关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于瓜达马尔德尔塞古拉市区，直接毗邻海岸线。从该位置可轻松步行至拉罗克塔（0.4公里）和中心（0.7公里）蓝旗海滩。住宅区处于城市环境中，周边设有62家餐厅、6家药房、8家银行和30家咖啡馆，所有设施均在2公里范围内，提供便利的步行生活方式。
此87平方米公寓专为寻求海滨生活方式的居民设计，提供2间宽敞卧室和2间独立浴室。私人露台提供额外的户外生活空间，而独立的设备齐全厨房满足家庭餐饮需求。地下停车场解决了城市停车问题，而社区设施包括健身房、游泳池和运动场，满足现代家庭对休闲和健身的需求。
该建筑建于1970年，目前状态为已完工。尽管建筑年代较早，但此公寓近期进行了全面翻新，更新了内部设施和装修，以满足现代居住标准。翻新工程包括厨房和浴室设备的升级，以及室内空间布局的优化，使旧建筑焕发新生命，同时保留了原有的结构特点和优势。
该项目不提供花园用地，因为这是一套位于4楼的公寓。虽然有社区设施，但没有私人花园或户外空间。建筑物年代为1970年，可能面临与较新建筑相比能效较低的问题。距离最近的医院有7.7公里，需要驾车前往。距离最近的机场24公里，需要提前计划旅行。
此公寓适合那些希望在西班牙地中海沿岸拥有第二居所的买家，特别是那些喜欢步行可达海滩和城市设施的人。对于计划每年在西班牙度过数月时间的退休人士来说，这里提供平衡的生活环境和便利设施。有小家庭的专业人士会发现这里适合远程工作和周末度假。作为投资物业，由于瓜达马尔的旅游吸引力，该物业具有短期租赁潜力。对于寻求海滨生活方式但不想维护独立房屋的人来说，此公寓提供了理想选择。靠近阿利坎特（32公里）和埃尔切（20公里）等较大城市意味着可以轻松访问更广泛的服务、医疗设施和文化活动。
公寓经过全面翻新，注重现代生活方式需求。厨房配备了最新的电器，提供了充足的储藏空间和工作台面，采用耐用且易维护的材料。浴室安装了现代化装置，包括高效淋浴系统和节水设备。地板采用高质量瓷砖，既耐用又适合沿海地区的气候。窗户系统提供良好的隔热和隔音性能，同时允许充足的自然光线进入。私人露台采用防滑材料处理，确保全天候安全使用。社区设施如游泳池和健身房采用商业级材料，确保长期使用和低维护成本。翻新工作保留了原建筑的特色，同时整合了现代能效标准，为业主提供舒适且经济的居住环境。
该公寓的起始售价为299,000欧元，价格包含87平方米居住空间、2间卧室、2间浴室和一个私人地下停车位。与瓜达马尔地区的其他项目相比，如DUNARA RESORT（起价245,000欧元）和ROYAL BEACH（起价269,500欧元），此项目定价较高，但考虑到其位置优势、近期翻新和社区设施，价格具有竞争力。与该地区更高端的NAIA BLUE HORIZON（起价305,000欧元）相比，此项目价格相近，可能更具性价比。价格可能因具体楼层位置和内部装修细节而有所变动。
瓜达马尔德尔塞古拉提供典型的地中海沿海生活节奏，早晨可从附近的面包店购买新鲜面包，然后步行至海滩享受早晨阳光。午餐可在众多海边的餐厅中选择，品尝当地海鲜和西班牙美食。下午可利用社区游泳池和体育设施，或沿着11公里长的海岸线散步。傍晚时分，小镇的广场和街道变得活跃，当地居民和游客聚集在户外咖啡厅和餐厅。这种海滨生活方式将日常便利性与休闲氛围相结合，适合那些寻求轻松海滨生活的人。瓜达马尔的松树林与海滩接壤，为夏季提供自然阴凉，而全年温和的气候使户外活动成为日常生活的一部分。
瓜达马尔德尔塞古拉距离阿利坎特32公里，埃尔切20公里，穆尔西亚43公里，提供小型海滨城市生活与大型城市设施的平衡。本地人口约18,564人，全年保持着活跃的社区氛围。该地区有7条公交线和50个公交站，提供良好的公共交通连接。基础设施包括248米外的药房和309米外的超市，满足日常需求。居民可以使用多个体育中心，包括0.6公里外的奥林匹亚健身房和1.0公里外的Manel Estiarte游泳池。海滨位置意味着生活节奏较为轻松，夏季较为繁忙，而冬季则更为宁静。当地每年举办32个节日，为居民提供全年丰富的文化活动，增强了社区凝聚力和归属感。
此地图展示了瓜达马尔德尔塞古拉地区，突出显示了公寓的位置及其与主要地标和设施的关系。地图清晰标示了公寓与海滩的接近程度，特别是与拉罗克塔（0.4公里）和中心（0.7公里）海滩的距离。蓝色区域代表地中海，绿色区域标志著名的松树林，为11公里长的沙滩提供自然背景。地图还标明了到达阿利坎特（32公里）和埃尔切（20公里）等城市的路线，以及主要道路网络，帮助理解该地区的连通性和可达性。
瓜达马尔德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，地处塞古拉河河口，处于巴伦西亚自治区南部。该地区位于阿利坎特省与穆尔西亚地区交界处，提供两个地区的便利。北距阿利坎特市32公里，是省首府和主要商业中心；西距埃尔切市20公里，以历史古迹和埃尔切棕榈林闻名；南距穆尔西亚市43公里，是该地区的行政和经济中心。这种战略位置使居民能够享受瓜达马尔的海滨宁静，同时轻松访问较大城市的设施、服务和文化活动，成为居住的理想平衡点。
公寓位置提供无与伦比的便利设施可及性。最近的蓝旗海滩拉罗克塔仅0.4公里，步行5分钟即可到达，而Platja Centre海滩0.7公里，步行8分钟可达。日常购物便利，距离超市309米，步行3-4分钟。医疗方面，最近的药房248米，但最近的医院在7.7公里外，需要约15分钟车程。对于高尔夫爱好者，最近的La Finca高尔夫俱乐部12公里，约20分钟车程。阿利坎特-埃尔切机场位于24公里处，约25-30分钟车程，提供国际和国内航线连接。电动汽车充电点位于4.2公里处，对于环保出行者来说十分方便。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达马尔德尔塞古拉享有典型的地中海气候，年平均气温18.7°C，冬季平均11°C，夏季平均27°C。该地区每年约有3,843小时的日照，为西班牙日照最充足的地区之一。5个月的游泳季节（水温≥20°C）从5月持续到9月，提供长时间的水上活动机会。海拔33米，略高于海平面，提供轻微的海景视角。朝向海滩有7.0%的坡度，为步行增添了一些挑战，但同时也提供了更好的视野。当地11公里长的白色沙滩由塞古拉河冲积而成，与大面积的松树林接壤，形成独特的自然景观，为当地生态系统提供保护。全年温和的气候使户外活动成为可能，即使在冬季月份也能享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜达马尔以其5个蓝旗海滩而闻名，包括Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta和Ortigues-Campo，这些海滩符合最高的水质和环境标准。拉罗克塔海滩距离公寓仅0.4公里，提供近11公里的海岸线供休闲娱乐。对于运动爱好者，社区内设有网球场和迷你高尔夫球场，而周边地区则有多个高尔夫俱乐部，包括12公里外的La Finca高尔夫俱乐部、18公里外的Villamartín高尔夫俱乐部和20公里外的Elche高尔夫学校。3.2公里外的Port Esportiu Marina de les Dunes提供码头设施和水上运动机会。镇上还有多个体育中心，如0.6公里外的奥林匹亚健身房和1.0公里外的Manel Estiarte室内温水游泳池，满足全年健身需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜达马尔德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，地处塞古拉河河口，处于巴伦西亚自治区南部。该地区位于阿利坎特省与穆尔西亚地区交界处，提供两个地区的便利。北距阿利坎特市32公里，是省首府和主要商业中心；西距埃尔切市20公里，以历史古迹和埃尔切棕榈林闻名；南距穆尔西亚市43公里，是该地区的行政和经济中心。这种战略位置使居民能够享受瓜达马尔的海滨宁静，同时轻松访问较大城市的设施、服务和文化活动，成为居住的理想平衡点。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL139101
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在瓜达马尔德尔塞古拉房地产市场中，Guardamar Hills公寓与该地区其他项目相比具有独特定位。与DUNARA RESORT（起价245,000欧元）和ROYAL BEACH（起价269,500欧元）等经济型选择相比，Guardamar Hills的起价299,000欧元较高，但其近期翻新、靠近蓝旗海滩的位置以及度假村风格的社区设施提供更高的价值。与NAIA BLUE HORIZON（起价305,000欧元）等更高端项目相比，价格相当，但Guardamar Hills位于城市环境中，步行可到达更多设施和餐厅。瓜达马尔地区本身提供比北部阿利坎特地区更实惠的房价，同时仍享有相同的气候和海岸线优势。与埃尔切（20公里）和阿利坎特（32公里）等内陆城市相比，瓜达马尔的海滨位置使其对度假者和季节性居民更具吸引力，尽管这些大城市提供更多的就业机会和文化设施。总体而言，Guardamar Hills代表瓜达马尔市场中高端物业的平衡选择，结合了海滨生活方式与城市便利设施。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID