Esta moradia isolada em Fuengirola, Málaga, oferece 199 m² de área construída em um terreno de 199 m². Com três quartos e três casas de banho, o imóvel foi concluído em 2020, apresentando acabamentos modernos e uma estrutura distribuída por três pisos. A propriedade inclui uma casa de hóspedes independente no piso inferior e um terraço no último piso com piscina de imersão e cozinha exterior.
Comparativamente a outras opções disponíveis em Fuengirola, esta moradia diferencia-se pela combinação de área construída generosa (199 m²) com localização a curta distância a pé das praias. Projetos como o Horizon36, com preços a partir de €699.000, oferecem geralmente áreas construídas inferiores ou localizações menos centrais. O Higuerón Bay Residences, com preços iniciais de €567.000, apresenta tipologias apartamentais em vez de moradias isoladas. O Lomas Unique, a partir de €590.000, frequentemente localiza-se em áreas mais afastadas do centro urbano e praias. A presente moradia destaca-se pela conclusão recente (2020), que evita as potenciais limitações de projetos mais antigos, e pela flexibilidade da sua distribuição que inclui uma unidade autónoma, característica pouco comum em propostas similares. A relação entre área de terreno e área construída (1:1) também representa uma particularidade num mercado onde frequentemente os terrenos são significativamente maiores que as construções, resultando em manutenção mais reduzida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a menos de 700 metros de várias praias de Fuengirola, a moradia encontra-se numa área urbana com serviços essenciais a poucos minutos a pé. A proximidade do centro da cidade garante acesso fácil a comércio, restaurantes e transportes públicos. A localização permite um estilo de vida pedestre com o mar como pano de fundo constante.
A distribuição em três níveis atende diferentes necessidades residenciais, com áreas de convivência, quartos e espaços de serviço claramente definidos. A casa de hóspedes independente oferece flexibilidade para visitantes ou rendimento adicional. Os terraços exteriores ampliam as áreas de lazer, enquanto os sistemas de climatização garantem conforto durante todo o ano.
Concluída em 2020, esta propriedade representa construção recente com padrões contemporâneos. A curta idade do edifício resulta em estruturas e instalações em excelente estado, minimizando necessidades imediatas de manutenção ou renovação. Os materiais e tecnologias empregados seguem especificações atuais de eficiência energética e comfort doméstico.
A propriedade não oferece espaços exteriores extensos para além dos terraços, devido à área de terreno equivaler à área construída. Não inclui estacionamento coberto na estrutura principal. A localização urbana implica maior densidade populacional em comparação com áreas residenciais mais afastadas. Não possui piscina de dimensões olímpicas.
Esta moradia adequa-se a compradores que valorizam a conveniência de um estilo de vida pedestre associado à proximidade da praia e serviços urbanos. Famílias com necessidades de espaço flexível beneficiarão da distribuição em três pisos e da unidade autónoma que pode acomodar membros familiares mais velhos ou visitantes prolongados. Profissionais que trabalham remotamente encontrarão na casa de hóspedes um espaço potencial para escritório, separado das áreas principais de convivência. Investidores interessados em propriedades com potencial de arrendamento sazonal valorizarão a localização turística e a possibilidade de alugar parcialmente a unidade inferior. Compradores que priorizam propriedades recentes, sem necessidades imediatas de renovação, encontrarão nesta moradia construída em 2020 uma solução pronta a habitar com tecnologia e acabamentos contemporâneos.
Os materiais empregados nesta moradia seguem padrões contemporâneos, com destaque para o sistema de aquecimento por piso radiante que garante conforto térmico eficiente. A climatização integrada funciona através de uma bomba de calor conectada a painéis solares, otimizando o consumo energético. Os acabamentos incluem armários embutidos com solução de armazenamento e roupeiro, maximizando o espaço útil. A tecnologia domótica permite controle remoto de sistema de alarme, estores elétricos e portão eletrónico através de aplicativo móvel, proporcionando funcionalidade e segurança. Os sistemas de duplo envidraçamento contribuem para isolamento térmico e acústico, elemento relevante numa zona urbana. A cozinha equipada com eletrodomésticos de qualidade oferece funcionalidade para preparação de refeições diárias. O terraço superior foi projetado como área de lazer completa, com cozinha exterior e espaço para churrascos, evidenciando atenção aos detalhes de exterior que ampliam as possibilidades de utilização da propriedade.
Com um preço de partida de €795.000, esta moradia posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Fuengirola. O valor reflete a área construída de 199 m², a localização próxima ao mar, os acabamentos de qualidade e as características adicionais como a casa de hóspedes independente. Comparativamente, projetos similares na área como Horizon36 iniciam em €699.000 e Higuerón Bay Residences em €567.000, tornando esta propriedade uma opção com características distintivas que justificam o diferencial de investimento.
O ritmo de vida nesta moradia é marcado pela sua proximidade ao mar e ao centro urbano. As manhãs podem começar com café no terraço superior enquanto se observa o horizonte marítimo, seguido de uma caminhada até à praia a menos de dez minutos a pé. As deslocações diárias são facilitadas pela proximidade de supermercados (112m) e outros serviços essenciais, tornando o carro opcional para muitas rotinas. Os terraços funcionam como extensões da casa durante as estações quentes, proporcionando espaços para refeições ao ar livre e momentos de lazer. A estrutura em três pisos permite uma clara separação entre zonas sociais, privadas e de serviço, adaptando-se a diferentes momentos do dia. A presença de uma unidade autónoma no piso inferior oferece flexibilidade para trabalho remoto, visitas prolongadas ou potencial de arrendamento.
A localização desta moradia permite um estilo de vida onde o carro é frequentemente opcional. A pé, os residentes acedem a supermercados (112m), farmácias (226m), e múltiplos estabelecimentos de restauração. A estação de comboios de Fuengirola a 500 metros facilita deslocações para Málaga e outras localidades da Costa del Sol. O complexo desportivo municipal Elola a 0,5 km oferece instalações para prática desportiva regular. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, está a apenas 400 metros, transformando o banho marítimo numa atividade rotineira durante os meses mais quentes. O porto desportivo de Fuengirola a 0,6 km complementa a oferta de lazer marítimo. A proximidade de centros de saúde e hospitais (8,5 km) garante acesso a serviços médicos quando necessário. Esta concentração de serviços a curta distância define o carácter prático da vida nesta área de Fuengirola.
A moradia situa-se na zona baixa de Fuengirola, próxima ao litoral e com fácil acesso ao centro urbano. A localização equidistante de várias praias permite desfrutar de diferentes areais conforme preferências. A área apresenta boa conectividade com as principais vias que ligam Fuengirola a Málaga e Marbella, facilitando deslocações regionais. A proximidade à estação de comboios reforça a acessibilidade sem dependência de veículo privado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga (27 km) e Marbella (24 km), duas cidades com influência regional significativa. Esta localização central permite acesso equilibrado a serviços, infraestruturas e oportunidades de ambas as cidades. A proximidade do aeroporto internacional de Málaga (18 km) reforça a conectividade da região. Com uma população de 85.211 habitantes, Fuengirola oferece uma dimensão urbana suficientemente diversificada, mantendo uma escala humana que facilita a deslocação e acesso a serviços. A integração na Commonwealth of Municipalities da Costa del Sol Ocidental reforça a posição estratégica da cidade no contexto da região.
As praias de Fuengirola estão a distâncias que variam entre 658-668 metros, acessíveis a pé em menos de 10 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 18 km, aproximadamente 20 minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos encontram-se a distâncias entre 3,8-4,4 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). O centro de Málaga está a 27 km, enquanto Marbella fica a 24 km, permitindo deslocações relativamente curtas a estas cidades principais. As estações de carregamento para veículos elétricos a 92 metros facilitam a mobilidade sustentável. A rede de transportes públicos inclui 14 linhas de autocarro e 33 paragens, com a estação de comboios de Fuengirola a 0,5 km da moradia.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição geográfica de Fuengirola a 15 metros acima do nível do mar e com uma inclinação moderada de 3% em direção ao mar contribui para um microclima mediterrânico característico. A temperatura média anual de 18,5°C varia entre mínimas de 14°C no inverno e máximas de 26°C no verão, criando condições térmicas agradáveis durante grande parte do ano. O período de banho marítimo estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação dos terraços permite aproveitar a exposição solar durante todo o dia, com vistas panorâmicas para a serra que rodeia a área. A localização costeira proporciona brisas marítimas que moderam as temperaturas mais extremas durante o verão, factor de conforto significativo numa região com mais de 300 dias de sol por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola possui quatro praias galardoadas com a Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Estas distinções refletem a qualidade das águas e serviços oferecidos. A Playa de San Francisco, a apenas 400 metros da moradia, apresenta areais finos e serviços completos. A oferta de golfe inclui três campos a menos de 4,5 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf. As instalações desportivas municipais como o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) e o Polideportivo Las Cañadas (0,9 km) oferecem diversas modalidades desportivas. A Piscina María Peláez a 0,5 km complementa a oferta aquática durante todo o ano. O porto desportivo de Fuengirola a 0,6 km acrescenta atividades náuticas e espaços de lazer costeiro.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga (27 km) e Marbella (24 km), duas cidades com influência regional significativa. Esta localização central permite acesso equilibrado a serviços, infraestruturas e oportunidades de ambas as cidades. A proximidade do aeroporto internacional de Málaga (18 km) reforça a conectividade da região. Com uma população de 85.211 habitantes, Fuengirola oferece uma dimensão urbana suficientemente diversificada, mantendo uma escala humana que facilita a deslocação e acesso a serviços. A integração na Commonwealth of Municipalities da Costa del Sol Ocidental reforça a posição estratégica da cidade no contexto da região.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL343975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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