uma inclinação suave de 3% em direção ao mar contribui para microclimas favoráveis. A região registra aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho de 4 meses quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A exposição do apartamento a norte e sul permite equilíbrio térmico, com luz solar direta em diferentes horas do dia. A baixa pluviosidade concentrada principalmente nos meses de inverno torna a área adequada para atividades exteriores durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola possui quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, reconhecidas pela sua qualidade de águas e serviços. A Playa de San Francisco, a mais próxima a 400 metros, oferece areal dourado e águas calmas, adequadas para famílias. Para desporto aquático, o porto desportivo localiza-se a 1,5 km. Os entusiastas de golfe podem escolher entre vários campos próximos, incluindo o Campo Los Lagos a 3,8 km. A cidade dispõe de 269 instalações desportivas, destacando-se o Complexo Desportivo Municipal Elola a 500 metros do apartamento, com ginásios, piscinas e campos para diversas modalidades. A Piscina María Peláez, a meio quilómetro, oferece alternativa às praias durante todo o ano.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 27 km de Málaga e 24 km de Marbella, posicionando-se como cidade intermédia entre o centro urbano e turístico da província. Esta localização permite disfrutar dos serviços e infraestruturas de ambas as cidades, mantendo uma identidade própria. Comparada com Málaga (579.076 habitantes) e Marbella (147.958 habitantes), Fuengirola com 85.211 habitantes oferece um equilíbrio entre serviços urbanos e ambiente menos congestionado. A sua integração na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental garante cooperação em serviços essenciais e desenvolvimento turístico coordenado com as localidades vizinhas.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL002932
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol ocidental, Fuengirola apresenta um equilíbrio entre oferta turística e ambiente residencial, distinguindo-se de Marbella pelo menor custo de vida e de Mijas pela maior oferta de serviços e infraestruturas. Comparando com projetos semelhantes na área, como Luminal Homes (a partir de €282.450) e Edificio Lúxor (a partir de €285.000), este apartamento posiciona-se num segmento superior justificado pela sua localização em Los Pacos, proximidade ao mar e inclusão de estacionamento e arrumação. Diferentemente de novos desenvolvimentos em zonas mais periféricas, este imóvel beneficia da consolidação urbana de Fuengirola, com todos os serviços já operacionais. Enquanto áreas como Benalmádena oferecem maior concentração turística, Fuengirola mantém equilíbrio entre residentes permanentes e turismo, proporcionando maior estabilidade durante todo o ano. A proximidade simultânea a serviços urbanos e praias constitui o principal diferencial em comparação com projetos localizados mais para interior.
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