شقة أنيقة تم تجديدها بالكامل تقع في جوارديمار هيلز بمنطقة جوارديمار ديل سيغورا. تتميز هذه الوحدة السكنية بمساحة 87 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. تقع في الطابق الرابع من مجمع سكني مرموق، وتتمتع بإطلالات على البحر ومنطقة مريحة للمعيشة. يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى مرافق فندقية حصرية بما في ذلك حمام سباحة خارجي وصالة رياضية ومرافق للرياضات المائية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في قلب جوارديمار ديل سيغورا، على بعد أمتار قليلة من البحر الأبيض المتوسط. تتوفر عدة شواطئ على مسافة قريبة مثل بلاخا دي لا روكيتا (520 متر) وبلاخا سنتر (404 متر). المنطقة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن اليومي مع مساحات معيشة واسعة وإضاءة طبيعية وفيرة. توفر غرف النوم المريحة ومنطقة المعيشة الفسيحة مساحات عازلة للراحة. المطبخ المستقل مجهز بالكامل وعملي للاستخدام اليومي. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 1970، ولكن تم تجديد هذه الشقة المحددة بشكل كامل مؤخرًا. التجديد يحافظ على الهيكل الأصلي مع تحديث جميع التشطيبات الداخلية والمرافق لمعايير حديثة. حالة البناء الحالية مستقرة مع صيانة دورية للمناطق المشتركة.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ عبر المجمع، ويجب سلك طرق عامة. المسافة إلى مطار أليكانت إلتشي تبلغ حوالي 24 كم مما يتطلب وسيلة نقل. لا توجد مرافق مخصصة للأطفال داخل الشقة نفسها، ولكن تتوفر مناطق لعب مشتركة في المجمع.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ على ساحل البحر المتوسط. مناسب للمقيمين الجزئيين الذين يخططون لقضاء عدة أشهر في السنة في إسبانيا والاستمتاع بالمناخ المعتدل. أيضًا مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع وصول سهل إلى الخدمات والشواطئ. يناسب المستثمرين الباحثين عن عقارات في مواقع سياحية شعبية مع إمكانية تأجيرها. للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في تغيير بيئة العمل إلى مكان أكثر دفئًا وأشعة شمس. مناسب للعائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلات يمكن استخدامه طوال العام.
تم تجديد الشقة باستخدام مواد عالية الجودة حديثة. تشمل التشطيبات أرضيات خشبية في مناطق المعيشة والنوم، وبلاط في المناطق الرطبة مثل الحمامات والمطبخ. النوافذ مزدوجة الزجاج لعزل حراري وصوتي أفضل. تم تجهيز الحمامات بمرافق صحية حديثة وإضاءة مدروسة. المطبخ يحتوي على خزائن حديثة وأجهزة منزلية فعالة. الشرفة المخصصة للوحدة تحتوي على أرضيات مناسبة للمناخ الخارجي ودرابزين أمني. في المناطق المشتركة للمجمع، تم الحفاظ على معايير الصيانة العالية لمرافق مثل حمامات السباحة ومناطق الجاكوزي والساونا.
تبدأ أسعار الشقق في جوارديمار هيلز من 299,000 يورو لهذه الوحدة المكونة من غرفتي نوم. السعر يعكس موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ وتجديدها الكامل مع مرافق المجمع الحصرية. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة مثل رويال بيتش (من 269,500 يورو) ودونارا ريزورت (من 245,000 يورو)، يعتبر هذا المشروع في فئة الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة مع تركيز على الجودة والمرافق.
الحياة في جوارديمار هيلز تجمع بين الراحة الساحلية والوصول الحضري. يمكن للمقيمين بدء يومهم بالاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع إطلالات على المحيط، ثم الذهاب للاستمتاع بالشواطئ القريبة سيرًا على الأقدام. توفر منطقة المعيشة المضاءة بشكل جيد مساحة مريحة للاسترخاء بعد يوم على الشاطئ. بعد الظهر، يمكن استخدام مرافق المجمع مثل حمام السباحة أو الصالة الرياضية. المساء، توفر المطاعم والمقاهي القريبة خيارات تناول الطعام متنوعة بدون الحاجة إلى استخدام السيارة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف المدينة أو القيام برحلات قصيرة إلى المدن المجاورة مثل إلتشي (20 كم) أو أليكانتي (32 كم).
تقع جوارديمار ديل سيغورا في موقع متميز بين إلتشي (20 كم) وأليكانتي (32 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. المدينة بها جميع الخدمات الأساسية مثل الأسواق والصيدليات والبنوك والمطاعم على مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام. يوجد بها 7 خطوط للنقل العام و50 محطة تتيح التنقل بدون سيارة. توفر المدينة 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يشير إلى حياة اجتماعية نشطة. المنطقة المحيطة تحتوي على غابة صنوبر كبيرة تحمي المدينة من الرياح وتخلق بيئة مناخية خاصة. المستشفيات الرئيسية تقع على بعد 7.7 كم، مما يوفر رعاية طبية في وقت قصير عند الحاجة.
توضح الخريطة موقع المشروع في جوارديمار ديل سيغورا، في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانت. يظهر قربه من البحر الأبيض المتوسط والعلاقة مع المدن المجاورة الرئيسية مثل إلتشي وأليكانتي. كما توضح الخريطة الشواطئ القريبة والمرافق الرئيسية في المنطقة.
تقع جوارديمار ديل سيغورا في جنوب مقاطعة أليكانت، عند مصب نهر سيغورا. هذا الموقع يجعلها نقطة اتصال بين المدن الكبرى مثل أليكانتي (32 كم، 339,322 نسمة) وإلتشي (20 كم، 234,765 نسمة) ومورسيا (43 كم، 462,979 نسمة). رغم أنها مدينة ساحلية، إلا أن قربها من هذه المراكز الحضرية يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات ومؤسسات غير متوفرة في المدن الساحلية الأصغر. تبلغ مساحة المدينة 35.6 كم مربع، مع عدد سكان يصل إلى 18,564 نسمة (2025)، مما يخلق توازنًا بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية.
يقع أقرب شاطئ (بلاخا دي لا روكيتا) على بعد 520 متر فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 6 دقائق. يقع مطار أليكانت-إلتشي الدولي على بعد حوالي 24 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. يمكن الوصول إلى مدن مثل إلتشي (20 كم) وأليكانتي (32 كم) ومورسيا (43 كم) بسهولة عبر الطرق السريعة. تقع ملعبات الجولف مثل نادي لا فينكا (12 كم) ونادي فيامارتين (18 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم، تدعم نمو التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ جوارديمار ديل سيغورا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش طوال العام. تسجل المنطقة حوالي 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسةً في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع الموقع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 7٪ نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات محسنة على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع جوارديمار ديل سيغورا بخمسة شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء، بما في ذلك سنتر ودي فيفرز وديل مونكايو ولا روكيتا وورتيغوس-كامبو. هذه الشواطئ تشهود جودة المياه والرمال والخدمات. تقع جميعها على مسافات قصيرة من المشروع، مع أقرب شاطئ (لا روكيتا) على بعد 520 متر. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل نادي لا فينكا (12 كم) ونادي فيامارتين (18 كم) في نطاق سهل الوصول. توفر المدينة أيضًا مرافق رياضية متعددة مثل صالة الأوليمبوس (0.6 كم) وحمامات سباحة عامة (1.1 كم). لمحبي الرياضات المائية، يقع ميناء مارينا دي ليس ديونيز البحري على بعد 3.2 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جوارديمار ديل سيغورا في جنوب مقاطعة أليكانت، عند مصب نهر سيغورا. هذا الموقع يجعلها نقطة اتصال بين المدن الكبرى مثل أليكانتي (32 كم، 339,322 نسمة) وإلتشي (20 كم، 234,765 نسمة) ومورسيا (43 كم، 462,979 نسمة). رغم أنها مدينة ساحلية، إلا أن قربها من هذه المراكز الحضرية يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات ومؤسسات غير متوفرة في المدن الساحلية الأصغر. تبلغ مساحة المدينة 35.6 كم مربع، مع عدد سكان يصل إلى 18,564 نسمة (2025)، مما يخلق توازنًا بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL139101
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في جوارديمار ديل سيغورا، يتميز جوارديمار هيلز بمرافقه الحصرية وتجديده عالي الجودة. فمثلاً، مشروع دونارا ريزورت يبدأ من 245,000 يورو، بينما يبدأ رويال بيتش من 269,500 يورو، مما يجعل جوارديمار هيلز في الفئة المتوسطة إلى المرتفعة. بالمقارنة مع مشاريع في مناطق أخرى مثل بنيدورم حيث تكون الأسعار أعلى غالبًا، يقدم جوارديمار قيمة أفضل مع الحفاظ على الجودة. على عكس بعض المجمعات الجديدة تمامًا في المنطقة، يتميز جوارديمار هيلز بنضجه واستقراره مع الحفاظ على الحداثة من خلال التجديدات الحديثة. تقع جوارديمار أيضًا على مسافة أقرب من جولف لا فينكا (12 كم) مقارنة بالعديد من المجمعات الساحلية الأخرى في المنطقة، مما يجعلها خيارًا أفضل لمحبي الجولف. مناخ المنطقة أكثر اعتدالًا من المناطق الداخلية، مع درجات حرارة لا تصل إلى مستويات الحرارة المرتفعة التي تشهدها بعض المناطق الداخلية من إسبانيا خلال فصل الصيف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID