Ez a 87 m²-es lakás a Guardamar del Segura-i kék zászlós strandoktól mindössze 404 méterre található. A két hálószobás és két fürdőszobás ingatlan 1970-ben épült, jelenlegi állapota teljesen felújított. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően közvetlen hozzáférést biztosít a közösségi létesítményekhez, beleértve a külső és fűtött beltéri medencéket is. A lakáshoz mélygarázsban található parkolóhely is tartozik, ami jelentős előny a nyári hónapokban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guardamar del Segura központjában helyezkedik el, közvetlen közelében a tengerparttal. A lakóövezet sűrűn beépített, mégis zöld területekkel tarkított. A Segura folyó torkolatánál található, ahol a homokos strandok és a fenyőerdők találkoznak. A település fekvése megfelelő a mediterrán életmódhoz, rövid sétatávolságra minden fontos szolgáltatástól.
A lakás elrendezése két külön hálószobát és két fürdőszobát kínál, ami megfelelő kisebb családok vagy nyugdíjasok számára. A külön nappali és étkezőtér lehetővé teszi a tágas élést, míg a privát terasz a szabadban való időtöltés lehetőségét biztosítja. A teljes méretű, jól felszerelt konyha funkcionális előnnyel bír a mindennapi főzés során.
Az épület 1970-ben készült el, de a lakást nemrégiben teljes mértékben felújították. A felújítás során a burkolatokat, a konyhabútort és a szanitereket is modern, tartós anyagokra cserélték. Az épület állapota stabil, a közös területeket rendszeresen karbantartják. A fejlesztés jelenlegi szakasza: kész állapotban, azonnali költözés lehetőségével.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerkilátást minden helyiségből, emeleti elhelyezkedés miatt. A parkoló a mélygarázsban található, ami nem fedezhető közvetlenül a lakásból. A városközponti fekvés miatt a nyári csúcsszezonban nagyobb lehet a forgalom és a zajszint. Az épület nem újonnan épült, így nem rendelkezik legmodernebb energiahatékonysági minősítéssel.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív mediterrán életmódot keresnek, de nem szeretnék feladni a városi kényelem előnyeit. A nyugdíjasok számára különösen vonzó lehet a strand közelsége és a sétatávolságra lévő szolgáltatások. Gyermekes családok számára a gyermekjátszótér és a medence használata előnyt jelenthet. Második otthonként keresők számára a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a gyalogosan elérhető szolgáltatások praktikus megoldást kínálnak. A lakás azok számára is megfelelő, akik egész évben lakni szeretnének, mivel a település a téli hónapokban sem teljesen néptelen, így a létfontosságú szolgáltatások folyamatosan rendelkezésre állnak.
A lakás felújítása során minőségi anyagokat használtak, amelyek mind esztétikailag, mind funkcionálisan megfelelnek a mediterrán klímának. A padlóburkolat tartós, könnyen karbantartható anyagból készült, ami ellenáll a napi használatnak és a homokszemcséknek. A fürdőszobák modern szanitereket vannak felszerelve, alacsony vízfogyasztással. A konyha bútorai különleges méretre készültek, maximalizálva a tárolófelületet, miközben tágas munkafelületet biztosítanak. Az ablakok dupla üvegezésűek, amelyek hőszigetelő tulajdonságuknak köszönhetően segítik a hőmérséklet szabályozását a nyári hónapokban. A terasz burkolata csúszásmentes, biztonságos felületet nyújtva az esős időszakokban is.
Az ingatlan ára 299.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljesen felújított, 87 m²-es lakóteret, a privát parkolóhelyet és a közösségi létesítményekhez való hozzáférést. A lakás árazása a helyi ingatlanpiacon átlagosnak mondható, figyelembe véve a strand közelségét és a két hálószobás elrendezést. A vételár nem tartalmazza a bútorzatot, de a konyha teljesen felszerelt. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken 245.000 és 305.000 euró között mozognak, attól függően, hogy közvetlen tengerkilátásuk van-e.
A mindennapok Guardamar del Segurában a mediterrán ritmust követik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan elérje a reggeli kávét kínáló helyi kávézókat, a friss pékárukat árusító boltokat, valamint a naponta megnyitó piacot. A tengerpart közelsége miatt a reggeli séták a tengerparton, a naplementék pedig a part menti sétányon válnak mindennapos szokássá. A közösségi medencék és sportlétesítmények használatával a lakók aktív életmódot folytathatnak. A nyári hónapokban a helyi ünnepek és fesztiválok gazdag programkínálattal várják a lakókat, míg a téli hónapokban a nyugodtabb tempó lehetővé teszi a pihenést és a feltöltődést.
Guardamar del Segura egy 35,6 km² területű település a Segura folyó torkolatánál, ahol a mediterrán életmód és a modern infrastruktúra találkozik. A településen 18.564 állandó lakos él, akik számára a turizmus jelentős gazdasági tényező. Az ingatlan a város központi részén helyezkedik el, ahol a sétatávolságon belül 62 étterem, 30 kávézó, 8 bank és 6 gyógyszertár található. A közösségi közlekedés 7 vonallal és 50 megállóval biztosítja a városon belüli és a környékbeli településekre való eljutást. A helyi infrastruktúra jól fejlett, az utcák szélesek és jól karbantartottak. A környékbeli parkok és zöldterületek lehetőséget biztosítanak a pihenésre és a szabadidő aktív eltöltésére, különösen a kora reggeli és késő délutáni órákban.
A térkép Guardamar del Segura elhelyezkedését mutatja a Földközi-tenger partján, a Segura folyó torkolatánál. A lakás a város központi részén, közvetlen közelében a strandokkal található. A térképen jól látszanak a közeli strandok, a zöld területek és a fő közlekedési útvonalak. A várost délről a tenger, északról pedig a Segura folyó határolja.
Guardamar del Segura az Alicante tartomány déli részén, a Valencia autonóm közösség területén helyezkedik el. A település stratégiai pozícióval rendelkezik a Földközi-tenger partján, Alicante és Murcia nagyvárosok között. A 20 km-re lévő Elche Spanyolország harmadik legnagyobb városa a palmákkal teli parkjairól híres, míg a 32 km-re található Alicante tartományi székhely és gazdasági központ. A 43 km-re lévő Murcia gazdag történelmi és kulturális élettel rendelkezik. Guardamar del Segura ezen nagyvárosok közötti elhelyezkedése ideális azok számára, akik a tengerparti életstílust keresik, de nem szeretnék feladni a városi szolgáltatások elérhetőségét.
A lakás központi elhelyezkedése kiváló elérhetőséget biztosít minden fontos szolgáltatáshoz. A Platja de La Roqueta strand mindössze 404 méterre, a Platja Centre strand pedig 520 méterre található gyalogosan. Az alapvető bevásárlási lehetőségek közül a legközelebbi szupermarket 309 méterre, a gyógyszertár pedig 248 méterre helyezkedik el. A közeli városok közül Elche 20 km-re, Alicante 32 km-re, míg Murcia 43 km-re található. Az Alicante-Elche repülőtér mintegy 24 km-re fekszik, ami autóval körülbelül 20 percnyi útra van. Golfozni vágyók számára a La Finca golfklub 12 km-re, míg a Villamartín golfklub 18 km-re található. A helyi autóbusz-hálózat összeköti Guardamart a környékbeli városokkal, így autó nélkül is könnyedén felfedezhető a régió.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura éghajlata tipikusan mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 18,7°C, a nyári hónapokban 27°C körüli maximumokkal. A településen évente mintegy 3843 napsütéses óra van, ami lehetővé teszi a szabadban való tartózkodást szinte egész évben. Az úszóidény májustól szeptemberig tart, amikor a tenger hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A település 33 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a strandok irányában 7%-os lejtővel, ami nem jelentős, de idősek számára kicsit megterhelő lehet. A Szegura folyó torkolatánál fekvő fekvésnek köszönhetően a területet védik a hegyek a hideg északi szélteként ismert szakálaktól, így a telek enyhébbek, mint a szárazföld belsejében. A helyi klíma különösen kedvező a reumás megbetegedésekben szenvedők számára, mivel a tengerparti levegő magas sótartalommal rendelkezik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Guardamar del Segura híres a 11 km hosszú homokos strandjairól, amelyek közül öt megkapta a Kék Zászló minősítést: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta és Ortigues-Campo. A lakáshoz legközelebbi strandszakasz a Platja de La Roqueta, mindössze 404 méterre, amely kiváló minőségű homokos tengerparttal rendelkezik. A sportkedvelők számára a helyi sportközpontok, mint az Olimpus edzőterem (0,6 km) és a Manel Estiarte fűtött uszoda (1,0 km), számos lehetőséget kínálnak. A golfszerelmesei számára a La Finca golfklub 12 km-re, míg a Villamartín golfklub 18 km-re található. A településen több játszótér és zöldterület is található, amelyek ideálisak családi programokhoz. A Marina de les Dunes kikötő 3,2 km-re helyezkedik el, ahol lehetőség van vízi sportokra és hajókirándulásokra.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura az Alicante tartomány déli részén, a Valencia autonóm közösség területén helyezkedik el. A település stratégiai pozícióval rendelkezik a Földközi-tenger partján, Alicante és Murcia nagyvárosok között. A 20 km-re lévő Elche Spanyolország harmadik legnagyobb városa a palmákkal teli parkjairól híres, míg a 32 km-re található Alicante tartományi székhely és gazdasági központ. A 43 km-re lévő Murcia gazdag történelmi és kulturális élettel rendelkezik. Guardamar del Segura ezen nagyvárosok közötti elhelyezkedése ideális azok számára, akik a tengerparti életstílust keresik, de nem szeretnék feladni a városi szolgáltatások elérhetőségét.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.2°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Meredek
Ref: VL139101
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura ingatlanpiacán a Guardamar Hills lakása átlagos árkategóriában helyezkedik el a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest. A Dunara Resort hasonló méretű lakásai 245.000 eurótól kezdődnek, de általában távolabb helyezkednek el a strandtól. A Royal Beach projekt 269.500 eurótól kínál lakásokat, de ezek gyakran kisebb alapterületűek, mint a jelenlegi ingatlan. A Nai Blue Horizon lakásai 305.000 eurótól érhetők el, amelyek általában közvetlen tengerkilátással rendelkeznek, de nincs közvetlen hozzáférésük a közösségi medencéhez. Guardamar del Segura előnye a hasonló dél-spanyol tengerparti településekkel szemben, hogy a nyári hónapokban is viszonylag élhető marad, mivel nem annyira turistaközpontú, mint például a közeli Torrevieja. Az Alicante-i régió ingatlanpiacát stabilnak értékelik, és Guardamar del Segura különösen népszerű a spanyol vásárlók körében, ami hosszú távon biztos befektetést jelent.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID