يقع مشروع الشقة في قلب فوينجيرولا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. تتميز الوحدة بمساحة 53 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام واحد، مثالية للاستخدام كمسكن رئيسي أو ثانوي. المبنى جاهز للتسليم، مما يسمح بالانتقال الفوري. الموقع الاستراتيجي يوفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق ضمن مسافة مشي قصيرة، مع توفر وسائل النقل العام بالقرب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية بفوينجيرولا، على بعد حوالي 658 متر من شاطئ فوينجيرولا. توفر المنطقة محيطاً تجارياً نشطاً مع جميع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. يقع المطار على بعد 18 كيلومتراً، مما يسهل الوصول إليه. المنطقة حيوية مع توازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر.
الوحدة تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن عملي في موقع مركزي. غرفتا النوم توفران مساحة كافية للاستخدام اليومي أو لاستضافة الضيوف. المطبخ المنفصل مع نافذة يوفر تهوية طبيعية. موقع الشقة قريب من المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يسهل المهام الروتينية.
المشروع في مرحلة الاكتمال وجاهز للتسليم الفوري. تم الانتهاء من جميع أعمال البناء والديكور الأساسي. الوحدة تتطلب بعض أعمال الترميم لتحديثها وتخصيصها حسب احتياجات المالك الجديد. لا توجد قيود على وقت البدء في أعمال التحسين بعد الاستلام.
الوحدة لا تشمل مواقف مخصصة للسيارات، مما يعتمد على وقوف الشارع العام. لا يوجد حمام إضافي أو غرفة نوم ثالثة في التخطيط الحالي. المطبخ غير مجهز بالكامل وقد يحتاج إلى تحديث. لا توجد مناطق مشتركة مثل حمام سباحة أو حدائق في المبنى. المشروع يفتقر إلى إطلالات مباشرة على البحر.
تناسب هذه الشقة المهنيين الشباب الذين يعملون في المنطقة ويبحثون عن سكن قريب من مكان العمل والمرافق. كما أنها مناسبة للأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ للإجازات القصيرة على مدار السنة. المستثمرون العقاريون قد يجدونها فرصة بسبب الطلب المستمر على الإيجارات في المنطقة الساحلية. الأفراد القادمون للدراسة أو العمل المؤقت في مالقة قد يستفيدون من موقعها المركزي وقربها من وسائل النقل. العائلات الصغيرة التي تفضل الحياة الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ قد تجد فيها خياراً عملياً للمقام الدائم.
تتميز الشقة بالتشطيبات الأساسية العملية التي تركز على الوظائف اليومية. يحتوي المطبخ على خزائن أساسية ونوافذ للتهوية الطبيعية. الحمام مجهز بحوض استحمام قياسي مع التشطيبات الضرورية. غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة لتوفير مساحة التخزين. المواد المستخدمة في البناء متينة وتتلاءم مع المناخ الساحلي، مع مقاومة للرطوبة. قد تتطلب بعض العناصر مثل الأرضيات وطلاء الجدران تحديثاً لمواكبة المعايير الحديثة. التهوية الطبيعية جيدة بفضل النوافذ الموزعة بشكل استراتيجي في الوحدة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 215,000 يورو للوحدة الحالية بمساحة 53 متر مربع. تختلف الأسعار بناءً على الطابق والتوجيه ضمن المبنى. الموقع المركزي والقرب من الشاطئ يساهمان في استقرار قيمة العقار مقارنة بالمناطق الأبعد عن المرافق. الوحدة الحالية تتطلب بعض أعمال التجميل، مما قد يؤثر على تقييمها السوقي. في السوق المحلي، تعتبر هذه الفئة السعرية مناسبة للشقق في المنطقة الحضرية بفوينجيرولا.
يعيش السكان في هذه المنطقة ضمن إيقاع حضري نشط مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. الصباحات تبدأ بزيارة المتاجر القريبة أو المقاهي المحلية لشراء احتياجات اليوم. يمكن الوصول إلى الشاطئ خلال دقائق قليلة سيراً على الأقدام، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بالشمس قبل البدء في أنشطة اليوم. بعد الظهر، يمكن استكشاف المركز التجاري القريب أو قضاء بعض الوقت في الحدائق العامة. المساءات توفر خيارات تناول الطعام المتنوعة في المطاعم المحلية أو الاسترخاء في الشقة بعد يوم حافل. العيش في هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية النشطة وإمكانية الاستمتاع بالبيئة الساحلية الهادئة.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية حضرية متكاملة. تقع المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يلغي الحاجة لاستخدام السيارة للمهام اليومية. يوجد 33 محطة للحافلات في المنطقة، مع توفر 14 خطاً لنقل الركاب. تقع محطة القطار الرئيسية في فوينجيرولا على بعد 0.6 كيلومتر فقط. المستشفيات والمراكز الصحية متوفرة على بعد مسافة مناسبة، مع أقرب مستشفى على بعد 8.5 كيلومتر. يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس والجامعات في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. البنية التحتية للاتصالات والخدمات العامة متطورة، مع تغطية جيدة للإنترنت والخدمات الرقمية.
تظهر الخريطة الموقع المركزي للشقة في فوينجيرولا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الحيوية. يسهل فهم التوزيع الجغرافي للمنطقة من خلال الخريطة، بما في ذلك مواقع النقل العام والمحلات التجارية والمناطق الترفيهية القريبة.
تقع فوينجيرولا في الجزء المركزي من ساحل مالاقا، بين ماربيا وتوريملينوس. تتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يربط بين المناطق الساحلية الشرقية والغربية. المنطقة متصلة جيداً بشبكة الطرق السريعة التي تربطها بمدينة مالاقا على بعد حوالي 30 كيلومتراً. يعتبر موقعها قريباً من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز. تشتهر المنطقة بكونها وجهة متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي.
تقع الشاطئات الرئيسية مثل شاطئ فوينجيرولا وشاطئ سان فرانسيسكو على بعد حوالي 650-670 متر، أي ما يعادل 8-10 دقائق سيراً على الأقدام. تقع ماربيا وإستبونيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى المرافق الترفيهية والتجارية في هذه المدن. يقع مطار مالاقا-كوستا ديل سول على بعد 18 كيلومتراً، أي حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. توفر ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس وسيرادو ديل أغيلا خيارات للمهتمين بهذه الرياضة، تقع جميعها على مسافة لا تتجاوز 4.4 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فوينجيرولا بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار السنة. المنطقة تتمتع بـ 3897 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الوحدة على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 3% باتجاه الشاطئ. هذه الارتفاعات المنخفضة والانحدارات المعتدلة تساهم في مناخ لطيف بدون تقلبات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على 4 شواطئ حائزة على علم أزرق، بما في ذلك شاطئ بوليشيس-جافيوتاس وكارفاخال. هذه الشهادة تضمن جودة المياه والخدمات والسلامة البيئية. يوفر ميناء فوينجيرولا البحري على بعد 0.7 كيلومتر فرصاً للأنشطة المائية والمطاعم البحرية. تقع عدة ملاعب جولف في المنطقة، مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كيلومتر. تتوفر مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مركز خوان غوميز خوانيتو الرياضي على بعد 0.6 كيلومتر. يمكن لمحبي السباحة الاستفادة من حمام ماريا بيلاثيث العام على بعد 0.5 كيلومتر.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينجيرولا في الجزء المركزي من ساحل مالاقا، بين ماربيا وتوريملينوس. تتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يربط بين المناطق الساحلية الشرقية والغربية. المنطقة متصلة جيداً بشبكة الطرق السريعة التي تربطها بمدينة مالاقا على بعد حوالي 30 كيلومتراً. يعتبر موقعها قريباً من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز. تشتهر المنطقة بكونها وجهة متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL126389
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز شقة فوينجيرولا بأسعارها التنافسية مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة. مشروع لومينال هومز في نفس المنطقة يبدأ من 259,000 يورو، بينما مشروع أوربان سيتي هورايزون يبدأ من 250,000 يورو. هذا الفارق في السعر يجعل الوحدة الحالية خياراً أكثر اقتصاداً للمشترين المهتمين بالمنطقة. بالمقارنة مع مشاريع مثل أكوا جاردنز في إستبونيا التي تبدأ من 418,800 يورو، تقدم فوينجيرولا قيمة أفضل للميزانية. على الرغم من أن المنطقة ليست فاخرة مثل ماربيا الغربية، إلا أنها توفر توازناً جيداً بين الأسعار المعقولة والوصول إلى المرافق عالية الجودة. موقعها المركزي يجعلها أكثر حيوية من المناطق السكنية البعيدة عن الشاطئ، وأكثر هدوءاً من المراكز السياحية المزدحمة خلال فصل الصيف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID