Appartement de 53 m² situé à Fuengirola, sur la Costa del Sol. Le bien dispose de deux chambres, d'une salle de bain et se trouve à environ 400 mètres de la plage de San Francisco. L'immeuble est situé dans un quartier urbain à proximité de commerces et services. À seulement 18 kilomètres de l'aéroport de Malaga, cet appartement offre un accès pratique aux infrastructures locales. La construction est achevée et le bien est disponible immédiatement. Les plages Blue Flag de Fuengirola sont accessibles à pied, tout comme de nombreux restaurants, cafés et autres commodités qui définissent cette région très fréquentée de la côte andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le centre urbain de Fuengirola, à proximité immédiate du quartier commerçant et des infrastructures locales. La position sur la carte montre une implantation à seulement 400 mètres de la ligne côtière, avec un accès direct à la plage de San Francisco. Cette localisation centrale permet de rejoindre à pied la plupart des commodités essentielles au quotidien.
Cet appartement répond aux besoins d'un mode de vie urbain avec accès aux commodités. La surface de 53 m² avec deux chambres offre un espace de vie fonctionnel pour un couple ou une petite famille. L'agencement prévoit des rangements intégrés dans les chambres, optimisant l'espace. La cuisine séparée avec fenêtre offre une ventilation naturelle, tandis que la salle de bain dispose d'une baignoire.
Le projet est achevé et disponible pour occupation immédiate. La construction est terminée selon les normes en vigueur, avec des finitions standard correspondant à la catégorie économique du bien. L'appartement fait partie d'un ensemble urbain existant, intégré dans le tissu résidentiel de Fuengirola. L'état de la propriété nécessite une restauration, indiquant que les futurs propriétaires devront prévoir des travaux de mise à niveau.
Le projet ne comprend pas de parking privé, limitant le stationnement aux espaces publics. Il ne dispose pas d'espace extérieur privatif comme une terrasse ou un jardin. La vue se limite à l'environnement urbain et à la rue, sans perspective sur la mer ou les montagnes. Le bien ne bénéficie pas d'équipements communautaires comme une piscine ou un espace vert partagé au sein de la résidence.
Cet appartement convient à plusieurs profils d'acquéreurs. Pour les investisseurs, l'emplacement proche de la plage et des commodités garantit une demande locative constante. La catégorie officielle 'Holiday Homes' et 'Investment' souligne ce potentiel locatif, particulièrement intéressant durant les quatre mois de haute saison touristique où les températures de l'eau dépassent 20°C. Pour les personnes recherchant une résidence principale, l'appartement offre une vie pratique avec tous les services à proximité. Les 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires de Fuengirola en font une option envisageable pour les familles. Les couples actifs apprécieront la possibilité de se déplacer à pied pour la plupart des activités quotidiennes, réduisant ainsi la dépendance à la voiture. Les acheteurs cherchant une résidence secondaire trouveront ici une base idéale pour explorer la Costa del Sol. La proximité de l'aéroport (18 km) facilite les allers-retours, tandis que l'accès à la plage permet de profiter immédiatement des avantages du climat méditerranéen avec 3 897 heures d'ensoleillement annuel. Pour les retraités, la présence de trois centres de santé à proximité et l'environnement plat avec une pente modérée de 3% vers la plage offrent un cadre de vie accessible.
L'appartement présente des finitions standards correspondant à sa catégorie économique. La description indique que le bien nécessite une restauration, ce qui suggère que les matériaux et installations sont d'origine et datent de la construction initiale de l'immeuble. Les deux chambres disposent de placards intégrés, un élément pratique qui optimise l'espace de rangement. La salle de bain est équipée d'une baignoire, une caractéristique qui peut être considérée comme traditionnelle par rapport aux installations plus modernes avec douche. La cuisine séparée bénéficie d'une fenêtre assurant une ventilation naturelle, un avantage pratique pour l'évacuation des odeurs de cuisson. L'agencement général privilégie la fonctionnalité plutôt que le luxe. L'état général du bien correspond à un appartement urbain de base sans éléments haut de gamme. Les futurs propriétaires devront prévoir des travaux de mise à niveau, notamment dans la cuisine et la salle de bain pour moderniser ces espaces selon les standards actuels. La mention 'Restoration Required' indique que des interventions sont nécessaires au niveau des revêtements de sol, des peintures et probablement des installations électriques et sanitaires pour garantir le confort et la conformité aux normes actuelles.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 215 000 €. Ce tarif le positionne dans la catégorie inférieure du marché immobilier de Fuengirola, surtout comparé à des projets similaires comme Luminal Homes (à partir de 259 000 €) et Urban City Horizon (à partir de 250 000 €). La valeur du bien est influencée par sa surface de 53 m², son état nécessitant une restauration et l'absence de parking privé. Le marché immobilier de Fuengirola a enregistré 2 391 transactions récemment, indiquant une activité soutenue. Pour les investisseurs, la demande locative dans cette zone côtière populaire reste élevée, particulièrement pendant la saison touristique. Le rapport surface-prix est compétitif, mais les futurs propriétaires doivent prévoir un budget supplémentaire pour les rénovations nécessaires.
Fuengirola représente une destination côtière très fréquentée, où la vie s'organise autour des activités balnéaires et urbaines. Le quotidien dans cet appartement s'articule entre la proximité de la mer et l'accès aux services. Les matins peuvent commencer par une courte marche jusqu'à la plage, suivie du café dans l'un des 63 cafés recensés dans un rayon de 2 km. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec un supermarché situé à seulement 112 mètres. L'après-midi, les habitants peuvent choisir entre la plage ou explorer le centre-ville animé. Le Pabellón Juan Gómez Juanito, à 600 mètres, offre des activités sportives, tandis que le port de Fuengirola, accessible en 7 minutes à pied, permet des promenades en bord de mer. En soirée, les 205 restaurants à proximité offrent de nombreuses options pour le dîner. Le quartier commerçant reste actif tard dans la soirée, apportant une vie urbaine constante. La proximité des transports en commun, avec 14 lignes de bus et la gare de Fuengirola à 600 mètres, facilite les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol comme Málaga ou Marbella. Ce mode de vie convient particulièrement à ceux qui apprécient l'animation urbaine combinée à l'accès facile à la mer.
Fuengirola offre un environnement urbain dense avec une concentration importante de commerces et services. L'appartement est situé dans un quartier où la vie quotidienne s'organise autour de la rue commerçante. À 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone présente une topographie relativement plate avec une légère pente de 3% vers la côte, rendant les déplacements à pied aisés. La proximité immédiate des infrastructures est un atout majeur : un supermarché à 112 mètres, une pharmacie à 226 mètres et plusieurs options de restauration. Les transports publics sont bien développés avec 14 lignes de bus et la gare de Fuengirola à seulement 600 mètres, offrant des connections régulières vers Málaga et d'autres villes de la Costa del Sol. Les équipements de santé incluent trois centres de santé dans la ville, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 8,5 km. Pour le loisir, le Complejo Deportivo Municipal Elola à 600 mètres propose des installations sportives. Le port de plaisance de Fuengirola, à 700 mètres, est un centre d'activité avec ses restaurants, boutiques et ambiance maritime, contribuant à l'attractivité du quartier pour les résidents et les touristes.
La carte situe l'appartement dans le centre de Fuengirola, à proximité immédiate de la ligne côtière et des plages. On peut y observer la densité urbaine caractéristique de cette zone avec ses rues organisées en quadrillage perpendiculaire à la mer. La position centrale explique l'accès facile à toutes les commodités. Les principales artères et la gare ferroviaire sont clairement visibles, illustrant l'excellente connectivité de cette localisation dans le tissu urbain de Fuengirola.
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Malaga. Située entre Torremolinos à l'est et Mijas à l'ouest, la ville forme une partie intégrante de l'agglomération côtière très fréquentée. Cette localisation stratégique offre un accès équilibré à la fois aux centres urbains importants comme Malaga (à environ 30 km) et aux zones plus résidentielles comme Marbella (à environ 30 km à l'ouest). La position géographique de Fuengirola en fait un point de convergence naturel pour les touristes et résidents, avec des excellentes connections via l'autoroute A-7 et la ligne de train Cercanías. Cette centralité permet de profiter des attractions et services de toute la région tout en bénéficiant des infrastructures locales développées qui en font l'une des villes les plus animées de la Costa del Sol.
L'accès aux plages est un point fort avec quatre plages Blue Flag à proximité, dont la plus proche, Playa de San Francisco, n'est qu'à 400 mètres. Les plages de Fuengirola, Boliches-Gaviotas, Carvajal et Castillo-Ejido sont toutes accessibles à pied en quelques minutes, offrant des options variées pour les baignades et activités maritimes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 18 kilomètres, soit environ 20-25 minutes en voiture selon le trafic. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport de Gibraltar est accessible en environ 90 minutes (79 km). Les golfeurs ont le choix entre plusieurs parcours : Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km, tous facilement accessibles en voiture ou en taxi. Pour les déplacements quotidiens, le centre de Fuengirola avec ses commerces et services est à distance de marche. Les villes voisines comme Mijas et Benalmádena sont rapidement accessibles via le réseau de bus local ou la ligne de train Cercanías qui dessert la côte.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. La région enregistre environ 3 897 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par une exposition solaire abondante. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, rendant les activités nautiques particulièrement agréables de juin à septembre. Située à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone offre un climat doux sans les variations de température associées aux altitudes plus élevées. La pente modérée de 3% vers la plage n'affecte pas significativement le microclimat local mais facilite le drainage des eaux de pluie. La proximité immédiate de la mer tempère les températures extrêmes, créant un effet régulateur qui maintient des conditions confortables même pendant les mois d'été lorsque les températures à l'intérieur des terres peuvent être plus élevées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages certifiées Blue Flag, attestant de la qualité de leurs eaux et services. La Playa de San Francisco, à seulement 400 mètres de l'appartement, est la plus proche. Les plages de Boliches-Gaviotas, Carvajal et Castillo-Ejido sont également accessibles à pied ou en courte distance en transport. Ces plages offrent des étendues de sable fin avec tous les équipements nécessaires. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité se situent dans un rayon de 5 km : Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) et Mijas Golf (4,4 km). Ces terrains offrent des défis variés pour tous les niveaux de jeu. Les installations sportives sont nombreuses avec 269 équipements recensés à Fuengirola. Le Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km), le Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) et le Polideportivo Las Cañadas (0,9 km) proposent diverses activités sportives. La piscine municipale María Peláez, à 500 mètres, offre une alternative pour la natation en dehors de la saison balnéaire.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Malaga. Située entre Torremolinos à l'est et Mijas à l'ouest, la ville forme une partie intégrante de l'agglomération côtière très fréquentée. Cette localisation stratégique offre un accès équilibré à la fois aux centres urbains importants comme Malaga (à environ 30 km) et aux zones plus résidentielles comme Marbella (à environ 30 km à l'ouest). La position géographique de Fuengirola en fait un point de convergence naturel pour les touristes et résidents, avec des excellentes connections via l'autoroute A-7 et la ligne de train Cercanías. Cette centralité permet de profiter des attractions et services de toute la région tout en bénéficiant des infrastructures locales développées qui en font l'une des villes les plus animées de la Costa del Sol.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL126389
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À Fuengirola, cet appartement à 215 000 € se positionne nettement en dessous des projets comparables sur le marché local. Par exemple, Luminal Homes dans la même ville propose des appartements similaires à partir de 259 000 €, soit environ 20% plus chers. Urban City Horizon, également à Fuengirola, affiche des tarifs à partir de 250 000 €. Si l'on compare avec des projets dans des localités voisines, les écarts deviennent plus significatifs. Acqua Gardens à Estepona, une ville plus exclus située à environ 30 km à l'ouest, propose des biens à partir de 418 800 €, près du double du prix de cet appartement. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs. D'abord, l'état nécessitant une restauration impacte directement la valeur marchande. Ensuite, l'emplacement à Fuengirola, bien que central et pratique, est considéré comme plus abordable que des destinations plus prestigieuses comme Marbella ou Estepona. Cependant, Fuengirola offre un avantage en termes d'infrastructure et de services, avec une concentration importante de commerces et une excellente connectivité, ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs recherchant un bon rapport qualité-prix dans une zone très fréquentée et bien desservie.
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