Diese im Bau befindliche Wohnanlage in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga, bietet eine bebaute Fläche von 835 m². Das Projekt zeichnet sich durch seine Helligkeit und seine Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe aus. Es richtet sich an Investoren, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Die Aufteilung umfasst ein geräumiges Untergeschoss, eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Umnutzungspotenzial zu zwei Wohnungen und vier weitere Etagen mit jeweils zwei Wohnungen.
Im Vergleich zu Neubauprojekten direkt an der Küste wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich durch Meerblick und unmittelbare Strandnähe auszeichnen, bietet dieses Projekt in Alhaurín el Grande eine andere Art von Wertversprechen. Während die Küstenprojekte oft höhere Einstiegspreise ab ca. 320.000 € bis 418.800 € haben und auf eine Lifestyle-orientierte Käuferschaft abzielen, positioniert sich das Projekt in Alhaurín el Grande als Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial in einer etablierten Stadt mit umfassender Infrastruktur. Die Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf (5,4 km) ist zwar auch bei Küstenprojekten üblich, jedoch ist die landeinwärts gelegene Position hier stärker ausgeprägt. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt zwar auch näher am Flughafen, ist aber stärker auf den touristischen Bereich der Costa del Sol ausgerichtet. Dieses Projekt in Alhaurín el Grande richtet sich eher an Investoren, die von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in gut angebundenen, aber nicht direkt touristisch überlaufenen Gebieten profitieren möchten. Die Möglichkeit, eine Gewerbefläche umzuwandeln, bietet eine zusätzliche Flexibilität, die bei reinen Wohnanlagen seltener ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Anlage liegt im Herzen Andalusiens, eingebettet in eine urbane Struktur von Alhaurín el Grande. Geschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Küste und dem Flughafen Málaga unterstreicht die gute Anbindung, während die landeinwärts gelegene Position eine ruhigere Atmosphäre als direkt an der Küste bietet.
Dieses Projekt spricht Käufer an, die nach einer Investitionsmöglichkeit mit Flexibilität suchen. Die Möglichkeit, Gewerbeflächen umzunutzen, und die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten eignen sich für diverse Nutzungskonzepte. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit sind weitere praktische Vorteile für zukünftige Bewohner oder Mieter.
Die Wohnanlage befindet sich derzeit im Bau. Der detaillierte Baufortschritt und die voraussichtliche Fertigstellung werden auf Anfrage mitgeteilt. Die Planung sieht eine klare Trennung von Untergeschoss, Erdgeschoss mit Gewerbefläche, und den darüber liegenden Wohnetagen vor, die jeweils für die Unterbringung von zwei Wohneinheiten konzipiert sind.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, da es landeinwärts liegt. Es ist primär als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial konzipiert und weniger als sofort bezugsfertige Luxusvilla. Die unmittelbare städtische Umgebung bedeutet, dass es möglicherweise nicht die absolute Ruhe einer ländlichen Lage bietet.
Diese Wohnanlage eignet sich für Investoren, die nach einem Projekt mit Entwicklungspotenzial im Herzen Andalusiens suchen. Personen, die eine Immobilie erwerben möchten, um sie in mehrere Einheiten aufzuteilen und weiterzuverkaufen oder zu vermieten, finden hier eine passende Grundlage. Auch für Unternehmen, die eine zentrale Basis für Mitarbeiter oder eine langfristige Investition in einem wachsenden Markt anstreben, ist dieses Objekt interessant. Die Lage in einer gut versorgten Stadt wie Alhaurín el Grande, mit guter Anbindung an Málaga und den Flughafen, macht es zu einem strategisch günstigen Standort für diverse Geschäftsmodelle oder als Basis für eine mehrköpfige Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach unterbringen möchte.
Die Beschreibung der Ausführungsqualität und Materialien ist derzeit begrenzt, da sich das Projekt im Bau befindet. Die vorhandenen Bilder zeigen unverputzte Ziegelwände und Rohbauten im Keller und in den Wohnbereichen, was den aktuellen Stand der Errichtung verdeutlicht. Die Innenräume der einzelnen Wohnungen sind standardmäßig mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Diele geplant. Spezifische Details zu Bodenbelägen, Sanitärinstallationen, Fensterrahmen oder der Isolierung werden üblicherweise in einem späteren Bauabschnitt oder auf Anfrage spezifiziert. Die solide Grundstruktur des Gebäudes und die geplante Aufteilung in zahlreiche Wohneinheiten deuten auf eine Funktionalität und Vermietbarkeit hin, die bei der Auswahl der Materialien berücksichtigt werden sollte.
Das gesamte Gebäude wird als eine Einheit zu einem Angebotspreis von 1.580.000 € angeboten. Die bebaute Fläche beträgt 835 m², die nutzbare Fläche 702 m², zuzüglich ca. 146 m² für die Penthouses. Die Aufteilung ist flexibel gestaltet: Das Erdgeschoss bietet Potenzial zur Umwandlung in zwei Wohneinheiten, während die vier Obergeschosse jeweils zwei Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern beinhalten. Diese Struktur macht das Objekt attraktiv für Investoren, die verschiedene Vermietungs- oder Verkaufsstrategien verfolgen möchten. Die exakte Verfügbarkeit und weitere Details zu den einzelnen Einheiten sind auf Anfrage erhältlich.
Alhaurín el Grande, gelegen im Hinterland der Provinz Málaga, präsentiert sich als lebendige Stadt mit einer umfassenden Infrastruktur. Mit über 27.500 Einwohnern (Prognose 2025) bietet die Gemeinde eine solide Basis an Dienstleistungen. Sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen decken den Bildungsbedarf, während ein Gesundheitszentrum die medizinische Versorgung sicherstellt. Die zahlreichen Sportanlagen, darunter die Ciudad Deportiva, und nahegelegene Golfplätze wie Lauro Golf unterstreichen den aktiven Lebensstil, den die Region ermöglicht. Die historischen 3.866 Sonnenstunden pro Jahr und ein vier Monate langer Schwimmsaison bei durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur tragen zu einem angenehmen Klima bei. Die 55 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis von 2 km zeugen von einer guten Erreichbarkeit, auch wenn ein Auto für bestimmte Erledigungen von Vorteil ist.
Alhaurín el Grande bietet ein authentisches andalusisches Stadterlebnis, das sich durch eine Mischung aus lokaler Kultur und wachsender internationaler Präsenz auszeichnet. Die Stadt liegt auf einer moderaten Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein gemäßigtes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11 und 25 Grad Celsius. Mit 3.866 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region prädestiniert für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu drei Restaurants, elf Apotheken und einem Café im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Versorgung. Die 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen sorgen für ein breites Bildungsangebot. Das städtische Umfeld mit 55 ÖPNV-Haltestellen, verteilt auf 8 Linien, erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Pkw für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
Diese Karte zeigt die Lage von Alhaurín el Grande im Hinterland der Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu Küstenorten, dem Flughafen Málaga und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Markierung hebt die städtische Umgebung mit den umliegenden Annehmlichkeiten hervor, die für das tägliche Leben von Bedeutung sind.
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga gelegen, etwa 30 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren und der Ruhe einer ländlicheren Umgebung. Die Costa del Sol ist von hier aus gut erreichbar, was den Zugang zu bekannten Küstenorten wie Marbella, Fuengirola oder Benalmádena ermöglicht. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Málaga von 17 km ist ein wesentlicher Vorteil für internationale Käufer und Reisende. Die Stadt fügt sich in die Hügellandschaft des Guadalhorce-Tals ein, die für ihre landwirtschaftliche Nutzung und ihre malerischen Ausblicke bekannt ist.
Die strategische Lage von Alhaurín el Grande ermöglicht eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der Strand, wie Playa Torreblanca-Carvajal, ist nur etwa 11 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nach 17 km erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte sind in nur 386 m Entfernung und Apotheken in 145 m zu finden, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfliebhaber liegen mehrere Plätze in Reichweite: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Die nächstgelegenen Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind etwa 10 km entfernt. Ein Krankenhaus ist in 8,9 km erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,9°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die Region erhält jährlich durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden, was sie zu einem attraktiven Standort für Sonnenanbeter macht. Das Schwimmwetter hält sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen im Meer oder in Pools auf mindestens 20°C steigen. Die Lage in 224 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und reduziert die extreme Hitze der Küstenregionen. Die umliegende Natur bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge, während die Stadt selbst eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Dienstleistungen bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca sind nur etwa 11 km entfernt, während Playa de Los Boliches in 12 km liegt. Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer gibt es in unmittelbarer Nähe ausgezeichnete Optionen: Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, Mijas Golf 9,8 km und Campo Los Olivos 10 km. Die Stadt selbst verfügt über Sportzentren wie die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), die eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga gelegen, etwa 30 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren und der Ruhe einer ländlicheren Umgebung. Die Costa del Sol ist von hier aus gut erreichbar, was den Zugang zu bekannten Küstenorten wie Marbella, Fuengirola oder Benalmádena ermöglicht. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Málaga von 17 km ist ein wesentlicher Vorteil für internationale Käufer und Reisende. Die Stadt fügt sich in die Hügellandschaft des Guadalhorce-Tals ein, die für ihre landwirtschaftliche Nutzung und ihre malerischen Ausblicke bekannt ist.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL374977
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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