Plně renovovaný byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnamy v Guardamar Hills, situovaný ve čtvrtém patře prestižní rezidenční oblasti v regionu Alicante. Byt se vyznačuje dostatkem přirozeného světla, prostorným uspořádáním a strategickou polohou jen krátkou vzdáleností od moře a písečných pláží. Nabízí přímý přístup k veškerým základním službám, parkům a restauracím, což z něj činí praktickou volbu pro středomořský životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v prestižní rezidenční oblasti v regionu Alicante, konkrétně v Guardamar del Segura. Nabízí přímou blízkost moře s několika plážemi v docházkové vzdálenosti. Poloha kombinuje pobřežní život s městskou pohodlí, kdy základní služby a vybavení jsou přístupné pěšky.
Tento 87 m² byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami splňuje funkční potřeby bydlení pro malé rodiny nebo páry. Jasný, prostorný dispoziční řešení se samostatnou jídelní částí a plně vybavenou kuchyní podporuje každodenní životní aktivity. Soukromá terasa nabízí další prostor pro venkovní život, zatímco podzemní parkování zajišťuje praktické uložení vozidla.
Budova byla dokončena v roce 1970, ale byt prošel kompletní renovací. Tímto se kombinuje pevná stavba typická pro dané období s moderními aktualizacemi vybavení a povrchových úprav. Renovace zahrnuje aktualizované vybavení kuchyně, koupelnových zařizovacích předmětů a obytných prostor, které splňují současné standardy při zachování estabované strukturální integrity budovy.
Byt se nachází ve čtvrtém patře bez specifikovaného přístupu výtahem, což může představovat problémy s přístupností. Městská lokalita znamená omezené soukromí ve srovnání s více izolovanými developements. Stavba budovy z roku 1970 implikuje potenciální omezení v energetické účinnosti ve srovnání s nově postavenými nemovitostmi. Pevné dispoziční řešení nabízí omezené možnosti přizpůsobení bez významných renovačních prací.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající sekundární bydlení ve středomořském pobřežním prostředí se zavedenou infrastrukturou. Blízkost pláží a kompletní renovace jej činí vhodným pro ty, kdo chtějí okamžitou obyvatelnost bez nutnosti provádět renovační projekty sami. Přístup k vybavení na místě jako bazény a posilovna oslovuje ty, kteří si cení pohodlí a možností aktivního životního stylu v rámci jejich rezidenčního komplexu. Lokalita je vhodná pro částečně důchodce nebo vzdáleně pracující profesionály, kteří mohou těžit z mírného klimatu a dostupných rekreačních zařízení. S hlavními městy jako Alicante (32 km) a Murcia (43 km) přístupnými pro specializované služby nebo příležitostné městské zážitky, zatímco denní potřeby lze uspokojit místně, nemovitost podporuje vyvážený životní styl mezi pobřežním klidem a regionální konektivitou. Pro investory je zavedená povaha Guardamar del Segura jako celoroční komunita spíše než sezónní rezort poskytuje stabilnější potenciál pronájmu. Pláže s Modrou vlajkou a konzistentní turistika nabízejí příležitosti k pronájmu dovolen během hlavních sezón, zatímco místní populace přes 18,000 obyvatel naznačuje poptávku po dlouhodobějších pronájmech po celý rok. Kombinace kvality renovace, výhod polohy a zahrnutého vybavení pozicuje tuto nemovitost pro ty, kteří hledají buď osobní využití, nebo investiční potenciál v regionu Costa Blanca.
Byt prošel kompletní renovací, což vedlo k současným povrchovým úpravám při zachování strukturální integrity původní stavby z roku 1970. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a skříňkami, s důrazem na funkčnost s elegantními designovými prvky. Renovace pravděpodobně aktualizovala rozvody vody a elektřiny tak, aby odpovídaly současným standardům, čímž řešila potenciální problémy běžné ve starších budovách. Koupelnové vybavení bylo modernizováno, což poskytuje aktualizovanou estetiku a lepší účinnost využití vody ve srovnání s původními instalacemi. Obytné prostory představují jasné, prostorné uspořádání s důrazem na optimalizaci přirozeného světla, zvláště patrné v designu přístupových bodů k terase, které maximalizují expozici středomořského slunce. Podlahové krytiny v celé nemovitosti byly pravděpodobně aktualizovány během renovace, s materiály vybranými pro odolnost v pobřežním prostředí, kde mohou být faktory písek a vlhkost. Okna a dveře pravděpodobně zahrnují zlepšené izolační vlastnosti pro zvýšení energetické účinnosti nad rámec toho, co by se očekávalo od původních specifikací z roku 1970. Soukromá terasa představuje významnou kvalitativní charakteristiku, navrženou jako rozšíření obytného prostoru s vhodnými materiály, které odolávají pobřežním povětrnostním podmínkám při zachování estetické přitažlivosti. Zahrnutí soukromého podzemního parkování přidává praktickou hodnotu, chráníc vozidla před pobřežními prvky a poskytujíc zabezpečený úložný prostor.
Byt je cenově odstanoven od €299,000 za jednotku o velikosti 87 m² se 2 ložnicemi a 2 koupelnami. To ho řadí do střední třídy místního trhu ve srovnání s podobnými nemovitostmi v Guardamar del Segura. Cena zahrnuje plně renovovaný vnitřní prostor, soukromé podzemní parkování a přístup k vybavení rezidenčního komplexu. Ve stejné oblasti začínají srovnatelné nemovitosti jako Dunara Resort na €245,000, Royal Beach na €269,500 a Naia Blue Horizon na €305,000, což naznačuje konkurenceschopné cenové určení vzhledem k kvalitě renovace, dodatečným zařízením a špičkové poloze blízko pláží.
Guardamar del Segura nabízí vyvážený pobřežní životní styl s praktickými městskými vybaveními. Poloha bytu umožňuje obyvatelům snadno začlenit plážové aktivity do jejich denní rutiny, s několika plážemi s Modrou vlajkou v docházkové vzdálenosti. Ranní procházky podél Středomořského pobřeží se stávají jednoduchou radostí, zatímco blízkost obchodů, lékáren a restaurací znamená, že denní úkoly lze vyřídit bez závislosti na dopravě. Rezidenční komplex poskytuje vybavení, které podporuje aktivní životní styl. Obyvatelé mohou využívat posilovnu před prací, užívat si vyhřívaný vnitřní bazén během chladnějších měsíců nebo socializovat na paddle kurtech. Soukromá terasa slouží jako rozšíření obytného prostoru, vhodný pro ranní kávu při užívání si pobřežního klimatu nebo večerní relaxaci po dni na pláži. Oblast udržuje stabilní tempo po celý rok, vyhýbá se intenzivním sezónním výkyvům nalézaným v více turistických destinacích. Místní restaurace a kavárny zůstávají aktivní po celý rok, poskytujíce stálé služby obyvatelům spíše než sezónním návštěvníkům. 32 místních festivalů ročně nabízí kulturní zážitky, zatímco nedaleká sportovní centra a městský bazén poskytují pravidelné rekreační možnosti. Kombinace přírodních okolí, zejména borového lesa přiléhajícího k plážím, a městského vybavení vytváří životní prostředí, které vyvažuje venkovní aktivity s praktickými denními potřebami.
Guardamar del Segura nabízí dobře vyvážené životní prostředí s infrastrukturou podporující jak denní nezbytnosti, tak rekreační aktivity. Poloha bytu poskytuje okamžitý přístup k klíčovým službám, s 6 lékárnami, 8 bankami a četnými restauracemi v okruhu 2 km. Tato koncentrace vybavení umožňuje obyvatelům efektivně řídit denní úkoly bez dlouhých časů cestování. Veřejná dopravní síť obce zahrnuje 7 autobusových linek s 50 zastávkami, spojující obyvatele se širšími regionálními destinacemi. Chůze však v centru města a na plážových oblastech snižuje závislost na vozidelové dopravě pro základní potřeby. Pro specializované zdravotnické služby je nemocnice vzdálena 7,7 km, zatímco praktičtí lékaři a stomatologické služby (4 v okruhu 2 km) jsou lépe dostupné. Rekreační infrastruktura je dobře vyvinutá, se sportovními centry jako Gimnasio Olimpus (0,6 km) a městskými zařízeními pro různé aktivity. Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) přidává možnosti vodních sportů k dostupným životním aktivitám. Kombinace městského vybavení a přírodních prostor, zejména borového lesa přiléhajícího k plážím, vytváří diferencované prostředí podporující jak aktivní, tak uvolněný životní styl. S 18,564 obyvateli (data z roku 2025) si Guardamar udržuje komunitní měřítko, které podporuje stálou dostupnost služeb bez intenzity větších městských center, což vytváří vyvážené životní prostředí mezi městskou pohodlí a pobřežní atmosférou.
Guardamar del Segura je situován na středomořském pobřeží provincie Alicante, umístěný u ústí řeky Segura. Obec je charakterizována svým výrazným borovým lesem přiléhajícím k 11 km bílých písečných pláží. Poloha jej umisťuje mezi hlavní městská centra Elche a Alicante, přičemž si udržuje svou identitu jako pobřežní rekreační oblast se silnou místní komunitou a zavedenou infrastrukturou pro obyvatele i návštěvníky.
Guardamar del Segura zaujímá strategickou pozici v provincii Alicante, umístěnou u ústí řeky Segura v jižní Valencii. Obec zabírá 35,6 km², vyvažující městský rozvoj s přírodními prostory. Leží mezi většími městskými centry, s Elche (20 km, 234,765 obyvatel) na severozápadě a Alicante (32 km, 339,322 obyvatel) na severovýchodě. Tato poloha umožňuje obyvatelům užívat si uvolněnější pobřežní atmosféru při zachování přístupu ke službám velkého města a mezinárodním spojením přes letiště Alicante-Elche. Poloha v širším regionu Costa Blanca jej umisťuje podél jedné z nejžádanějších pobřežních oblastí Španělska, těžící z infrastruktury regionu a turistické atraktivity při zachování odlišné povahy. Poloha Guardamar nabízí kompromis mezi koncentrovaným městským rozvojem a rozptýlenými pobřežními komunitami, poskytující přístup k oběma typům prostředí v krátkých vzdálenostech.
Byt nabízí strategickou dostupnost klíčových destinací a služeb. Nejbližší pláže, Platja de La Roqueta (0,4 km) a Platja Centre (0,7 km), jsou v pohodlné vzdálenosti pro chůzi, což umožňuje obyvatelům častý přístup ke středomořskému pobřeží. Pět pláží s Modrou vlajkou je snadno dosažitelných, což poskytuje více možností pro pobřežní rekreaci. Pro městské vybavení nabízejí Elche (20 km) a Alicante (32 km) rozsáhlé nákupní, kulturní a specializované služby. Letiště Alicante-Elche (ALC), přibližně 24 km daleko, usnadňuje mezinárodní cestování a spojení. Blízkost těchto městských center kombinuje výhody pobřežního života s přístupem ke službám velkého města, když je to potřeba. Milovníci golfu najdou v regionu několik možností, s Club de Golf La Finca jako nejblíže na 12 km. Další hřiště jako Club de Golf Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km) rozšiřují golfingové možnosti v rozumné vzdálenosti pro jízdu. Pro denní potřeby je supermarket umístěn pouhých 309 m od bytu, zatímco dobíjecí stanice EV je dostupná 4,2 km daleko, což odráží rozvíjející se infrastrukturu oblasti pro elektrická vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura těží ze středomořského klimatu s 3,843 slunečními hodinami ročně a průměrnou teplotou 18,7°C. Teplota se pohybuje mezi 11-27°C během roku, což vytváří pohodlné podmínky pro většinu venkovních aktivit. Koupací sezóna trvá pět měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C, což maximalizuje využitelnost nedalekých pláží. Nadmorská výška 33 m poskytuje mírnou úlevu od pobřežní vlhkosti při zachování snadného přístupu na pláž. Topografie oblasti zahrnuje 7% sklon k pláži, což přispívá k přirozenému odvodňování a nabízí různorodé výhledy z různých bodů. Tato výška brání přímé expozici potenciálním problémům se stoupající hladinou moře při zachování pobřežního charakteru prostředí. Významný borový les přiléhající k 11 km úseku bílých písečných pláží vytváří jedinečný mikroklima, nabízející přirozený stín a snižující expozici větru v plážových oblastech. Tato kombinace lesa a pobřeží zvyšuje biodiverzitu a poskytuje mírnější plážový zážitek ve srovnání s více exponovanými pobřežními oblastmi. Klima podporuje celoroční venkovní aktivity, přičemž borový les zvláště nabízí pohodlné zastíněné oblasti během teplejších letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Guardamar del Segura se může pochlubit pěti plážemi s Modrou vlajkou, včetně Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo, což indikuje vysoké environmentální a kvalitativní standardy. 11 km úsek bílých písečných pláží přiléhajících k velkému borovému lesu vytváří výrazné pobřežní prostředí, které kombinuje přírodní krásu s rekreačním zařízením. Nejbližší pláže k bytu, Platja de La Roqueta (0,4 km) a Platja Centre (0,7 km), nabízejí pohodlný přístup pro plavání, opalování a pobřežní procházky. Tyto pláže udržují vysoké standardy čistoty a poskytují vybavení, které podporuje rozšířené plážové návštěvy. Přítomnost více pláží v těsné blízkosti dává obyvatelům rozmanitost v jejich plážových zážitcích, od více společenských oblastí po klidnější úseky pobřeží. Pro milovníky golfu region nabízí několik možností, s Club de Golf La Finca (12 km) jako nejpřístupnějším. Další hřiště jako Club de Golf Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km) poskytují další golfingové příležitosti v rozumné vzdálenosti. Sportovní zařízení v oblasti, včetně Gimnasio Olimpus (0,6 km) a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km), podporují aktivní životní styl nad rámec plážových aktivit, čímž vytváří rozmanité rekreační možnosti pro obyvatele.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura zaujímá strategickou pozici v provincii Alicante, umístěnou u ústí řeky Segura v jižní Valencii. Obec zabírá 35,6 km², vyvažující městský rozvoj s přírodními prostory. Leží mezi většími městskými centry, s Elche (20 km, 234,765 obyvatel) na severozápadě a Alicante (32 km, 339,322 obyvatel) na severovýchodě. Tato poloha umožňuje obyvatelům užívat si uvolněnější pobřežní atmosféru při zachování přístupu ke službám velkého města a mezinárodním spojením přes letiště Alicante-Elche. Poloha v širším regionu Costa Blanca jej umisťuje podél jedné z nejžádanějších pobřežních oblastí Španělska, těžící z infrastruktury regionu a turistické atraktivity při zachování odlišné povahy. Poloha Guardamar nabízí kompromis mezi koncentrovaným městským rozvojem a rozptýlenými pobřežními komunitami, poskytující přístup k oběma typům prostředí v krátkých vzdálenostech.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL139101
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura představuje odlišnou možnost v rámci trhu s nemovitostmi v provincii Alicante. Ve srovnání s ostatními developmenty v přímé oblasti jako Dunara Resort (od €245,000), Royal Beach (od €269,500) a Naia Blue Horizon (od €305,000), se tento byt za €299,000 řadí do střední až vyšší cenové kategorie, odrážející jeho stav kompletní renovace a zahrnuté vybavení. Lokalita se odlišuje od více izolovaných pobřežních developements díky své zavedené infrastruktuře a celoroční komunitě 18,564 obyvatel. Na rozdíl od sezónních rezortních oblastí, které se mimo hlavní sezónu mohou jevit jako opuštěné, si Guardamar udržuje konzistentní dostupnost služeb a komunitní atmosféru. Kombinace pěti pláží s Modrou vlajkou s přiléhajícími borovými lesy vytváří přírodní prostředí, které převyšuje to, co mnoho sousedních pobřežních oblastí nabízí. Při srovnání s nemovitostmi ve větších městských centrech jako Alicante (32 km) nebo Torrevieja (přibližně 30 km na jih) poskytuje Guardamar uvolněnější tempo při zachování odpovídajících služeb a konektivity. Tato větší města mají typicky vyšší ceny nemovitostí za srovnatelný prostor, spolu s více koncentrovaným městským rozvojem a méně přímým přístupem k plážím. Klima regionu, s 3,843 slunečními hodinami ročně a pěti měsíci koupací sezóny, se vyrovná ostatním hlavním lokalitám Costa Blanca. Topografie Guardamar, s borovým lesem vedle pláží, vytváří odlišný mikroklima nabízející přirozený stín a ochranu před větrem, kterému mnoho sousedních pobřežních oblastí postrádá.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID