فيلا مستقلة تقع في فوينخيرولا، مالقة، بجوار الشاطئ مباشرة. تم بناء الفيلا في عام 2008 وتتميز بمساحة 184 متر مربع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. تقع في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى جميع المرافق الأساسية. تواجه الفيلا الجنوب مما يضمن إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم. تتميز بتراسات خاصة ومنطقة تخزين وجراج خاص، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعيش على ساحل البحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب فوينخيرولا، على بعد حوالي 658 متر من شاطئ فوينخيرولا الرئيسي. الموقع يتيح الوصول المشي إلى محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم، مع وجود محطة قطار على بعد 500 متر فقط. المنطقة حضرية بشكل كامل مع جميع الخدمات المتاحة في نطاق قريب.
الفيلا مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والشاطئ. توفر ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات مساحة كافية لعائلة مكونة من 4-5 أشخاص. تواجه الفيلا الجنوب مما يوفر ضوء الشمس طوال اليوم في التراسات والغرف.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2008، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا بل عقارًا مكتملًا وجاهزًا للسكن الفوري. حالة البناء جيدة مع صيانة منتظمة على مر السنين. لا توجد خطط للتطوير أو التجديد في المستقبل القريب.
الفيلا لا توفر مرافق مجتمعية مثل حمام سباحة مشترك أو نوادي رياضية داخل المجمع. كما أنها لا توفر مواقف سيارات إضافية للزوار. الموقع في منطقة حضرية قد يعني بعض الضوضاء خلال مواسم السياحة الذروة. لا توجد مناطق خضراء كبيرة محيطة بالعقار.
Ref: VL457049
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأسر التي تبحث عن توازن بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. إذا كنت تبحث عن عقار دائم في إسبانيا مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق، فهذا الخيار مناسب لك. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين لا يرغبون في شراء عقار جديد قيد الإنشاء بل يفضلون عقارًا جاهزًا للسكن فورًا. إذا كنت تعمل عن بعد وتحتاج إلى اتصال إنترنت جيد وبيئة هادئة للعمل، فإن الفيلا توفر مساحات متعددة يمكن استخدامها كمكاتب منزلية. للمتقاعدين الذين يرغبون في نمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية، فإن موقع الفيلا في فوينخيرولا يجعلها خيارًا مثاليًا.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة تتوافق مع معايير عام 2008. تستخدم مواد متينة في جميع أنحاء العقار، بما في ذلك الأرضيات البلاطية في جميع الغرف التي تسهل الصيانة. النوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية وفيرة في جميع الغرف. الحمامات مجهزة بأدوات صحية قياسية وحالة جيدة. المطبخ مفتوح على غرفة المعيشة، وهو تصميم عملي يسهل التفاعل بين أفراد الأسرة. التراسات الخارجية واسعة ومصممة للاستخدام الأمثل لمساحة العقار. نظام الأمان في المجمع المغلق مع جرس الباب يوفر مستوى إضافي من الأمان للسكان.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 320,000 يورو، مما يجعلها خيارًا معقولًا في منطقة فوينخيرولا حيث تبلغ الأسعار المتوسطة للعقارات المماثلة حوالي 350,000 يورو. السعر يعكس مساحة العقار (184 متر مربع) وموقعه القريب من الشاطئ والمرافق. لا توجد رسوم إضافية للمرافق المشتركة كونه عقارًا مستقلاً.
في فوينخيرولا، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. تعيش الفيلا حياة نشطة حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في أقل من 10 دقائق، مع محلات السوبرماركت والمقاهي والمطاعم في قريب جدًا. الصباحات يمكن أن تبدأ بقهوة في أحد المقاهي المحلية، ثم استكشاف الشاطئ أو زيارة الأسواق. بعد الظهر، توفر التراسات مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. المساءات يمكن قضاءها في أحد المطاعم العديدة أو التجول في الميناء القريب. الحياة في هذه الفيلا تجمع بين راحة العيش على الشاطئ وإمكانية الوصول إلى جميع الخدمات التي قد يحتاجها السكان.
يوفر موقع الفيلا في فوينخيرولا سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. تقع على بعد 112 متر من أقرب سوبرماركت، و226 متر من صيدلية، و0.5 كم من محطة القطار. المطار الدولي في مالاقا يبعد حوالي 18 كم، مما يجعله في متناول السيارة خلال 20-25 دقيقة. توجد عدة مدارس في المنطقة، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. المنطقة مجهزة جيدًا بالمرافق الصحية مع 3 مراكز صحية في المدينة. وجود 269 منشأة رياضية في فوينخيرولا يضمن إمكانية ممارسة أنشطة متعددة في قريب من السكن.
توضح الخريطة موقع الفيلا في قلب فوينخيرولا، بالقرب من الشاطئ الرئيسي والميناء. يظهر الموقع المركزي للعقار فيما يتعلق بالمرافق الحضرية ومحطات النقل العام. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية بوضوح على الخريطة.
تقع فوينخيرولا في وسط مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 24 كم من ماربيا و27 كم من مدينة مالقة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول. تعد فوينخيرولا مدينة ذات حجم متوسط مقارنة بالمراكز الحضرية الكبرى في المنطقة، مما يوفر توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والشعور بمجتمع أصغر حجمًا. تعد المدينة جزءًا من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الإقليمية.
تقع الفيلا على بعد حوالي 658 متر من شاطئ فوينخيرولا، و661 متر من شاطئ سان فرانسيسكو، و668 متر من شاطئ سانتا أماليا، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ بالأقدام. تقع على بعد 3.8 كم من ملعب غولف لوس لاغوس، و3.9 كم من ملعب سيرادو ديل أغيلا، و4.4 كم من ملعب ميخاس للغولف. يبعد مطار مالاقا-كوستا ديل سول حوالي 18 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 79 كم. توجد محطات شحن سيارات كهربائية على بعد 92 متر فقط من الفيلا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ فوينخيرولا بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع متوسط يتراوح بين 14 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 3% نحو الشاطئ. تواجه الفيلا الجنوب، مما يوفر أشعة الشمس المباشرة طوال اليوم في التراسات والغرف الخلفية. عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة يتجاوز 3200 ساعة، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي فوينخيرولا على 4 شواطئ حاصلة على علم الأزرق: بوليشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستيلو-إخيدو، وفوينخيرولا. أقرب شاطئ للفيلا هو شاطئ سان فرانسيسكو على بعد 0.4 كم فقط. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب لوس لاغوس على بعد 3.8 كم. تحتوي المنطقة على 269 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي إيولا على بعد 0.5 كم، ومركز خوان غوميث خوانيتو الرياضي على بعد 0.7 كم. يمكن أيضًا الوصول إلى مسبح ماريا بيليثيث العام على بعد 0.5 كم من الفيلا.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في وسط مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 24 كم من ماربيا و27 كم من مدينة مالقة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول. تعد فوينخيرولا مدينة ذات حجم متوسط مقارنة بالمراكز الحضرية الكبرى في المنطقة، مما يوفر توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والشعور بمجتمع أصغر حجمًا. تعد المدينة جزءًا من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الإقليمية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع مماثلة في فوينخيرولا، نجد أن أسعارها تنافسية. على سبيل المثال، مشروع لومينال هومز في فوينخيرولا يبدأ من 286,000 يورو، بينما يبدأ مشروع إديفيثيو لوكسور من 285,000 يورو، ومشروع ريزيدنشيال سونهيل من 328,000 يورو. ما يميز هذه الفيلا هو موقعها المركزي وقربها من الشاطئ والمرافق مقارنة بالمشاريع الأخرى. كما أنها توفر مساحة أكبر (184 متر مربع) مقارنة بالعديد من الخيارات الأخرى في نفس فئة السعر. في سياق أوسع، تقدم فوينخيرولا قيمة أفضل مقارنة بالمدن المجاورة مثل ماربيا حيث تكون الأسعار أعلى بشكل ملحوظ. ومع ذلك، تتمتع ماربيا بسمة أكثر فخامة، بينما توفر فوينخيرولا نمط حياة أكثر واقعية وتنوعًا من حيث السكان والمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID