立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはフエンギロラ市内に位置し、地中海に面したコスタ・デル・ソルの中心的な場所にあります。ビーチからわずか658メートル、市街中心部に近く、商業施設、レストラン、交通機関へのアクセスに優れています。標高15メートルの平坦な地形にあり、徒歩や自転車での移動が容易です。
この2ベッドルームのアパートメントは、1バスルーム、53㎡の居住空間を提供し、シングルやカップル、小さな家族に適したサイズです。内蔵クローゼット付きの寝室2部屋により、収納スペースが確保されています。別のキッチンと広いリビングダイニングエリアが、日常的な生活ニーズに対応します。
このプロジェクトはすでに完成しており、即時の入居または投資が可能です。既存の建物に属するこのアパートメントは、既にインフラが整備されている都市部に位置しているため、新規開発プロジェクトに伴う建設遅延のリスクがありません。南向きの向きは、年間を通じて自然光を最大限に活用します。
このアパートメントはプールや専用駐車場などの高級施設を提供していません。駐車場は路面に限られ、プライベートな屋外スペースもありません。また、1バスルームしかないため、大規模な家族や頻繁な訪問者には制限があるかもしれません。修復が必要な状態であり、追加の改修投資が必要です。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでの投資機会を探している個人に適しています。2つの寝室があるため、小さな家族や頻繁に訪問者を迎える必要がある人々に実用的です。フエンギロラの活気のある都市環境とビーチへの近さを求める人々に特に適しています。この物件は、定住地としてだけでなく、季節的な休暇用の家としても機能します。観光地が近いため、賃貸需要が高く、投資収益を生み出す可能性があります。自動車に依存しないライフスタイルを好み、大部分のニーズが徒歩圏内にある環境を求める人々に特に魅力があります。また、コスタ・デル・ソルの不動産市場に参入したいと考えているが、大きな資本を投じることをためらっている初めての購入者にも適した選択肢です。
このアパートメントには内蔵クローゼットが備えられており、収納スペースの効率化に貢献しています。キッチンは別室にあり、窓からの自然光と換気が可能です。バスルームは浴槽付きで標準的な仕様となっています。南向きの向きは、居住スペースに自然光を最大限に取り入れ、エネルギー効率の向上に寄与します。既存の状態では「修復が必要」と評価されているため、購入者は追加の改修投資を見積もる必要があります。都市部の既存建物であるため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があり、将来的な断熱や窓のアップグレードを検討する価値があります。一般的に、この種の都市アパートメントは機能的で実用的な素材が使用されており、豪華さより実用性が重視されています。
このフエンギロラの2ベッドルームアパートメントは、215,000ユーロからの価格帯にあります。コスタ・デル・ソルの同様の物件と比較して、この価格は海岸近くの物件としては手頃な部類に入ります。周辺地域の類似プロジェクト（例：フエンギロラのLuminal Homesは259,000ユーロから、Urban City Horizonは250,000ユーロから）と比較すると、初期投資額が低い傾向にあります。価格の差異は主に築年数、状態、正確な位置、および景色の質に起因します。
このフエンギロラのアパートメントでの日常生活は、便利さと海岸近くの利点が融合したものです。朝は、地域のカフェの一つでコーヒーを飲みながら（最寄りまで112メートル）、その後、最寄りのスーパーマーケットで買い物をします。昼間は、ビーチまでわずか数分歩くだけで地中海の日光を楽しむことができます。夕方には、地元のレストランで食事をしたり、港の近くを散策したりできます。公共交通機関が発達しているため、車なしでも生活が可能です。週末には、近くのゴルフコース（最寄りは3.8キロ）でラウンドをしたり、地域のスポーツ施設を利用したりできます。フエンギロラは活気のある都市ですが、このアパートメントは主要な観光地からは少し離れているため、地元の生活リズムを体験しながらも観光地の賑わいに簡単にアクセスできます。
このアパートメントはフエンギロラの都市中心部に位置し、日常生活に必要なすべての施設が徒歩圏内にあります。食品店まで112メートル、薬局まで226メートル、バス停まで短期間で到着可能です。地域内には15の小学校と10の中学校があり、家族向けの教育機会が充実しています。3つの健康センターが近くにあり、基本的な医療サービスへのアクセスを保証しています。市内には14の公共交通路線と33の停留所があり、自動車なしでの移動が容易です。スポーツ施設として、パビリョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.6km）やムニシパル・スポーツ複合施設エロラ（0.6km）などが近くにあります。全体的に、この立地は都市生活の利便性と地中海沿岸のレジャー機会のバランスが取れています。
地図は、このアパートメントがフエンギロラ中心部のどの位置にあるかを示しています。地中海に近い南向きの立地で、ビーチや主要な都市施設へのアクセスに優れています。周辺には商業施設、レストラン、交通機関が集中しており、都市生活の利便性を視覚的に理解できます。
このアパートメントはフエンギロラ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部分にあります。マラガ市から約27キロ西、マルベージャから約30キロ東に位置しており、両方の主要都市へのアクセスに優れています。フエンギロラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に属し、地域内の重要な都市中心地の一つです。鉄道駅が0.6キロの距離にあり、マラガやフエンヒロラ間の移動が便利です。この位置付けにより、住民はより大きな都市施設へのアクセスを維持しつつ、中規模都市の生活環境を享受できます。
このアパートメントはビーチへのアクセスに優れており、フエンギロラビーチ（658メートル）、サンフランシスコビーチ（661メートル）、サンタアマリアビーチ（668メートル）まで徒歩数分です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは18キロメートル、車で約20分です。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロ）、セルラド・デル・アギラゴルフ（3.9キロ）、ミハスゴルフ（4.4キロ）が近くにあります。港プエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラは0.7キロの距離にあります。周辺には269のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は典型的な地中海性で、年間平均気温18.7°C、夏季には26°Cに達します。年間約3,897時間の日照時間があり、ヨーロッパで最も晴れの多い地域の一つです。海水温が20°C以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあり、5月から9月にかけて海水浴が楽しめます。標高15メートルの平坦な地形に位置し、ビーチへの移動が容易です。気温は12°Cから26°Cの範囲で推移し、年間を通じて安定した気候条件が特徴です。降水量は少なく、主に冬季に集中します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグ認定ビーチ（ボリーチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒード、フエンギロラ）があり、水質と施設の高基準が保証されています。最寄りのビーチまで0.4キロメートルと、日常的なビーチ訪問が可能です。近隣には複数のゴルフコースがあり、カンポ・ロス・ラゴス（4.0キロ）、セルラド・デル・アギラゴルフ（4.5キロ）、カンポ・ロス・オリボス（4.7キロ）があります。269のスポーツ施設が市内にあり、屋外プールマリア・ペラエス（0.5キロ）やスポーツセンターなどの施設が利用可能です。地域内には63のカフェ、205のレストランがあり、豊富なレジャーオプションが提供されています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはフエンギロラ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部分にあります。マラガ市から約27キロ西、マルベージャから約30キロ東に位置しており、両方の主要都市へのアクセスに優れています。フエンギロラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に属し、地域内の重要な都市中心地の一つです。鉄道駅が0.6キロの距離にあり、マラガやフエンヒロラ間の移動が便利です。この位置付けにより、住民はより大きな都市施設へのアクセスを維持しつつ、中規模都市の生活環境を享受できます。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL126389
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンギロラは、コスタ・デル・ソルの中心に位置する活気のある都市で、マラガとマルベージャの間にあります。この地域は、より高級なマルベージャや静かなミハスとは対照的に、より手頃な価格帯と充実した都市サービスを提供します。フエンギロラの類似プロジェクトであるLuminal Homes（259,000ユーロから）やUrban City Horizon（250,000ユーロから）と比較して、このアパートメントはより低い価格帯にあります。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）のようなより高級な沿岸リゾートと比較すると、フエンギロラはよりバランスの取れた価格とより日常生活に適した環境を提供します。フエンギロラは年間を通じて住民がいる活気のある都市であり、夏のピークシーズン以外にも商業施設やサービスが維持される点で、より季節的なリゾート地とは異なります。
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