Questa villa indipendente situata a Fuengirola, sulla Costa del Sol, offre 184 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su quattro piani. Completata nel 2008, la proprietà si trova a circa 650 metri dalle spiagge più vicine e a soli 18 chilometri dall'aeroporto di Malaga. La sua posizione in un ambiente urbano ben sviluppato garantisce facile accesso a servizi e negozi, rendendola una residenza praticamente connessa con il cuore della cittadina costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in una zona urbana consolidata di Fuengirola, a breve distanza a piedi dal mare. La sua vicinanza a Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia offre accesso diretto al litorale mediterraneo. L'area è ben servita da infrastrutture e servizi pubblici, con stazione ferroviaria a 500 metri e diverse linee di trasporto pubblico.
Questa proprietà soddisfa esigenze abitative per famiglie che cercano spazio e funzionalità. Con tre camere da letto e tre bagni distribuiti su più livelli, offre Privacy e organizzazione interna. Gli spazi esterni privati, compresi i terrazzi, permettono di sfruttare il clima mediterraneo per la maggior parte dell'anno. Il garage sotterraneo aggiunge valore pratico per lo stoccaggio e il parcheggio.
La proprietà è stata completata nel 2008, indicando una costruzione relativamente recente con strutture e impianti moderni per quel periodo. Essendo già conclusa, non ci sono tempi di attesa per la consegna né incertezze legate a fasi di costruzione in corso. Lo stato di conservazione è classificato come buono, suggerendo manutenzione adeguata nel tempo.
La proprietà non offre spazi comuni condivisi tipici dei complessi residenziali moderni come piscine o aree verdi comuni. Non sono presenti servizi dedicati come portineria o sorveglianza 24 ore. L'assenza di ascensore potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta, considerando la distribuzione su quattro livelli.
Ref: VL457049
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a nuclei familiari che cercano una residenza stabile con accesso immediato sia alle comodità urbane che al mare. È adatta a chi desidera vivere in una comunità consolidata con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla Privacy di una casa indipendente. La proprietà è particolarmente indicata per famiglie con figli, data la presenza di scuole nelle vicinanze e spazi sufficienti per tutti. Anche coppie che lavorano in parte da casa potrebbero apprezzare la separazione degli spazi e la presenza di zone esterne private. La struttura su più livelli offre flessibilità per accogliere eventuali ospiti o familiari in visita. È adatta anche come residenza secondaria per trascorrere periodi prolungati sulla Costa del Sol, specialmente per chi apprezza potersi muovere a piedi per le necessità quotidiane.
La villa presenta finiture di buona qualità tipiche dell'epoca di costruzione (2008). Gli spazi interni sono caratterizzati da pavimenti in piastrelle che garantiscono durabilità e facilità di manutenzione nel clima mediterraneo. Le porte scorrevoli in vetro favoriscono l'illuminazione naturale e la connessione con gli spazi esterni. La cucina a pianta aperta suggerisce un progetto contemporaneo per l'epoca, focalizzato sulla convivialità. I bagni sono completi di sanitari standard con funzionalità essenziali. I muri esterni dipinti in giallo creano un aspetto mediterraneo tradizionale che richiede manutenzione periodica per mantenere la vivacità dei colori. La presenza di un sistema di intercom e un complesso recintato indica un'attenzione alla sicurezza adeguata per il periodo di costruzione. Gli impianti elettrici e idraulici sono conformi alle normative spagnole dell'epoca, potendo eventualmente richiedere aggiornamenti per raggiungere gli standard attuali di efficienza energetica.
Il prezzo di partenza di €320.000 per questa villa indipendente si colloca nella media del mercato locale per proprietà con caratteristiche simili. La superficie di 184 metri quadrati e la presenza di tre camere e tre bagni giustificano la posizione di prezzo. Considerando la vicinanza al mare e i servizi urbani immediatamente disponibili, la proprietà rappresenta un valore competitivo rispetto ad altre opzioni nella stessa area. I costi aggiuntivi da considerare includono imposte di registro, notai e eventuali spese di ristrutturazione desiderate.
Vivere in questa villa significa adottare un ritmo di vita equilibrato tra città e mare. Le giornate iniziano con la luce del sole che inonda i terrazzi orientati a sud, offrendo spazi ideali per la colazione all'aperto. La vicinanza al centro di Fuengirola permette di accedere a piedi a supermercati, farmacie e negozi per acquisti quotidiani. I pomeriggi si trascorrono facilmente tra le spiagge vicine, raggiungibili a piedi in meno di dieci minuti, o nell'area esterna privata della villa. La struttura su più piani permette una clara separazione tra zone giorno e notturne, favorendo Privacy e organizzazione familiare. La presenza di diverse aree esterne consente di sfruttare il clima mite per gran parte dell'anno per pranzi, cene o semplicemente per rilassarsi.
La vita quotidiana intorno a questa villa è caratterizzata da un mix di comodità urbane e accessibilità al mare. A pochi metri di distanza si trovano supermercati, farmacie, ristoranti e caffè, permettendo di svolgere la maggior parte delle commissioni a piedi. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 500 metri, collega con Malaga e altre località della Costa del Sol, facilitando gli spostamenti senza necessità di automobile. Le scuole primarie e secondarie presenti nell'area la rendono adatta per famiglie con figli. L'ospedale più vicino si trova a 8,5 chilometri, raggiungibile in circa 15 minuti di auto. L'area offre 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate, garantendo buona mobilità anche per chi non dispone di un veicolo proprio. La presenza di 212 ristoranti e 64 caffè in un raggio di 2 chilometri testimonia la vivacità turistica e la varietà di offerte per il tempo libero.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel tessuto urbano di Fuengirola, evidenziando la breve distanza dal mare e la vicinanza al centro città. La proprietà si trova in una zona ben collegata, con facile accesso sia alle spiagge che alle infrastrutture principali come la stazione ferroviaria e i principali assi stradali che collegano Fuengirola con Malaga e Marbella.
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, a circa metà strada tra Malaga e Marbella. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente alle principali città della zona: Malaga (27 km) offre servizi amministrativi, culturali e sanitari avanzati, mentre Marbella (24 km) è rinomata per il suo turismo di lusso e la vita notturna. La distanza relativamente breve da entrambe le città consente di godere dei benefici di un centro urbano importante senza vivere direttamente nel caos metropolitano. Algeciras, importante porto a 87 km, collega la regione con il Marocco attraverso traghetti regolari.
La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri, equivalenti a circa 4-5 minuti a piedi. Il porto turistico di Fuengirola è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. Per il golf, il campo più vicino è Campo Los Lagos a 3,8 chilometri, circa 7-8 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 chilometri, circa 20-25 minuti di auto in condizioni di traffico normali. La città di Marbella si trova a 24 chilometri mentre Malaga, capoluogo di provincia, è a 27 chilometri, entrambe raggiungibili in circa 25-30 minuti di auto o tramite i treni della linea Cercanías che parte dalla stazione di Fuengirola. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a soli 92 metri dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e oscillazioni stagionali tra i 14°C in inverno e i 26°C in estate. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare gli estremi climatici, mantenendo temperature gradevoli per gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. La pendenza del 3% verso il mare crea un leggero declivio naturale che favorisce i drenaggi e aggiunge varietà al paesaggio urbano senza rappresentare un ostacolo per gli spostamenti a piedi. L'esposizione a sud della proprietà garantisce ottima illuminazione naturale durante tutto l'anno, con circa 300 giorni di sole all'anno tipici della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta quattro spiagge premiati con la Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, tutte facilmente raggiungibili dalla villa. Playa de San Francisco, la più vicina, dista solo 400 metri. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. Le strutture sportive abbondano con 269 impianti nell'area, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri, la piscina municipale María Peláez a 500 metri e il Pabellón Juan Gómez Juanito a 700 metri. Il porto turistico di Fuengirola, a 600 metri, offre servizi nautici e ristoranti con vista mare, creando un centro di attività ricreative durante tutto l'anno.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, a circa metà strada tra Malaga e Marbella. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente alle principali città della zona: Malaga (27 km) offre servizi amministrativi, culturali e sanitari avanzati, mentre Marbella (24 km) è rinomata per il suo turismo di lusso e la vita notturna. La distanza relativamente breve da entrambe le città consente di godere dei benefici di un centro urbano importante senza vivere direttamente nel caos metropolitano. Algeciras, importante porto a 87 km, collega la regione con il Marocco attraverso traghetti regolari.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
A confronto con altre proprietà nella stessa zona, questa villa offre un buon equilibrio tra spazio, posizione e prezzo. Progetti come Luminal Homes a Fuengirola partono da €286.000 ma offrono tipicamente appartamenti con meno metratura esterna privata. Edificio Lúxor, sempre nella stessa zona, ha un prezzo di partenza simile (€285.000) ma si tratta di uno sviluppo condominiale con spazi comuni invece di una villa indipendente. Residencial Sunhill, con prezzi a partire da €328.000, offre una posizione leggermente più periferica. La caratteristica distintiva di questa villa è la combinazione di autonomia tipica di una casa indipendente con i benefici di una posizione centrale a Fuengirola, dove molte proprietà di dimensioni simili si trovano in zone più residenziali o collinari. Rispetto a località vicine come Mijas o Benalmádena, Fuengirola offre una maggiore vivacità urbana e migliore accesso ai servizi, pur mantenendo l'atmosfera di una cittadina costiera gestibile. Il prezzo di €320.000 posiziona questa proprietà nella fascia media del mercato locale, rendendola accessibile rispetto alle opzioni di lusso di Marbella ma offrendo più caratteristiche rispetto agli appartamenti standard della zona.
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