Guardamar Hills si trova a Guardamar del Segura, una località costiera nella provincia di Alicante. Questo complesso residenziale si distingue per la sua posizione privilegiata a pochi passi dal mare, con accesso diretto a spiagge di sabbia bianca. L'appartamento di 87 m² con 2 camere da letto e 2 bagni offre un ambiente luminoso e spazioso, recentemente ristrutturato per garantire comfort e funzionalità. La posizione permette di godere della dolce vita mediterranea, con tutti i servizi essenziali a portata di mano e la possibilità di accedere a strutture esclusive come piscine, aree sportive e zone relax.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Guardamar del Segura, a soli 400 metri dalla Platja de La Roqueta e a breve distanza da altre spiagge premiate. La sua posizione nel complesso Guardamar Hills offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e la tranquillità di una zona residenziale ben consolidata, con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi.
La disposizione funzionale dell'appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni risponde alle esigenze di coppie e piccole famiglie che cercano uno spazio abitativo ben organizzato. Il terrazzo privato offre uno spazio aggiuntivo per godere del clima mediterraneo, mentre la cucina indipendente completamente attrezzata e l'ampia zona giorno con sala da pranzo separata garantiscono praticità e comfort per la vita quotidiana.
Sebbene l'edificio originale risalga al 1970, l'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali moderni e finiture di alta qualità. Gli interventi di rinnovamento hanno mirato a ottimizzare gli spazi, migliorare l'efficienza energetica e adeguare gli impianti agli standard contemporanei, mantenendo tuttavia il carattere dell'architettura mediterranea originale. La ristrutturazione è stata completata prima dell'immissione sul mercato attuale.
Il progetto non offre la privacy di una villa indipendente, essendo un appartamento in un complesso residenziale con spazi comuni. La pendenza del 7% verso la spiaggia potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Inoltre, la distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche di circa 24 km richiede un mezzo di trasporto privato o servizi di trasferimento per raggiungere la proprietà.
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria sulla costa mediterranea dove trascorrere periodi di vacanza throughout l'anno. La posizione a pochi passi dal mare lo rende adatto per chi ama la spiaggia e le attività acquatiche, mentre la presenza di due camere da letto offre spazio sufficiente per ospitare amici o familiari. È anche adatto per professionisti che lavorano in modalità remota e desiderano un ambiente tranquillo con buone connessioni internet e servizi vicino. Per chi considera un investimento nel mercato immobiliare spagnolo, la posizione di Guardamar del Segura, ben collegata a città importanti come Alicante e Murcia, rappresenta una scelta solida. Le strutture comuni del complesso lo rendono attraente anche per chi cerca una comunità residenziale attiva con possibilità di socializzazione senza dover rinunciare alla privacy del proprio spazio abitativo.
L'appartamento è stato ristrutturato con un'attenzione particolare alla qualità dei materiali e alla funzionalità degli spazi. I pavimenti sono stati realizzati con materiali resistenti e facili da mantenere, adatti per una casa vacanza dove la praticità è essenziale. La cucina indipendente è stata completamente rinnovata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro in materiali durevoli, combinando design e funzionalità. I bagni presentano finiture contemporanee con sanitari di qualità e rubinetterie efficienti, progettati per garantire comfort e durata nel tempo. Gli infissi esterni sono stati sostituiti con elementi che migliorano l'isolamento termico e acustico, contribuendo all'efficienza energetica complessiva dell'abitazione. Il terrazzo privato è stato dotato di pavimentazione antiscivolo e finiture resistenti agli agenti atmosferici, ideali per godere dello spazio esterno throughout l'anno. Gli spazi comuni del complesso, tra cui la piscina, le aree sportive e le zone relax, mantengono standard di manutenzione elevati, riflettendo l'attenzione alla qualità che caratterizza tutto lo sviluppo residenziale.
L'appartamento a Guardamar Hills è disponibile a partire da €299.000, un prezzo che riflette la posizione premium e la recente ristrutturazione completa. Questo valore lo colloca nella fascia media-alta del mercato locale, considerando che proprietà simili nella zona come Dunara Resort partono da €245.000 e Royal Beach da €269.500. Tuttavia, rispetto a Naia Blue Horizon che parte da €305.000, Guardamar Hills offre un rapporto qualità-prezzo competitivo, soprattutto considerando gli spazi comuni esclusivi e le finiture di alta qualità. Il prezzo include un posto auto privato coperto, un elemento che aggiunge valore considerevole considerando la difficoltà di parcheggio nelle zone costiere durante la stagione estiva.
Vivere in Guardamar Hills significa integrarsi in un ritmo di vita mediterraneo dove il mare è il protagonista. La giornata può iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia di La Roqueta, raggiungibile a piedi in pochi minuti, per poi fare colazione sul terrazzo privato godendo della luce del sole mattutino. La vicinanza a supermercati e servizi essenziali permette di gestire le necessità quotidiane senza l'uso dell'automobile, mentre le numerose spiagge con Bandiera Blu offrono diverse opzioni per trascorrere il pomeriggio. Durante i mesi estivi, le piscine del complesso diventano il punto di incontro per rinfrescarsi e socializzare, mentre d'inverno, la piscina coperta riscaldata permette di continuare a nuotare. Le aree sportive, tra cui campi da padel e una palestra ben attrezzata, offrono opportunità per mantenersi attivi senza doversi allontanare da casa. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze completa l'offerta, permettendo di godere della cucina locale senza dover percorrere lunghe distanze.
Guardamar del Segura offre un ambiente ben servito con un'ampia gamma di servizi e infrastrutture a portata di mano. La posizione centrale dell'appartamento permette di raggiungere facilmente a piedi un supermercato a soli 309 metri e diverse farmacie, ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze. Per necessità sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 7,7 km, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. Il sistema di trasporto pubblico, con 7 linee e 50 fermate, collega efficacemente Guardamar con le città circostanti, offrendo un'alternativa all'uso dell'automobile. Le infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici sono disponibili a 4,2 km di distanza, riflettendo l'adattamento alle nuove esigenze di mobilità. La presenza di centri sportivi come il Gimnasio Olimpus a 0,6 km e la Piscina climatizzata Manel Estiarte a 1,0 km completa l'offerta di servizi, permettendo agli abitanti di mantenere uno stile di vita attivo senza doversi allontanare dalla zona residenziale.
La cartina mostra la posizione privilegiata di Guardamar Hills nel cuore di Guardamar del Segura, evidenziando la vicinanza alle spiagge di sabbia bianca e ai servizi urbani. Si può osservare come il complesso sia strategicamente posizionato per offrire sia l'accesso diretto al mare che la comodità dei servizi essenziali nelle vicinanze, creando un equilibrio solido tra vita balneare e comfort quotidiano.
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella regione meridionale della provincia di Alicante, a soli 20 km da Elche, 32 km da Alicante e 43 km da Murcia. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località costiera mantenendo al contempo un facile accesso a importanti centri urbani. La vicinanza a Elche, famosa per il suo patrimonio UNESCO e i suoi servizi, e ad Alicante, capoluogo di provincia con aeroporto internazionale e porto, offre numerosi vantaggi in termini di connessioni e servizi. Allo stesso tempo, la distanza relativamente breve da Murcia, altra importante città della regione, amplia ulteriormente le possibilità di accesso a servizi, strutture sanitarie e opportunità culturali e commerciali.
La posizione di Guardamar Hills garantisce un eccellente accesso alle principali strutture e servizi ricreativi. Le spiagge con Bandiera Blu, tra cui Platja de La Roqueta a 400 metri e Platja Centre a 700 metri, sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca si trova a 12 km, mentre il Club de Golf Villamartín è a 18 km e l'Escuela de golf Elche a 20 km, tutti raggiungibili in auto in circa 20-30 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche, il più vicino, è situato a circa 24 km di distanza, equivalenti a 25-30 minuti di viaggio in auto. Il porto turistico Marina de les Dunes, a 3,2 km, offre possibilità di diporto nautico e attività marinare, completando l'offerta ricreativa della zona.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo particolarmente favorevole, con una temperatura media annua di 18,7°C e una media di 3.843 ore di sole all'anno. Questa abbondanza di luce solare contribuisce a creare un ambiente piacevole throughout l'anno, con estati calde e inverni miti. La posizione a 33 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa mitigano le temperature estreme, garantendo un comfort abitativo ottimale. Lo stagione balneare si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, ideali per nuotare e praticare attività acquatiche. La caratteristica foresta di pini di Guardamar, che si estende per 11 km lungo la costa, non solo offre un paesaggio naturale di grande valore, ma contribuisce anche a migliorare la qualità dell'aria e a creare un microclima particolarmente piacevole, proteggendo dalle correnti marine e modulando le temperature durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Guardamar del Segura vanta cinque spiagge premiate con la Bandiera Blu, un riconoscimento che attesta la qualità delle acque e dei servizi offerti. Tra queste, Platja Centre, Platja de La Roqueta e Platja Babilònia sono le più vicine all'appartamento, facilmente raggiungibili a piedi. Queste spiagge offrono sabbia bianca e fine, acque cristalline e servizi completi che includono docce, aree picnic, accesso per persone con disabilità e servizi di salvataggio. Per gli appassionati di sport acquatici, la zona offre opportunità per praticare windsurf, paddleboard e kayak. Per chi preferisce attività terrestri, il complesso Guardamar Hills dispone di campi da padel, una palestra attrezzata, una piscina scoperta e una piscina coperta riscaldata, oltre a una zona minigolf e aree per il relax. La vicinanza a campi da golf di prestigio come il Club de Golf La Finca completa l'offerta ricreativa per gli abitanti.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella regione meridionale della provincia di Alicante, a soli 20 km da Elche, 32 km da Alicante e 43 km da Murcia. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località costiera mantenendo al contempo un facile accesso a importanti centri urbani. La vicinanza a Elche, famosa per il suo patrimonio UNESCO e i suoi servizi, e ad Alicante, capoluogo di provincia con aeroporto internazionale e porto, offre numerosi vantaggi in termini di connessioni e servizi. Allo stesso tempo, la distanza relativamente breve da Murcia, altra importante città della regione, amplia ulteriormente le possibilità di accesso a servizi, strutture sanitarie e opportunità culturali e commerciali.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL139101
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar Hills si posiziona in modo competitivo rispetto ad altri sviluppi residenziali nella zona di Guardamar del Segura. Rispetto a Dunara Resort, con prezzi a partire da €245.000, Guardamar Hills offre una posizione più centrale con servizi più prossimi e una maggiore completezza delle strutture comuni. Royal Beach, con prezzi da €269.500, pur avendo un nome che suggerisce una posizione privilegiata, non offre la stessa vicinanza a diverse spiagge premiate con Bandiera Blu direttamente raggiungibili a piedi. Naia Blue Horizon, il competitor più diretto con prezzi da €305.000, si concentra maggiormente su un design contemporaneo ma non eguaglia l'offerta complessiva di servizi e la posizione strategica di Guardamar Hills rispetto alle infrastrutture e ai servizi urbani. A livello regionale, rispetto a sviluppi simili in altre località della Costa Blanca, Guardamar Hills si distingue per la sua combinazione unica di vicinanza al mare, accesso a servizi essenziali e qualità delle strutture comuni, il tutto a un prezzo che rappresenta un buon equilibrio tra investimento e qualità della vita offerta.
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