Questo appartamento d'angolo al terzo piano, magnificamente ristrutturato in un'urbanizzazione ambita, è stato migliorato secondo i più alti standard, offrendo un armonioso mix di eleganza moderna e comfort. Situato a Guadalmina Alta, Málaga, combina i servizi urbani con la vicinanza alla costa. Con 114 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, questa proprietà è un esempio di design spaziale ponderato in una zona consolidata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Guadalmina Alta, una zona urbana con accesso diretto ai servizi urbani. La vicinanza alla costa e la buona accessibilità a spiagge, campi da golf e al centro di Marbella rendono questa posizione attraente. L'ambiente offre un mix di comfort residenziale e infrastrutture pratiche.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano un appartamento ristrutturato con servizi moderni e un buon accesso ad attività ricreative e strutture urbane. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre l'ampia terrazza soddisfa il desiderio di uno stile di vita all'aria aperta.
Sebbene si tratti di un appartamento esistente, è stato recentemente ristrutturato e portato a un eccellente standard. La descrizione suggerisce servizi moderni e una finitura di alta qualità. L'urbanizzazione stessa è consolidata, l'appartamento rappresenta una qualità abitativa aggiornata all'interno di questo quadro.
Questo appartamento non offre garanzie di nuova costruzione nel senso classico, essendo una proprietà esistente ristrutturata. L'efficienza energetica esatta non è specificata e i dettagli specifici sulle strutture comuni, come piscine o giardini, sono menzionati solo come 'comuni', senza ulteriori dettagli sulle attrezzature.
Ref: VL011868
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà completamente ristrutturata in una regione consolidata e ben collegata della Costa del Sol. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano il comfort, il design moderno e un'alta qualità della vita. La vicinanza ai campi da golf attira i golfisti, mentre i servizi accessibili a piedi e le spiagge si rivolgono a coloro che preferiscono uno stile di vita attivo ma rilassato. Gli acquirenti che cercano una seconda casa o una proprietà vacanza con potenziale di affitto potrebbero trovare interessante anche questa opzione, soprattutto grazie alla sua posizione attraente e al suo buon stato.
L'appartamento è stato ristrutturato secondo i più alti standard, combinando stile moderno e comfort. Le finiture interne sono di alta qualità, con una cucina completamente attrezzata dotata di elettrodomestici moderni e finiture di lusso. Le ampie isole offrono ampio spazio per la preparazione dei cibi. Le zone giorno sono inondate di luce e danno accesso a ampie terrazze. La suite principale dispone di una cabina armadio e di un lussuoso bagno privato con doccia. Sono inoltre disponibili due ulteriori camere da letto luminose e un ulteriore bagno per gli ospiti con doccia a filo pavimento. Caratteristiche come armadi a muro, doppi vetri e aria condizionata (caldo/freddo) contribuiscono al comfort abitativo. Un camino centrale serve sia il soggiorno che la cucina. L'arredamento è completo.
L'appartamento è offerto al prezzo di €750.000. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 114 m². Il prezzo indicato posiziona la proprietà nella fascia medio-alta del mercato degli appartamenti ristrutturati in questa località. Variazioni di prezzo e disponibilità sono comuni per tali immobili, a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione esatta all'interno dell'urbanizzazione. Si consiglia di verificare la disponibilità attuale e le informazioni dettagliate sui prezzi per unità specifiche.
Guadalmina Alta, Málaga, si presenta come una zona urbanizzata che combina la vita urbana con la vicinanza al Mediterraneo. L'area è caratterizzata da un'alta densità di servizi e strutture, tra cui numerosi ristoranti, negozi, banche e assistenza sanitaria, tutti accessibili in pochi chilometri. La zona residenziale è composta da complessi di appartamenti e ville, che offrono un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri urbani più vivaci. Il progetto stesso, un appartamento ristrutturato, si distingue per la sua finitura moderna e le attrezzature complete. L'orientamento a sud e le ampie terrazze enfatizzano lo stile di vita mediterraneo, caratterizzato da molta luce solare e dalla possibilità di rilassarsi all'aperto. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge amplia notevolmente l'offerta ricreativa. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole all'anno sottolineano il potenziale tutto l'anno per le attività all'aperto.
I dintorni di Guadalmina Alta offrono un mix equilibrato di comfort urbano e vicinanza alla natura e alla costa. Con soli 720 metri dal supermercato più vicino e 734 metri dalla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane vengono effettuate rapidamente. La vicinanza a piedi a ristoranti (69 in un raggio di 2 km) e caffè (10) sottolinea l'atmosfera vivace. La bassa pendenza verso la spiaggia (0,2%) facilita l'accesso. La vicinanza a tre grandi spiagge, tra cui Playa Isdabe e Playa Atalaya, nonché a diversi campi da golf come l'El Campanario Golf Course, amplia notevolmente l'offerta ricreativa.
La mappa mostra la posizione di Guadalmina Alta, un'enclave urbana vicino a Marbella. Il segnaposto dell'appartamento evidenzia il suo posizionamento in un'area densamente popolata, caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf e al Mar Mediterraneo. I punti circostanti indicano una buona infrastruttura con numerosi servizi e opportunità ricreative.
Guadalmina Alta è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione consente un buon accesso sia alle vivaci città costiere che a tratti di costa più tranquilli. Málaga, con il suo aeroporto internazionale, si trova a circa 47 km, mentre Gibilterra, un altro importante snodo dei trasporti, si trova a circa 52 km a ovest. La vicinanza ai famosi campi da golf e ai servizi urbani rendono l'area una residenza attraente per acquirenti internazionali alla ricerca dello stile di vita mediterraneo.
L'appartamento è facilmente accessibile e dispone di un'eccellente infrastruttura. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe, distano solo 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 46 km (in linea d'aria), consentendo un comodo accesso. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (circa 720 m e 734 m, rispettivamente). Diversi campi da golf rinomati sono anche rapidamente raggiungibili, tra cui l'El Campanario Golf Course (1,5 km). La posizione urbana offre inoltre un'alta densità di ristoranti (69 in un raggio di 2 km) e altri servizi. La rete di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate in un raggio di 2 km garantisce la mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per gite nella zona circostante.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Guadalmina Alta è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,3°C e piacevoli fluttuazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La regione beneficia di ben 3.856 ore di sole all'anno, che consentono una lunga stagione all'aperto. La stagione balneare si estende per 6 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. L'altitudine media di 16 metri sul livello del mare e la bassa pendenza (0,2%) verso la spiaggia più vicina contribuiscono a un microclima piacevole. Il paesaggio è caratterizzato da un mix di urbanizzazione e campi da golf verdi, con vista sul Mediterraneo e sulle montagne della Sierra de Mijas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Guadalmina Alta offre un accesso diretto a una varietà di spiagge. Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro distano tutte solo 2,2 km e sono quindi facilmente raggiungibili. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è persino a soli 1,8 km. Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come l'El Campanario Golf Course (1,5 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'ambiente urbano con 69 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km offre inoltre numerose opportunità di svago lontano dall'acqua e dal green.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione consente un buon accesso sia alle vivaci città costiere che a tratti di costa più tranquilli. Málaga, con il suo aeroporto internazionale, si trova a circa 47 km, mentre Gibilterra, un altro importante snodo dei trasporti, si trova a circa 52 km a ovest. La vicinanza ai famosi campi da golf e ai servizi urbani rendono l'area una residenza attraente per acquirenti internazionali alla ricerca dello stile di vita mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Guadalmina Alta, con 750.000 €, si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Ciò riflette la completa ristrutturazione, l'ampia superficie abitabile e l'attraente posizione molto vicina ai campi da golf e a Marbella. Alba Benalmádena (da €699.000) è vicina in termini di prezzo, ma l'oggetto qui descritto, grazie alla sua complessa ristrutturazione e alla posizione specifica a Guadalmina Alta, offre potenzialmente un valore diverso. Mentre i progetti confrontati a Estepona e Benalmádena sono spesso nuove costruzioni, questo è un immobile esistente completamente modernizzato, che si distingue per le sue attrezzature specifiche e la vista panoramica. La scelta tra questi oggetti dipende dalle priorità dell'acquirente: prezzo, nuova costruzione o grado di ristrutturazione e posizione specifica.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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