شقة سكنية تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 60 متر مربع في مجمع سكني نادي ميديكو بجوارمار ديل سيغورا. الواجهة الساحلية المباشرة تتيح إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ الرملية البيضاء، بينما توفر المرافق الحضرية المجاورة راحة المعيشة اليومية. اكتمل بناء الوحدة عام 1970، مما يوفر فرصة اكتساب عقار في موقع متميز بأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع الحديثة في المنطقة.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في المنطقة، نجد أن شقة نادي ميديكو تقدم قيمة جيدة بسعر يبدأ من 189,900 يورو، وهي أقل من مشروع كايروس ريزيدنس المجاور (من 195,000 يورو) وأقل بكثير من مشاريع مثل أوشينك أبارتمنتس في روخاليس (من 475,000 يورو) أو نويفا دايا فيلا في دايا نويفا (من 388,000 يورو). ما يميز هذا العقار هو موقعه الساحلي المباشر وإمكانية الوصول الفوري للشواطئ الحاصلة على علامة العلم الأزرق، وهو ما لا تتوفره جميع المشاريع الأخرى. كما أن اكتمال بنائه يعني عدم وجود مخاطر تأخير في التسليم أو ارتفاع في التكاليف، مما يجعله خياراً أكثر أماناً للمستثمرين الحذرين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع حضري ساحلي ضمن بلدية جوارمار ديل سيغورا، على بعد 400 متر فقط من شاطئ لا روكيتا. تحيط بالمنطقة البنية التحتية الحضرية الكاملة مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. توفر الإطلالات على البحر الأبيض المتوسط والغابات الصنوبرية المجاورة جاذبية طبيعية لموقع العقار.
الشقة مناسبة للمعيشة الدائمة أو الإقامة الموسمية أو كاستثمار. توفر غرفتي نوم منفصلتين ومطبخ مستقل وصالة معيشة مشرقة وشرفة خاصة مساحة كافية للأفراد أو الأزواج. حمام المجمع السباحي المشترك يضيف قيمة ترفيهية خلال فصل الصيف. الموقع القريب من البحر يجعله خياراً مثالياً لمحبي الحياة الساحلية.
اكتمل بناء المشروع عام 1970، مما يعني أنه عقار قائم وليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. الحالة الإنشائية مكتملة بالفعل وجاهزة للتسليم الفوري. المبنى يحافظ على حالته الجيدة كجزء من مجمع سكني مدار جيداً، مما يوفر راحة البال للمشترين الباحثين عن عقار جاهز للسكن دون انتظار.
لا تتوفر مواقف خاصة للسيارات ضمن ملكية الشقة، مما قد يمثل تحدياً في مواسم الذروة السياحية. المساحة الإجمالية 60 متر مربع قد تعتبر محدودة للأسر الكبيرة. حمام واحد فقط قد لا يكفي لاحتياجات بعض الأسر. بعدها عن المطار الدولي الرئيسي يتطلب وسائل نقل إضافية للوصول.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل ساحلي قابل للاستخدام الفوري دون انتظار عمليات البناء. ي идеально للباحثين عن إقامة عطلات بحرية متكررة نظراً لقربه من عدة شواطئ. كما يقدم فرصة استثمار جذابة لمن يرغبون في تأجيره كوحدة سياحية خلال مواسم الصيف. للمتقاعدين الباحثين عن منزل دائم في بيئة دافئة مشمسة، يوفر الموقع توازناً بين الحياة الهادئة وتوفر الخدمات الأساسية.
الشقة مجهزة بمطبخ منفصل وخزانات خشبية توفر مساحة تخزين كافية. الحمام مجهز بحمام دش ووحدات صحية حديثة. الصالة المعيشة تطل على شرفة خاصة تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر المحيطة. على الرغم من أن المبنى يعود لعام 1970، فإن الصور تشير إلى أن الوحدة حافظت على حالتها الجيدة مع تشطيبات عملية تركز على الوظيفة بدلاً من الرفاهية الفاخرة. المجمع السكني مدار جيداً مع منطقة سباحة مشتركة نظيفة.
يبدأ سعر الشقة من 189,900 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنته بمشاريع مثل كايروس ريزيدنس الذي يبدأ من 195,000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المباشر على البحر وإمكانية الوصول الفوري. يشمل السعر الوحدة السكنية كما هي، مع العلم أنها بنيت عام 1970، مما قد يستثمر بعض التحديثات المستقبلية حسب حالة التشطيبات الحالية.
الحياة في هذا العقار تجمع بين راحة المدينة وتمتع الشاطئ. يمكن للمقيمين بدء يومهم بزيارة الشاطئ القريب للاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية، ثم العودة لتناول القهوة في أحد المقاهي المحلية. يمكن شراء الاحتياجات اليومية من محلات السوبر ماركت القريبة سيراً على الأقدام، بينما توفر المطاعم المتعددة خيارات تناول الطعام المتنوعة. خلال فصل الصيف، يوفر حمام السباحة المشترك مكاناً للاسترخاء بعيداً عن ازدحام الشواطئ العامة.
يتمتع سكان هذا العقار بإمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متكاملة. يوجد 62 مطعماً و30 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. الصيدليات والبنوك متوفرة على مسافة قريبة، مما يسهل إدارة الحياة اليومية. المستشفى الرئيسي يبعد 7.6 كيلومتر، بينما تتوفر عيادات طبية وصيدليات أقرب للمنطقة. شبكة النقل العام تضم 7 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة خاصة.
توضح الخريطة الموقع المتميز للعقار في جوارمار ديل سيغورا، مع إبراز القرب المباشر من الخط الساحلي والشواطئ الحاصلة على علامة العلم الأزرق. تظهر أيضاً المسافات القصيرة إلى المرافق الحضرية الأساسية ومواقع الجذب السياحي المحيطة، مما يعزز قيمة الموقع بالنسبة للمقيمين الدائمين والزوار على حد سواء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع جوارمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا في جنوب منطقة بلنسية. يحتل الموقع استراتيجية على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بينما تبعد المدن الكبرى مثل أليكانتي (339,322 نسمة) وإليش (234,765 نسمة) مسافة قصيرة بالسيارة. هذا الموقع يجعل العقار جزءاً من منطقة ساحلية حيوية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية الكاملة مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ.
يبعد الشاطئ الأقرب (بلايا دي لا روكيتا) 400 متر فقط، وهو حائز على علامة العلم الأزرق. توفر 5 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق خيارات متعددة للاستمتاع بالبحر. تقع مدن إليش (20 كم) وأليكانتي (32 كم) ومورسيا (43 كم) في متناول اليد للخدمات الكبرى والتسوق. مطار أليكانت-إلتشي الدولي يبعد نحو 24 كيلومتراً، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. تقع ملاعب الغولف الرئيسية على مسافات تتراوح بين 12-20 كيلومتراً، وهو ما يجعلها في متناول عشاق هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في جوارمار ديل سيغورا بشتاء معتدل وصيف مشمس، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تسجل المنطقة 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق اشمئناناً في إسبانيا. يمتد موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 33 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 7% باتجاه البحر، مما يوفر إطلالات محسنة رغم أن المنطقة بشكل عام مسطحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود 5 شواطئ حائزة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا سنتر، بلايا دي لا روكيتا، وغيرها. يوفر الشاطئ الأقصر مسافة 400 متر فقط إمكانية الوصول السريع للبحر الأبيض المتوسط. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، включая piscina climatitzada Manel Estiante على بعد كيلومتر واحد. يقع نادي الغولف لا فينكا على بعد 12 كيلومتراً، بينما تتوفر خيارات إضافية على مسافات أبعد. مينا مارينا دي ليس ديونس البحري على بعد 3.2 كيلومتر يوفر فرصاً للأنشطة المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جوارمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا في جنوب منطقة بلنسية. يحتل الموقع استراتيجية على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بينما تبعد المدن الكبرى مثل أليكانتي (339,322 نسمة) وإليش (234,765 نسمة) مسافة قصيرة بالسيارة. هذا الموقع يجعل العقار جزءاً من منطقة ساحلية حيوية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية الكاملة مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL443423
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
