Appartamento di due camere da letto situato nel quartiere residenziale di Los Pacos a Fuengirola, completato nel 2009. Con una superficie abitabile di 75 m², questa proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi urbani. L'appartamento dispone di due bagni completi e un ampio terrazzo privato. La posizione strategica offre facile accesso a supermercati, farmacie e strutture sanitarie. L'edificio, dotato di ascensore e piscina comunitaria, rappresenta un'opzione abitativa completa nella vibrante Costa del Sol, adatto per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in una zona ben servita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel quartiere di Los Pacos a Fuengirola, a 658 metri dalla Playa de Fuengirola e a 661 metri dalla Playa de San Francisco. La proprietà si trova in una zona urbana con accesso diretto a servizi essenziali come supermercati (112 m), farmacie (226 m) e stazioni di ricarica per veicoli elettrici (92 m). La posizione permette di raggiungere a piedi la maggior parte delle necessità quotidiane.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di piccole famiglie o coppie che cercano uno spazio funzionale con due camere da letto entrambe con armadi incorporati e due bagni completi, uno en suite. Il terrazzo coperto offre spazio aggiuntivo per vivere all'aperto, mentre la cucina completamente attrezzata e la zona soggiorno-pranzo luminosa creano un ambiente pratico per la vita quotidiana. La presenza di un posto auto e di una cantina privata completa l'offerta abitativa.
L'edificio è stato completato nel 2009, indicando una costruzione relativamente recente con tecnologie e materiali moderni per l'epoca. La struttura si presenta in buone condizioni di manutenzione, con finiture che rispettano gli standard di qualità del periodo. La proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione, senza attese per lavori di costruzione o ultimazione. Le aree comuni, tra cui le due piscine, sono già operative e mantenute.
L'appartamento non offre spazio esterno privato oltre al terrazzo, senza giardino personale. L'orientamento nord/sud può limitare l'esposizione solare diretta in alcune ore della giornata. La posizione in un quartiere urbano densamente popolato non garantisce la completa assenza di rumore ambientale. La mancanza di servizi esclusivi come portineria o area fitness dedicata rappresenta una limitazione per chi cerca comfort di livello superiore.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative, in particolare per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente in una zona ben servita della Costa del Sol. La presenza di due camere da letto e due bagni lo rende adatto per nuclei familiari con un figlio o per coppie che desiderano uno spazio per ospiti. La vicinanza a scuole (15 scuole elementari e 10 secondarie nella zona) lo rende appropriato per famiglie con figli in età scolastica. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la posizione a breve distanza dalle spiagge e la presenza di un terrazzo copetto offrono uno spazio adatto per godersi il clima mediterraneo durante i periodi di soggiorno. La completa attrezzatura della cucina e la buona condizione generale della proprietà permettono di utilizzarla immediatamente senza bisogno di lavori di ristrutturazione. Anche come investimento, l'appartamento presenta potenziale data la richiesta costante di affitti nella zona di Fuengirola, specialmente per proprietà ben posizionate vicino al mare e ai servizi. La stabilità del quartiere di Los Pacos e la vicinanza alla nuova struttura sanitaria aumentano l'attrattiva a lungo termine dell'immobile, sia per il mercato degli affitti che per la futura rivendita.
La finiture dell'appartamento riflettono gli standard di qualità del 2009, anno di completamento dell'edificio. I materiali utilizzati per la pavimentazione, come indicato nelle descrizioni fotografiche, includono piastrelle nelle aree umide come bagni e cucina, che offrono durabilità e facile manutenzione. Le camere da letto presentano pavimenti in legno o materiali simili che contribuiscono a creare un ambiente caldo e accogliente. Gli armadi incorporati nelle camere da letto sono progettati per ottimizzare lo spazio di stivaggio, con finiture che si integrano con lo stile generale della proprietà. I bagni sono dotati di sanitari di qualità standard con piastrelle fino al soffitto nelle aree doccia, garantendo impermeabilità e resistenza all'umidità. La cucina completamente attrezzata presenta mobili funzionali con spazio di stivaggio adeguato e piano di lavoro in materiale resistente. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, sistemi che assicurano comfort durante tutto l'anno indipendentemente dalle condizioni climatiche esterne. Le finiture del terrazzo coperto includono materiali resistenti alle intemperie, adatti per l'uso esterno durante tutto l'anno. Le finiture generali mantengono un aspetto curato e moderno senza eccessi di design, privilegiando la funzionalità e la durabilità nel tempo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €335.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Fuengirola. Il valore riflette le caratteristiche della proprietà tra cui i 75 m² di superficie abitabile, due camere da letto, due bagni e la posizione strategica vicino al mare e ai servizi. Il prezzo include un posto auto sotterraneo e una cantina privata, elementi che aggiungono valore all'offerta. Considerando i prezzi di altri progetti simili nella zona come Luminal Homes (da €282.450) e Edificio Lúxor (da €285.000), questa proprietà si presenta nella parte alta del range, giustificata dalla qualità delle finiture e dalla posizione privilegiata nel quartiere richiesto di Los Pacos.
Los Pacos è un quartiere residenziale ben consolidato di Fuengirola che combina la comodità urbana con la vicinanza al mare. La vita quotidiana in questa zona si caratterizza per la possibilità di svolgere la maggior parte delle attività a piedi o in bicicletta. La mattina, i residenti possono raggiungere a piedi il supermercato a soli 112 metri per fare la spesa, oppure recarsi in una delle numerose caffetterie nelle vicinanze per la colazione. Nel pomeriggio, la spiaggia è accessibile a piedi in meno di 10 minuti, rendendo possibile una nuotata veloce o una passeggiata sulla sabbia senza bisogno dell'auto. Le due piscine comunitarie dell'edificio offrono un'alternativa per rinfrescarsi senza uscire dalla struttura. Per chi pratica sport, i centri sportivi come il Complejo Deportivo Municipal Elola sono a soli 500 metri. La sera, i numerosi ristoranti della zona offrono diverse opzioni per cenare fuori casa, mentre il terrazzo privato dell'appartamento diventa un piacevole spazio per relax serale. La vicinanza alla nuova struttura sanitaria di Los Pacos aggiunge un elemento di sicurezza per i residenti, specialmente per famiglie con bambini o persone anziane. La connessione ai trasporti pubblici, con la stazione di Fuengirola a 500 metri, facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
La vita quotidiana nell'appartamento di Los Pacos è caratterizzata dalla comodità di avere tutti i servizi essenziali a breve distanza a piedi. La struttura ospedaliera più vicina si trova a 8,5 km, raggiungibile in circa 15 minuti in auto, mentre per emergenze minori ci sono 3 centri sanitari nella città di Fuengirola. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a soli 500 metri, collega la località con Málaga e altre città della Costa del Sol con 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nell'area. Per la spesa quotidiana, i supermercati sono accessibili a piedi a soli 112 metri, mentre le 36 farmacie presenti nel raggio di 2 km garantiscono facile accesso ai farmaci. Le 212 attività commerciali tra cui ristoranti e caffetterie nelle vicinanze offrono molteplici opzioni per svaghi e incontri sociali. L'accesso a servizi bancari (27 banche) e a strutture mediche specialistiche (10 studi dentistici) completa l'offerta di servizi nella zona. La mobilità è facilitata dalla presenza di piste ciclabili e marciapiedi ben mantenuti che permettono di raggiungere il lungomare e le spiagge a piedi in sicurezza. Per chi si sposta in auto, la posizione offre facile accesso alla strada costiera che collega Fuengirola con Málaga (27 km) e Marbella (24 km), rendendo convenienti sia gli spostamenti locali che quelli verso altre località della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel quartiere di Los Pacos a Fuengirola, evidenziando la vicinanza al mare e ai servizi principali. Si può notare come la proprietà si trovi a breve distanza dalle principali spiagge della città e dai servizi quotidiani essenziali come supermercati e farmacie. La mappa illustra anche la buona connessione con le vie di comunicazione principali e la posizione relativa rispetto alle città vicine come Málaga e Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, precisamente nel quartiere residenziale di Los Pacos a Fuengirola. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra accessibilità alle principali città della regione e la comodità di una zona ben servita a livello locale. Fuengirola si trova a circa 24 km da Marbella, rinomata località turistica, e a 27 km da Málaga, capoluogo di provincia e importante centro economico e culturale. La posizione centrale sulla costa permette di raggiungere facilmente altre località di interesse sia verso est (Málaga) che verso ovest (Marbella, Estepona). L'accesso alla strada costiera N-340 e all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti in auto per chi desidera esplorare l'intera regione della Costa del Sol. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a soli 500 metri, rappresenta inoltre un importante nodo per i collegamenti con il resto della regione tramite il servizio Cercanías di Renfe.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata per quanto riguarda l'accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, sono tutte entro 700 metri di distanza, raggiungibili a piedi in circa 8-10 minuti. Tra queste, le spiagge con Bandiera Blu nella zona includono Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, che garantiscono alta qualità di servizi e sicurezza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 km circa 20-25 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a 79 km. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Il porto turistico di Fuengirola, a 600 metri, offre accesso a servizi nautici e ristoranti sul mare, completando l'offerta ricreativa della zona.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e una variazione stagionale compresa tra 14°C in inverno e 26°C in estate. L'altitudine di 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima mite durante tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla vicinanza del mare. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto in mare da giugno a settembre. La posizione dell'appartamento con orientamento nord/sud permette di beneficiare di un buon equilibrio tra esposizione solare e ombra durante diverse ore del giorno. La pendenza moderata del 3% verso il mare favorisce la ventilazione naturale e contribuisce a un migliore drenaggio in caso di piogge, che sono comunque concentrate principalmente nei mesi invernali. La combinazione di questi fattori climatici crea un ambiente ideale per godersi la vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Fuengirola offre eccellenti opportunità ricreative con particolare riguardo alle spiagge e agli sport acquatici. Le quattro spiagge locali che hanno ottenuto la Bandiera Blu (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola) garantiscono acque di qualità, servizi adeguati e sicurezza per i bagnanti. Playa de San Francisco, a soli 661 metri dall'appartamento, è facilmente raggiungibile a piedi e offre sabbia fine e servizi completi. Per gli appassionati di golf, l'area circostante Fuengirola è particolarmente ben servita con tre campi da golf entro 4,4 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf. Questi campi offrono diverse sfide di gioco e sono ben mantenuti durante tutto l'anno grazie al clima favorevole. Le strutture sportive locali includono il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri, il Pabellón Juan Gómez Juanito a 700 metri e il Polideportivo Las Cañadas a 900 metri, che insieme alle 269 strutture sportive presenti nella città offrono molteplici opzioni per attività fisica e tempo libero.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, precisamente nel quartiere residenziale di Los Pacos a Fuengirola. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra accessibilità alle principali città della regione e la comodità di una zona ben servita a livello locale. Fuengirola si trova a circa 24 km da Marbella, rinomata località turistica, e a 27 km da Málaga, capoluogo di provincia e importante centro economico e culturale. La posizione centrale sulla costa permette di raggiungere facilmente altre località di interesse sia verso est (Málaga) che verso ovest (Marbella, Estepona). L'accesso alla strada costiera N-340 e all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti in auto per chi desidera esplorare l'intera regione della Costa del Sol. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a soli 500 metri, rappresenta inoltre un importante nodo per i collegamenti con il resto della regione tramite il servizio Cercanías di Renfe.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL002932
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, l'appartamento di Los Pacos si posiziona nella fascia media-alta del mercato di Fuengirola, con un prezzo a partire da €335.000. Confrontando questa proprietà con altre opzioni nella stessa zona, come Luminal Homes (da €282.450) e Edificio Lúxor (da €285.000), si nota un valore superiore giustificato dalle caratteristiche specifiche e dalla posizione privilegiata. A differenza di molte nuove costruzioni nella regione che possono trovarsi in zone più periferiche, questo appartamento beneficia di una location consolidata con tutti i servizi già presenti e operativi. Rispetto a progetti simili a Mijas o Marbella, dove i prezzi possono essere significativamente più alti, Fuengirola offre un ottimo equilibrio tra costi accessibili e qualità della vita. La particolare forza di questa proprietà rispetto ad altre nella stessa fascia di prezzo è la combinazione tra la vicinanza al mare (meno di 700 metri) e la presenza di servizi quotidiani a portata di mano. Molti appartamenti in questa fascia di prezzo nella Costa del Sol richiedono necessariamente l'utilizzo dell'auto per le necessità basiche, mentre qui la maggior parte dei servizi è raggiungibile a piedi. Inoltre, rispetto a zone più centrali di Fuengirola, Los Pacos offre un ambiente residenziale più tranquillo pur mantenendo l'accessibilità al centro città.
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