关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Fuengirola市中心，距离海滩仅658米，处于城市便利设施和海岸线之间的理想位置。这一地理位置使居民能够轻松享受海滨生活，同时方便地访问市区的各种服务。大多数日常需求都可以通过步行或骑自行车满足，体现了便利的城市生活模式。
这栋别墅满足了现代家庭对空间和功能的需求。三间卧室和三间浴室的布局适合家庭居住或作为度假屋。四层楼的设计提供了明确的生活区域划分，包括社交空间、私人区域和休闲空间。多个露台和户外区域适应了地中海气候下户外生活的需求，为居民提供了多样化的生活选择。
该别墅建于2008年，已完全完工并可供入住。建筑结构经过多年的使用检验，状态良好。作为已建成的物业，购房者可以立即看到实际的房屋状况，避免了新建筑项目中的不确定性和等待时间。房屋维护状况良好，准备迎接新主人。
这个别墅项目不提供社区设施如游泳池或健身中心，因为它是一个独立的住宅单位。也不提供物业管理服务，业主需要自行负责维护。房屋不位于封闭式住宅区，因此没有额外的社区安全设施。此外，由于是已建成物业，无法进行定制化的室内设计变更。
Ref: VL457049
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅特别适合那些寻找既靠近海滩又靠近城市设施的买家。对于希望拥有度假屋的家庭来说，这是一个理想的选择，因为步行即可到达海滩，同时周边有各种便利设施。那些计划长期居住在西班牙的国际买家会发现这个位置很方便，附近有国际学校、医疗设施和交通连接。退休人士也会欣赏这里平坦的地形和便利的设施，使日常生活更加轻松。对于投资者来说，Fuengirola作为旅游目的地的吸引力使这处房产成为一个有吸引力的租赁选择。此外，那些喜欢活跃社交生活的人会发现附近有众多的餐厅、酒吧和娱乐场所，同时仍能在自己的私人空间中放松。
该别墅的建筑质量反映了2008年的建筑标准，采用耐用的材料和技术设计。室内装修包括瓷砖地板，这在地中海气候中特别实用，易于维护并保持凉爽。房屋配备了现代化的设施，包括电力、饮用水和电话连接。安全功能包括门禁系统，为居民提供额外的安心。别墅的设计注重功能性，每层楼都有明确的用途，从地下室的停车和储物空间到顶层的私人露台。朝南的朝向确保了充足的阳光，而多个露台和户外空间则扩展了生活区域，使居民能够充分享受户外生活。虽然不是最新的建筑，但房屋的维护状况良好，保留了其价值和实用性。
该别墅的售价为32万欧元起，考虑到其位置、大小和设施，这一价格在Fuengirola房地产市场中具有竞争力。与该地区的类似物业相比，这个价格点提供了良好的价值，特别是考虑到其靠近海滩和市中心的便利位置。作为已建成的物业，买家还可以避免新建筑项目通常相关的额外成本和不确定性。别墅的价格反映了其实用性和已建立的居住环境，为寻求在Costa del Sol拥有房产的买家提供了一个经济实惠的选择。
这栋别墅位于Fuengirola市中心附近，为居民提供了一种平衡的生活方式。早晨，居民可以在自家露台上享用早餐，享受地中海的阳光，然后步行几分钟到达海滩开始一天。附近的超市和商店使日常购物变得轻松，而众多的咖啡馆和餐厅提供了丰富的餐饮选择。对于有孩子的家庭，附近的学校和公园为孩子们提供了活动和学习的场所。晚上，居民可以选择在海边散步，享受海风和美丽的日落，或者探索Fuengirola充满活力的夜生活。别墅的多个露台和户外空间使其成为社交聚会的理想场所，同时也提供了私人的休闲区域。这种位置使居民能够充分享受海滨生活的便利，同时又不远离城市的便利设施。
Fuengirola是一个充满活力的海滨城市，提供了丰富的生活设施和便利的交通连接。从该别墅出发，居民可以轻松步行到达海滩、商店、餐厅和其他日常设施。城市拥有完善的交通网络，包括14条公交路线和33个公交站，以及火车连接，使前往周边城市如马尔贝拉和马拉加变得便捷。对于国际旅行者，马拉加-科斯塔德尔索尔机场仅18公里远，提供了良好的国际连接。当地拥有15所小学和10所中学，为有孩子的家庭提供了教育选择。医疗设施包括三个健康中心，最近的医院位于8.5公里处。这些便利设施的组合使Fuengirola成为一个适合各种生活方式的宜居城市，无论是永久居住还是作为度假目的地。
这幅地图展示了别墅在Fuengirola市中心的战略位置。物业位于城市的发展区，距离海岸线仅几步之遥。地图清晰地标示了与主要交通路线、便利设施和兴趣点的距离，包括海滩、高尔夫球场、购物中心和医疗设施。这种可视化展示有助于潜在买家了解物业的地理位置和与周边环境的连接。
Fuengirola位于马尔贝拉省的中心海岸，在马尔贝拉（24公里）和马拉加市（27公里）之间。这个位置使居民能够享受两个主要城市提供的机会和设施，同时避免了大城市的拥挤和噪音。马尔贝拉以其豪华度假村、高档购物和夜生活而闻名，而马拉加作为省会城市提供了更广泛的文化、教育和就业机会。这种中间位置使Fuengirola成为一个理想的居住地，既可以方便地访问这些城市，又可以保持自己的特色和较慢的生活节奏。
该别墅位于便利设施的中心位置，大多数日常需求都在步行距离内。最近的超级市场仅112米远，而海滩包括Playa de Fuengirola（658米）、Playa de San Francisco（661米）和Playa de Santa Amalia（668米）都在短距离内。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场，包括Campo Los Lagos（3.8公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）和Mijas Golf（4.4公里）。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于18公里处，为国际旅行提供了便利。其他重要设施包括距离226米的药店和距离92米的电动汽车充电站，反映了现代生活需求的便利性。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，夏季平均温度在26°C左右，冬季约为14°C。该地区每年约有300个晴天，提供了充足的户外活动机会。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合海滩活动和水上运动。别墅位于海拔15米处，地势平坦，坡度向海方向仅为3.0%，便于日常活动和老年人出行。朝南的朝向确保了房屋能够接收最大限度的日照，特别是在冬季，这有助于自然供暖并降低能源消耗。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Fuengirola拥有四个蓝旗海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola，证明了其水质的清洁和设施的高标准。从别墅出发，最近的Playa de San Francisco仅400米远，使海滩成为日常生活的一部分。除了海滩活动，该地区还提供丰富的娱乐选择，包括269个体育设施。附近的Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5公里）、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.7公里）和Polideportivo Las Cañadas（0.9公里）提供各种体育活动。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括Campo Los Lagos（3.9公里）和Cerrado del Aguila Golf（4.3公里）。Fuengirola港（0.6公里）提供了水上活动和海洋娱乐的机会，而市区的Piscina María Peláez（0.5公里）则提供了一个淡水游泳的选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola位于马尔贝拉省的中心海岸，在马尔贝拉（24公里）和马拉加市（27公里）之间。这个位置使居民能够享受两个主要城市提供的机会和设施，同时避免了大城市的拥挤和噪音。马尔贝拉以其豪华度假村、高档购物和夜生活而闻名，而马拉加作为省会城市提供了更广泛的文化、教育和就业机会。这种中间位置使Fuengirola成为一个理想的居住地，既可以方便地访问这些城市，又可以保持自己的特色和较慢的生活节奏。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Fuengirola作为Costa del Sol的中心城市之一，与周边地区相比提供了独特的平衡。与东部的马尔贝拉相比，Fuengirola保持了更真实的西班牙氛围，同时仍提供国际化的设施和服务。马尔贝拉以其豪华度假村和高档生活方式闻名，而Fuengirola则更加亲民，价格相对较低，生活成本更为合理。与西部的托雷莫利诺斯相比，Fuengirola拥有更完善的基础设施和更多样化的经济基础，不仅仅依赖旅游业。在房地产方面，Fuengirola的价格通常比马尔贝拉低20-30%，但提供了类似的生活质量和便利设施。与内陆城镇相比，Fuengirola的海滨位置明显优势，全年气候更为温和，户外活动选择更多。在比较类似物业时，如Luminal Homes（起价286,000欧元）和Edificio Lúxor（起价285,000欧元），该别墅在位置、空间和设施方面提供了良好的平衡，特别是考虑到其靠近海滩和市中心的便利位置。虽然Residencial Sunhill（起价328,000欧元）提供类似的价格点，但该别墅的独立性质和已建立的环境为寻求即住型物业的买家提供了额外优势。
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