A 53 négyzetméteres apartman Fuengirola szívében található, Málaga tartományban, a Costa del Sol régióban. A két hálószobás, egy fürdőszobás ingatlan a tengerparttól mindössze 658 méterre helyezkedik el, városi környezetben, mindennapi életet könnyítő szolgáltatások gyalogos távolságra. Az épület déli tájolású, teljesen felépült állapotban van, de felújításra szorul. Az apartman berendezett szekrénnyel rendelkezik, közvetlen közelében megtalálhatók a bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola városközpontjában helyezkedik el, mindössze 658 méterre a Playa de Fuengirola strandtól. A városi környezet biztosítja a teljes körű szolgáltatások elérhetőségét gyalogosan vagy kerékpárral. A 15 méteres tengerszint feletti magasság és a 3%-os enyhe lejtés ideális feltételeket teremt a tengerhez való közelséget kedvelők számára.
Az apartman két hálójával és egy fürdőszobájával kisebb családok vagy párok számára megfelelő lakhelyet kínál. A 53 négyzetméteres alapterület praktikus elosztású, berendezett szekrénnyel rendelkező hálószobák tárolási lehetőséget biztosítanak. A különálló konyha és a világos nappali-kétő étkező kombinációja alapvető életkörülményeket biztosít mindennapi életvitelhez.
Az épület teljesen elkészült állapotban van, de a dokumentáció szerint felújításra szorul. Ez azt jelenti, hogy a vevőnek lehetősége van a belső terek saját ízlés szerinti kialakítására. Az épület alapvető szerkezeti elemei már léteznek, de a belső finishelés és a modernizálás a vásárló feladata lesz.
Az apartman nem biztosít parkolási lehetőséget a tulajdonosok számára, csak utcai parkolás érhető el. A 53 négyzetméteres alapterület korlátozza a nagyobb családok vagy extra helyszükségletű vásárlók számára való alkalmasságot. A felújításra szoruló állapot extra költségeket és időbefektetést jelent a lakhatás előtt.
Ez az apartman ideális választás lehet olyan párok számára, akik aktív városi életet élnek, de közben a tengerpart közelségét is értékelik. Azok számára is megfelelő, akik befektetési céllal keresnek ingatlant a kiadópiacra, hiszen Fuengirola népszerű turistacélzás és a kiadó apartmanok iránt nagy a kereslet. A munkájukból távmunkában dolgozóknak is ideális lehet, hiszen a közelben található kávézók és a közösségi terek változatos munkakörnyezetet kínálnak. Az ingatlan továbbá megfelelhet azok számára is, akiknek fő lakóhelyük máshol van, de a télies hónapokban szeretnének egy melegebb éghajlatú helyen tartózkodni. A felújításra szoruló állapot különösen vonzó lehet azoknak, akik személyre szeretnék alakítani lakhelyüket saját ízlésük szerint.
Az apartman alapvető szerkezeti elemei megfelelő állapotban vannak, de a felújításra szoruló belső terek jelentős modernizációs lehetőséget kínálnak. A hálószobákban található beépített szekrények praktikus tárolási megoldást biztosítanak, míg a különálló, ablakos konyha megfelelő természetes fényviszonyokat és szellőzést garantál. Az épület déli tájolása lehetővé teszi a napfény optimális kihasználását, ami különösen értékes a hidegebb hónapokban. Az ingatlan alapvető közművekkel rendelkezik, beleértve az elektromosságot és az ivóvizet. Az épület városi jellege miatt a külső nyílászárók cseréje jelentősen javíthatja a hőszigetelést és a zajszintet, különösen a nyári turistaszezon alatt.
Az apartman ára 215 000 eurótól kezdődik, ami a helyi piacon versenyképesnek számít. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok Fuengirolában átlagosan 250 000 euró körül mozognak, így ez a lehetőség kedvezőbb árfekvésű. Az árcédula azonban nem tartalmazza a szükséges felújítás költségeit, amelyeket a vevőnek kell figyelembe vennie. A projekt megfizethetőségét növeli, hogy a teljes kifizetés után azonnal költözhető, nincs építési folyamat vagy ideiglenes lakhatási megoldás szükséges.
Az itt élő mindennapját a város központi jellege és a tenger közelsége határozza meg. Reggelente a helyi kávézókban lehet reggelizni, míg napközben a számos üzlet és szolgáltatás könnyen megközelíthető gyalog. Délután a strand mindössze tízperces sétára található, lehetőséget adva a tengerparti pihenésre. Este a város nyüzsgő éttermei és bárai várják a lakókat. A nyári hónapokban a hosszú úszószezont kihasználva rendszeres strandlátogatás válik mindennapi rutinná. Az apartman kismérete miatt az itt lakók inkább a szabadtéri életstílust részesítik előnyben, az otthont inkább alvásra és alapvető szükségletek ellátására használva.
Fuengirola városában az itt élők számára teljes körű szolgáltatási hálózat áll rendelkezésre gyalogos távolságra. A lakóhelytől mindössze 112 méterre található a legközelebbi szupermarket, 226 méterre a gyógyszertár, míg orvosi ellátás 8,5 kilométerre, a helyi kórházban vehető igénybe. A városban 15 általános iskola és 10 középiskola működik, amelyek kedvező elhelyezkedésűek családok számára. A közösségi élet központjában a Pabellón Juan Gómez Juanito sportcsarnok és a helyi piacok állnak, amelyek rendszeres programlehetőséget biztosítanak. A lakóhely 0,6 kilométerre fekszik a Fuengirola vasútállomástól, ahonnan közvetlen vonatjáratok közlekednek Málaga és más parti városok felé.
A térképen jól látható Fuengirola központi fekvése a Costa del Sol régióban, az apartman stratégiai pozíciója a város szívében. A térkép bemutatja a közeli strandokat, szolgáltatásokat és közlekedési lehetőségeket is. A helyszín ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet és a tengerpart közelségének előnyeit anélkül, hogy autófüggőkké válnának.
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi a könnyű közlekedést Málaga (kb. 30 km-re) és Marbella (kb. 25 km-re) felé egyaránt. A térség központi fekvése miatt Fuengirola a Costa del Sol Occidental községek szövetségének integrált tagja. Ez a pozíció elősegíti a város gazdasági és társadalmi fejlődését, miközben megőrzi helyi jellegét. A 10,4 km² területű város ideális méretű mindennapi életvitelhez, elkerülve a nagyvárosi nyomást és zsúfoltságot.
A strand közelsége jelentős előnyt jelent, mivel a Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco és Playa de Santa Amalia strandok mind 658-668 méterre találhatók, azaz kb. 8-10 perc gyaloglásra. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 kilométerre helyezkedik el, autóval kb. 20-25 perc alatt elérhető. A golfsport kedvelői számára több lehetőség is adott: a Campo Los Lagos 3,8 km, a Cerrado del Aguila Golf 3,9 km, míg a Mijas Golf 4,4 kilométerre található. A kikötői lehetőségeket a Puerto Deportivo de Fuengirola biztosítja, amely 0,7 kilométerre, azaz kb. 8-10 perc sétára fekszik az apartmantól.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola klímája mediterrán jellegű, az éves átlaghőmérséklet 18,7°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, míg télen átlagosan 12°C körüli hőmérséklettel. Az évi napsütéses órák száma 3897, ami jelentősen meghaladja az európai átlagot. Az úszószezon 4 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, általában júniustól szeptemberig. Az ingatlan 15 méteres tengerszint feletti magassága és a 3%-os enyhe lejtése ideális microklímát teremt a tengerparti életmódhoz, miközben mérsékli a páratartalom negatív hatásait az épületre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Fuengirola híres a minőségi strandjairól, amelyek közül négy kapta meg a Kék Zászló minősítést: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola. Ezek a strandok kiváló vízminőséggel és teljes körű szolgáltatásokkal rendelkeznek, beleértve öltözőket, zuhanyzókat és strandbárokat. A sportlehetőségek közé tartozik a 269 helyi sportlétesítmény, amelyek közül kiemelkedik a Pabellón Juan Gómez Juanito sportcsarnok és a Complejo Deportivo Municipal Elola. A golfsport kedvelői számára a közeli Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf és Mijas Golf pályák kínálnak lehetőséget. A városban nyáron rendszeres sporteseményeket és strandröplabda-bajnokságokat is szerveznek.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi a könnyű közlekedést Málaga (kb. 30 km-re) és Marbella (kb. 25 km-re) felé egyaránt. A térség központi fekvése miatt Fuengirola a Costa del Sol Occidental községek szövetségének integrált tagja. Ez a pozíció elősegíti a város gazdasági és társadalmi fejlődését, miközben megőrzi helyi jellegét. A 10,4 km² területű város ideális méretű mindennapi életvitelhez, elkerülve a nagyvárosi nyomást és zsúfoltságot.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Március | 14.2°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.3°C | 28 mm |
| Június | 22.4°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Ref: VL126389
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola kiemelkedik a Costa del Sol régióban a városi tengerparti életstílusának egyensúlyával. Miközben Marbella vagy Estepona inkább a luxus és exkluzivitás felé hajlik, Fuengirola megőrizte az autentikus spanyol városi életérzését. A helyi ingatlanárak, mint ez a 215 000 eurós apartman, jelentősen kedvezőbbek a nyugati partokon található Acqua Gardens (418 800 eurótól) vagy Estepona más projektjeihez képest. Még a közeli Luminal Homes (259 000 eurótól) és Urban City Horizon (250 000 eurótól) projekteknél is ez az ingatlan kedvezőbb árfekvésű, bár felújításra szoruló állapota figyelembe veendő költségtényező. Fuengirola ideális választás azok számára, akik a mediterrán életstílust szeretnék megfizethető áron, anélkül hogy a városi élet szolgáltatásairól le kellene mondaniuk. A város központi fekvése a Costa del Sol-on, a repülőtér közelsége és a kiváló tömegközlekedési hálózat további előnyöket jelent a hasonló méretű partmenti településekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
