立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ県のグアルダマール・デル・セグラに位置し、海岸からわずか404メートルの距離にあります。市街地にありながら、ビーチに近接した立地で、周辺にはレストラン、薬局、銀行などの生活必需施設が集まっています。地中海沿岸の典型的な都市環境に位置しています。
このアパートメントは、常駐または休暇用の住宅として機能するよう設計されています。2つのベッドルームと2つのバスルームにより、小規模な家族やカップルに適しています。専用テラスと地下駐車場が付属しており、快適な都市沿岸生活をサポートします。
この物件は1970年に完成した既存の建物です。完全にリノベーションされていますが、新築物件ではなく、既存の建物の特性と課題が含まれています。リノベーションの品質と維持管理の状態が重要な検討事項となります。
この物件はプライベートガーデンや屋外スペースが限られているため、広い庭を求める方には適していません。また、中心市街地にあるため、静かな田園地帯を求める方には期待外れとなる可能性があります。空港への距離も比較的遠いです。
この物件は、地中海の海岸沿いでの生活を体験したい人々に適しています。特に、年間を通じて温暖な気候を楽しみながら、都市の利便性を求める方に適しています。リタイア後の生活や、週末の休暇用の住宅としても利用できます。また、スペインの沿岸部での投資を考えている方にとっても魅力的な選択肢です。近くにゴルフコースが複数あるため、ゴルフ愛好家にも適しています。ビーチへのアクセスが良好なため、水上スポーツや日光浴を楽しむアクティブなライフスタイルを送りたい方にとって理想的な環境です。
このアパートメントは完全にリノベーションされており、近代的な設備と仕上げが施されています。内装は質の高い材料を使用し、実用性と美しさを両立させています。キッチンは完全に装備されており、広さと機能性に優れています。リノベーションには、エネルギー効率の向上にも配慮されています。共用部分のプール、ジム、サウナなどの設備も良好に維持されており、住民に質の高い生活環境を提供しています。専用テラスは、地中海の気候を活かすように設計されており、屋外空間を有効に活用できます。
このアパートメントの価格は299,000ユーロからとなっています。グアルダマール・デル・セグラ地域の類似物件と比較すると、中間から上級の価格帯に位置します。物件の立地、完成度、付属設備を考慮すると、この価格は地域の市場標準に適合しています。価格には専用地下駐車場が含まれており、追加の駐車場コストは不要です。
このアパートメントでは、海岸沿いの都市生活を満喫できます。朝は地中海の朝日をテラスで楽しみ、その後はわずか数分で海岸に到着して散歩することができます。昼間は、徒歩圏内にある多くのレストランやカフェで食事をとり、地元の市場で新鮮な食材を購入することができます。夕方には、ビーチ沿いを散策し、地元の人々と交流する機会も豊富です。週末には、共有施設であるプールやジムを利用し、リラックスした時間を過ごすことができます。季節によっては、近くのゴルフコースでスポーツを楽しむことも可能です。
この物件は、グアルダマール・デル・セグラの市街地中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットは309メートル、薬局は248メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。周辺には62件のレストラン、30件のカフェ、6件の薬局、8件の銀行があり、多様なサービスを享受できます。医療施設は7.7キロメートルの距離にあり、緊急時のアクセスも確保されています。公共機関へのアクセスも良好で、7つの交通路線と50の停留所が利用可能です。
この地図は、アパートメントがグアルダマール・デル・セグラの海岸沿いにどのように位置しているかを示しています。海岸線に沿った市街地の中心部にあり、主要ビーチや市内施設へのアクセスが容易であることがわかります。また、近隣の主要都市や空港との相対的な位置関係も把握できます。
グアルダマール・デル・セグラはアリカンテ県南部に位置し、セグラ川の河口にあります。この地域はアリカンテ（32キロメートル）、エルチェ（20キロメートル）、ムルシア（43キロメートル）といった主要都市に近接しています。地域内では、18,564人の人口を擁する中規模の自治体として、都市的な便利さと沿岸リゾートの利点を組み合わせた立地にあります。アリカンテ・エルチェ空港へのアクセスも良好なため、国際的な移動にも便利です。
この物件は海岸に非常に近く、プラハ・デ・ラ・ロケータビーチまではわずか404メートル、プラハ・センターまで404メートルの距離にあります。主要なゴルフコースであるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまでは12キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで18キロメートルです。アリカンテ・エルチェ空港までは約24キロメートル、アクセスに適した距離にあります。近隣の主要都市であるエルチェ（20キロメートル）、アリカンテ（32キロメートル）、ムルシア（43キロメートル）までのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマール・デル・セグラは年間平均気温18.7°Cの温暖な地中海性気候を享受しています。年間の平均気温は11°Cから27°Cの範囲で変動し、年間3,843時間の日照時間に恵まれています。水温が20°C以上になる海水浴シーズンは5ヶ月間続きます。標高は33メートルで、ビーチへの傾斜は7%となっています。この気候条件は、年間を通じて屋外活動を楽しむのに適した環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件はブルーフラッグ認定を受けた5つのビーチに近接しており、その中でもプラハ・デ・ラ・ロケータまではわずか404メートルです。これらのビーチは水質、環境、施設の面で高品質が認められています。レクリエーション施設として、ジム・オリンパス（0.6キロメートル）、パラウ・サン・ジャウメ（1.0キロメートル）、ピシナ・クリーマティザダ・マネル・エスティアルテ（1.0キロメートル）などのスポーツセンターがあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（12.6キロメートル）など複数のゴルフコースが利用可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアルダマール・デル・セグラはアリカンテ県南部に位置し、セグラ川の河口にあります。この地域はアリカンテ（32キロメートル）、エルチェ（20キロメートル）、ムルシア（43キロメートル）といった主要都市に近接しています。地域内では、18,564人の人口を擁する中規模の自治体として、都市的な便利さと沿岸リゾートの利点を組み合わせた立地にあります。アリカンテ・エルチェ空港へのアクセスも良好なため、国際的な移動にも便利です。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL139101
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
グアルダマール・デル・セグラのこのアパートメントは、地域内の類似プロジェクトと比較すると中間から上級の価格帯に位置します。例えば、同じ地域にあるDUNARA RESORTは245,000ユーロから、ROYAL BEACHは269,500ユーロからと、より低価格な選択肢があります。一方、NAIA BLUE HORIZONは305,000ユーロからと、やや高価格帯です。本物件は、これらのプロジェクトの中で、海岸への近さ、都市施設へのアクセス、共用施設の質をバランスよく備えています。エルチェやアリカンテといった大都市に近接しながらも、よりリラックスした沿岸リゾート環境を提供する点が特徴です。また、年間を通じて温暖な気候と長い海水浴シーズンを活かせる立地は、他の内陸部のプロジェクトと比較して明確なアドバンテージとなります。
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