דירה זו ממוקמת בגווארדמאר דל סגורה, רשות מקומית חופית במחוז אליקנטה בשפך נהר סגורה. הדירה בשטח 87 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ממוקמת בסמוך לחוף ולשירותים אורבניים חיוניים. גווארדמאר ידועה ביער האורנים שלה הסמוך לחוף חול לבן באורך 11 ק"מ. הדירה נמצאת בקומה הרביעית של בניין מגורים שהושלם ב-1970, המציע קרבה לקו החוף של הים התיכון ולצרכים יומיומיים במרחק הליכה קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית חופית, רק 400 מטר מחוף פלאטחה דה לה רוקטה ובמרחק קצר ממרכז העיר. המיקום מספק גישה ישירה לים תוך שמירה על קשר לתשתיות אורבניות נחוצות. האזור שסביב הנכס מתאפיין בצמחייה ים תיכונית ובקרבה לגם מתקני פנאי וגם שירותים חיוניים שניתן להגיע אליהם ברגל.
פריסת 87 המ"ר מציעה מרחב מחיה פרקטי עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המתאימה לזוגות, משפחות קטנות, או כמקום מגורים משני. העיצוב מספק הפרדה בין אזורים פרטיים למשותפים, עם הוספת טרסה פרטית המרחיבה את מרחב המחיה לחוץ. מקום החניה התת-קרקעי הפרטי פותר את צורכי החניה הפרקטיים באזור חופי זה שבו חנייה ברחוב יכולה להיות מוגבלת בעונות שיא.
זהו בניין גמור מ-1970 שעבר שיפוצים. בניגוד לפרויקטים חדשים, דירה זו זמינה לאכלוס מיידי ללא צורך לחכות לסיום בנייה. הבניין מייצג בנייה מבוססת מתקופה שבה הפיתוח החופי באזור התרחב, המציע יתרון של קהילה יציבה ונוף בוגר סביב הנכס.
הדירה אינה מציעה אחריות על בנייה חדשה או ערבויות המלוות פיתוחים חדשים. הבניין אינו כולל מעלית, מה שעלול להיות שיקול עבור אנשים עם מגבלות ניידות. המיקום האורבני החופי פירושו שעלולות להיות בעיות רעש בעונות תיירות שיא. הדירה אינה כוללת שטח גינה, כשהיא מוגבלת לטרסה הפרטית. בניית 1970 פירושה שחלק מהמערכות עלולות שלא לעמוד בסטנדרטי יעילות נוכחיים ללא עדכונים.
דירה זו תתאים לאלו המחפשים מגורים חופיים ממוקמים היטב עם נוחות של שירותים אורבניים במרחק הליכה. היא מתאימה במיוחד ליחידים או זוגות המחפשים בית חופשה משני שבו ניתן לגשת בקלות לחוף ללא צורך בשימוש סדיר ברכב. הנכס יכול לשמש גם כמקום מגורים קבוע לפנסיונרים או לעובדים מרחוק המעריכים אורח חיים חופי עם שירותים חיוניים בסביבה הקרובה. הקרבה הן לחוף והן למרכז העיר הופכת אותה למעשית למי שנהנה מההיבטים החברתיים של קהילה חופית ים תיכונית. עבור משקיעים, האופי המבוסס של הבניין והמיקום בעיר שפעילה כל השנה (בניגוד לאתר נופש עונתי) יכול לספק פוטנציאל השכרה יציב יותר בהשוואה לפיתוחים מבודדים יותר. גודל הדירה ותצורתה הופכים אותה למתאימה למי שמחפש דרישות תחזוקה ניהוליות תוך שמירה על מספיק מקום למגורים סדירים או אירוח אורחים בתקופות החגים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף כדי למודרניזציה של המבנה המקורי מ-1970 תוך שמירה על שלמותו היסודית. תהליך השיפוץ עדכן מערכות חיוניות כולל חשמל, אינסטלציה וכנראה גם מערכת אקלים כדי לעמוד בסטנדרטים של מגורים עכשוויים. המטבח צויד במלואו במכשירי חשמל מודרניים שתוכננו הן לפונקציונליות והן לעיצוב אסתטי, עם מרחב עבודה ואחסון מספיקים האופייניים לעיצוב דירות ים תיכוני עכשווי. אביזרי חדר האמבטיה חודשו כדי לספק חיסכון במים וסטייל עכשווי. חומרי הריצוף כנראה עודכנו לאפשרויות עמידות המתאימות לסביבה חופית, אולי כולל אריחים או חלופות הנראות כעץ העמידות לשחיקה מחול ולחות. חלונות ודלתות כנראה נבדקו ואולי הוחלפו כדי לשפר את הבידוד מפני האקלים החופי תוך מקסום של אור טבעי, תכונה משמעותית בהתחשב בפנים הבהיר של הדירה המוזכר בתיאור. השיפוץ כנראה התמקד ביצירת פלטה נייטרלית ורעננה שתענה לטעמים מגוונים תוך אפשרות להתאמה אישית על ידי הדיירים העתידיים.
הדירה מוצעת במחיר של €299,000 עבור 87 מ"ר של שטח מחיה, השקול לכ-€3,437 למטר רבוע. זה מייצג מיקום תחרותי בשוק של גווארדמאר דל סגורה בהשוואה לנכסים דומים באזור החוף. המחיר משקף את מצבה המשופץ של הדירה, המיקום החופי, והכללת מקום חניה תת-קרקעי פרטי - תכונה בעלת ערך באזור זה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Dunara Resort החל מ-€245,000 או Royal Beach החל מ-€269,500, נכס זה נמצא בטווח הבינוני-עליון, מוצדק על ידי קרבתו הישירה לחוף והשיפוץ המקיף.
החיים היומיים בדירה זו בגווארדמאר דל סגורה מתרכזים סביב קצב החיים החופי המשולב עם נוחות אורבנית. סדר היום עשוי לכלול קפה בטרסה הפרטית בבוקר ואחריו הליכה קצרה לחוף פלאטחה דה לה רוקטה, רק 400 מטרים משם. קניות חיוניות ניתן לבצע בסופרמרקט הסמוך במרחק 300 מטר, בעוד שבתי מרקחת ובנקים גם הם בטווח הליכה. הטופוגרפיה השטוחה של האזור מקלה על סיור ברגל או באופניים, עם מסעדות ובתי קפה רבים המציעים אפשרויות אוכל לאורך כל היום. מיקום הנכס מאפשר לדיירים ליהנות הן מפעילויות חוף והן מנוחות אורבנית ללא תלות ברכב. בחודשי הקיץ, אווירת הקהילה הופכת לתוססת יותר עם אורחים עונתיים, בעוד תקופות שאינן עונת שיא מציעות חוויה שקטה יותר ומקומית יותר. הדירה מספקת בסיס מעשי למי שמחפש גישה סדירה לחופי הים התיכון מבלי לוותר על נוחות השירותים והמתקנים הקרובים.
מגורים בדירה זו פירושם גישה מיידית לתשתיות חיוניות. הסופרמרקט הקרוב נמצא רק 309 מטר משם, מה שהופך קניות יומיות לנוחות ללא צורך ברכב. לצורכי בריאות, בית מרקחת ממוקם 248 מטר מהנכס, בעוד שבית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.7 קילומטרים, נגיש בקלות ברכב או מונית במקרה חירום. האזור משורת היטב על ידי שבע קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ברחבי גווארדמאר דל סגורה, המספקים חיבורים לערים הסמוכות. מתקני בנקאות זמינים בטווח 2 ק"מ עם שמונה בנקים בסביבה. אפשרויות אוכל וחברה נמצאות בשפע עם 62 מסעדות ו-30 בתי קפה בטווח הליכה, המציעים חוויות קולינריות מגוונות מהמטבח הספרדי המסורתי ועד אופציות בינלאומיות. מיקום הנכס מאפשר אורח חיים שבו צרכים יומיומיים ופעילויות פנאי זמינים בקלות ללא תלות בתחבורה פרטית.
המפה מציגה את מיקום הדירה בגווארדמאר דל סגורה, תוך הדגשת קרבתה לקו החוף של הים התיכון ולשפך נהר סגורה. הנכס ממוקם במרכז האזור האורבני, עם גישה רגלית ישירה למספר חופים עם דגל כחול ולמרכז המסחרי של העיר. המפה ממחישה את הקשר בין הדירה לערים סמוכות כולל אלצ'ה, אליקנטה ומורסיה, המדגים כיצד מיקום זה משמש גם כיעד חופי וגם כשער לאזור הרחב יותר. אזור יער האורנים הטבעי הסמוך לחופים גלוי לעין, מדגיש את המאפיינים הסביבתיים הייחודיים המגדירים חלק זה של קו החוף של קוסטה בלנקה.
הדירה ממוקמת בגווארדמאר דל סגורה, רשות מקומית חופית הממוקמת באופן אסטרטגי בין מרכזים אורבניים גדולים יותר במחוז אליקנטה. היא ממוקמת בערך 20 קילומטרים דרומית לאלצ'ה (אוכלוסייה 234,765), 32 קילומטרים דרומית לעיר אליקנטה (אוכלוסייה 339,322), ו-43 קילומטרים צפונית למורסיה (אוכלוסייה 462,979). מיקום זה מציב אותה בחלק הדרומי של אזור קוסטה בלנקה, כשהיא נהנית מהשירותים והתשתיות של ערים אלה תוך שמירה על אופי חופי ייחודי משלה. העיר משמשת כנקודת אמצע בין החלק האורבני יותר של קוסטה בלנקה הצפונית לבין החוף הפחות מפותח דרומה לכיוון מורסיה. מיקומה בשפך נהר סגורה נותן לה משמעות גיאוגרפית הן כאתר נופש חופי והן כאזור חקלאי, כשהנהר מספק השקיה טבעית לשדות חקלאיים סביב.
המיקום האסטרטגי של הדירה מספק גישה מצוינת למתקנים חופיים ואורבניים עיקריים. החופים הקרובים כוללים את פלאטחה דה לה רוקטה במרחק 400 מטרים, פלאטחה סנטרה במרחק 704 מטרים, ופלאטחה בבילוניה במרחק 944 מטרים, כולם בטווח הליכה נוח. עבור חובבי גולף, מועדון גולף לה פינקה נמצא במרחק 12 קילומטרים, בעוד מועדון גולף וילמרטין ובית הספר לגולף אלצ'ה נמצאים במרחק 18 ו-20 קילומטרים בהתאמה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, השער הבינלאומי העיקרי, נמצא במרחק של כ-24 קילומטרים בכביש, מה שהופך אותו לנגיש תוך 25-30 דקות נסיעה תלוי בעומסי תנועה. ערים סמוכות כמו אלצ'ה (20 ק"מ), אליקנטה (32 ק"מ), ומורסיה (43 ק"מ) נגישות בקלות לטיולים של יום, המציעות מתקני קניות, תרבות ובריאות נוספים. הדירה נהנית מתשתית הכבישים המפותחת היטב של גווארדמאר דל סגורה המחברת ביעילות לכביש המהיר AP-7, המקלה על נסיעות ברחבי האזור.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמאר דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C וסך של 3,843 שעות שמש היסטוריות בשנה, בין הגבוהים באירופה. טמפרטורות החורף ממוצעות סביב 11°C בעוד טמפרטורות הקיץ בדרך כלל מגיעות ל-27°C, יוצרות תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת למשך כחמישה חודשים כאשר טמפרטורות המים נשארות 20°C או יותר, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. מיקום הנכס בגובה 33 מטר מעל פני הים מספק גובה קל שיכול לספק רוחות מרעננות בחודשי הקיץ. הפני השטח משתפע בשיעור של 7% לכיוון החוף, שהוא שיפוע בינוני אך ניתן לניהול עבור רוב האנשים. האזור נהנה מיער האורנים המגן שגווארדמאר ידועה בו, העוזר לייצב את הדיונות ומספק מחסה טבעי מפני רוחות חופיות. אקלים זה יוצר סביבה שבה ניתן ליהנות מחיי טרסה בחוץ למשך רוב השנה, במיוחד באביב ובסתיו כאשר הטמפרטורות מתונות ביותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גווארדמאר דל סגורה מתגאה בחמישה חופים עם דגל כחול, סנטרה, דה ויברס, דל מונקאיו, לה רוקטה, ואורטיגס-קאמפו, המעידים על תקנים סביבתיים גבוהים ומתקנים מצוינים. החוף הקרוב ביותר לדירה, פלאטחה דה לה רוקטה (400 מ'), מציע חול זהוב ומתקנים טיפוסיים ים תיכוניים. מתקני ספורט באזור כוללים את חדר הכושר גימנסיו אולימפוס רק 600 מטר משם ופלאו סנט ז'אום במרחק 1 קילומטר, המספקים הזדמנויות כושר ללא קשר למזג האוויר. לשחייה, הבריכה העירונית נמצאת במרחק 1.1 קילומטרים בעוד בריכת השחייה הממוזגת מנואל אסטיארטה מציעה אפשרויות מחוממות באותו המרחק. נמל הספורט מרינה דה לס דונס, 3.2 קילומטרים משם, מספק הזדמנויות לספורט מים ועגינת סירות. הנכס גם מציע גישה למתקני הפנאי היוקרתיים של השכונה כולל חדר כושר מצויד, בריכת שחייה חיצונית, בריכה מחוממת פנימית, ג'קוזי, סאונה, מגרש מיני גולף ומגרשי פאדל, המרחיבים את האפשרויות הפנאי מעבר לסביבת החוף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בגווארדמאר דל סגורה, רשות מקומית חופית הממוקמת באופן אסטרטגי בין מרכזים אורבניים גדולים יותר במחוז אליקנטה. היא ממוקמת בערך 20 קילומטרים דרומית לאלצ'ה (אוכלוסייה 234,765), 32 קילומטרים דרומית לעיר אליקנטה (אוכלוסייה 339,322), ו-43 קילומטרים צפונית למורסיה (אוכלוסייה 462,979). מיקום זה מציב אותה בחלק הדרומי של אזור קוסטה בלנקה, כשהיא נהנית מהשירותים והתשתיות של ערים אלה תוך שמירה על אופי חופי ייחודי משלה. העיר משמשת כנקודת אמצע בין החלק האורבני יותר של קוסטה בלנקה הצפונית לבין החוף הפחות מפותח דרומה לכיוון מורסיה. מיקומה בשפך נהר סגורה נותן לה משמעות גיאוגרפית הן כאתר נופש חופי והן כאזור חקלאי, כשהנהר מספק השקיה טבעית לשדות חקלאיים סביב.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL139101
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
גווארדמאר דל סגורה תופסת מיקום ייחודי בשוק קוסטה בלנקה, המציע איזון בין מגורים חופיים ספרדיים מסורתיים לבין פיתוח מודרני. בהשוואה לאזורים צפוניים של קוסטה בלנקה כמו בנידורם או חאביה, גווארדמאר דל סגורה שומרת על אופי ספרדי אותנטי יותר עם פחות בינלאומיות ופיתוח צפוף פחות. מחירי הנכסים בגווארדמאר דל סגורה, כולל דירה זו ב-€299,000, ממקמים בדרך כלל מתחת לשווקים הפרימיום של מרבייה או איביזה תוך הצעת יתרונות אורח חיים חופי דומים. בתוך האזור המיידי, פרויקטים דומים כמו Dunara Resort (החל מ-€245,000) ו-Royal Beach (החל מ-€269,500) מציעים נקודות מחיר דומות אך עשויים להבדיל במונחי גיל הבנייה, מתקנים ומיקום מדויק. Naia Blue Horizon (החל מ-€305,000) מספק השוואת מחירים בטווח גבוהה יותר מעט. מה שמבדיל את גווארדמאר דל סגורה מעיירות חוף אחרות הוא תכונתה הסביבתית הייחודית, יער האורנים המשמעותי הסמוך לחוף, המספק יופי טבעי ויציבות סביבתית שאינה נפוצה באזורי נופש מפותחים יותר. מיקום העיירה בשפך נהר סגורה תורם גם לסביבתה החקלאית, המציע נוף מגוון מעבר לסביבת אתר נופש חופית טיפוסית. היתרון הספציפי של נכס זה הוא השילוב של נוחות אורבנית עם גישה מיידית לחוף, שילוב שהופך לנדיר יותר ככל שהפיתוח החופי מתקדם.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID