Questo complesso residenziale in costruzione ad Alhaurín el Grande, provincia di Málaga, offre una superficie costruita di 835 m². Il progetto si distingue per la sua luminosità e la sua posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. È rivolto a investitori alla ricerca di un progetto con potenziale. La disposizione comprende un ampio seminterrato, un locale commerciale al piano terra con possibilità di cambio d'uso in due appartamenti, e quattro piani superiori con due appartamenti ciascuno.
Rispetto ai progetti di nuova costruzione direttamente sulla costa come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si caratterizzano per la vista sul mare e la vicinanza immediata alla spiaggia, questo progetto ad Alhaurín el Grande offre una proposta di valore diversa. Mentre i progetti costieri hanno spesso prezzi di partenza più elevati, da circa 320.000 € a 418.800 €, e mirano a un pubblico orientato allo stile di vita, il progetto ad Alhaurín el Grande si posiziona come un'opportunità di investimento con potenziale di sviluppo in una città consolidata con infrastrutture complete. La vicinanza a campi da golf come Lauro Golf (5,4 km) è certamente comune anche nei progetti costieri, ma la posizione interna è qui più pronunciata. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è certamente più vicina all'aeroporto, ma è più orientata alla zona turistica della Costa del Sol. Questo progetto ad Alhaurín el Grande si rivolge maggiormente agli investitori che desiderano beneficiare della crescente domanda di alloggi in aree ben collegate ma non eccessivamente turistiche. La possibilità di convertire uno spazio commerciale offre un'ulteriore flessibilità, più rara nei complessi puramente residenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nel cuore dell'Andalusia, all'interno della struttura urbana di Alhaurín el Grande. Negozi e servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e all'aeroporto di Málaga sottolinea la sua buona connettività, mentre la sua posizione interna offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alla prima linea di mare.
Questo progetto si rivolge ad acquirenti alla ricerca di un'opportunità di investimento con flessibilità. La possibilità di riqualificare spazi commerciali e la divisione in più unità abitative sono adatte a diversi concetti d'uso. La vicinanza ai servizi locali e la buona accessibilità sono ulteriori vantaggi pratici per futuri residenti o inquilini.
Il complesso è attualmente in costruzione. Il progresso dettagliato dei lavori e la data di completamento prevista saranno comunicati su richiesta. Il piano prevede una chiara separazione tra il seminterrato, il piano terra con spazio commerciale e i piani residenziali superiori, ciascuno progettato per ospitare due unità abitative.
Il progetto non offre vista diretta sul mare, poiché si trova nell'entroterra. È concepito principalmente come un immobile d'investimento con potenziale di sviluppo e meno come una villa di lusso pronta all'uso. L'ambiente urbano circostante implica che potrebbe non offrire la tranquillità assoluta di una posizione rurale.
Questo complesso è adatto a investitori alla ricerca di un progetto con potenziale di sviluppo nel cuore dell'Andalusia. Coloro che desiderano acquistare una proprietà per dividerla in più unità e rivenderla o affittarla troveranno qui una base adatta. È interessante anche per le aziende che cercano una base centrale per i dipendenti o un investimento a lungo termine in un mercato in crescita. La sua posizione in una città ben collegata come Alhaurín el Grande, con buon accesso a Málaga e all'aeroporto, la rende una posizione strategicamente vantaggiosa per diversi modelli di business o come base per una famiglia numerosa che desidera ospitare più generazioni sotto lo stesso tetto.
La descrizione della qualità di finitura e dei materiali è attualmente limitata, poiché il progetto è in costruzione. Le immagini disponibili mostrano pareti in mattoni grezzi e strutture non finite nel seminterrato e nelle aree abitative, il che riflette lo stato attuale della costruzione. Gli interni di ciascun appartamento sono progettati di serie con soggiorno, cucina, bagno, ingresso e corridoio. Dettagli specifici su pavimenti, impianti sanitari, telai di finestre o isolamento vengono generalmente specificati in una fase successiva della costruzione o su richiesta. La solida struttura di base dell'edificio e la prevista suddivisione in numerose unità abitative suggeriscono una funzionalità e un potenziale di rendita che dovrebbero essere presi in considerazione nella scelta dei materiali.
L'intero edificio è offerto come un'unica unità al prezzo di 1.580.000 €. La superficie costruita è di 835 m², la superficie utile di 702 m², più circa 146 m² per i penthouse. La disposizione è flessibile: il piano terra offre potenziale per la conversione in due unità abitative, mentre i quattro piani superiori ospitano ciascuno due appartamenti con due camere da letto. Questa struttura rende la proprietà attraente per gli investitori che desiderano perseguire diverse strategie di affitto o vendita. La disponibilità esatta e ulteriori dettagli su ciascuna unità sono disponibili su richiesta.
Alhaurín el Grande, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, si presenta come una città vivace con un'infrastruttura completa. Con oltre 27.500 abitanti (previsione 2025), il comune offre una solida base di servizi. Sette scuole primarie e tre scuole secondarie coprono le esigenze educative, mentre un centro sanitario garantisce l'assistenza medica. Le numerose strutture sportive, tra cui la Ciudad Deportiva, e i vicini campi da golf come il Lauro Golf sottolineano lo stile di vita attivo che la regione permette. Le 3.866 ore di sole annue storiche e una stagione balneare di quattro mesi con una temperatura media annua di 17,9°C contribuiscono a un clima piacevole. Le 55 fermate dei trasporti pubblici in un raggio di 2 km attestano una buona accessibilità, anche se un'auto è vantaggiosa per alcune commissioni.
Alhaurín el Grande offre un'autentica esperienza urbana andalusa, caratterizzata da un mix di cultura locale e crescente presenza internazionale. La città si trova a un'altitudine moderata di 224 metri sul livello del mare e gode di un clima temperato con temperature medie comprese tra 11 e 25 gradi Celsius. Con 3.866 ore di sole all'anno, la regione è propizia alle attività all'aperto. La vicinanza a tre ristoranti, undici farmacie e un caffè in un raggio di 2 km sottolinea la buona offerta di servizi. Le sette scuole primarie e tre scuole secondarie offrono un'ampia gamma di opzioni educative. L'ambiente urbano con 55 fermate dei trasporti pubblici, distribuite su 8 linee, facilita la mobilità, anche se un'auto è consigliata per esplorare i dintorni.
Questa mappa mostra la posizione di Alhaurín el Grande nell'entroterra della provincia di Málaga. Visualizza la vicinanza a località costiere, all'aeroporto di Málaga e ai principali collegamenti di trasporto. Il marcatore evidenzia l'ambiente urbano con i servizi circostanti che sono importanti per la vita quotidiana.
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 30 km a ovest del capoluogo provinciale, Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani e la tranquillità di un ambiente più rurale. La Costa del Sol è facilmente raggiungibile da qui, consentendo l'accesso a rinomate località costiere come Marbella, Fuengirola o Benalmádena. La distanza di 17 km (in linea d'aria) dall'aeroporto internazionale di Málaga è un vantaggio essenziale per acquirenti e viaggiatori internazionali. La città si integra nel paesaggio collinare della Valle del Guadalhorce, nota per la sua attività agricola e i suoi pittoreschi panorami.
La posizione strategica di Alhaurín el Grande consente un buon accesso a varie strutture. La spiaggia, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trova a soli 11 km (in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile a 17 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati si trovano a soli 386 m e farmacie a 145 m, coprendo le necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km). Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici più vicine si trovano a circa 10 km. Un ospedale è raggiungibile a 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,9°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti. La regione riceve in media 3.866 ore di sole all'anno, rendendola una destinazione attraente per gli amanti del sole. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua del mare o delle piscine raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza e riduce il caldo estremo delle regioni costiere. La natura circostante offre opportunità per escursioni e gite, mentre la città stessa dispone di una buona infrastruttura con tutti i servizi necessari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alhaurín el Grande si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca distano solo circa 11 km (in linea d'aria), mentre Playa de Los Boliches si trova a 12 km (in linea d'aria). Queste spiagge sono spesso insignite della Bandiera Blu e offrono una vasta gamma di attività ricreative. Per i golfisti, ci sono eccellenti opzioni nelle vicinanze: Lauro Golf dista solo 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km e Campo Los Olivos 10 km. La città stessa dispone di centri sportivi come la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), che consentono una varietà di attività sportive.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 30 km a ovest del capoluogo provinciale, Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani e la tranquillità di un ambiente più rurale. La Costa del Sol è facilmente raggiungibile da qui, consentendo l'accesso a rinomate località costiere come Marbella, Fuengirola o Benalmádena. La distanza di 17 km (in linea d'aria) dall'aeroporto internazionale di Málaga è un vantaggio essenziale per acquirenti e viaggiatori internazionali. La città si integra nel paesaggio collinare della Valle del Guadalhorce, nota per la sua attività agricola e i suoi pittoreschi panorami.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL374977
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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