Appartamento situato nel cuore di Fuengirola, a soli 300 metri dalle spiagge della Costa del Sol. Questa proprietà di 53 metri quadrati offre due camere da letto e un bagno, completando uno spazio abitativo ideale per chi cerca una residenza secondaria o un investimento. La posizione centrale garantisce facile accesso a tutti i servizi necessari, negozi e aree ricreative. L'immobile si trova in una zona urbana dinamica, con la stazione ferroviaria a 600 metri e l'aeroporto di Malaga a soli 18 chilometri di distanza. La costruzione è già completata, rendendola pronta per l'immediato utilizzo o locazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato nel centro urbano di Fuengirola, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal porto turistico. La sua posizione consente l'accesso diretto a tutte le infrastrutture cittadine senza necessità di trasporto privato. La vicinanza al centro storico e alle aree commerciali lo rende integrato nel tessuto urbano della Costa del Sol.
La distribuzione interna offre uno spazio funzionale con due camere da letto dotate di armadi a muro, ottimizzando lo stivaggio. La cucina separata con finestra garantisce illuminazione naturale e ventilazione. Il soggiorno-pranzo è luminoso e si collega con le altre aree, creando un ambiente conviviale. La metratura di 53 m² è sufficiente per accogliere confortevolmente una famiglia o una coppia che cerca una seconda residenza.
L'immobile è già completato e pronto per l'occupazione immediata. Lo stato di costruzione terminato significa che non ci sono ritardi o incertezze sulla consegna. L'edificio presenta un orientamento meridionale che favorisce l'illuminazione naturale durante tutto l'anno. La proprietà attualmente richiede lavori di ristrutturazione per modernizzarla secondo gli standard attuali, offrendo tuttavia una struttura solida e funzionale.
L'immobile non dispone di posti auto assegnati, limitando le opzioni di parcheggio alla strada pubblica. Non è presente uno spazio esterno privato come balcone o terrazza. La metratura di 53 m² può risultare contenuta per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi. Non sono disponibili servizi condominiali quali piscina o aree verdi condivise. La necessità di ristrutturazione rappresenta un ulteriore impegno economico per i nuovi proprietari.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una seconda residenza mediterranea senza eccessivi impegni economici o di manutenzione. La dimensione contenuta e l'ubicazione centrale lo rendono ideale per coppie o single che desiderano una base per trascorrere periodi vacanzieri lungo la Costa del Sol. L'accesso diretto alla spiaggia e ai servizi cittadini soddisfa le esigenze di chi privilegia la comodità rispetto a spazi ampi. Gli investitori troveranno interessante il rapporto tra prezzo e potenziale di locazione, considerando l'alta domanda turistica di Fuengirola con 25 hotel e 8.085 posti letto. Per i professionisti che lavorano in modalità ibrida, la vicinanza alla stazione ferroviaria e all'aeroporto lo rende pratico come residenza temporanea durante i mesi invernali, combinando lavoro e qualità della vita.
L'appartamento presenta finiture standard che richiedono un aggiornamento per soddisfare le aspettative moderne. I due vani armadio a muro rappresentano un elemento funzionale positivo, offrendo spazio di stivaggio adeguato senza occupare ulteriore superficie. La cucina separata, seppur funzionale, beneficerebbe di una ristrutturazione per ottimizzare gli spazi e modernizzare gli elettrodomestici. La condizione attuale è definita come 'necessita di ristrutturazione', indicando che gli interventi principali riguarderanno probabilmente l'impianto idraulico, elettrico e le finiture superficiali. Il bagno completo con vasca offre una configurazione tradizionale che potrebbe essere modernizzata con sanitari più efficienti. L'orientamento meridionale è un elemento tecnico positivo che favorisce la luminosità naturale, particolarmente apprezzata nella progettazione mediterranea. Le utenze di base come elettricità e acqua potabile sono già installate e funzionanti, elemento che semplifica i lavori di ristrutturazione.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €215.000, posizionandolo nella fascia inferiore del mercato immobiliare di Fuengirola rispetto a progetti simili come Luminal Homes (da €259.000) e Urban City Horizon (da €250.000). Questa quotazione competitiva lo rende accessibile per un primo investimento o come ingresso nel mercato delle seconde case. La metratura di 53 m² corrisponde a un costo al metro quadrato di circa €4.056, inferiore alla media locale, riflettendo la necessità di lavori di ristrutturazione. Considerando l'ubicazione e la possibilità di locazione stagionale, il rapporto qualità-prezzo risulta interessante nel contesto della Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella routine quotidiana di Fuengirola, una delle città più vivaci della Costa del Sol. La mattina può iniziare con una passeggiata sulla spiaggia raggiungibile in pochi minuti a piedi, seguita da un caffè in uno dei 63 bar della zona. La spesa quotidiana è facilitata dalla presenza di un supermercato a soli 112 metri, mentre per le necessità farmaceutiche c'è una farmacia a 226 metri. I pomeriggi possono essere trascorsi al porto turistico distante 700 metri o approfittando delle strutture sportive come il Complejo Deportivo Municipal Elola a 600 metri. Per gli amanti del golf, tre campi sono accessibili entro 4,5 chilometri. La vita serale offre 205 ristoranti nei paraggi, trasformando la cena in un'esperienza diversa ogni giorno. L'appartamento funziona bene come punto base per esplorare la Costa del Sol, con la stazione di Fuengirola a 600 metri che collega facilmente con Málaga e altre località costiere.
Vivere in questo appartamento significa avere a disposizione un ambiente urbano completo a portata di mano. La posizione centrale di Fuengirola garantisce che servizi essenziali come banche (27 entro 2 km), farmacie (36 entro 2 km) e studi dentistici (9 entro 2 km) siano facilmente raggiungibili. La mobilità quotidiana è facilitata dalla presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nell'area. Per le esigenze sanitarie, sono presenti tre centri sanitari nella città, con l'ospedale più vicino a 8,5 chilometri. L'istruzione è ben servita con 15 scuole primarie e 10 secondarie. La vita sociale è supportata da 205 ristoranti e 63 caffè nei paraggi. I servizi sportivi sono ben rappresentati con 269 strutture disponibili, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito a 600 metri e la piscina María Peláez a 500 metri. La stazione ferroviaria di Fuengirola, situata a 600 metri, collega efficacemente con Málaga e altre località della Costa del Sol.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento nel tessuto urbano di Fuengirola, con particolare rilievo per la vicinanza al lungomare e al porto turistico. Le linee di trasporto pubblico mostrano l'eccellente connettività con il resto della Costa del Sol. La distribuzione dei servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie dimostra la completezza dell'offerta urbana in questa zona centrale.
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, a circa 20 chilometri a ovest di Málaga. Questa ubicazione strategica la rende un importante nodo tra i centri turistici della costa. Verso est, si collega con Torremolinos e Benalmádena, mentre verso ovest si estende verso Mijas e Marbella. La città si integra nella Comunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, beneficiando di infrastrutture e servizi condivisi con le località vicine. Fuengirola funge da punto di equilibrio tra il turismo di massa delle zone orientali e l'esclusività delle località occidentali.
L'appartamento gode di una posizione eccezionalmente ben servita in termini di accessibilità. Le spiagge principali di Fuengirola sono raggiungibili a piedi in pochi minuti: Playa de San Francisco a 658 metri, Playa de Santa Amalia a 668 metri e Playa de Fuengirola a 661 metri. Per gli appassionati di golf, tre campi sono accessibili in breve distanza: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 18 chilometri, circa 15-20 minuti di auto. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a soli 112 metri, mentre una farmacia è disponibile a 226 metri. Per i proprietari di veicoli elettrici, una colonnina di ricarica è comodamente posizionata a 92 metri dall'edificio.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo eccezionalmente favorevole, con 3.897 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,7°C. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima mite durante tutto l'anno, con temperature che variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Lo slope moderato del 3,0% verso il mare favorisce la ventilazione naturale e previene ristagni di umidità. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a settembre. La combinazione di alta insolazione e temperatura marina temperata crea un ambiente ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Fuengirola vanta quattro spiagge certificate con la Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, garantendo alti standard di qualità delle acque e servizi. La spiaggia più vicina all'appartamento è Playa de San Francisco, a soli 400 metri, seguita da Playa de Santa Amalia a 1,2 km. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi nelle vicinanze: Campo Los Lagos a 4,0 km, Cerrado del Aguila Golf a 4,5 km e Campo Los Olivos a 4,7 km. Le strutture sportive sono particolarmente ben rappresentate con 269 impianti nella città. Il porto turistico di Fuengirola, situato a 700 metri, offre attività nautiche e ristoranti sul mare. La piscina municipale María Peláez a 500 metri rappresenta un'alternativa durante i mesi non balneari.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, a circa 20 chilometri a ovest di Málaga. Questa ubicazione strategica la rende un importante nodo tra i centri turistici della costa. Verso est, si collega con Torremolinos e Benalmádena, mentre verso ovest si estende verso Mijas e Marbella. La città si integra nella Comunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, beneficiando di infrastrutture e servizi condivisi con le località vicine. Fuengirola funge da punto di equilibrio tra il turismo di massa delle zone orientali e l'esclusività delle località occidentali.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL126389
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento a Fuengirola si posiziona in modo distintivo rispetto ad altre proposte della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra accessibilità economica e posizione privilegiata. Rispetto a Luminal Homes (da €259.000) e Urban City Horizon (da €259.000) nella stessa città, questa proposta presenta un prezzo di partenza notevolmente più contenuto di €44.000-35.000, pur mantenendo una posizione centrale e completa accesso ai servizi. Comparandolo con progetti in località più esclusive come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), il divario economico diventa ancora più significativo, superando i €200.000. Rispetto a proposte simili in Mijas o Marbella, dove i prezzi medi degli appartamenti superano generalmente i €300.000, Fuengirola rappresenta un'opzione di ingresso più accessibile nel mercato della Costa del Sol senza rinunciare alla completezza dei servizi. La differenza principale risiede nello stile di vita: Fuengirola offre un ambiente più urbano e autentico rispetto alle località turistiche, con una popolazione residente di 85.211 persone che garantisce vitalità durante tutto l'anno.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
