اكتشف هذا المبنى المثير للإعجاب قيد الإنشاء في قلب الأندلس، مالقة، بمساحة طابقية تبلغ 835 مترًا مربعًا. يتميز هذا العقار بتعريضه الممتاز للضوء وموقعه المتميز، مما يجعله مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع خالٍ من المتاعب. يتكون المبنى من قبو واسع للتخزين، ومساحة تجارية كبيرة تواجه أفضل شارع في ألهاورين إل غراندي، مع إمكانية تغيير استخدامها وتحويلها إلى شقتين، وأربعة طوابق تضم شقتين في كل طابق. بالإضافة إلى ذلك، توجد شقق بنتهاوس بمساحة 146 مترًا مربعًا تقريبًا في الطابق العلوي من المبنى.
يمثل مشروع المباني السكنية هذا في ألهاورين إل غراندي، بسعر إجمالي قدره 1,580,000 يورو، تباينًا مع المشاريع الأخرى في كوستا ديل سول. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستي بونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، و Alba Benalmádena من 699,000 يورو. عادةً ما تركز هذه المشاريع الساحلية على وحدات أصغر ومستقلة، بأسعار أكثر سهولة، وتستهدف المشترين الأفراد الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم. في المقابل، يمثل مشروع ألهاورين إل غراندي تطويرًا شاملاً، مع استخدام تجاري وسكني متعدد الأغراض، وهو أكثر ملاءمة للمستثمرين الكبار أو المطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء شقق متعددة عن طريق التحويل. يوفر الموقع الداخلي نمط حياة مختلفًا عن المناطق الساحلية، ربما مع التركيز بشكل أكبر على المجتمع المحلي وانخفاض السعر لكل متر مربع، ومع ذلك، فإن السعر الإجمالي لهذا المشروع المحدد يعكس حجمه وفرص التطوير المحتملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المبنى في منطقة مركزية في ألهاورين إل غراندي، محاطًا بالمرافق الحضرية ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. يقع على بعد حوالي 11 كم من الشواطئ وحوالي 17 كم من مطار مالقة، مما يوفر سهولة الوصول.
يقدم هذا المشروع مساحات متعددة الاستخدامات، بما في ذلك مساحة تجارية أرضية يمكن تحويلها إلى شقق، وثماني شقق موزعة على أربعة طوابق. إنه مناسب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تكييف المساحات لتلبية احتياجاتهم، سواء للاستخدام السكني أو التجاري.
المبنى قيد الإنشاء حاليًا، مع خطط تشمل قبوًا ومساحة تجارية في الطابق الأرضي وأربعة طوابق سكنية وشقق بنتهاوس. من المتوقع أن يقدم خيارات سكن متنوعة لتلبية التفضيلات المعيشية المختلفة.
من المحتمل أن المبنى لم يكتمل بعد وقد يتطلب المزيد من التشطيبات ليصبح صالحًا للسكن. موقعه المركزي في المدينة يعني أنه قد لا يحتوي على مساحات خارجية خاصة واسعة كما هو الحال في المناطق الريفية.
هذا المشروع مناسب تمامًا للمستثمرين الذين يسعون إلى التطوير وزيادة القيمة. إنه جذاب بشكل خاص للبنائين أو المطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء وحدات سكنية جديدة عن طريق إعادة تشكيل المساحات الحالية. كما أن موقعه المركزي، وقربه من المرافق المحلية ومراكز النقل، يجعله جذابًا للأفراد الذين يسعون إلى إنشاء مجمع سكني أو تجاري متعدد الأغراض في بلدة راسخة. إنها فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن مبنى كبير بإمكانيات استخدام متعددة في قلب الأندلس.
يمتد المبنى على مساحة 835.31 مترًا مربعًا، مع مساحة قابلة للاستخدام تبلغ 702.03 مترًا مربعًا. يتضمن التصميم الداخلي قبوًا ومساحة تجارية في الطابق الأرضي وأربعة طوابق سكنية وشقق بنتهاوس. تم تصميم كل شقة بغرفتي نوم وغرفة معيشة ومطبخ وحمام ومدخل وممر. تشمل الهياكل عناصر البناء الطوب غير المكتمل والسلالم غير المكتملة، مما يشير إلى أن المشروع لا يزال في مرحلة البناء ويتطلب التشطيبات لتلبية معايير المعيشة. يجب أن يتوقع المشترون المحتملون تجديدًا شاملاً لتلبية نمط الحياة الحديث.
يبلغ السعر الإجمالي لهذا المبنى السكني 1,580,000 يورو. يشمل المبنى قبوًا ومساحة تجارية في الطابق الأرضي (مع إمكانية تحويلها إلى شقتين)، وأربعة طوابق سكنية تحتوي كل منها على شقتين، مما يضيف ما يصل إلى ثماني شقق، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس تبلغ مساحتها حوالي 146 مترًا مربعًا. بفضل تعدد استخداماته، يعد المشروع مناسبًا لمحافظ استثمارية متنوعة ويمكن تكييفه لتلبية متطلبات السوق. يعكس السعر الحجم الإجمالي للمبنى وموقعه في وسط مدينة ألهاورين إل غراندي.
ألهاورين إل غراندي هي بلدة نابضة بالحياة تقع في مقاطعة مالقة، ويبلغ عدد سكانها 27,552 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025). إنها توفر بيئة معيشية تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الأندلس. تقدم البلدة خيارات تعليمية غنية مع 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية. يتم توفير الرعاية الصحية من خلال مركز صحي واحد، مدعومًا بـ 11 صيدلية، مما يضمن تلبية الاحتياجات الصحية للسكان. يوفر 3 مطاعم ومقهى واحد خيارات لتناول الطعام، بينما يوفر 8 خطوط نقل عام و 55 محطة حافلات اتصالًا جيدًا بالمواصلات، مما يجعل التنقل سهلاً نسبيًا حتى بدون سيارة. يقع في منطقة بارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستمتع بمناخ لطيف بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية، ووفرة في ضوء الشمس، بمتوسط 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح الأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تتميز الحياة في ألهاورين إل غراندي بمزيج من الحيوية الحضرية والهدوء الأندلسي. توفر البلدة، التي يبلغ عدد سكانها 27,552 نسمة (من المتوقع في عام 2025)، 3 مطاعم و 11 صيدلية ومقهى واحد، لتلبية الاحتياجات اليومية. توفر 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية خيارات تعليمية للعائلات. يقع المبنى على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية، مع 3,866 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعله مناسبًا للأنشطة الخارجية. تتوفر 26 منشأة رياضية و 8 خطوط نقل عام، مما يسهل على السكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة والتنقل.
توضح هذه الخريطة موقع ألهاورين إل غراندي، وهي بلدة في الأندلس، جنوب إسبانيا. وتسلط الضوء على البيئة الحضرية للمدينة، وقربها من الساحل، والروابط الرئيسية للنقل مثل مطار مالقة.
تقع ألهاورين إل غراندي في مقاطعة مالقة، وهي بلدة مهمة في منطقة كوستا ديل سول، الأندلس. إنها تحتل موقعًا استراتيجيًا بين مدينة مالقة والجبال الداخلية، مما يوفر موقعًا جغرافيًا فريدًا. تقع البلدة على بعد حوالي 30 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة، وحوالي 11 كم من الشواطئ. كما أنها قريبة من المنتجعات الساحلية الشهيرة مثل ماربيا (حوالي 40 كم) وبنالمادينا (حوالي 25 كم). يوفر موقعها الداخلي إيقاع حياة مختلفًا، بينما يظل قريبًا من المراكز السياحية الرئيسية ومحاور النقل.
يقع المبنى في موقع مركزي في ألهاورين إل غراندي، على بعد 386 مترًا فقط من السوبر ماركت و 145 مترًا من الصيدلية، مع مركز صحي على بعد 8.9 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لوس بوليشيس على بعد حوالي 11-12 كم، وتقع ملاعب الجولف مثل لاورو جولف في حدود 5.4 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 17 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تخدم المدينة 8 خطوط نقل عام و 55 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل سهلة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يزيد من الراحة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألهاورين إل غراندي بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. مع 3,866 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الشمس، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر. يقع المبنى على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو بعيد عن الساحل ولكنه لا يزال يوفر ظروفًا مناخية لطيفة، ويتجنب الرطوبة الساحلية ويوفر إطلالات جبلية محتملة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن ألهاورين إل غراندي هي بلدة داخلية، إلا أنها قريبة من الساحل، مع شواطئ شهيرة مثل بلايا دي توربلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس على بعد 11-12 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع لاورو جولف على بعد 5.4 كم فقط، وميخاس جولف على بعد 9.8 كم، وكامبو لوس أوليفوس على بعد 10 كم. تضم البلدة أيضًا 26 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين إل غراندي في مقاطعة مالقة، وهي بلدة مهمة في منطقة كوستا ديل سول، الأندلس. إنها تحتل موقعًا استراتيجيًا بين مدينة مالقة والجبال الداخلية، مما يوفر موقعًا جغرافيًا فريدًا. تقع البلدة على بعد حوالي 30 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة، وحوالي 11 كم من الشواطئ. كما أنها قريبة من المنتجعات الساحلية الشهيرة مثل ماربيا (حوالي 40 كم) وبنالمادينا (حوالي 25 كم). يوفر موقعها الداخلي إيقاع حياة مختلفًا، بينما يظل قريبًا من المراكز السياحية الرئيسية ومحاور النقل.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL374977
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID