Das vollständig renovierte Apartment in Guardamar del Segura bietet 87 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines bekannten Wohnkomplexes in der Alicante-Region und besticht durch ihren natürlichen Lichtreichtum und die großzügige Raumteilung. Die Lage ermöglicht kurze Wege zum Meer und zu den Sandstränden, während alle wesentlichen Dienstleistungen, Parks und Restaurants in der Nähe liegen. Eine private Terasse ergänzt das Angebot dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Guardamar del Segura, einem mediterranen Badeort an der Mündung des Flusses Segura. Die Lage ist direkt an der Küste in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite. Guardamar zeichnet sich durch einen großen Kiefernwald aus, der an einen 11 km langen weißen Sandstrand grenzt.
Das Apartment eignet sich für Personen oder Paare, die Nähe zum Meer schätzen. Mit 87 m² bietet es ausreichend Platz für Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Die zwei Schlafzimmer und Bäder machen die Immobilie auch für Gäste geeignet. Die private Terasse ermöglicht das Außenwohnen im mediterranen Klima.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Die aktuelle Sanierung hat die Immobilie zeitgemäß und energieeffizient gestaltet. Trotz des ursprünglichen Baujahres entspricht die Wohnung heute modernen Standards in Bezug auf Ausstattung und Komfort.
Das Apartment liegt nicht in einem Neubauprojekt, sondern in einem aus den 1970er Jahren stammenden Gebäude. Die Steigung zum Strand beträgt 7%, was für einige Personen als steil empfunden werden könnte. Die Entfernung zum nächsten Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 24 km, was eine Anreiseplanung erfordert.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine mediterrane Lebensweise in einer etablierten Küstengemeinschaft suchen. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte. Die zwei Schlafzimmer machen es geeignet für Paare oder kleine Familien, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu Stränden und die gute Infrastruktur in Gehreichweite machen es besonders attraktiv für Personen, die im Alltag nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessbereich bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für Investoren könnte die Lage in einer etablierten Gemeinde mit gutem touristischen Potenzial von Interesse sein.
Die kürzliche Renovierung hat das Apartment modernisiert und zeitgemäß gestaltet. Die 87 m² Wohnfläche sind großzügig geschnitten mit einem hellen und geräumigen Wohnbereich, der einen separaten Essbereich bietet. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und besticht durch ihre Größe, Funktionalität und ihr elegantes Design. Die Badezimmer wurden zeitgemäß gestaltet und bieten moderne Armaturen und Sanitärobjekte. Die große private Terasse erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht das Leben im mediterranen Klima. Die Ausstattung umfasst außerdem einen privaten unterirdischen Parkplatz, der in Küstenregionen von besonderem Wert ist. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die sowohl ästhetischen als auch funktionalen Anforderungen gerecht werden.
Der Verkaufspreis für das Apartment liegt bei 299.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie dem Dunara Resort (ab 245.000 €) oder Royal Beach (ab 269.500 €) positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Das Naia Blue Horizon Projekt (ab 305.000 €) liegt leicht darüber. Die Preisspanne für vergleichbare Objekte in Guardamar del Segura bewegt sich typischerweise zwischen 245.000 € und 350.000 €, je nach Ausstattung, Größe und Lage zum Meer.
Guardamar del Segura ist ein lebendiger Küstenort mit etwa 18.500 Einwohnern, der das ganze Jahr über bewohnbar ist. Der Alltag hier ist von der Nähe zum Meer geprägt, morgens kann man am Strand spazieren, mittags in einem der zahlreichen Restaurants essen und nachmittags die mediterrane Sonne genießen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Geschäften, Apotheken und Dienstleistungen in Gehweite. Der Ort bietet eine Mischung aus lokalem spanischem Leben und internationalem Flair durch Besucher und Zuzügler. Die langen Sandstrände laden zum Verweilen ein, während die Pinienwälder Schatten spenden. Im Winter ist es ruhiger, im Sommer lebendiger, aber niemals überlaufen wie einige größere Touristenorte an der Costa Blanca.
Die Umgebung des Apartments ist durch die unmittelbare Nähe zum Meer und die gut entwickelte städtische Infrastruktur geprägt. Guardamar del Segura bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und touristischer Infrastruktur, ohne dabei den Charakter einer spanischen Küstengemeinde zu verlieren. In Gehweite befinden sich 62 Restaurants, 30 Cafés, 6 Apotheken und 8 Banken, was auf eine gut ausgebaute Infrastruktur hindeutet. Die größeren Städte Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km) sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und kulturelle Möglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist mit 7 Buslinien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die Gemeinde verfügt über Sportzentren, Schwimmbäder und andere Freizeiteinrichtungen, die das Leben in der Region bereichern. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas erweitert das Freizeitangebot zusätzlich.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Guardamar del Segura an der Costa Blanca. Das Apartment befindet sich in Küstennähe mit direktem Zugang zu den Stränden Platja Centre und Platja de La Roqueta. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an die größeren Städte Alicante, Elche und Murcia sowie die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche. Die Pinienwälder zwischen Stadt und Strand sind auf der Karte gut erkennbar.
Guardamar del Segura liegt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante, südlich der Stadt Alicante und nördlich von Murcia. Die Gemeinde ist etwa 20 km von Elche (234.765 Einwohner), 32 km von Alicante (339.322 Einwohner) und 43 km von Murcia (462.979 Einwohner) entfernt. Diese zentrale Lage zwischen den größeren Städten macht Guardamar zu einer gut erschlossenen Gemeinschaft, die dennoch ihren eigenständigen Charakter als Küstenort bewahrt hat. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (24 km) gewährleistet gute internationale Anbindung. Innerhalb der Costa Blanca nimmt Guardamar eine Mittelposition ein, zwischen den touristisch stärker entwickelten Orten im Norden und den ruhigeren Gegenden im Süden in Richtung Mar Menor.
Die Strandnähe ist ein Hauptvorteil dieser Immobilie. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, liegt nur 400 Meter entfernt, weitere Strände wie Platja Centre (404 m) und Platja Babilònia (944 m) sind ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar. Für tägliche Besorgungen befindet sich ein Supermarkt 309 Meter entfernt, eine Apotheek sogar nur 248 Meter von der Wohnung entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze sind der Club de Golf La Finca (12 km), der Club de Golf Villamartín (18 km) und die Escuela de golf Elche (20 km). Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 24 km entfernt und ist in etwa 25-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Krankenhäuser und spezialisierte medizinische Einrichtungen befinden sich in 7,7 km Entfernung in der näheren Umgebung.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,7°C. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badeseason dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste sorgen für angenehme Meeresbrisen, die die Sommerhitze mildern. Die Landschaft wird durch den großen Kiefernwald geprägt, der als natürlicher Puffer zwischen der Stadt und dem Strand dient und Schatten sowie frische Luft spendet. Die fünf Blue-Flag-Strände in der Region zeugen von der hervorragenden Wasserqualität und guten Umweltbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura verfügt über fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Diese Auszeichnung bestätigt die hervorragende Wasserqualität und die guten Serviceeinrichtungen an den Stränden. Der 11 km lange weiße Sandstrand lädt zum Schwimmen, Sonnenbaden und Spazierengehen ein. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf La Finca (12 km) und der Club de Golf Villamartín (18 km). Die Gemeinde selbst bietet Sportzentren wie das Gimnasio Olimpus (0,6 km) und die klimatisierte Schwimmhalle Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Die Nähe zur Marina Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) erweitert die wassersportlichen Möglichkeiten. Die Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage umfassen einen Fitnessbereich, Außen- und Innenpools, Jacuzzi, Sauna, Minigolf und Padelplätze.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante, südlich der Stadt Alicante und nördlich von Murcia. Die Gemeinde ist etwa 20 km von Elche (234.765 Einwohner), 32 km von Alicante (339.322 Einwohner) und 43 km von Murcia (462.979 Einwohner) entfernt. Diese zentrale Lage zwischen den größeren Städten macht Guardamar zu einer gut erschlossenen Gemeinschaft, die dennoch ihren eigenständigen Charakter als Küstenort bewahrt hat. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (24 km) gewährleistet gute internationale Anbindung. Innerhalb der Costa Blanca nimmt Guardamar eine Mittelposition ein, zwischen den touristisch stärker entwickelten Orten im Norden und den ruhigeren Gegenden im Süden in Richtung Mar Menor.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL139101
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnanlagen in Guardamar del Segura positioniert sich das Apartment im mittleren Preissegment. Während das Dunara Resort bereits ab 245.000 € und Royal Beach ab 269.500 € verfügbar sind, liegt der Preis für diese Immobilie bei 299.000 €. Das Naia Blue Horizon Projekt ist mit ab 305.000 € etwas teurer positioned. Die Lage in Guardamar del Segura bietet Vorteile gegenüber rein touristisch geprägten Orten: die Gemeinde ist ganzjährig bewohnt, was zu einer besseren Infrastruktur und mehr Lebensqualität führt. Im Vergleich zu nördlicher gelegenen Orten wie Benidorm oder Calpe ist Guardamar ruhiger und weniger überlaufen. Gegenüber südlicher gelegenen Gebieten wie Torrevieja bietet Guardamar mehr natürliche Grünflächen und einen authentischeren Charakter. Die Nähe zu Elche und Alicante sorgt für gute Anbindung an städtische Dienstleistungen, während die Entfernung zu Murcia kulturelle Vielfalt ermöglicht. Die Golfregion um La Finca ist leicht erreichbar, was die Immobilie auch für Golfbegeisterte attraktiv macht.
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