Cet immeuble en construction à Alhaurín el Grande, province de Málaga, offre une superficie construite de 835 m². Le projet se distingue par son exposition à la lumière et son emplacement privilégié, adapté pour les investisseurs à la recherche d'un projet sans contraintes. La disposition comprend un spacieux sous-sol, un local commercial au rez-de-chaussée avec possibilité de changement d'usage en deux appartements, et quatre étages avec deux appartements par étage.
Comparé aux projets de nouvelle construction directement sur la côte comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se caractérisent par leur vue sur la mer et leur proximité immédiate de la plage, ce projet à Alhaurín el Grande offre une proposition de valeur différente. Alors que les projets côtiers ont souvent des prix d'entrée plus élevés, à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €, et ciblent une clientèle axée sur le style de vie, le projet à Alhaurín el Grande se positionne comme une opportunité d'investissement avec un potentiel de développement dans une ville établie dotée d'une infrastructure complète. La proximité de parcours de golf comme Lauro Golf (5,4 km) est certes également courante dans les projets côtiers, mais la position à l'intérieur des terres est ici plus prononcée. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est certes plus proche de l'aéroport, mais elle est plus axée sur la zone touristique de la Costa del Sol. Ce projet à Alhaurín el Grande s'adresse davantage aux investisseurs qui souhaitent profiter de la demande croissante de logements dans des zones bien desservies mais pas directement sur-saturées par le tourisme. La possibilité de convertir un espace commercial offre une flexibilité supplémentaire, plus rare dans les résidences purement résidentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'immeuble est situé au cœur de l'Andalousie, dans la structure urbaine d'Alhaurín el Grande. Les commerces et services sont accessibles à pied. La proximité de la côte et de l'aéroport de Málaga souligne sa bonne connectivité, tandis que sa position à l'intérieur des terres offre une atmosphère plus calme qu'en bord de mer.
Ce projet s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une opportunité d'investissement offrant de la flexibilité. La possibilité de réaffecter des espaces commerciaux et la division en plusieurs unités résidentielles conviennent à divers concepts d'utilisation. La proximité des commodités locales et la bonne accessibilité sont d'autres avantages pratiques pour les futurs résidents ou locataires.
L'immeuble est actuellement en construction. L'état d'avancement détaillé et la date de livraison prévue seront communiqués sur demande. Le plan prévoit une séparation claire entre le sous-sol, le rez-de-chaussée avec espace commercial, et les étages résidentiels supérieurs, chacun conçu pour accueillir deux unités d'habitation.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer car il est situé à l'intérieur des terres. Il est principalement conçu comme un bien d'investissement avec un potentiel de développement et moins comme une villa de luxe prête à l'emploi. L'environnement urbain immédiat signifie qu'il n'offre peut-être pas le calme absolu d'un emplacement rural.
Cet immeuble convient aux investisseurs recherchant un projet à potentiel de développement au cœur de l'Andalousie. Les personnes souhaitant acquérir un bien immobilier pour le diviser en plusieurs unités et le revendre ou le louer y trouveront une base appropriée. Il est également intéressant pour les entreprises recherchant une base centrale pour leurs employés ou un investissement à long terme sur un marché en croissance. Sa localisation dans une ville bien desservie comme Alhaurín el Grande, avec un bon accès à Málaga et à l'aéroport, en fait un emplacement stratégiquement avantageux pour divers modèles commerciaux ou comme base pour une famille nombreuse souhaitant loger plusieurs générations sous un même toit.
La description de la qualité de finition et des matériaux est actuellement limitée, le projet étant en cours de construction. Les images disponibles montrent des murs en briques brutes et des structures non finies au sous-sol et dans les zones de vie, ce qui reflète l'état actuel de la construction. Les intérieurs de chaque appartement sont conçus de manière standard avec un salon, une cuisine, une salle de bain, un hall et un couloir. Des détails spécifiques sur les revêtements de sol, les installations sanitaires, les cadres de fenêtres ou l'isolation sont généralement spécifiés à un stade ultérieur de la construction ou sur demande. La structure de base solide du bâtiment et la division prévue en nombreuses unités résidentielles suggèrent une fonctionnalité et une rentabilité locative qui devraient être prises en compte dans le choix des matériaux.
L'ensemble du bâtiment est proposé en une seule unité au prix de 1 580 000 €. La superficie construite est de 835 m², la surface utile de 702 m², plus environ 146 m² pour les penthouses. La disposition est flexible : le rez-de-chaussée offre un potentiel de conversion en deux unités d'habitation, tandis que les quatre étages supérieurs comprennent chacun deux appartements de deux chambres. Cette structure rend l'ensemble attractif pour les investisseurs qui souhaitent poursuivre diverses stratégies de location ou de vente. La disponibilité exacte et les détails supplémentaires sur chaque unité sont disponibles sur demande.
Alhaurín el Grande, située à l'intérieur de la province de Málaga, se présente comme une ville dynamique dotée d'une infrastructure complète. Avec plus de 27 500 habitants (prévision 2025), la municipalité offre une base solide de services. Sept écoles primaires et trois collèges couvrent les besoins éducatifs, tandis qu'un centre de santé assure les soins médicaux. Les nombreuses installations sportives, dont la Ciudad Deportiva, et les parcours de golf à proximité comme Lauro Golf soulignent le style de vie actif que la région permet. Les 3 866 heures d'ensoleillement annuelles historiques et une saison de baignade de quatre mois avec une température moyenne annuelle de 17,9°C contribuent à un climat agréable. Les 55 arrêts de transports en commun dans un rayon de 2 km témoignent d'une bonne accessibilité, même si une voiture est avantageuse pour certaines courses.
Alhaurín el Grande offre une expérience urbaine andalouse authentique, caractérisée par un mélange de culture locale et de présence internationale croissante. La ville est située à une altitude modérée de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 11 et 25 degrés Celsius. Avec 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région est propice aux activités de plein air. La proximité de trois restaurants, onze pharmacies et un café dans un rayon de 2 km souligne la bonne desserte. Les sept écoles primaires et trois collèges offrent un large éventail d'options éducatives. L'environnement urbain avec 55 arrêts de transports en commun, répartis sur 8 lignes, facilite la mobilité, même si une voiture est recommandée pour explorer les environs.
Cette carte montre l'emplacement d'Alhaurín el Grande à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Elle visualise la proximité des villes côtières, de l'aéroport de Málaga et des principales liaisons de transport. Le marqueur souligne l'environnement urbain avec les commodités environnantes qui sont importantes pour la vie quotidienne.
Alhaurín el Grande est stratégiquement située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 30 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité des centres urbains et le calme d'un environnement plus rural. La Costa del Sol est facilement accessible depuis ici, permettant l'accès à des villes côtières bien connues telles que Marbella, Fuengirola ou Benalmádena. La distance de 17 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport international de Málaga est un avantage essentiel pour les acheteurs et voyageurs internationaux. La ville s'inscrit dans le paysage vallonné de la vallée du Guadalhorce, connue pour son agriculture et ses vues pittoresques.
L'emplacement stratégique d'Alhaurín el Grande permet un bon accès à diverses installations. La plage, comme Playa Torreblanca-Carvajal, n'est qu'à environ 11 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 17 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés sont situés à seulement 386 m et les pharmacies à 145 m, répondant aux besoins quotidiens. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité : Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km). Les bornes de recharge pour véhicules électriques les plus proches sont à environ 10 km. Un hôpital est accessible à 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,9°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux. La région reçoit en moyenne 3 866 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination attrayante pour les amateurs de soleil. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dans la mer ou les piscines atteignent au moins 20°C. Située à 224 mètres d'altitude, la ville bénéficie d'une brise agréable et d'une réduction de la chaleur extrême des régions côtières. La nature environnante offre des possibilités de randonnées et d'excursions, tandis que la ville elle-même dispose d'une bonne infrastructure avec tous les services nécessaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca ne sont qu'à environ 11 km (à vol d'oiseau), tandis que Playa de Los Boliches se trouve à 12 km (à vol d'oiseau). Ces plages sont souvent récompensées par le Pavillon Bleu et offrent une large gamme d'activités de loisirs. Pour les golfeurs, d'excellentes options se trouvent à proximité : Lauro Golf est à seulement 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. La ville elle-même dispose de centres sportifs comme la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), permettant une variété d'activités sportives.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 30 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité des centres urbains et le calme d'un environnement plus rural. La Costa del Sol est facilement accessible depuis ici, permettant l'accès à des villes côtières bien connues telles que Marbella, Fuengirola ou Benalmádena. La distance de 17 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport international de Málaga est un avantage essentiel pour les acheteurs et voyageurs internationaux. La ville s'inscrit dans le paysage vallonné de la vallée du Guadalhorce, connue pour son agriculture et ses vues pittoresques.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL374977
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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