Apartamento de dois quartos localizado no centro de Fuengirola, a poucos metros da praia. Com 53 metros quadrados de área habitável, este imóvel encontra-se numa zona urbana com todos os serviços e comodidades ao alcance a pé. A orientação sul garante luminosidade ao longo do dia. O apartamento está pronto para habitação, com cozinha independente e casa de banho completa com banheira. A localização privilegiada permite acesso fácil a praias, estabelecimentos comerciais e áreas de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no coração de Fuengirola, a cerca de 658 metros da Playa de Fuengirola e 661 metros da Playa de San Francisco. Encontra-se inserido num ambiente urbano com características litorais, proporcionando convivência entre vida citadina e acesso ao mar. A proximidade ao porto de Fuengirola (0,7 km) reforça a sua identidade costeira.
O apartamento satisfaz necessidades funcionais através da sua disposição com dois quartos com armários embutidos, oferecendo espaço de armazenamento adequado. A cozinha independente com janela assegura iluminação natural e ventilação. A casa de banho completa está equipada com banheira. A área de estar/jantar proporciona um espaço adequado para atividades diárias e receção a visitantes.
O imóvel encontra-se concluído e pronto para habitação imediata. A sua construção apresenta características típicas de edifícios urbanos em Fuengirola, com materiais e técnicas construtivas padronizadas para a região. O estado atual requer restauro, conforme indicado na ficha técnica, o que representa uma consideração para potenciais compradores que pretendam personalizar o espaço.
O apartamento não oferece estacionamento privado, apenas estacionamento na via pública. Não dispõe de vistas marítimas, apenas urbanas e para a rua. A cozinha é independente, não estando aberta para a sala de estar. O imóvel requer trabalhos de restauro, implicando investimento adicional por parte do comprador. Não inclui áreas exteriores privativas como terraço ou jardim.
Este apartamento adapta-se a perfis que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, com a praticidade de ter todos os serviços essenciais ao alcance a pé. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade ao mar e a vida urbana. A sua localização no centro de Fuengirola também o torna interessante como segunda residência para períodos de férias, considerando a boa acessibilidade a partir do aeroporto de Málaga (18 km). O imóvel representa ainda uma oportunidade para investidores, dada a forte procura de arrendamento na zona costeira de Fuengirola. A necessidade de realização de obras pode ser vista como uma vantagem para quem deseja personalizar o espaço de acordo com as suas preferências. A condição de 'restauro necessário' sugere que o comprador deverá ter disponibilidade para gerir obras ou contratar serviços para este efeito.
O apartamento apresenta acabamentos padrão para edifícios de apartamentos urbanos em Fuengirola. Os materiais utilizados na construção seguem as especificações técnicas da época em que foi edificado. A cozineira, com janela para o exterior, está equipada com elementos básicos e requer provavelmente atualização para padrões contemporâneos. A casa de banho completa dispõe de banheira, elemento que reflete as características tradicionais do design de interiores espanhol. Os armários embutidos nos quartos representam uma solução prática de armazenamento, embora possam necessitar de atualização ou substituição dependendo do estado de conservação. As divisões apresentam tamanhos adequados para a área total do imóvel, seguindo uma distribuição funcional. A necessidade de restauro mencionada na ficha técnica indica que os acabamentos atuais não atendem aos padrões de qualidade esperados pelo mercado atual, exigindo intervenção em áreas como revestimentos, instalações elétricas e possivelmente cozinhas e casas de banho.
O apartamento está disponível a partir de €215.000, valor que se posiciona abaixo da média de imóveis semelhantes na área de Fuengirola, onde projetos como Luminal Homes e Urban City Horizon apresentam valores iniciais superiores a €250.000. Esta diferença de preço pode ser atribuída ao estado atual do imóvel, que requer trabalhos de restauro. Os 53 metros quadrados de área útil correspondem a um valor por metro quadrado de aproximadamente €4.056, posicionando-se competitivamente dentro do mercado imobiliário de Fuengirola.
Fuengirola apresenta um ritmo de vida característico de uma cidade costeira mediterrânica, onde as atividades diárias são influenciadas pela proximidade ao mar. Os residentes podem estabelecer rotinas que incluem passeios matinais à praia, situada a menos de 700 metros, e acesso a pé a supermercados (112 metros) e farmácias (226 metros). A forte presença de estabelecimentos comerciais e serviços na área permite que as necessidades diárias sejam atendidas sem recurso a veículo. A vida urbana combina com a lazer costeiro, com a possibilidade de desfrutar das 269 instalações desportivas disponíveis na região. A orientação sul do imóvel proporciona luminosidade adequada durante a maior parte do dia. A proximidade ao porto (0,7 km) e às praias com bandeira azul oferece opções de lazer regulares. A população residente de mais de 85.000 habitantes assegura uma comunidade ativa durante todo o ano, não apenas na época turística.
O apartamento beneficia de uma localização central em Fuengirola que proporciona excelente acesso a infraestruturas e serviços. A apenas 112 metros de um supermercado e 226 metros de uma farmácia, as necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé. O acesso a cuidados de saúde é garantido pela proximidade a três centros de saúde na cidade, com o hospital mais próximo situado a 8,5 km. A mobilidade é facilitada pela presença de 14 linhas de transporte público e 33 paragens nos arredores. A proximidade a estabelecimentos educativos é significativa, com 15 escolas básicas e 10 escolas secundárias na cidade. A estação de comboios de Fuengirola situa-se a 0,6 km, oferecendo conexões regulares com Málaga e outras localidades da Costa del Sol. A vida cultural é enriquecida pela oferta de 205 restaurantes e 63 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversas opções de lazer e socialização. A presença de 27 bancos na área facilita a gestão de serviços financeiros.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento no coração de Fuengirola, destacando a sua proximidade às principais praias da cidade e às infraestruturas essenciais. A posição central permite visualizar como o imóvel se integra no tecido urbano, com acesso facilitado a serviços, transporte público e áreas de lazer. A representação cartográfica evidencia a relação entre o espaço residencial e o ambiente costeiro característico desta zona da Costa del Sol.
Fuengirola posiciona-se estrategicamente na região central da Costa del Sol, na província de Málaga. Localiza-se a aproximadamente 18 km a sudoeste da cidade de Málaga, o principal centro urbano e económico da região. A sua situação geográfica permite fácil acesso a outras localidades importantes como Benalmádena (a nordeste) e Mijas (a noroeste). A cidade integra a Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, participando ativamente no desenvolvimento turístico e económico da costa ocidental de Málaga. Com uma população de 85.211 habitantes (dados de 2025), Fuengirola funciona como um centro urbano independente, oferecendo serviços completos para residentes e visitantes. A sua posição equidistante entre Málaga e Marbella, duas cidades com maior projeção internacional, permite-lhe beneficiar do dinamismo económico destes polos, mantendo simultaneamente uma identidade própria como destino turístico e residencial. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol reforça a sua acessibilidade a nível nacional e internacional.
O apartamento apresenta excelente acessibilidade a pontos de interesse, particularmente às praias. A Playa de San Francisco, a apenas 661 metros, é uma das quatro praias com bandeira azul em Fuengirola, indicando qualidade ambiental e serviços. O acesso a campos de golfe é conveniente, com o Campo Los Lagos a 3,8 km, o Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e o Mijas Golf a 4,4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 18 km, aproximadamente 20 minutos de carro, oferecendo conexões internacionais. O porto desportivo de Fuengirola, localizado a 0,7 km, proporciona instalações náuticas e áreas de lazer. Para carregamento de veículos elétricos, existe um ponto de carregamento a 92 metros do imóvel, e a Supercharger de Fuengirola situa-se a 4,4 km. A mobilidade dentro da cidade é facilitada pela topografia relativamente plana, com uma inclinação máxima de 3% em direção à praia, permitindo deslocações a pé ou de bicicleta sem grandes dificuldades.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18,7°C, com mínimas de 12°C e máximas de 26°C. A região regista aproximadamente 3.897 horas de sol por ano, garantindo dias ensolarados durante a maior parte do ano. O período de banho estende-se por quatro meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, tornando as praias atrativas para atividades marítimas entre a primavera e o outono. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, influenciado pela proximidade do Mediterrâneo. A topografia ligeiramente inclinada em direção ao mar (3%) favorece a circulação de ar e a dispersão de calor durante os meses mais quentes. A exposição solar é privilegiada devido à orientação sul do apartamento, maximizando a luminosidade natural e o aproveitamento da energia solar, elementos que contribuem para o conforto térmico durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do apartamento permite acesso fácil a várias praias com distinção de Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Estas praias são conhecidas pela qualidade das suas águas, serviços e infraestruturas, constituindo áreas de recreação importantes para residentes e visitantes. A Playa de San Francisco, a apenas 661 metros, é uma das mais populares, enquanto a Playa de los Boliches e a Playa de Santa Amalia oferecem alternativas a curta distância. Para entusiastas de golfe, a região oferece várias opções a curta distância: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km), Mijas Golf (4,4 km) e Campo Los Olivos (4,7 km). As instalações desportivas são abundantes, com 269 infraestruturas disponíveis na área, incluindo o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 0,6 km do apartamento. A Piscina María Peláez, situada a 0,5 km, oferece uma alternativa para atividades aquáticas fora da época de banho marítimo.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola posiciona-se estrategicamente na região central da Costa del Sol, na província de Málaga. Localiza-se a aproximadamente 18 km a sudoeste da cidade de Málaga, o principal centro urbano e económico da região. A sua situação geográfica permite fácil acesso a outras localidades importantes como Benalmádena (a nordeste) e Mijas (a noroeste). A cidade integra a Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, participando ativamente no desenvolvimento turístico e económico da costa ocidental de Málaga. Com uma população de 85.211 habitantes (dados de 2025), Fuengirola funciona como um centro urbano independente, oferecendo serviços completos para residentes e visitantes. A sua posição equidistante entre Málaga e Marbella, duas cidades com maior projeção internacional, permite-lhe beneficiar do dinamismo económico destes polos, mantendo simultaneamente uma identidade própria como destino turístico e residencial. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol reforça a sua acessibilidade a nível nacional e internacional.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL126389
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O apartamento em Fuengirola apresenta um preço inicial de €215.000, posicionando-se abaixo de projetos semelhantes na mesma cidade, como Luminal Homes (a partir de €259.000) e Urban City Horizon (a partir de €250.000). Esta diferença pode ser explicada pela necessidade de restauro do imóvel, enquanto os projetos mencionados provavelmente oferecem acabamentos mais modernos e atualizados. Comparando com localidades vizinhas, Fuengirola representa um equilíbrio entre preço e localização privilegiada na Costa del Sol. Projetos em Estepona, como Acqua Gardens, apresentam preços iniciais significativamente superiores (a partir de €418.800), refletindo uma segmentação de mercado mais premium. Fuengirola oferece uma vantagem competitiva devido à sua infraestrutura consolidada, população residente durante todo o ano e excelente acessibilidade ao aeroporto de Málaga (18 km). A cidade dispõe de 2.391 transações imobiliárias, indicando um mercado ativo e liquidez para potenciais investimentos. A sua localização central na Costa del Sol permite fácil deslocação tanto para Málaga como para Marbella, beneficiando do dinamismo económico de ambas as cidades.
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