דירת פינה משופצת זו, הממוקמת בקומה השלישית באזור עירוני מבוקש, שודרגה לסטנדרטים הגבוהים ביותר, ומציעה שילוב נעים של אלגנטיות מודרנית ונוחות. דירה זו אידיאלית עבור רוכשים המחפשים מגורים יוקרתיים עם גישה נוחה למתקנים מקומיים ולאורח חיים ים תיכוני. מיקומה המעולה ושיפוצה המקיף הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית, במיוחד עבור אלו המעריכים תשומת לב לפרטים ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס בגוודלמינה אלטה, ומציעה את הנוחות של החיים העירוניים עם קרבה לחוף. האזור מתהדר במתקנים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות ומגרשי גולף. מיקום זה מספק לדיירים נוחות וגישה לחופים קרובים ולפאר טבעי.
דירה זו אידיאלית עבור רוכשים שמעריכים נוחות, סגנון ומתקנים. אזור המגורים המרווח, המטבח המודרני והמרפסת הגדולה המקיפה את הבניין מספקים את המרחב המושלם ליהנות מהחיים בחוץ ולארח אורחים. הסוויטה הראשית מציעה מפלט שליו, בעוד חדרי השינה הנוספים מבטיחים נוחות לבני משפחה או אורחים.
למרות שהפרויקט עצמו אינו בנייה חדשה, הדירה שופצה ורוהטה לאחרונה לפי סטנדרטים גבוהים. השיפוץ כלל מודרניזציה של המטבח וחדרי האמבטיה, כמו גם צעדים לשיפור הנוחות הכללית של המגורים. הנכס כעת במצב מצוין ומוכן למגורים מיידיים ללא צורך בשיפוצים נוספים.
דירה זו אינה מציעה את כל היתרונות של בנייה חדשה, כגון אפשרויות עיצוב מותאמות אישית מלאות. זהו נכס משופץ בשוק המשני, מה שאומר שחלק מהמבנים המקוריים עשויים להישאר ללא שינוי. בנוסף, למרות שיש גינה משותפת, אין שטח גינה פרטי גדול. מקומות חניה זמינים, אך ייתכן שהם אינם מוסכים פרטיים.
Ref: VL011868
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית שני ורוצים ליהנות מאורח חיים איכותי בספרד הים תיכונית השמשית. היא מתאימה גם למשפחות או זוגות שרוצים לגור במיקום נוח ליד מגרשי גולף וחופים. השיפוץ האחרון פירושו שהיא מתאימה לאלו שרוצים לעבור מיד ללא צורך בשיפוצים נרחבים. לאלו שמעריכים את הנופים, המרפסות המרווחות והמתקנים המודרניים, דירה זו היא אופציה אטרקטיבית. היא גם עשויה להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל באזור מרבייה.
הדירה שופצה בקפידה לפי סטנדרטים גבוהים. עיצוב הפנים מודרני ואלגנטי, עם דגש על אור ומרחב. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל חדישים ובגימורים פרימיום, וכולל אי מרכזי מרווח להקלה על הבישול. חדרי האמבטיה גם עברו מודרניזציה והם מצוידים במקלחות. מיזוג אוויר (חם/קר) מותקן בכל הדירה, וקמין מרכזי מוסיף נוחות לסלון ולמטבח. חלונות עם זכוכית כפולה מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. ארונות מובנים מספקים מספיק מקום אחסון. המרפסת הפרטית מרווחת ואידיאלית ליהנות מחיים בחוץ. בנוסף, הדירה ממוקמת במתחם סגור, מה שמגביר את תחושת הביטחון.
מחיר נכס זה מתחיל מ-750,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה, השיפוץ האחרון ברמה גבוהה, ותצורת שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה. כדירה במיקום מבוקש, תמחורו תואם את תנאי השוק באזור. כרגע יש דירה אחת זמינה לרכישה, אך המחיר עשוי להשתנות בהתאם לקומה או לכיוון הספציפי. מומלץ ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ומחירים ספציפיים.
גוודלמינה אלטה הוא אזור מגורים מבוסס הידוע בקרבתו למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים נוחים. קצב החיים כאן מתון, המשלב סביבת מגורים שלווה עם גישה קלה לחנויות, מסעדות וחופים. הדמוגרפיה של האזור מגוונת, כולל תושבים ספרדיים מקומיים ותושבים בינלאומיים, היוצרים אווירה קהילתית מעורבת. חובבי גולף ימצאו כאן גן עדן, עם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום. בינתיים, הקרבה לחופים מציעה גם הזדמנויות לפעילויות חוף. האזור מתוחזק ומטופח היטב, ומספק סביבת מגורים נעימה למי שמחפש אורח חיים נוח ונוח.
אורח החיים בגוודלמינה אלטה מגלם נוחות ונגישות ים תיכונית. לדיירים יש גישה נוחה למתקנים שונים, כולל סופרמרקטים (720 מ'), בתי מרקחת (734 מ') ובנקים. באזור יש יותר מ-69 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות אוכל. הוא נמצא במרחק נסיעה קצר בלבד מהחופים (למשל, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, 1.8 ק"מ) וממספר מגרשי גולף (למשל, אל קמפנריו גולף קורס, 1.5 ק"מ). האזור מוגש היטב בתחבורה ציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך בעלות על רכב מספקת גמישות רבה יותר בנסיעות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בגוודלמינה אלטה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, למגרשי גולף, למתקנים עירוניים ולשדה התעופה של מלגה. המפה מסייעת להמחיש את פריסת האזור ולהבין את הקשר שלו עם הערים והחוף הסובבים.
גוודלמינה אלטה ממוקמת באזור קוסטה דל סול במחוז מלגה, ליד מרבייה המפורסמת. היא ממוקמת קרוב לחוף, תוך שהיא מציעה גם את הנוחות של אזור עירוני. אזור זה הוא לב קוסטה דל סול, המפורסם בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ותיירות משגשגת. בהשוואה לערים ואזורים מרכזיים כמו מלגה (כ-60 ק"מ) וגיברלטר (כ-70 ק"מ), גוודלמינה אלטה מציעה סביבת מגורים שקטה יותר אך נגישה בקלות.
מיקום הדירה נוח במיוחד. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, וחופים נוספים כמו פלאיה אסדבה ופלאיה אטלאיה נמצאים גם הם בטווח של 2.2 ק"מ. עבור נוסעים אוויריים, נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (כ-47 ק"מ נסיעה). מרכז העיר ואזורי הקניות העיקריים נמצאים גם הם בקרבת מקום, נגישים ברגל. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרש הגולף אל קמפנריו (1.5 ק"מ) ולמועדון הגולף אל פאראיסו (2.4 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם מספר קווי אוטובוס ותחנות, המספקים נוחות למי שאינו הבעלים של רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוודלמינה אלטה נהנית מאקליםט הים התיכון האופייני של אנדלוסיה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.3°C, עם חורפים מתונים וקיץ חם. כמות המשקעים הממוצעת מתונה, אך אור השמש שופע, עם ממוצע של 3856 שעות שמש בשנה. זה הופך פעילויות בחוץ לאפשריות כמעט כל השנה. גובה האזור הוא כ-9 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ונהנה מרוח ים נעימה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, אידיאלית לפעילויות חוף. האזור בדרך כלל שטוח, במיוחד השיפוע לכיוון החוף הוא רק 0.2%, מה שהופך אותו לקל מאוד לגישה ברגל או באופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתהדר במספר חופים יפים, כולל פלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 1.8 ק"מ, וכן פלאיה אסדבה ופלאיה אטלאיה בטווח של 2.2 ק"מ. חופים אלו אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט מים. עבור חובבי גולף, ישנו מבחר מצוין, עם מגרש הגולף אל קמפנריו במרחק 1.5 ק"מ בלבד ומועדון הגולף אל פאראיסו במרחק 2.4 ק"מ. בנוסף, באזורים הסובבים ישנם מגוון מתקני ספורט ופעילויות פנאי העונים על תחומי עניין שונים. אזור מרבייה ידוע באורח חייו התוסס, המציע מגוון אפשרויות בילוי ואוכל.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה ממוקמת באזור קוסטה דל סול במחוז מלגה, ליד מרבייה המפורסמת. היא ממוקמת קרוב לחוף, תוך שהיא מציעה גם את הנוחות של אזור עירוני. אזור זה הוא לב קוסטה דל סול, המפורסם בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ותיירות משגשגת. בהשוואה לערים ואזורים מרכזיים כמו מלגה (כ-60 ק"מ) וגיברלטר (כ-70 ק"מ), גוודלמינה אלטה מציעה סביבת מגורים שקטה יותר אך נגישה בקלות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בגוודלמינה אלטה במחיר התחלתי של 750,000 אירו יקרה יותר. הדבר משקף את מיקומה המבוסס יותר ואת רמת הגימור הגבוהה יותר. בעוד ש-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) דומה מבחינת מחיר, לדירה בגוודלמינה אלטה עשויה להיות יתרון מבחינת השיפוץ והמרחב (במיוחד המרפסת הגדולה המקיפה). בסך הכל, אזור זה, ובמיוחד סביבת מרבייה, מציג בדרך כלל מחירים גבוהים יותר בשל המוניטין שלו ואיכות החיים הגבוהה. נכסים קרובים אלו מציעים נקודות מחיר ומיקומים שונים, אך דירה בגוודלמינה אלטה בולטת באיכות השיפוץ המעולה שלה ובמיקומה העירוני הנוח, ומושכת את אלו המחפשים בית איכותי, מוכן למגורים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
