Ova Finca - Cortijo nalazi se u Genalguacilu, pokrajini Málaga, na velikom posjedu od 23.000 m². Objekt se sastoji od dvije zasebne zgrade s ukupnom stambenom površinom od 314 m². Izgrađen 1970. godine, kompleks uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice, te privatni bazen. Lokacija nudi ruralni ambijent s pogledom na planine i okolicu, s rijekom koja protječe kroz posjed. Zgrada je opremljena solarnim panelima i sustavom za navodnjavanje, što doprinosi samoodrživosti objekta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, u ruralnom području Genalguacila, okružena prirodom i planinama. Udaljena je 44 km od zračne luke, 15 km od najbližih plaža i 13-14 km od golf terena. Apoteka je samo 133 m udaljena, dok je supermarket na 4,8 km. Za dnevno kretanje i pristup uslugama nužan je automobil.
Objekt zadovoljava potrebe za stanovanjem u prirodi s dovoljno prostora za obitelj ili goste. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice pružaju udoban život za više osoba. Postojanje dvije odvojene zgrade omogućuje fleksibilnost u korištenju prostora. Privatni bazen i veliki vrt doprinose rekreativnom sadržaju, dok solarni paneli i vodeni sustav osiguravaju autonomiju.
Objekt je izgrađen 1970. godine i potpuno je dovršen i spreman za useljenje. Jedan dio objekta nedavno je obnovljen s mramornim podovima, dok drugi dio nudi potencijal za prilagodbu prema željama vlasnika. Nema planova za daljnju izgradnju, što znači da neće biti prometa radnika ili buke zbog gradnje.
Nekretnina ne nudi urbanu infrastrukturu niti blizinu gradskih sadržaja. Zbog ruralnog položaja, za dnevne aktivnosti i posjete potrebno je kretanje automobilom. Nema zajedničkih sadržaja kao što su zajednički bazeni, rekreacijski centri ili usluge u okviru kompleksa. Zbog starosti objekta, neki dijelovi zahtijevaju obnovu.
Ova nekretnina odgovara osobama koje traže povučenosti u prirodi s dovoljno prostora za život. Pogodna je za obitelji koje žele živjeti izvan gradskih centara, ali s mogućnošću povremenog posjećivanja obližnjih plaža. Također je prikladna za umirovljenike koji traže mirno okruženje s mogućnošću bavljenja vrtlarstvom ili jednostavno uživanjem u prirodi. Zahvaljujući dvjema odvojenim zgradama, nekretnina pruža mogućnost smještaja gostiju ili čak stvaranja radnog prostora. Digitalni nomadi ili radnici na daljinu mogu iskoristiti mir okoline i pristup internetu, uz svijest da za dnevne potrebe i nabavu potrepština ipak treba automobil. Ovo nije nekretnina za one koji zahtijevaju stalnu prisutnost urbanih sadržaja ili hoće biti na pješačkoj udaljenosti od trgovačkih centara.
Nekretnina pokazuje mješovitu kvalitetu ovisno o dijelu objekta. Jedna zgrada nedavno je obnovljena s kvalitetnim mramornim podovima, što ukazuje na bolju standardnu opremu. Drugi dio objekta zahtijeva obnovu i prilagodbu, što nude potencijal za personalizaciju prema ukusu budućeg vlasnika. Kupatelo je opremljeno mramornim pločicama, što ukazuje na trajnije materijale. Postojanje solarnih panela i vlastitog sustava za vodu pokazuje na funkcionalna rješenja koja doprinose samoodrživosti objekta. U opremi se nalaze ugrađeni ormari, što povećava funkcionalnost prostora. Kvalitetu strukture potvrđuje činjenica da je objekt više desetljeća u funkciji, iako je zbog godina izgradnje potrebno paziti na održavanje. Alarmski sustav i prisutnost optičkog vlakna ukazuju na modernizaciju sigurnosnih i komunikacijskih sustava.
Cijena nekretnine iznosi €540.000. Ovo uključuje posjed od 23.000 m², dvije zgrade s ukupno 314 m² stambenog prostora, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, privatni bazen i ostale prateće objekte. Cijena ne uključuje namještaj, osim ako se posebno dogovori. Nema dodatnih troškova zajedničkih usluga budući da se radi o samostalnom posjedu. Za potencijalne kupce, vrijedi spomenuti da cijena odražava veličinu posjeda i ruralni karakter nekretnine, a ne luksuzne sadržaje koji se nalaze u urbanim područjima.
Ova nekretnina pruža prostor za život u ruralnom okruženju s dovoljno udaljenošću od gradske vreve. Svako jutro može započeti s pogledom na planine ili šetnjom uz rijeku koja protječe kroz posjed. Dvije odvojene zgrade omogućuju različite načine korištenja - jedna za glavni životni prostor, druga za goste ili kao radni prostor. Tijekom dana, sunčani terasi i privatnom bazenu mogu se koristiti za opuštanje, dok večeri mogu proteći uz toplinu kamine. Veliki vrt od 23.000 m² pruža prostor za uzgoj povrća, voća ili jednostavno uživanje u prirodi. Povučenost od gradskih centara osigurava mir, ali automatski uključivo planiranje aktivnosti i nabavu namirnica.
Život u Genalguacilu zahtijeva prilagodbu na ruralni tempo i planiranje aktivnosti. Najbliža apoteka nalazi se na samo 133 metara, što osigurava pristup osnovnim lijekovima. Za veće kupovine, supermarket je udaljen 4,8 km, što zahtijeva organizirani odlazak automobilom. Zdravstvena zaštita dostupna je u bolnici 15 km dalje, što u slučaju hitnih situacija zahtijeva planiranje. Djeca nemaju škole u neposrednoj blizini, što za obitelji s djecima znači svakodnevno vožnju. Obližnji gradovi nude širi spektar usluga, ali zahtijevaju planiranje puta. Zbog ruralnog položaja, večernji i vikend izlasci zahtijevaju automobil ili planiranje povratka prije noći. S druge strane, povlačenje od gradske gužve osigurava mirnoću i kontakt s prirodom kao dio svakodnevnog života.
Karta prikazuje ruralni položaj nekretnine u Genalguacilu, s obližnjim rijekama i planinskim lancem koji okružuju područje. Vidljiva je udaljenost od obalnih gradova kao što su Estepona i Marbella, što ilustrira ravnotežu između povučenosti i pristupačnosti. Doline i brda u okruženju pokazuju raznolikost krajolika koji čini ovu regiju atraktivnom.
Genalguacil nalazi se u unutrašnjosti provincije Málaga, u planinskom području znanom kao Serranía de Ronda. Ova lokacija pruža autentično iskustvo andaluzijskog ruralnog života, udaljena od masovnog turizma obalnih područja. U usporedbi s primjerskim gradovima kao što su Marbella ili Estepona, Genalguacil nudi manji broj sadržaja ali više autentičnosti i mira. Pozicioniranje između obalnog pojasa i planinskog unutrašnjosti omogućuje lako pristupanje oba svijeta - more je na 15-20 minuta vožnje, dok planine i nacionalni parkovi pružaju mogućnost za izlete u prirodu.
Najbliže plaže, Playa del Cristo i Playa de Estepona, nalaze se na 15 km udaljenosti, što zahtijeva oko 20-25 minuta vožnje automobilom. Ovo omogućuje povremene posjete moru bez svakodnevnog turističkog prometa. Golf tereni Valle Romano Golf i Azata Golf nalaze se na 13-14 km, što čini nekretninu pristupačnom ljubiteljima golfa. Zračna luka udaljena je 44 km, što znači oko 45 minuta vožnje, što je prihvatljivo za putnke koji često putuju. Električna punionica za vozila nalazi se na 14 km, što može biti ograničenje za vlasnike električnih vozila. Bolnica na 15 km osigurava pristup hitnoj medicinskoj pomoći, iako ne u neposrednoj blizini.
Područje Genalguacila karakterizira mediteransko klimato s toplim ljetima i blagim zimama. Planinski položaj doprinosi nešto nižim temperaturama tijekom ljeta u usporebi s obalnim područjima. Godišnje ima oko 300 sunčanih dana, što omogućava korištenje vanjskih prostora tijekom većeg dijela godine. Plivačka sezona na obalnim plažama traja od svibnja do listopada. Zbog nadmorske visine i planinskog položaja, noći su svježije nego u primorskim gradovima. Zime su blage s rijetkim padalinama, što omogućava uzgoj mediteranskih biljaka u vrtu tijekom cijele godine. Lokacija pruža zaštitu od jakih vjetrova koji ponekad pate obalna područja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže Playa del Cristo i Playa de Estepona, udaljene 15 km, pružaju mogućnost za dnevne izlete morem. Ove plaže opremljene su osnovnim sadržajima i uređene su za rekreaciju. Za ljubitelje golfa, Valle Romano Golf i Azata Golf na 13-14 km nude profesionalne terene s pogledom na more i planine. Ti golf tereni poznati su po kvaliteti i privlače igrače tijekom cijele godine. U neposrednoj blizini nekretnine, rekreacija se primarno odvaja u prirodi - šetnjom uz rijeku, planinarenjem ili opuštanjem u privatnom bazenu. Za druge sportske aktivnosti poput tenisa ili teretane, potrebno je putovati do obližnjih gradova ili turističkih centara.
Izvor: OpenStreetMap
Genalguacil nalazi se u unutrašnjosti provincije Málaga, u planinskom području znanom kao Serranía de Ronda. Ova lokacija pruža autentično iskustvo andaluzijskog ruralnog života, udaljena od masovnog turizma obalnih područja. U usporedbi s primjerskim gradovima kao što su Marbella ili Estepona, Genalguacil nudi manji broj sadržaja ali više autentičnosti i mira. Pozicioniranje između obalnog pojasa i planinskog unutrašnjosti omogućuje lako pristupanje oba svijeta - more je na 15-20 minuta vožnje, dok planine i nacionalni parkovi pružaju mogućnost za izlete u prirodu.
Ref: VL761991
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim nekretninama u regiji, ova finca-cortijo nema značajke luksuznih kompleksa primjereskih gradova. Za razliku od projekata poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), koji nude moderno uređene apartmane s zajedničkim sadržajima, ova nekretnina pruža autentično ruralno iskustvo. Dok su Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) i slični projekti orijentirani na zajednički život i urbane sadržaje, ova finca nudi potpunu privatnost i neovisnost. Cijena od €540.000 viša je od ulaznih cijena obalnih apartmana, ali opravdana je veličinom posjeda i jedinstvenim karakterom ruralne nekretnine. Uspoređujući s drugim ruralnim nekretninama u unutrašnjosti, ova finca ima prednost zbog relativne blizine obalnim područjima i golf terenima, što je čini pristupačnijom onima koji žele kombinaciju ruralnog života i pristupa mediteranskim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID