这个位于瓜达玛德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的两室公寓直接毗邻地中海海岸，提供60平方米的生活空间。该公寓建成于1970年，位于一个成熟的住宅区内，距离沙滩仅400多米。作为阿利坎特省的一个成熟海滨社区，瓜达玛德尔塞古拉以其11公里长的白沙滩和毗邻的大松林而闻名，全年提供典型的地中海气候，平均气温在11-27°C之间。
与阿利坎特省南部其他房地产项目相比，瓜达玛德尔塞古拉的这套公寓提供了较为实惠的价格点（起始价189,900欧元），而同一地区的KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I项目起始价约为195,000欧元。相比之下，邻近的Rojales地区的OCEANIC APARTMENTS起始价高达475,000欧元，而Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA起始价约为388,000欧元。这些价格差异反映了瓜达玛作为一个成熟的住宅区而非新开发区的市场定位。与埃尔切和阿利坎特等大城市相比，瓜达玛提供了更安静、更放松的生活方式，同时仍然能够方便地访问城市设施。气候条件与整个白色海岸地区相似，但瓜达玛以其松树林和11公里长的连续沙滩而具有独特的环境特征。与该地区的许多新建项目相比，这套公寓代表了一个已经建立且具有稳定社区环境的选择，为寻求立即入住而非等待新建筑完工的买家提供了优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于瓜达玛德尔塞古拉的Club Médico住宅区，直接面向地中海海岸线。距离最近的Platja de La Roqueta沙滩仅410米，购物设施、餐厅和药房均在步行范围内。这个位置允许居民在步行或骑自行车的情况下满足日常需求，同时享受到海滨生活的便利。
这套60平方米的两室一厅公寓满足基本居住需求，包含两间宽敞卧室、独立厨房和带阳台的明亮客厅。社区提供的游泳池为居民提供了在温暖地中海气候中降温的便利。对于寻求永久居住、度假使用或投资的买家来说，该住宅提供了实用的布局和基本生活设施。
该公寓建于1970年，属于成熟物业，而非新建项目。这意味着建筑结构和社区环境已经稳定，周边设施完善。购买者可以立即入住，无需等待新建筑的完工时间。该物业代表了瓜达玛德尔塞古拉海滨地区早期的房地产开发阶段。
该公寓不提供现代新建筑中常见的先进节能系统，如地暖、高效隔热或太阳能板。建筑年代决定了其基础设施的局限性，如可能需要更新的水管和电气系统。此外，作为一个成熟住宅区的单元，不存在个人定制或选择内部装修选项的可能性。该公寓没有专用停车位。
这套公寓特别适合作为度假住宅或第二居所，尤其适合那些每年在西班牙度过数月假期的北欧买家。对于寻求永久迁移到西班牙的退休人士或远程工作者，该公寓提供了足够的基本生活空间和海滨生活的便利。考虑到其靠近阿利坎特（32公里）和穆尔西亚（43公里）等较大城市的位置，也适合那些希望在较宁静环境中生活但仍需要偶尔访问城市设施的居民。对于投资者来说，瓜达玛德尔塞古拉作为全年旅游目的地提供了稳定的租赁潜力，特别是在夏季旅游高峰期。由于物业已经建成，购买者可以立即开始使用或出租该物业，而无需等待新建筑完工。
该公寓采用典型的1970年代西班牙海滨建筑风格，注重功能性而非豪华装修。内部空间布局实用，包括一个独立配备的厨房，提供基本烹饪设施。客厅宽敞明亮，直接通向私人阳台，可以欣赏开放景观。浴室配备基本淋浴和盥洗设施，反映其实用主义的设计理念。整个建筑结构采用传统的地中海建筑材料，如混凝土和砖块，确保耐久性和隔热性能。虽然该物业不提供现代豪华设施，但其建造质量和维护状况良好，为居民提供了安全舒适的居住环境。社区区域，包括游泳池，保持良好状态，体现了对公共空间管理的关注。
该两室公寓的起始售价为189,900欧元，反映了瓜达玛德尔塞古拉海滨房产的中等价位区间。考虑到其60平方米的面积、直接靠近沙滩的位置和成熟社区的环境，这一价格点在阿利坎特省南部市场中具有竞争力。由于公寓位于已建成的住宅区内，价格不会受到建筑进度或市场波动的影响，为购买者提供了更可预测的投资环境。对于预算有限但仍希望拥有海滨房产的买家来说，这代表了一个可负担的入门点。
瓜达玛德尔塞古拉是一个典型的地中海海滨小镇，提供轻松的日常生活节奏。早晨，居民可以在距离公寓仅410米的La Roqueta沙滩上散步，感受海风和阳光。在镇上的咖啡馆享用早餐后，可以在市中心的商店和超市进行日常购物，这些设施都在步行范围内。下午，可以在公寓的阳台上休息，或使用社区游泳池。晚餐可以在当地众多餐厅中的一家享用，品尝地中海美食。随着傍晚的到来，镇上的海滨长廊成为居民和游客聚集的地方，享受日落和社交活动。这里的社区生活节奏平衡了休闲活动和日常生活需求，特别适合那些寻求轻松海滨生活方式的人。
瓜达玛德尔塞古拉的日常生活基础设施相当完善，居民在2公里半径内可以找到62家餐厅、6家药房、8家银行、30家咖啡馆和4家牙科诊所。最近的超市距离仅301米，使日常购物变得便捷。医疗设施方面，最近的医院位于7.6公里处，而最近的药房仅有244米，确保基本医疗服务易于获取。该镇拥有7条公共交通线路和50个公交站点，连接主要区域。对于体育爱好者，附近的Gimnasio Olimpus（0.6公里）和Palau Sant Jaume（1.0公里）提供了健身和活动场所。市政游泳池（1.1公里）是全年休闲娱乐的好去处，特别是在夏季月份。
瓜达玛德尔塞古拉位于阿利坎特省南部地中海沿岸，地图上清晰可见其沿着海岸线的线性分布。公寓位于镇中心区域，距离主要沙滩仅几百米，位置优越。地图显示了该镇与埃尔切、阿利坎特和穆尔西亚等附近城市的位置关系，以及与阿利坎特-埃尔切机场的接近程度。周边地形显示出从内陆向海岸线的平缓下降，形成了一个适合居住和休闲的自然环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达玛德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，在塞古拉河河口，形成瓦伦西亚自治区和穆尔西亚地区之间的边界点。该镇距离埃尔切约20公里，距离阿利坎特省首府阿利坎特约32公里，距离穆尔西亚市约43公里。这种位置使瓜达玛成为连接这些重要城市中心的沿海社区。作为地中海沿岸的一个较小城镇（18,564名居民），它提供了比大城市更安静、更放松的生活方式，同时仍然能够方便地访问城市设施和服务。从区域角度来看，瓜达玛位于所谓的"白色海岸"（Costa Blanca）南部，这一地区以其优质沙滩和宜人气候而闻名，是西班牙最受欢迎的旅游和居住目的地之一。
该公寓的地理位置提供了卓越的便利设施可达性，最著名的蓝旗沙滩Platja de La Roqueta仅410米，而Platja Centre和Platja Babilònia分别位于519米和949米处。高尔夫爱好者可以在距离12公里的La Finca高尔夫俱乐部或18公里的Villamartín高尔夫俱乐部享受这项运动。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）位于约24公里直线距离处，是主要的国际门户，提供与欧洲主要城市的连接。附近的城市如埃尔切（20公里）、阿利坎特（32公里）和穆尔西亚（43公里）提供了更广泛的服务、购物和文化活动。对于电动汽车用户，最近的充电站位于4.2公里处。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达玛德尔塞古拉享有典型的地中海气候，全年平均气温为18.7°C，夏季温度可达27°C，冬季最低温度约11°C。该地区每年约有3,843小时的日照，提供充足的自然光和温暖的天气。游泳季节持续约5个月，海水温度维持在20°C以上，使水上活动成为可能。公寓位于海拔33米处，向沙滩有7%的坡度，提供了轻微的海拔变化和良好的排水性。这种气候条件特别适合户外活动，如沙滩漫步、水上运动或在社区游泳池放松。镇上11公里长的白沙滩和毗邻的松林创造了独特的自然环境，结合了海岸和森林生态系统，提供多样化的休闲和娱乐机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜达玛德尔塞古拉以其优质的沙滩而闻名，其中五个（Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta和Ortigues-Campo）获得了蓝旗认证，代表着高质量的水质和环境管理。这些沙滩提供了各种水上活动，从游泳和日光浴到水上运动。距离公寓最近的Platja de La Roqueta仅410米，是一个理想的日常休闲场所。对于高尔夫爱好者，附近有几个著名的高尔夫球场，包括12公里外的La Finca高尔夫俱乐部、18公里外的Villamartín高尔夫俱乐部和20公里外的Elche高尔夫学校。该镇还提供多种体育设施，如Gimnasio Olimpus健身房、Palau Sant Jaume体育中心和市政游泳池，为居民和游客提供多样化的娱乐选择。Port Esportiu Marina de les Dunes（3.2公里）提供了海上活动和航海设施。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜达玛德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，在塞古拉河河口，形成瓦伦西亚自治区和穆尔西亚地区之间的边界点。该镇距离埃尔切约20公里，距离阿利坎特省首府阿利坎特约32公里，距离穆尔西亚市约43公里。这种位置使瓜达玛成为连接这些重要城市中心的沿海社区。作为地中海沿岸的一个较小城镇（18,564名居民），它提供了比大城市更安静、更放松的生活方式，同时仍然能够方便地访问城市设施和服务。从区域角度来看，瓜达玛位于所谓的"白色海岸"（Costa Blanca）南部，这一地区以其优质沙滩和宜人气候而闻名，是西班牙最受欢迎的旅游和居住目的地之一。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL443423
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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