Această proprietate rustică este situată în Genalguacil, Málaga, și constă într-o fincă/cortijo tradițional spaniol. Construită în 1970, proprietatea se întinde pe un teren de 23.000 m² și oferă o suprafață locuibilă de 314 m². Imobilul include trei dormitoare și două băi, cu două case separate pe aceeași proprietate. Una dintre case a fost recent renovată cu pardoseli de marmură, iar cealaltă oferă potențial de personalizare. Proprietatea dispune de panouri solare pentru energie independentă și o pompă de apă care asigură apă proaspătă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rurală a Genalguacil, într-o zonă montană liniștită departe de agitația turistică. La 15 km de cele mai apropiate plaje și la 44 km de aeroport, locația oferă un echilibru între izolare rurală și accesibilitatea către servicii. Un râu curge prin proprietate, creând un mediu natural distinctiv.
Imobilul răspunde nevoilor de locuire în spațiu extins, cu două unități locative separate pe același teren. Cele trei dormitoare și cele două băi oferă spațiu suficient pentru o familie sau pentru primirea oaspeților. Proprietatea este autonomă din punct de vedere energetic și al apei, fiind potrivită pentru cei care doresc independență față de rețelele publice.
Construită în 1970, proprietatea este finalizată și locuibilă imediat. O parte a imobilului a fost recent renovată cu pardoseli de marmură de calitate, în timp ce a doua casă necesită renovare pentru a atinge același standard. Proiectul nu este o construcție nouă, ci o proprietate existențială cu potențial de modernizare parțială.
Proprietatea nu este situată într-o zonă urbană, ceea ce înseamnă că nu există magazine sau servicii la distanță de mers pe jos. Nu este prevăzută cu aer condiționat centralizat, ci doar cu șemineu pentru încălzire. Proprietatea nu este potrivită pentru cei care caută o locuință cu întreținere redusă, necesită mentenanță regulată a terenului extins și a sistemului de apă independent.
Acest tip de proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o a doua reședință pentru vacanțe prelungite sau pentru cei care doresc să se mute permanent în Spania și preferă viața rurală în detrimentul celei urbane. Este o opțiune excelentă pentru persoanele care lucrează de la distanță și au nevoie de liniște pentru a se concentra, grație conexiunii la internet prin fibră optică. Proprietatea este de asemenea potrivită pentru familii cu copii care doresc să crească într-un mediu natural, departe de agitația orașului. Pentru cei interesați de turism rural, există posibilitatea de a dezvolta o mică afacere de agriturism, valorificând cele două case separate. Investitorii care doresc să dezvolte proiecte ecologice sau sustenabile vor găsi în această proprietate un punct de plecare adecvat, datorită infrastructurii existente pentru viața autonomă.
Calitatea finisajelor variază între cele două case care compun proprietatea. Casa principală a fost recent renovată cu pardoseli de marmură de înaltă calitate, care oferă un aspect elegant și durabilitate în timp. Băile sunt finisate cu materiale de bună calitate, iar bucătăria este complet echipată. În schimb, a doua casă necesită lucrări de reabilitare pentru a atinge standardele similare. Structura principală a clădirilor este solidă, cu grinzi de lemn vizibile care adaugă caracter rustic. Instalația electrică și cea sanitară sunt funcționale, dar ar putea necesita actualizări pentru a se conforma standardelor moderne. Proprietatea dispune de un sistem de alarmă și ferestre cu geamuri duble pentru izolare termică și fonică. Fibră optică asigură conexiune rapidă la internet, o caracteristică importantă pentru proprietățile rurale. Exteriorul prezintă terase acoperite, o pergolă cu viță de vie și o piscină privată bine întreținută.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €540.000, ceea ce reflectă atât dimensiunea generoasă a terenului (23.000 m²), cât și caracteristicile unice ale imobilului. Prețul include două case separate, o piscină privată și infrastructura pentru viața autonomă (panouri solare și sistem de apă). Prețul este considerat competitiv pentru proprietățile cu similară suprafață și caracteristici în regiunea rurală a Málaga, unde terenurile de acestă dimensiune sunt din ce în ce mai rare. Comparativ cu alte proprietăți din zonele costiere, prețul oferă mai mult spațiu și intimitate pentru investiție.
Viața de zi cu zi în această proprietate rurală se caracterizează prin ritmul lent al satului Genalguacil, unde veți fi treziți de sunetele naturii în loc de zgomotul urban. Diminețile pot fi petrecute pe terasa privată savurând cafeaua în timp ce admirați priveliștea montană. După-amiezile sunt ideale pentru înot în piscina privată sau pentru plimbări prin proprietatea de 2,3 hectare, explorând malurile râului care traversează terenul. Datorită amplasării rurale, majoritatea activităților necesită planificare în avans, inclusiv cumpărăturile care se efectuează la magazinele aflate la 4,8 km distanță. Seara, șemineul oferă căldură și o atmosferă primitoare, în special în lunile mai răcoroase. Proprietatea este potrivită pentru cei care caută o viață mai simplă, în contact direct cu natura, departe de agitația turistică a coastei, dar suficient de aproape pentru a beneficia de ocazionalele excursii la plajă sau în orașele învecinate.
Viața în această proprietate rurală implică adaptarea la ritmul specific al satelor andaluze. Cel mai apropiat sat, Genalguacil, oferă facilități de bază precum o farmacie la doar 133 de metri distanță. Pentru cumpărături mai ample, este necesară deplasarea la magazinele aflate la 4,8 km distanță. Accesul la servicii medicale se face la spitalul aflat la 15 km, o distanță rezonabilă pentru urgențe. Viața socială se concentrează în jurul comunității locale, cu evenimente tradiționale și piețe săptămânale care oferă oportunități de socializare. Transportul public este limitat în această zonă, ceea ce face ca deținerea unui autoturism să fie esențială pentru deplasările zilnice. Pentru cei care doresc variație, orașul Estepona cu plajele sale se află la aproximativ 15 km, oferind posibilitatea unor scurte excursii la malul mării. Proprietatea reprezintă un echilibru perfect între izolarea rurală și accesul la facilitățile moderne.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Genalguacil, Málaga, evidențiind relația sa cu principalele puncte de interes. Proprietatea apare marcată în contextul rural al regiunii, cu accent pe râul care o traversează și pe învecinarea cu terenurile naturale. Distanțele către plajele costiere, orașe și facilități principale sunt reprezentate vizual, oferind o imagine clară a localizării geografice și a accesibilității în regiune.
Proprietatea este situată în Genalguacil, un sat mic în zona rurală a provinciei Málaga, în Andaluzia. Acesta se află în inima regiunii montane cunoscute ca Serranía de Ronda, la o distanță moderată de orașele costiere. Față de Estepona, un important centru turistic de pe Costa del Sol, proprietatea este poziționată la aproximativ 15 km spre interior. Această locație oferă un echilibru între accesul la serviciile și facilitățile zonei costiere și liniștea specifică mediului rural. Spre deosebire de proprietățile direct pe plajă, această locație oferă intimitate și o conexiune autentică cu peisajul andaluz tradițional. În același timp, distanța de 44 km până la aeroportul internațional Málaga asigură accesibilitate bună pentru călătoriile internaționale.
Proprietatea este situată la 15 km de cele mai apropiate plaje precum Playa del Cristo și Playa de Estepona, distanțe care pot fi parcuse în aproximativ 20 de minute cu mașina. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 44 km distanță, oferind conexiuni aeriane către numeroase destinații europene. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt situate la 13-14 km, accesibile într-un scurt traseu. Facilitățile medicale includ un spital la 15 km și o farmacie la doar 133 de metri, asigurând acces rapid la îngrijiri de bază. Punctul de încărcare pentru vehicule electrice cel mai apropiat se află la 14 km, reflectând dezvoltarea treptată a infrastructurii sustenabile în regiune. Supermarketele și alte magazine se găsesc la o distanță de 4,8 km, necesitând organizarea regulată a deplasărilor pentru aprovizionare.
Amplasată într-o zonă montană din provincia Málaga, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean cu influențe montane. Zona beneficiază de peste 300 de zile de soare anual, cu veri călduroase și ierni blânde. Sezonul de înot la piscina privată se poate întinde din aprilie până în octombrie, datorită temperaturilor medii ridicate. Altitudinea și așezarea geografică protejează proprietatea de curenții reci, creând un microclimat favorabil pentru activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Râul care traversează proprietatea contribuie la menținerea unui grad mai ridicat de umiditate, benefic pentru vegetația luxuriantă din jur. Temperatura medie anuală oscilează în jur de 18-20°C, cu variații moderate între anotimpuri. Amplasarea la poalele munților oferă protecție naturală împotriva vânturilor puternice, creând un mediu stabil și plăcut pentru locuire.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși amplasată într-o zonă rurală, proprietatea oferă acces relativ facil la facilitățile de coastă. Cele mai apropiate plaje, Playa del Cristo și Playa de Estepona, se află la 15 km distanță, oferind nisip fin și ape calme, ideale pentru familii. Aceste plaje sunt populare în timpul sezonului estival, dar rămân accesibile pe tot parcursul anului. Iubitorii de golf pot alege între două terenuri de calitate: Valle Romano Golf și Azata Golf, ambele situate la aproximativ 13 km de proprietate. Aceste terenuri sunt cunoscute pentru designul lor spectaculos și facilitățile moderne. Pentru activități sportive, zona înconjurătoare oferă numeroase trasee pentru drumeții și ciclism montan, cu peisaje naturale impresionante. Râul care traversează proprietatea oferă, de asemenea, oportunități pentru relaxare și activități recreative în natură, cum ar fi pescuitul sau picnicul pe malurile sale.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este situată în Genalguacil, un sat mic în zona rurală a provinciei Málaga, în Andaluzia. Acesta se află în inima regiunii montane cunoscute ca Serranía de Ronda, la o distanță moderată de orașele costiere. Față de Estepona, un important centru turistic de pe Costa del Sol, proprietatea este poziționată la aproximativ 15 km spre interior. Această locație oferă un echilibru între accesul la serviciile și facilitățile zonei costiere și liniștea specifică mediului rural. Spre deosebire de proprietățile direct pe plajă, această locație oferă intimitate și o conexiune autentică cu peisajul andaluz tradițional. În același timp, distanța de 44 km până la aeroportul internațional Málaga asigură accesibilitate bună pentru călătoriile internaționale.
Ref: VL761991
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietățile din zonele costiere precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950) și Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000), această proprietate din Genalguacil oferă spațiu considerabil mai mult și intimitate superioară la un preț relativ similar. În timp ce proiectele costiere se concentrează pe facilități comune și acces la plajă, această fincă rurală oferă autonomie și o conexiune autentică cu peisajul andaluz. Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259,000), deși situată mai aproape de facilitățile urbane, nu poate egala caracterul distinctiv și suprafața generoasă a proprietății din Genalguacil. Prețul de €540,000 pentru această proprietate reflectă atât dimensiunea excepțională a terenului, cât și caracteristicile unice precum râul propriu și infrastructura pentru viața autonomă. În regiunea rurală a Málaga, proprietățile cu aceste dimensiuni și caracteristici sunt din ce în ce mai rare, transformând această ofertă într-o oportunitate specială pentru cumpărătorii care caută o experiență autentică a vieții în mediul rural andaluz, fără a fi complet izolați de facilitățile moderne.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID