Questa finca-cortijo situata a Genalguacil, Málaga, offre un totale di 314 m² di superficie abitativa distribuita su un terreno di 23.000 m². La proprietà comprende due abitazioni separate con tre camere da letto e due bagni, completata nel 1970. Caratterizzata da una posizione rurale tranquilla in montagna, la proprietà è dotata di pannelli solari per l'autosufficienza energetica e un sistema di pompe per l'acqua che sfrutta un fiume che attraversa il terreno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Genalguacil, un'area rurale nell'entroterra malagueño, a 44 km dall'aeroporto e a circa 15 km dalle spiagge più vicine. La posizione richiede necessariamente l'utilizzo di un'auto per gli spostamenti quotidiani. Con una farmacia a soli 133 metri e un supermercato a 4,8 km, le necessità base sono accessibili a breve distanza.
La proprietà si adatta a chi cerca uno spazio abitativo diviso in due unità separate, con tre camere da letto e due bagni. La presenza di un'appartamento per ospiti offre flessibilità per ricevere visite o per generare reddito aggiuntivo. Gli spazi esterni includono una piscina privata, un gazebi coperto da viti e ampie aree di stoccaggio, rispondendo a esigenze di vita all'aperto e praticità.
La proprietà è stata completata nel 1970 e si trova in buone condizioni generali. Una parte dell'abitazione è stata recentemente rinnovata con pavimenti in marmo, mentre l'altra sezione offre potenziale per ristrutturazione personalizzata. La proprietà non è considerata nuova costruzione, ma un immobile esistente con caratteristiche tradizionali della zona.
Questa proprietà non offre vicinanza immediata ai servizi urbani, richiedendo spostamenti in auto per la maggior parte delle necessità quotidiane. Non è adatta a chi cerca una vita da pedonale o facile accesso a centri commerciali e servizi. La sua posizione rurale implica anche una minore disponibilità di connessioni Internet ad alta velocità rispetto alle zone costiere più sviluppate.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una fuga completa dalla vita urbana, senza rinunciare completamente alle comodità moderne. È particolarmente indicata per coloro che apprezzano la natura e desiderano uno spazio esterno ampio per coltivare hobby o semplicemente godere della privacy. La divisione in due abitazioni la rende interessante per famiglie multigenerazionali o per chi desidera avere una parte della proprietà da affittare. Per chi lavora da remoto, la presenza di fibra ottica e WiFi offre la connettività necessaria, mentre la tranquillità dell'ambiente rurale favorisce la concentrazione. È anche una scelta adeguata per chi ama l'autosufficienza e desidera ridurre la dipendenza dalle reti di servizi pubblici, sfruttando risorse naturali come l'energia solare e l'acqua del fiume.
La proprietà presenta un miscuglio di finiture, con una parte dell'abitazione recentemente rinnovata con eleganti pavimenti in marmo che indicano un livello di qualità medio-alta. Gli armadi a muro sono installati nelle camere da letto, offrendo spazio di stowage integrato. Il bagno en suite è finito con materiali durevoli, mentre il secondo bagno mantiene un aspetto funzionale. Il sistema di riscaldamento con camino rappresenta una soluzione tradizionale per i mesi più freschi, adeguata al clima montano della zona. Gli infissi esterni sono generalmente in buone condizioni, sebbene presentino le caratteristiche di costruzioni dell'epoca. La presenza di una sala utility e ampi spazi di stoccaggio aggiunge valore pratico alla struttura complessiva, permettendo una buona organizzazione degli spazi.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €540.000, considerando la superficie totale di 23.000 m² di terreno e 314 m² di superficie abitabile divisa in due unità. Il valore riflette le caratteristiche uniche della proprietà, inclusa la posizione rurale privilegiata, la presenza di un fiume privato e gli impianti di autosufficienza. Il prezzo è superiore rispetto ad alternative nelle zone costiere come Torre del Mar o Mijas, ma riflette l'esclusività e l'estensione del terreno offerto.
Vivere in questa finca significa adottare un ritmo di vita più lento e connesso con la natura circostante. Le mattine iniziano con i suoni della campagna, mentre il fiume che attraversa la proprietà crea un sottofondo rilassante. Le due abitazioni separate offrono flessibilità per diverse configurazioni abitative, adatto per famiglie numerose o per chi desidera avere ospiti in modo indipendente. Durante il giorno, gli ampi spazi esterni invitano a godersi la piscina privata o rilassarsi nel gazebi coperto da viti. La presenza di pannelli solari garantisce un certo grado di autosufficienza energetica, mentre il sistema di pompe per l'acqua sfrutta la risorsa naturale del fiume, creando un ambiente meno dipendente dalle reti pubbliche. Le serate si trasformano in momenti di osservazione delle stelle, lontano dall'inquinamento luminoso delle zone urbane.
Vivere a Genalguacil significa adottare uno stile di vita più tranquillo, dove gli spostamenti in auto sono parte della routine quotidiana. La farmacia a soli 133 metri rappresenta un servizio essenziale facilmente raggiungibile a piedi, mentre il supermercato a 4,8 km richiede un breve tragitto in auto. Per necessità sanitarie più importanti, l'ospedale si trova a 15 km, circa 20 minuti di auto. La presenza di diverse opzioni di golf a 13-14 km offre un'attività ricreativa accessibile, mentre la spiaggia più vicina a 15 km permette di alternare la vita rurale con occasionali giornate di mare. L'accesso all'autostrada più vicina richiede circa 30 minuti, posizionando la proprietà come un rifugio rurale ancora relativamente ben collegato con le principali aree della Costa del Sol.
La proprietà è situata nella regione di Genalguacil, nell'entroterra della provincia di Málaga. La cartografia mostra come la finca si trovi in una posizione privilegiata, con un fiume che attraversa il terreno e con accesso diretto alle strade locali che collegano alla costa. La mappa evidenzia la posizione strategica tra le montagne e il mare, a circa 15 km dalle spiagge di Estepona e a distanze simili dai campi da golf più importanti della zona.
Genalguacil occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, offrendo un compromesso tra la completa ruralità e l'accessibilità alla costa. A circa metà strada tra la Sierra Bermeja e la costa di Estepona, la località beneficia di una posizione che permette di raggiungere facilmente sia le montagne che il mare. rispetto ad altre località rurali della provincia, Genalguacil gode di una migliore conservazione del paesaggio tradizionale e di un minore sviluppo urbanistico. La distanza di circa 30 km da Marbella la colloca in una posizione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità rurale mantenendo la possibilità di accedere occasionalmente ai servizi e alla vita mondana di una delle località più esclusive della Costa del Sol.
La posizione rurale della proprietà determina specifiche caratteristiche di accessibilità ai servizi. Le spiagge più vicine, Playa del Cristo e Playa de Estepona, si trovano a circa 15 km, raggiungibili in circa 20 minuti in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 44 km, equivalenti a un tragitto di 50-60 minuti. Per il golf, le opzioni includono Valle Romano Golf e Azata Golf, entrambe a circa 13-14 km, 15-20 minuti di distanza in auto. I servizi essenziali come il supermercato sono a 4,8 km, mentre una farmacia è sorprendentemente vicina a soli 133 metri, un servizio raro per una proprietà con queste caratteristiche rurali. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 14 km di distanza.
La proprietà beneficia di un clima mediterraneo mitigato dall'altitudine montana di Genalguacil, con estati calde ma meno umide rispetto alle zone costiere. La posizione offre un maggior numero di ore di sole rispetto alle aree costiere durante i mesi invernali, grazie alla minore presenza di nebbie mattutine. La presenza di un fiume che attraversa il terreno crea un microclima locale leggermente più fresco durante l'estate. Lo stile di vita all'aperto è possibile per gran parte dell'anno, con una stagione balneabile estesa da giugno a settembre. L'esposizione della proprietà permette di godere di luce naturale diretta per molte ore durante il giorno, ottimizzando l'efficienza dei pannelli solari installati. La quota moderata contribuisce a temperature notturne più gradevoli durante i mesi estivi rispetto alle aree costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa del Cristo e Playa de Estepona, si trovano a circa 15 km dalla proprietà, offrendo accessibilità a strutture balneari ben attrezzate. Sebbene non ci siano spiagge con Bandiera Blu nelle immediate vicinanze, quelle di Estepona mantengono buone condizioni di pulizia e servizi. Per gli appassionati di golf, la zona circostante offre diverse opzioni di qualità, con Valle Romano Golf e Azata Golf a 13-14 km di distanza. La proprietà stessa offre numerose opportunità ricreative all'aperto, tra cui la piscina privata per nuotare e rilassarsi durante i mesi caldi. La presenza di un fiume privato crea un ambiente naturale ideale per passeggiate e osservazione della fauna locale. La vasta estensione del terreno permette anche la pratica di attività sportive all'aperto o semplicemente godere della privacy totale che offre questa proprietà rurale.
Fonte: OpenStreetMap
Genalguacil occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, offrendo un compromesso tra la completa ruralità e l'accessibilità alla costa. A circa metà strada tra la Sierra Bermeja e la costa di Estepona, la località beneficia di una posizione che permette di raggiungere facilmente sia le montagne che il mare. rispetto ad altre località rurali della provincia, Genalguacil gode di una migliore conservazione del paesaggio tradizionale e di un minore sviluppo urbanistico. La distanza di circa 30 km da Marbella la colloca in una posizione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità rurale mantenendo la possibilità di accedere occasionalmente ai servizi e alla vita mondana di una delle località più esclusive della Costa del Sol.
Ref: VL761991
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà a Genalguacil si differenzia significativamente dalle opzioni disponibili nelle zone più turistiche della Costa del Sol. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa finca offre molto più terreno e privacy, ma a un prezzo superiore che riflette l'esclusività della posizione rurale. Mentre le alternative costiere offrono maggiore accessibilità pedonale ai servizi e vita sociale, questa proprietà privilegia la tranquillità, lo spazio e il contatto diretto con la natura. In confronto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), la finca di Genalguacil rappresenta una scelta completamente diversa, adatta a chi cerca una vera fuga dalla vita urbana piuttosto che un appartamento in un complesso residenziale. La posizione unica con un fiume privato e l'orientamento verso l'autosufficienza energetica e idrica la rende un'opzione distintiva nel mercato immobiliare della regione, che tende a focalizzarsi su proprietà più convenzionali con maggiore dipendenza dai servizi pubblici.
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