דירה בשטח 60 מ"ר הממוקמת בקומפלקס Club Médico בעיר Guardamar del Segura במחוז אליקנטה. הפרויקט כולל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם נגישות לחופים ולשירותים עירוניים. האזור מתאפיין בחורשת האורנים הגדולה הסמוכה לחופי החול הלבנים באורך 11 קילומטר, בסביבה אורבנית עם תשתיות מפותחות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור Guardamar del Segura, דירת Club Médico מציעה ערך משמעותי במחיר של €189,900. לעומת זאת, פרויקט KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I באותה עיר מתחיל במחיר של €195,000, ומציע בנייה חדשה יותר אך במחיר גבוה יותר. בהשוואה לפרויקטים בערים סמוכות כמו Rojales, שם OCEANIC APARTMENTS מתחיל ב-€475,000, הדירה ב-Guardamar מציעה ערך רב יותר לכסף. היתרון המרכזי של Guardamar del Segura הוא המיקום הישיר על חוף הים עם 11 ק"מ של חופי חול לבנים, בניגוד לערים פנימיות יותר כמו Daya Nueva, שם NUEVA DAYA VILLA מתחילה ב-€388,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני חופי, בתוך קומפלקס המגורים Club Médico בעיר Guardamar del Segura. המיקום מציע קרבה ישירה לחוף הים התיכון, עם מספר חופים במרחק של קילומטר אחד. האזור מספק איזון בין שלווה מגורית לנגישות לשירותים מקומיים בסביבה עירונית עם תשתיות מפותחות.
הדירה עונה על צרכי מגורים בסיסיים עם פריסה פרקטית של 60 מ"ר הכוללת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. המטבח הנפרד וחדר המגורים עם גישה למרפסת יוצרים מרחבי מחיה פונקציונליים המתאימים למגורים קבועים, שימוש לחופשה או השקעה. בריכת השחייה המשותפת מוסיפה ערך נופש לדיירים.
הבנייה הושלמה בשנת 1970, מה שהופך את הנכס לבניין קיים ולא פיתוח חדש. הנכס שמר על שלמות מבנית לאורך עשרות שנים, ומייצג את הסגנון הארכיטקטוני של אותה תקופה. כפרויקט שהושלם, הוא מציע זמינות מיידית ללא עיכובי בנייה או תקופות המתנה.
הפרויקט אינו מציע מפרטי בנייה מודרניים או תכונות יעילות אנרגטית האופייניות לפיתוחים עכשוויים. שטח הדירה של 60 מ"ר מגביל את המרחב למשפחות גדולות יותר או לאלו המחפשים שטחי מחיה נרחבים. הבניין חסר חלק מהמתקנים והטכנולוגיות המודרניות הקיימות בפיתוחים חדשים יותר באזור.
נכס זה מתאים למספר מצבים מוכרים עבור קונים פוטנציאליים. לגמלאים המחפשים מקום מגורים קבוע באקלים של ספרד, הדירה מציעה גודל ניתן לניהול עם שירותים חיוניים בקרבת מקום. קוני בתי נופש יעריכו את הקרבה לחופים ולבריכה הקהילתית ליהנות מהם בעונה. משקיעים עשויים למצוא ערך במיקום המבוסס ובמחיר הסביר בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר. הנכס יכול גם להתאים לקונים ראשונים בשוק הנדל"ן הספרדי או לאלו המחפשים בית בים תיכוני לשהיות קצרות.
הדירה משקפת את סטנדרטי הבנייה של שנות ה-70, כוללת חומרים פרקטיים שתוכננו לעמידות באקלים הים תיכוני. האלמנטים הנראים כוללים מטבח נפרד עם ארונות עץ, כפי שמוצג בתמונות הפרויקט, המייצגים את הגישה הפונקציונלית של אותה תקופה. חדר האמבטיה כולל ריהוט חיוני שתוכנן לשימוש מעשי במקום יוקרה. הבניין שמר על שלמות מבנית לאורך חמישה עשורים, מה שמעיד על בנייה יסודית איתנה.
הדירה מוצעת במחיר של €189,900, המייצג אפשרות כניסה לשוק הנדל"ן באזור Guardamar del Segura. המחיר משקף את מעמדה כנכס ישן (בנייה משנות ה-70) עם שטח צנוע של 60 מ"ר. בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר באזור כמו KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (החל מ-€195,000) או OCEANIC APARTMENTS ב-Rojales (החל מ-€475,000), נכס זה מציע נקודת מחיר נגישה יותר במיקום מבוסס היטב.
Guardamar del Segura מציעה אורח חיים חופי מאוזן שבו הים התיכון הופך לחלק מהשגרה היומית. התושבים יכולים להתחיל את יומם בטיולי בוקר לאורך החופים הסמוכים, כאשר חוף Platja de La Roqueta נמצא במרחק 400 מטר בלבד. הפריסה העירונית הקומפקטית מאפשרת למרבית הצרכים היומיומיים להיות במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים במרחק 301 מטר ובתי מרקחת במרחק 244 מטר. בריכת השחייה הקהילתית מספקת אפשרות פרטית לשחייה ולהרפיה מבלי לצאת לחופים ציבוריים. בערב, המרפסת מציעה מקום ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
החיים ב-Guardamar del Segura מתמקדים סביב המיקום החופי עם שירותים אורבניים מפותחים. מיקום הדירה בתוך Club Médico מציב את הדיירים במרחק קצר משירותים חיוניים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה נמצאים כולם ברדיוס של 2 ק"מ, כאשר רבים מהם במרחק הליכה. העיר אלצ'ה (במרחק 20 ק"מ) מציעה שירותים אורבניים נוספים עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים, בעוד אליקנטה (במרחק 32 ק"מ) מספקת שירותים של עיר גדולה וחיבורים בינלאומיים. הים התיכון עוצב את החיים היומיים עם חמישה חופי דגל כחול בנגישות קלה.
המפה החזותית מציגה את המיקום החופי הייחודי של Guardamar del Segura בשפך נהר סגורה, המתאפיין בחורשת האורנים המפרידה בין האזור העירוני לחוף הים התיכון. מיקום הנכס בתוך קומפלקס Club Médico מופיע ביחס לשירותים מרכזיים כולל חופים, מתקני קניות ונתיבי תחבורה. המפה ממחישה את מיקומה של העיר בין ערים גדולות יותר כמו אליקנטה ואלצ'ה, המספקת הקשר לחיבורים אזוריים ונגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Guardamar del Segura תופסת מיקום אסטרטגי בתוך חלקה הדרומי של קוסטה בלנקה, ממוקמת בשפך נהר סגורה במחוז אליקנטה. העיר ממוקמת בין מרכזים אורבניים גדולים יותר, עם אלצ'ה (20 ק"מ) מצפון וטורוויחה דרומה יותר לאורך החוף. אליקנטה, בירת המחוז ומרכז כלכלי מרכזי, שוכנת במרחק 32 ק"מ לצפון-מזרח, בעוד מורסיה נמצאת במרחק של כ-43 ק"מ לדרום-מערב. מיקום זה מציב את Guardamar בתחום ההשפעה של מספר ערים משמעותיות תוך שמירה על אופי חופי ייחודי עם אוכלוסייה של 18,564 תושבים.
הנכס מציע נגישות מצוינת למתקנים חופיים עם חוף Platja de La Roqueta במרחק 400 מטר וחוף Platja Centre במרחק 410 מטר. סופרמרקטים נמצאים בנוחות במרחק 301 מטר, בעוד בתי מרקחת נמצאים אפילו קרוב יותר במרחק 244 מטר. חובבי גולף ימצאו את מגרש הגולף Club de Golf La Finca במרחק 12 ק"מ, עם אפשרויות נוספות במרחק 18 ק"מ ו-20 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, השער הבינלאומי העיקרי, נמצא במרחק של כ-24 ק"מ, המספק גישה סבירה לנסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura נהנה מאקלים ים תיכוני המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 11°C ל-27°C. האזור מקבל כ-3,843 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. הגובה של 33 מטר מעל פני הים מעניק לנכס גובה קל המסייע בניקוז תוך שמירה על קרבה לגובה פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
Guardamar del Segura יכולה להתגאות בחמישה חופי דגל כחול מרשימים בסביבתה, המעידים על תקנים גבוהים של איכות סביבה ואיכות. החופים הקרובים ביותר לנכס כוללים את Platja de La Roqueta (400 מטר), Platja Centre (410 מטר), ו-Platja Babilònia (949 מטר), המציעים לתושבים אפשרויות מרובות במרחק הליכה. חופים אלה מציגים את חול החול הלבן האופייני המשתרע על פני כ-11 קילומטרים של קו החוף. לחובבי גולף, Club de Golf La Finca מספק מגרש 18 חורים במרחק 12 ק"מ, עם אפשרויות נוספות ב-Club de Golf Villamartín (18 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (20 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura תופסת מיקום אסטרטגי בתוך חלקה הדרומי של קוסטה בלנקה, ממוקמת בשפך נהר סגורה במחוז אליקנטה. העיר ממוקמת בין מרכזים אורבניים גדולים יותר, עם אלצ'ה (20 ק"מ) מצפון וטורוויחה דרומה יותר לאורך החוף. אליקנטה, בירת המחוז ומרכז כלכלי מרכזי, שוכנת במרחק 32 ק"מ לצפון-מזרח, בעוד מורסיה נמצאת במרחק של כ-43 ק"מ לדרום-מערב. מיקום זה מציב את Guardamar בתחום ההשפעה של מספר ערים משמעותיות תוך שמירה על אופי חופי ייחודי עם אוכלוסייה של 18,564 תושבים.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL443423
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
