立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、グアダールミナ・アルタの確立された都市化エリアに位置し、海岸への近さと都会的な生活の利便性を提供しています。このエリアには、店舗、レストラン、ゴルフコースなど、徒歩圏内に便利な施設があります。この立地は、住民に利便性と近くのビーチや自然の美しさへのアクセスを提供します。
このマンションは、快適さ、スタイル、設備を重視する購入者に最適です。広々としたリビングエリア、モダンなキッチン、そして広々とした周囲を囲むテラスは、アウトドアライフを楽しみ、ゲストをもてなすための理想的な空間を提供します。マスター スイートは静かな隠れ家を提供し、追加のベッドルームは家族やゲストの快適さを保証します。
プロジェクト自体は新築ではありませんが、このマンションは最近、高い基準で改装・近代化されました。改装には、キッチンとバスルームの近代化、および全体的な生活の快適さを向上させるための措置が含まれています。物件は現在、良好な状態で、さらなる改装なしで即時入居可能です。
このマンションは、完全なカスタマイズ可能なデザインの可能性のような、新築のすべての利点を提供するわけではありません。これは改装済みの二次市場の物件であり、元の構造の一部が変更されていない可能性があることを意味します。さらに、共用庭園はありますが、大きなプライベートガーデンエリアはありません。駐車スペースは利用可能ですが、プライベートガレージではない場合があります。
Ref: VL011868
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、セカンドハウスを探している、そしてスペインの太陽が降り注ぐ地中海沿岸で質の高いライフスタイルを楽しみたい購入者に適しています。また、ゴルフコースやビーチの近くの便利な場所に住みたい家族やカップルにも適しています。最近の改装は、大規模な改装を必要とせずに、すぐに移住したい人に適していることを意味します。眺望、広々としたテラス、モダンな設備を高く評価する方にとって、このマンションは魅力的な選択肢です。また、マルベーリャ地域での将来性のある物件を探している投資家にも適しているかもしれません。
このマンションは、高い基準を満たすように慎重に改装されました。インテリアデザインはモダンでエレガントで、光と空間に重点が置かれています。キッチンには最新の電化製品とプレミアム仕上げが施されており、料理を容易にする広々とした中央アイランドがあります。バスルームも近代化され、ウォークインシャワーが備えられています。マンション全体にエアコン（冷暖房）が設置されており、中央の暖炉がリビングルームとキッチンに快適さを加えています。二重ガラス窓は、優れた遮音性と断熱性を提供します。組み込みのワードローブは、十分な収納スペースを提供します。プライベートテラスは広々としており、アウトドアライフを楽しむのに理想的です。さらに、マンションはゲート付きの complesso 内にあり、セキュリティ感を高めています。
この物件の価格は750,000ユーロから始まります。この価格は、その優れた立地、最近の高品質な改装、そして3つのベッドルームと2つのバスルームの構成を反映しています。需要の高いエリアのマンションとして、その価格設定は地域の市場状況と一致しています。現在、購入可能なマンションが1戸ありますが、価格は特定の階または向きによって異なる場合があります。最新の空室状況と特定の価格については、できるだけ早くお問い合わせください。
グアダールミナ・アルタは、ゴルフコースへの近さと便利な都市施設で知られる、確立された住宅地です。ここの生活ペースは適度で、静かな居住環境と店舗、レストラン、ビーチへの簡単なアクセスを組み合わせています。この地域の人口構成は多様で、地元のスペイン人住民と国際的な住民の両方が含まれており、混合コミュニティの雰囲気を作り出しています。ゴルフ愛好家は、近くにいくつかの有名なコースがあるため、ここを楽園と見つけるでしょう。一方、ビーチへの近さは、海岸沿いの活動の機会も提供しています。この地域は緑豊かで手入れが行き届いており、快適で便利なライフスタイルを求める人々に快適な生活環境を提供しています。
グアダールミナ・アルタでのライフスタイルは、地中海の快適さと利便性を体現しています。居住者は、スーパーマーケット（720m）、薬局（734m）、銀行など、さまざまな施設に徒歩圏内でアクセスできます。このエリアには69軒以上のレストランと10軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。ビーチ（例：プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル、1.8km）やいくつかのゴルフコース（例：エル・カンパナリオ・ゴルフ・コース、1.5km）まで車でわずか数分です。この地域は公共交通機関によってよく整備されており、8つのバス路線と50の停留所がありますが、車を所有することで移動の柔軟性が高まります。
この地図は、グアダールミナ・アルタのマンションの地理的位置を示しています。物件がビーチ、ゴルフコース、都市施設、マラガ空港に近いことを強調しています。地図は、エリアのレイアウトを視覚化し、周辺の町や海岸線との関係を理解するのに役立ちます。
グアダールミナ・アルタは、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域、有名なマルベーリャの近くに位置しています。海岸線に近い場所にありながら、都市化されたエリアの利便性も提供しています。この地域はコスタ・デル・ソルの中心であり、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気ある観光で知られています。マラガ市（約60km）やジブラルタル（約70km）などの主要都市や地域と比較して、グアダールミナ・アルタはより静かでアクセスしやすい生活環境を提供しています。
マンションの立地は非常に便利です。最寄りのビーチはわずか1.8km、プラヤ・イスダベやプラヤ・アタラヤなどの他のビーチも2.2km圏内にあります。空路の旅行者にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約46km（車で約47km）の距離にあります。市内中心部や主要なショッピングエリアも近く、徒歩圏内です。ゴルフ愛好家は、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コース（1.5km）やエル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.4km）への近さを高く評価するでしょう。公共交通機関はよく発達しており、複数のバス路線と停留所があり、自家用車を持たない人々に便利を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダールミナ・アルタは、アンダルシアの典型的な地中海性気候を楽しんでいます。年間平均気温は19.3℃で、穏やかな冬と暑い夏があります。年間平均降水量は適度ですが、日照時間は豊富で、年間平均3,856時間です。これにより、アウトドアアクティビティがほぼ一年中可能になります。この地域の標高は約9メートルで、海岸近くに位置し、快適な海のそよ風を楽しんでいます。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃以上で、ビーチアクティビティに最適です。この地域は一般的に平坦で、特にビーチへの傾斜はわずか0.2%であり、徒歩や自転車でのアクセスが非常に容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアには、1.8km先にあるプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル、そして2.2km圏内のプラヤ・イスダベやプラヤ・アタラヤを含む、いくつかの美しいビーチがあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コースがわずか1.5km、エル・パラソ・ゴルフ・クラブが2.4kmの距離にあるという優れた選択肢があります。さらに、周辺エリアにはさまざまな興味に応えるためのスポーツ施設やレクリエーション活動が豊富にあります。マルベーリャ地域は、活気あるライフスタイルで知られており、多様なエンターテイメントやダイニングの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
グアダールミナ・アルタは、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域、有名なマルベーリャの近くに位置しています。海岸線に近い場所にありながら、都市化されたエリアの利便性も提供しています。この地域はコスタ・デル・ソルの中心であり、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気ある観光で知られています。マラガ市（約60km）やジブラルタル（約70km）などの主要都市や地域と比較して、グアダールミナ・アルタはより静かでアクセスしやすい生活環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、グアダールミナ・アルタのこのマンションは750,000ユーロからとより高価です。これは、その確立された立地とより高い完成度を反映しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は価格帯が近いですが、グアダールミナ・アルタのマンションは改装とスペース（特に広々とした周囲を囲むテラス）の点で利点があるかもしれません。全体として、このエリア、特にマルベーリャ周辺は、その評判と高い生活の質から、一般的に価格が高くなっています。これらの近隣の物件は、さまざまな価格帯と立地を提供していますが、グアダールミナ・アルタのマンションは、その優れた改装品質と便利な立地で際立っており、すぐに住める高品質な住居を探している人々を魅了しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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