Cet appartement d'angle au troisième étage, magnifiquement rénové dans une urbanisation recherchée, a été amélioré selon les normes les plus élevées, offrant un mélange harmonieux d'élégance moderne et de confort. Situé à Guadalmina Alta, Málaga, il combine les commodités urbaines avec la proximité de la côte. Avec 114 m² de surface habitable et 3 chambres, cette propriété est un exemple d'aménagement d'espace réfléchi dans un quartier établi de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Guadalmina Alta, une zone urbaine avec un accès direct aux commodités urbaines. La proximité de la côte et la bonne accessibilité des plages, des terrains de golf et du centre-ville de Marbella rendent cet emplacement attrayant. L'environnement offre un mélange de confort résidentiel et d'infrastructure pratique.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un appartement rénové avec des équipements modernes et un bon accès aux activités de loisirs et aux installations urbaines. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou les invités, tandis que la terrasse spacieuse répond au désir d'un style de vie en plein air.
Bien qu'il s'agisse d'un appartement existant, il a été récemment rénové et mis à un excellent niveau. La description suggère des équipements modernes et une finition de haute qualité. L'urbanisation elle-même est établie, l'appartement représente une qualité de vie actualisée dans ce cadre.
Cet appartement n'offre pas de garanties de nouvelle construction au sens classique, car il s'agit d'une propriété existante rénovée. L'efficacité énergétique exacte n'est pas spécifiée, et les détails spécifiques sur les installations communes telles que les piscines ou les jardins ne sont mentionnés que comme 'communs', sans plus de détails sur les équipements.
Ref: VL011868
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété entièrement rénovée dans une région établie et bien desservie de la Costa del Sol. Il convient aux couples ou aux petites familles qui apprécient le confort, le design moderne et une haute qualité de vie. La proximité des terrains de golf attire les golfeurs, tandis que les commodités et les plages accessibles à pied s'adressent à ceux qui préfèrent un style de vie actif mais détendu. Les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire ou d'une propriété de vacances avec un potentiel locatif pourraient également trouver cette option intéressante, notamment en raison de son emplacement attrayant et de son bon état.
L'appartement a été rénové selon les normes les plus élevées, alliant style moderne et confort. Les finitions intérieures sont de haute qualité, avec une cuisine entièrement équipée dotée d'appareils modernes et de surfaces haut de gamme. De grands îlots offrent beaucoup d'espace pour la préparation des repas. Les espaces de vie sont baignés de lumière et donnent accès à de vastes terrasses. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une luxueuse salle de douche privative. Deux autres chambres lumineuses et une salle de bain d'invités supplémentaire avec douche à l'italienne sont également disponibles. Des caractéristiques telles que des armoires encastrées, des fenêtres à double vitrage et la climatisation (chaud/froid) contribuent au confort. Une cheminée centrale dessert à la fois le salon et la cuisine. L'ameublement est complet.
L'appartement est proposé au prix de 750 000 €. Il comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 114 m². Le prix indiqué positionne l'immobilier dans le segment moyen à supérieur du marché des appartements rénovés dans cet emplacement. Des variations de prix et de disponibilité sont courantes pour de tels biens, en fonction des caractéristiques spécifiques et de l'emplacement exact au sein de l'urbanisation. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle et les informations de prix détaillées pour des unités spécifiques.
Guadalmina Alta, Málaga, se présente comme une zone urbanisée qui combine la vie urbaine avec la proximité de la Méditerranée. La région se caractérise par une forte densité de services et d'installations, y compris de nombreux restaurants, magasins, banques et soins médicaux, tous accessibles en quelques kilomètres. L'habitat est composé de complexes d'appartements et de villas, offrant une atmosphère résidentielle plus calme par rapport aux centres-villes plus animés. Le projet lui-même, un appartement rénové, se distingue par sa finition moderne et son équipement complet. L'orientation sud et les grandes terrasses soulignent le style de vie méditerranéen, caractérisé par beaucoup de soleil et la possibilité de détente en plein air. La proximité des terrains de golf et des plages élargit considérablement l'offre de loisirs. La température annuelle moyenne de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an soulignent le potentiel toute l'année pour les activités de plein air.
Les environs de Guadalmina Alta offrent un mélange équilibré de confort urbain et de proximité avec la nature et la côte. Avec seulement 720 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 734 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont rapidement effectuées. La proximité des restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et des cafés (10) souligne l'atmosphère animée. La faible pente vers la plage (0,2%) facilite l'accès. La proximité de trois grandes plages, dont Playa Isdabe et Playa Atalaya, ainsi que de plusieurs terrains de golf comme El Campanario Golf Course, élargit considérablement l'offre de loisirs.
La carte montre l'emplacement de Guadalmina Alta, une enclave urbaine près de Marbella. Le marqueur de l'appartement souligne son positionnement dans une zone densément peuplée, caractérisée par la proximité des terrains de golf et de la Méditerranée. Les points environnants indiquent une bonne infrastructure avec de nombreux services et possibilités de loisirs.
Guadalmina Alta est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette position permet un bon accès aux villes côtières animées ainsi qu'aux tronçons côtiers plus calmes. Málaga, avec son aéroport international, est à environ 47 km, tandis que Gibraltar, un autre nœud de transport important, se trouve à environ 52 km à l'ouest. La proximité des célèbres terrains de golf et les commodités urbaines font de la région un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant le style de vie méditerranéen.
L'appartement est facilement accessible et dispose d'une excellente infrastructure. Les plages les plus proches, comme Playa Isdabe, ne sont qu'à 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 46 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un accès pratique. Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate (environ 720 m et 734 m). Plusieurs terrains de golf renommés sont également rapidement accessibles, notamment El Campanario Golf Course (1,5 km). La situation urbaine offre en outre une forte densité de restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et d'autres services. Le réseau de transport public avec 8 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km assure la mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour les excursions dans les environs.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Guadalmina Alta est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et des variations agréables entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement impressionnant de 3 856 heures par an, ce qui permet une longue saison en plein air. La période de baignade s'étend sur 6 mois, avec des températures de l'eau constamment supérieures à 20°C. L'altitude moyenne de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (0,2%) vers la plage la plus proche contribuent à un microclimat agréable. Le paysage est caractérisé par un mélange d'urbanisation et de parcours de golf verdoyants, avec vue sur la Méditerranée et les montagnes de la Sierra de Mijas.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Guadalmina Alta offre un accès direct à une variété de plages. Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro sont toutes à seulement 2,2 km, donc facilement accessibles. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, n'est qu'à 1,8 km. Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) sont à proximité. L'environnement urbain avec 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offre également de nombreuses possibilités de loisirs loin de l'eau et du green.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette position permet un bon accès aux villes côtières animées ainsi qu'aux tronçons côtiers plus calmes. Málaga, avec son aéroport international, est à environ 47 km, tandis que Gibraltar, un autre nœud de transport important, se trouve à environ 52 km à l'ouest. La proximité des célèbres terrains de golf et les commodités urbaines font de la région un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant le style de vie méditerranéen.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Guadalmina Alta, au prix de 750 000 €, se positionne dans le segment de prix supérieur. Cela reflète la rénovation complète, la surface habitable généreuse et l'emplacement attrayant à proximité des terrains de golf et de Marbella. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais l'objet décrit ici, grâce à sa rénovation complexe et à son emplacement spécifique à Guadalmina Alta, offre potentiellement une valeur différente. Alors que les projets comparés à Estepona et Benalmádena sont souvent de nouvelles constructions, il s'agit ici d'une propriété existante entièrement modernisée, qui se distingue par son équipement spécifique et sa vue panoramique. Le choix entre ces objets dépend des priorités de l'acheteur : prix, construction neuve ou degré de rénovation et emplacement spécifique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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