Apartamento localizado em Guardamar del Segura, na região de Alicante, a poucos minutos das praias do Mediterrâneo. Com 87 m² de área útil, esta propriedade de 2 quartos e 2 casas de banho oferece uma posição privilegiada na zona urbana costeira. O edifício, concluído em 1970, foi recentemente renovado, mantendo a estrutura original enquanto atualiza as instalações para padrões contemporâneos. A localização permite fácil acesso a pé a serviços essenciais e à vida praiana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona urbana de Guardamar del Segura, a curta distância a pé do mar. A localização oferece acesso direto às infraestruturas da cidade, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. A proximidade da costa (400-900 metros) define a característica principal da localização, com vista para o mar a partir de algumas áreas do apartamento.
A propriedade satisfaz necessidades de residência permanente ou secundária com espaço adequado para casais ou pequenas famílias. Os dois quartos oferecem flexibilidade de uso, enquanto as duas casas de banho proporcionam conforto para ocupantes ou visitantes. A área de estar espaçosa e a cozinha independente atendem às exigências do quotidiano, com áreas exteriores para lazer e socialização.
Embora construído em 1970, o apartamento foi totalmente renovado, atualizando as instalações sem alterar a estrutura original do edifício. Esta intervençãoRecente permitiu modernizar os acabamentos e sistemas, mantendo a integridade arquitetónica da época. O estado atual da propriedade é de pronto a habitar, sem obras pendentes ou fases de construção em curso.
O projeto não oferece acesso direto a terrenos privativos como jardins ou piscinas individuais. A altura de 33 metros acima do nível do mar e a inclinação de 7% em direção à praia podem apresentar desafios para pessoas com mobilidade reduzida. A distância até ao aeroporto mais próximo (24 km) requer planeamento prévio para deslocações aéreas.
Esta propriedade adequa-se a casais ou pequenas famílias que buscam uma residência permanente ou secundária na costa espanhola. É particularmente indicada para quem aprecia um ambiente urbano com fácil acesso ao mar e serviços essenciais a pé. A localização é vantajosa para reformados que desejam tranquilidade sem sacrificar comodidades, ou para profissionais que trabalham remotamente e valorizam a qualidade de vida mediterrânica. Também se adapta a investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento sazonal, dada a proximidade das praias e a existência de infraestruturas turísticas na região. Para famílias com crianças pequenas, a presença de áreas de lazer e playground nas imediações oferece opções de entretenimento acessíveis.
O apartamento foi objeto de uma renovação completa que atualizou tanto os elementos estruturais como os acabamentos. A cozinha independente foi equipada com eletrodomésticos modernos e materiais duráveis, mantendo um design funcional que maximiza o espaço de armazenamento. As áreas sociais apresentam pavimentos de fácil manutenção adequados ao clima litoral, enquanto os quartos foram concebidos com materiais que promovem isolamento térmico e acústico. As casas de banho foram totalmente remodeladas com sanitas, bidês e chuveiros contemporâneos, utilizando revestimentos cerâmicos resistentes à humidade. A renovação respeitou a distribuição original do apartamento, que permite boa circulação de ar natural, essencial num clima mediterrânico onde o calor intenso requer estratégias de refrigeração passiva.
O apartamento está disponível a partir de €299.000, posicionando-se na gama média-alta do mercado local de Guardamar del Segura. Este valor reflete tanto a localização privilegiada perto do mar como as recentes renovações realizadas na propriedade. Comparado com projetos similares na área, como Dunara Resort (a partir de €245.000) e Royal Beach (a partir de €269.500), o preço situa-se acima da média local, permanecendo abaixo de opções premium como Naia Blue Horizon (a partir de €305.000). A inclusão de uma vaga de estacionamento subterrâneo privado acrescenta valor à proposta.
O apartamento funciona bem como residência principal para quem valoriza a vida costeira ou como segunda casa para períodos de férias prolongados. O dia-a-dia nesta localização segue o ritmo mediterrânico, com a possibilidade de realizar a maioria das tarefas a pé. As manhãs podem começar com caminhadas pela praia antes do calor intenso, enquanto as tardes são ideais para desfrutar das áreas comuns ou explorar a cidade. A proximidade de numerosos restaurantes e cafés permite diversidade na vida social, com opções que variam desde estabelecimentos tradicionais espaingolas a cozinha internacional. A localização urbana garante acesso a serviços durante todo o ano, sem a sazonalidade típica de algumas zonas turísticas.
A localização do apartamento permite um estilo de vida onde as deslocações diárias podem ser maioritariamente realizadas a pé. A distância média de 300-500 metros a supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais garante autonomia para compras e necessidades básicas. O sistema de transportes públicos, com sete linhas de autocarro e cinquenta paragens na área, proporciona alternativas para deslocações mais longas sem necessidade de veículo próprio. A proximidade de Elche (20 km) e Alicante (32 km) oferece acesso a serviços especializados e opções de lazer mais diversificadas, enquanto Murcia (43 km) constitui um importante centro administrativo e comercial na região. O ambiente urbano de Guardamar del Segura combina a tranquilidade de uma cidade costeira com a dinâmica de um centro turístico estabelecido.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Guardamar del Segura, destacando a proximidade das praias com Bandeira Azul e das principais infraestruturas urbanas. A posição privilegiada permite visualizar como o edifício se integra na malha urbana da cidade, com acesso direto ao corredor litoral e às vias de comunicação que ligam às cidades vizinhas. A representação cartográfica evidencia a relação entre a propriedade e o ambiente natural da região, incluindo a floresta de pinheiros e o sistema hídrico do rio Segura.
Guardamar del Segura posiciona-se como um destino costeiro estratégico na província de Alicante, equidistante dos principais centros urbanos do sul da Comunidade Valenciana. A sua localização na foz do rio Segura proporciona características geográficas únicas, com a cidade de Elche a 20 km, Alicante a 32 km e Murcia a 43 km. Esta centralidade relativa permite acesso a serviços e oportunidades de ambas as províncias, mantendo a identidade de uma estância balnear com 18.564 habitantes. A presença de importantes núcleos populacionais nas proximidades, como Alicante (339.322 habitantes), Elche (234.765 habitantes) e Murcia (462.979 habitantes), cria uma região metropolitana policêntrica onde Guardamar funciona como destino residencial e turístico.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias que variam entre 400-900 metros, sendo a Platja de La Roqueta a mais acessível a 400 metros. Esta proximidade permite desfrutar do litoral em poucos minutos a pé. O acesso a campos de golfe requer deslocação de automóvel, com o Club de Golf La Finca a 12 km, Club de Golf Villamartín a 18 km e Escuela de golf Elche a 20 km. O aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 24 km, é o terminal aéreo mais próximo para voos internacionais, enquanto o hospital mais próximo situa-se a 7,7 km, acessível em aproximadamente 15 minutos de automóvel. A localização inclui ainda um ponto de carregamento para veículos elétricos a 4,2 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,7°C, variando entre 11°C no inverno e 27°C no verão. A região regista aproximadamente 3.843 horas de sol por ano, o que permite um estilo de vida predominantemente ao ar livre. O período de banho no mar estende-se por cinco meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 33 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar criam microclimas que suavizam as temperaturas extremas. A inclinação de 7% em direção à praia influencia a drenagem natural e pode gerar sensação de frescor nas áreas mais elevadas durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece cinco praias com Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Esta distinção garante padrões elevados de qualidade da água, segurança e serviços ambientais. A extensão costeira de 11 km com areia branca constitui o principal recurso recreativo da região, complementado por uma floresta de pinheiros que oferece sombra e espaços para atividades ao ar livre. Para além das praias, a infraestrutura desportiva inclui ginásios como o Gimnasio Olimpus (0,6 km), centros aquáticos como a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) e equipamentos para prática de desporto como o Palau Sant Jaume. A prática de golfe está disponível em vários clubes nas imediações, com opções a distâncias que variam entre 12-20 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura posiciona-se como um destino costeiro estratégico na província de Alicante, equidistante dos principais centros urbanos do sul da Comunidade Valenciana. A sua localização na foz do rio Segura proporciona características geográficas únicas, com a cidade de Elche a 20 km, Alicante a 32 km e Murcia a 43 km. Esta centralidade relativa permite acesso a serviços e oportunidades de ambas as províncias, mantendo a identidade de uma estância balnear com 18.564 habitantes. A presença de importantes núcleos populacionais nas proximidades, como Alicante (339.322 habitantes), Elche (234.765 habitantes) e Murcia (462.979 habitantes), cria uma região metropolitana policêntrica onde Guardamar funciona como destino residencial e turístico.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL139101
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura posiciona-se como uma opção equilibrada no mercado imobiliário da Costa Blanca, apresentando preços mais acessíveis que destinos premium como Marbella ou Ibiza, mas com infraestruturas e serviços comparáveis. Quando comparado com projetos similares na mesma localidade, como Dunara Resort (a partir de €245.000) e Royal Beach (a partir de €269.500), o apartamento em Guardamar Hills situa-se num patamar superior, refletindo tanto as recentes renovações como a localização específica no edifício. Em relação a destinos costeiros próximos como Torrevieja ou Santa Pola, Guardamar oferece uma experiência mais autêntica e menos massificada, mantendo excelente acesso a serviços e infraestruturas. A proximidade de importantes centros urbanos como Alicante e Elche proporciona vantagens logísticas e de acesso a serviços especializados que outras localidades mais isoladas não oferecem. Em termos de relação qualidade-preço, Guardamar del Segura representa um ponto intermédio entre o exclusivismo de determinadas zonas costeiras e o desenvolvimento excessivo de outros destinos turísticos.
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