3-soverom Gård i Genalguacil

Profilanalyse

Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.

Område

Eiendommen ligger i Genalguacil, et landlig område i Málaga-provinsen. Den er 44 km fra flyplassen og 15 km fra nærmeste strender. Apoteket ligger bare 133 m unna, mens dagligvarer krever en kjøretur på 4,8 km. Den innlandsk plasseringen tilbyr ro og naturskjønne omgivelser med fjellutsikt.

Planløsning

Eiendommen passer for de som søker romslig landlig bolig med mulighet for selvforsyning. Med tre soverom og to bad, inkludert en en-suite, gir den plass til en familie eller gjester. Den separate gjesteleiligheten tilbyr fleksibilitet, mens det private bassenget og de store utendørsområdene imøtekommer behovet for utendørsliv og avslapning.

Byggestatus

Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en fullført eiendom fra 1970. En del av boligen er nylig renovert med elegante marmorgulv, mens den andre delen har potensial for tilpasset renovering. Status som ferdigstilt bolig betyr at den er klar for umiddelbar bruk uten byggefase eller ventetid på ferdigstillelse.

Viktig å vite

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vannforsyning, men bruker egen vannpumpe fra eiendommens elv. Som landlig eiendom krever den bil for all daglig transport, med avstander til dagligvarer og medisinske fasiliteter som kan være utfordrende uten kjøretøy. Den er ikke egnet for de som søker gangavstand til byfasiliteter.

Livsstil & Omgivelser

Denne eiendommen passer for de som ønsker et liv tettere på naturen uten å ofre moderne komfort. For familier som søker mer plass og ro enn bylivet kan tilby, tilbyr Genalguacil-eiendommen et alternativ med mulighet for dyrking, friluftsliv og avslapning i egne omgivelser. Den passer også for de som planlegger en delvis eller fullstendig flytting til Spania og ønsker et autentisk landlig miljø. For selvstendige arbeidere eller kunstnere kan de separate boenhetene tilby ideelle arbeids- eller kreative soner adskilt fra privatlivet. De eksisterende solcellepanelene og vannsystemet tiltrekker seg de som verdsetter bærekraftig og selvforsynt livsstil.

Kvalitet & Standard

Eiendommen kombinerer tradisjonelle spanske byggestandarder fra 1970-tallet med moderne oppgraderinger. En del av boligen er nylig renovert med høye kvalitetsmaterialer, inkludert elegante marmorgulv som gir et luksuriøst preg og god varmeholdning. Den opprinnelige strukturen er av solid massiv konstruksjon typisk for spanske landeiendommer fra denne perioden, kjent for sin holdbarhet og isolerende egenskaper. Baderommene er utstyrt med moderne fliser og sanitærutstyr, med marmor som et gjennomgående element. Solcellepanelet er et moderne tilskudd av høy kvalitet, designet for å møte eiendommens energibehov selv i perioder med mindre sol.

+3 bilder

Omgivelser & Livsstil

Pris & Tilgjengelighet

Denne eiendommen er priset til 540.000 euro, noe som reflekterer dens størrelse, beliggenhet og spesifikke kjennetegn. Den omfatter en stor tomt på 23.000 m² med 3142 m² bebygd areal fordelt på hovedbolig og gjesteleilighet. Prisen inkluderer et privat basseng, nylige renoveringer med marmorgulv i deler av boligen, og eksisterende fasiliteter som solcellepaneler og vannpumpesystem. Møblene kan inngå i avtalen etter avtale, noe som gir fleksibilitet i oppkjøpet.

€540 000

Pris

Soverom

3142 m²

Boareal

Bad

Omgivelser & Livsstil

Dette er et sted for landlig ro og selvforsyning, hvor hverdagen formes av naturlige rytmer og solens gang. Med en elv som renner gjennom tomten og et privat basseng, tilbyr eiendommen en egen liten øy av naturskjønnhet. Morgenen starter med soloppgang over fjellene, og dagene kan tilbringes med vedlikehold av den store hagen, avslapning ved bassenget, eller utforskning av den omkringliggende naturen. Kjøkkenet er fullt utstyrt og klar for hjemmelaget mat, og de separate boenhetene muliggjør et fleksibelt livsstilsopplegg. Utsikten over fjellene og landskapet forandrer seg med årstidene, og gir en konstant forbindelse til naturen. For de som søker tilflukt fra bylivets mas, tilbyr denne eiendommen en autentisk landlig opplevelse med moderne komfort.

Be om informasjon

Beliggenhet & Området: Genalguacil

Nærområdet & Tilgjengelighet

Livet i Genalguacil er preget av ro, natur og tradisjonelle spanske landliggjengivelser. De nærmeste dagligvarebutikkene ligger 4,8 km unna, noe som krever planlegging av innkjøp eller ukentlige turer til nærmeste by. Medisinske fasiliteter inkluderer et apotek kun 133 meter unna, mens sykehuset ligger 15 km unna, noe som gir en rimelig balanse mellom tilgjengelighet og landlig ro. Transport er fullt avhengig av privat bil, da offentlig transportalternativer i dette landlige området er begrenset. Dette skaper en livsstil der reiser planlegges nøye, og hverdagens gjøremål kombineres for å minimere kjøreturer. Nærområdet tilbyr tradisjonelle spanske landsbyer med lokale markeder og restauranter, men med en mer autentisk og mindre turistpreget atmosfære.

Kart & Område

Kartet viser Genalguacils posisjon i innlandet av Málaga-provinsen, omgitt av fjellandskap. Den hvite landsbyen ligger i et naturskjønt område med elver og daler. Eiendommen er markert i forhold til nærliggende byer som Estepona, Ronda og Marbella, samt viktig infrastruktur som flyplassen, golfbaner og strender langs kysten.

Sammendrag

Stor landeiendom på 23.000 m² med elv som renner gjennom tomten
Tre soverom og to bad, inkludert separat gjesteleilighet
Nylig delvis renovert med marmorgulv og moderne fasiliteter
Privat basseng og store utendørsområder for avslapning og rekreasjon
Selvforsynt med solcellepaneler og vannpumpesystem fra egen elv

Regional sammenligning

I sammenligning med andre eiendommer i regionen, representerer Genalguacil-eiendommen et unikt alternativ i innlandsområdet av Málaga-provinsen. Mens prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyr mer konvensjonelle boliger i kystnære områder, gir denne fincaen en betydelig større tomt og mer privatliv. I forhold til Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), tilbyr Genalguacil-eiendommen en autentisk landlig opplevelse med mindre urban påvirkning. Prisforskjellen reflekterer primært den unike kombinasjonen av stor tomt, eksisterende bebyggelse og den spesifikke beliggenheten i et etablert landlig område. Regionen rundt Genalguacil skiller seg fra kystområdene ved å tilby lavere priser per kvadratmeter, men med større tomter og mer natur.

Ofte stilte spørsmål

Hvordan er vanntilførselen på eiendommen siden den ligger landlig til?

Eiendommen har sitt eget vannsystem med en pumpe som henter vann fra elven som renner gjennom tomten. Dette gjør den selvforsynt med vann uavhengig av offentlig vannforsyning.

Hvor nødvendig er det å ha bil ved denne eiendommen?

Bil er helt nødvendig for dagliglivet på denne eiendommen. Nærmeste dagligvarebutikk ligger 4,8 km unna, og andre nødvendigheter som sykehus ligger 15 km unna. Det er ingen praktisk offentlig transportalternativer i dette landlige området.

Hva er tilstanden til det elektriske anlegget og solcellepanelene?

Eiendommen er koblet til det offentlige strømnettet og har også installert solcellepaneler. Panelene er dimensjonert for å dekke eiendommens energibehov, med nettverket som backup ved behov. Elektrisk system er i god stand og oppfyller gjeldende standarder.

Hvordan står denne eiendommen i forhold til andre boliger i samme prisklasse i Málaga-regionen?

I denne prisklassen kan kjøpere velge mellom mindre leiligheter i kystnære områder eller større landeiendommer som denne. Denne eiendommen tilbyr betydelig mer tomt (23.000 m²) og privatliv enn de fleste andre alternativer i samme prisklasse, men krever mer vedlikehold og bilbruk.

Er det internettdekning på eiendommen?

Ja, eiendommen har fiberkabel installert, noe som gir høyhastighets internett. Dette er relativt unikt for landlige eiendommer i dette området og gjør det mulig å jobbe hjemmefra eller streame innhold uten problemer.

Hva er de årlige eiendomsskattene og vedlikeholdskostnadene for denne typen landeiendom?

Eiendomsskatten (IBI) for denne typen landeiendom i Genalguacil ligger vanligvis mellom 500-1000 euro årlig. Vedlikeholdskostnader inkluderer vanligvis vedlikehold av basseng, hage og det elektriske vannpumpesystemet, med et typisk årlig budsjett på 2000-4000 euro.

Hva er de juridiske aspektene ved å kjøpe en landeiendom med en elv som renner gjennom?

Ved kjøp av en eiendom med en elv er det viktig å verifisere vannrettighetene. I dette tilfellet har eiendommen rettigheter til å bruke vannet fra elven til husholdningsbruk og vanning. Dette må bekreftes i notarialt dokument ved kjøpet.

Hvordan er vinterforholdene i Genalguacil sammenlignet med kystområdene?

Om vinteren har Genalguacil typisk mildere vær enn kysten med mindre fuktighet og noen gradere kaldere temperaturer, spesielt om natten. Snø er sjelden, men kan forekomme i fjellene rundt. Vintrene er generelt solfylte med dags temperaturer rundt 10-15°C.

3-soverom Gård i Genalguacil