Dieses exzellent renovierte Apartment im dritten Stock, eine Eckwohnung in einer begehrten Wohnanlage, wurde nach höchsten Standards aufgewertet und bietet eine harmonische Mischung aus modernem Stil und Komfort. Die Lage in Guadalmina Alta, Málaga, kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Nähe zur Küste. Mit einer Wohnfläche von 114 m² und 3 Schlafzimmern ist diese Immobilie ein Beispiel für durchdachte Wohnraumgestaltung in einer etablierten Gegend der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Guadalmina Alta, einer urbanen Zone mit direkter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella machen diese Lage attraktiv. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und praktischer Infrastruktur.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine renovierte Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten legen und eine gute Anbindung an Freizeitaktivitäten und städtische Einrichtungen wünschen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste, während die großzügige Terrasse den Wunsch nach einem Outdoor-Lebensstil erfüllt.
Obwohl es sich um ein bestehendes Apartment handelt, wurde es kürzlich renoviert und auf einen exzellenten Standard gebracht. Die Beschreibung deutet auf moderne Ausstattung und eine hochwertige Ausführung hin. Die Wohnanlage selbst ist etabliert, die Wohnung repräsentiert eine aktualisierte Wohnqualität innerhalb dieses Rahmens.
Dieses Apartment bietet keine Neubaugarantien im klassischen Sinne, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. Die genaue Energieeffizienz wird nicht spezifiziert, und spezifische Details zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten sind nur als 'gemeinschaftlich' aufgeführt, ohne weitere Einzelheiten zur Ausstattung.
Ref: VL011868
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine umfassend renovierte Immobilie in einer etablierten und gut angebundenen Region der Costa del Sol suchen. Es passt zu Paaren oder kleinen Familien, die Wert auf Komfort, modernes Design und eine hohe Lebensqualität legen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfer an, während die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und Strände jene ansprechen, die einen aktiven und gleichzeitig entspannten Lebensstil bevorzugen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial suchen, könnte diese Option interessant sein, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und des guten Zustands.
Das Apartment wurde nach höchsten Standards renoviert und zeichnet sich durch eine Mischung aus modernem Stil und Komfort aus. Die Innenausstattung ist hochwertig, mit einer voll ausgestatteten Küche, die über moderne Geräte und edle Oberflächen verfügt. Große Inseln bieten viel Platz für die Zubereitung von Speisen. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten Zugang zu großzügigen Terrassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein luxuriöses Duschbad en-suite. Weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Gäste-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sind ebenfalls vorhanden. Merkmale wie Einbauschränke, doppelt verglaste Fenster und eine Klimaanlage (warm/kalt) tragen zum Wohnkomfort bei. Ein zentraler Kamin dient sowohl dem Wohnzimmer als auch der Küche. Die Möblierung ist vollständig.
Das Apartment wird zu einem Preis von 750.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 114 m². Die angegebene Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Marktes für renovierte Apartments in dieser Lage. Variationen in Preis und Verfügbarkeit sind bei solchen Objekten üblich, abhängig von spezifischen Ausstattungsmerkmalen und der genauen Lage innerhalb der Wohnanlage. Es ist ratsam, die aktuelle Verfügbarkeit und detaillierte Preisinformationen für spezifische Einheiten zu prüfen.
Guadalmina Alta, Málaga, präsentiert sich als eine urbanisierte Gegend, die das städtische Leben mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen gekennzeichnet, darunter zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Banken und medizinische Versorgung, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Wohnbebauung ist geprägt von Apartmentkomplexen und Villen, die eine ruhigere Wohnatmosphäre im Vergleich zu den lebhafteren Stadtzentren bieten. Das Projekt selbst, ein renoviertes Apartment, hebt sich durch seinen modernen Ausbau und die umfassende Ausstattung hervor. Die Südausrichtung und die großen Terrassenflächen betonen den mediterranen Lebensstil, der durch viel Sonnenlicht und die Möglichkeit zur Entspannung im Freien geprägt ist. Die fußläufige Erreichbarkeit von Golfplätzen und die Nähe zu Stränden erweitern das Freizeitangebot erheblich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das ganzjährige Potenzial für Outdoor-Aktivitäten.
Die Umgebung von Guadalmina Alta bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Natur und Küste. Mit nur 720 Metern zur nächsten Supermarkt und 734 Metern zur nächsten Apotheke sind tägliche Besorgungen schnell erledigt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Restaurants (69 im 2km Radius) und Cafés (10) unterstreicht die lebendige Atmosphäre. Die geringe Neigung zum Strand (0,2%) erleichtert den Zugang. Die Nähe zu drei großen Stränden, darunter Playa Isdabe und Playa Atalaya, sowie zu mehreren Golfplätzen wie El Campanario Golf Course, erweitert das Freizeitangebot erheblich. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bietet eine gute Mobilitätsoption, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen vorteilhaft ist.
Die Karte zeigt die Lage von Guadalmina Alta, einer urbanen Enklave in der Nähe von Marbella. Die Markierung des Apartments hebt seine Positionierung in einem dicht besiedelten Gebiet hervor, das durch die Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer gekennzeichnet ist. Die umliegenden Punkte deuten auf eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten hin.
Guadalmina Alta befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl der lebhaften Küstenstädte als auch ruhigerer Küstenabschnitte. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen, ist etwa 47 km entfernt, während Gibraltar, ein weiterer wichtiger Verkehrsknotenpunkt, rund 52 km westlich liegt. Die Nähe zu den berühmten Golfplätzen und die urbanen Annehmlichkeiten machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer, die das mediterrane Lebensgefühl suchen.
Das Apartment ist gut erreichbar und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Isdabe sind nur 2,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 46 km (hemelsbreed) entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 720 m bzw. 734 m). Mehrere renommierte Golfplätze sind ebenfalls schnell erreichbar, darunter El Campanario Golf Course (1,5 km). Die urbane Lage bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (69 im 2km Radius) und anderen Dienstleistungen. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgt für Mobilität ohne Auto, wobei ein Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Alta ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und angenehmen Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluft-Saison ermöglicht. Der Schwimmbereich erstreckt sich über 6 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von durchschnittlich 16 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung (0,2%) zum nächstgelegenen Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Landschaft ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und grünen Golfplätzen, mit Blick auf das Mittelmeer und die Berge der Sierra de Mijas.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guadalmina Alta bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind alle nur 2,2 km entfernt und somit leicht erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist sogar nur 1,8 km entfernt. Diese Strände eignen sich hervorragend für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die urbane Umgebung mit 69 Restaurants und 10 Cafés im 2-km-Radius bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers und des Grüns.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl der lebhaften Küstenstädte als auch ruhigerer Küstenabschnitte. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen, ist etwa 47 km entfernt, während Gibraltar, ein weiterer wichtiger Verkehrsknotenpunkt, rund 52 km westlich liegt. Die Nähe zu den berühmten Golfplätzen und die urbanen Annehmlichkeiten machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer, die das mediterrane Lebensgefühl suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Alta mit 750.000 € im höheren Preissegment. Dies reflektiert die umfassende Renovierung, die großzügige Wohnfläche und die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen und Marbella. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, jedoch bietet das hier beschriebene Objekt durch die aufwendige Renovierung und die spezifische Lage in Guadalmina Alta potenziell einen anderen Wertbeitrag. Während die genannten Vergleichsobjekte in Estepona und Benalmádena oft neuere Bauprojekte darstellen, handelt es sich hier um eine aufwendig modernisierte Bestandsimmobilie, die sich durch ihre spezifische Ausstattung und die Panoramaaussicht auszeichnet. Die Entscheidung zwischen diesen Objekten hängt von den Prioritäten des Käufers ab: Preis, Neubau oder der Grad der Renovierung und die spezifische Lage.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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