Apartamento localizado no complexo residencial Club Médico em Guardamar del Segura, com vistas diretas para a costa mediterrânica. Esta propriedade de 60 m² oferece duas divisões e uma casa de banho, numa área urbana bem estabelecida desde 1970. O imóvel beneficia da sua proximidade a praias de bandeira azul e a diversas infraestruturas, proporcionando um ambiente residencial consolidado na zona sul da província de Alicante.
Comparativamente a outros projetos na mesma região, este apartamento em Guardamar del Segura apresenta uma relação qualidade-preço competitiva. Enquanto o KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I na mesma cidade apresenta preços a partir de €195.000, este imóvel está disponível a partir de €189.900, oferecendo uma alternativa mais económica no mesmo mercado. Quando comparado com projetos em localidades vizinhas, como os OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) ou a NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €388.000), a diferença de preço torna-se ainda mais significativa. Esta diferença pode ser explicada pela idade da construção (1970) em comparação com desenvolvimentos mais recentes, mas também representa uma oportunidade de entrada mais acessível no mercado imobiliário da Costa Blanca sul, mantendo as vantagens da localização costeira e proximidade a serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado na zona costeira de Guardamar del Segura, a poucos metros da linha de costa e em pleno ambiente urbano. A localização permite fácil acesso a pé a múltiplas infraestruturas diárias, estando inserido num dos núcleos residenciais consolidados da cidade, com boa conectividade ao tecido urbano envolvente.
A distribuição funcional inclui duas divisões adequadas para alojamento, uma casa de banho completa e uma área de estar independente. A cozinha separada oferece organização prática, enquanto a sala de estar com acesso a varanda proporciona um espaço adicional para relaxamento. Esta configuração atende necessidades básicas de residência permanente ou uso temporário.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, integrado num complexo residencial já estabelecido. A construção representa um exemplo da arquitetura residencial da época na região, com características consolidadas ao longo de décadas de utilização. O estado atual reflete a manutenção realizada ao longo dos anos no edifício.
O projeto não oferece garagem privativa ou espaço de estacionamento designado na propriedade. Não existem elevadores no edifício, o que pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A idade da construção (1970) implica que não segue as recentes normas de eficiência energética aplicáveis a novas construções.
Este apartamento adapta-se particularmente a interessados que procuram uma propriedade numa zona costeira consolidada sem os custos associados a desenvolvimentos mais recentes. É adequado para quem valoriza a proximidade imediata a praias e serviços diários acessíveis a pé. A sua configuração com duas divisões torna-o prático para casais, pequenas famílias ou como residência secundária para férias. Para investidores, representa uma oportunidade num estabelecimento turístico consolidado, com potencial de arrendamento sazonal devido à localização próxima das praias. Também pode servir como primeira propriedade na região para quem pretende familiarizar-se com a área antes de considerar um investimento mais significativo.
O apartamento apresenta acabamentos típicos da construção residencial espanhola da década de 1970, com materiais duradouros que demonstram resistência ao clima mediterrânico ao longo de décadas. A cozinha equipada com armários de madeira oferece organização funcional, enquanto a casa de banho dispõe de instalações completas com acabamentos práticos. A sala de estar beneficia de boa iluminação natural, com janelas dimensionadas segundo os padrões da época. As áreas comuns do edifício mostram manutenção adequada, refletindo o cuidado contínuo da comunidade de proprietários. A piscina comunitária apresenta um sistema de tratamento de água funcional, adequado para uso sazonal prolongado.
O apartamento está disponível por um preço de partida de €189.900, posicionando-se na faixa inferior do mercado local quando comparado com propriedades similares na zona. Esta avaliação reflete tanto a idade da construção como a sua localização consolidada. Para referência, o projeto KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I na mesma cidade apresenta valores a partir de €195.000, enquanto propostas em localidades vizinhas como Rojales ou Daya Nueva ultrapassam os €388.000, estabelecendo um ponto de entrada mais acessível para o mercado imobiliário de Guardamar del Segura.
O quotidiano neste apartamento caracteriza-se pela proximidade imediata ao ambiente costeiro de Guardamar del Segura. Os residentes podem estabelecer rotinas que incluem caminhadas matinais à Praia de La Roqueta, a apenas 400 metros, ou deslocamentos a pé ao supermercado a 301 metros. A estrutura urbana densa permite que a maioria das tarefas diárias seja realizada sem necessidade de transporte motorizado. A vida na propriedade organiza-se em torno do clima mediterrânico, com a varanda a servir como extensão da sala durante os meses mais amenos. A piscina comunitária proporciona um refresco durante os dias mais quentes, enquanto o ambiente urbano garante acesso constante a serviços e comércio local.
O entorno imediato do apartamento caracteriza-se por uma diversidade de infraestruturas acessíveis a curta distância. A farmácia mais próxima encontra-se a apenas 244 metros, enquanto o supermercado está a 301 metros, facilitando as compras diárias. A área dispõe de 62 restaurantes, 8 bancos e 30 cafés num raio de 2 quilómetros, oferecendo múltiplas opções para lazer e necessidades bancárias. Para cuidados de saúde, para além das farmácias próximas, o hospital mais próximo situa-se a 7,6 quilómetros, requerendo deslocação por transporte motorizado. A rede de transportes públicos conta com 7 linhas e 50 paragens, proporcionando alternativas à utilização de veículo particular para deslocamentos mais longos.
Localização privilegiada na costa de Guardamar del Segura, com o apartamento situado a poucos metros da linha de costa e das principais praias. A posição geográfica permite fácil acesso a pé ao centro urbano e às infraestruturas essenciais, estabelecendo um equilíbrio entre ambiente residencial e proximidade ao mar Mediterrâneo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura ocupa uma posição estratégica na costa sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. A sua localização permite um equilíbrio entre ambiente costeiro e acesso a importantes centros urbanos: Elche a 20 quilómetros, Alicante a 32 quilómetros e Murcia a 43 quilómetros. Esta posição confere à cidade um caráter de residência costeira com boas conexões a serviços metropolitanos e de transporte internacional, mantendo simultaneamente uma identidade própria e uma escala humana mais acessível do que os grandes centros urbanos da região.
A localização privilegiada permite acesso a pé a múltiplas praias, com a Praia de La Roqueta a apenas 419 metros, a Praia Centre a 410 metros e a Praia Babilònia a 949 metros. Para desportistas, o campo de golfe mais próximo (Club de Golf La Finca) situa-se a 12 quilómetros, enquanto as alternativas em Villamartín e Elche encontram-se a 18 e 20 quilómetros respetivamente. O aeroporto de Alicante-Elche, principal porta de entrada internacional, localiza-se a aproximadamente 24 quilómetros em linha reta, representando cerca de 25-30 minutos de viagem por estrada. Uma estação de carregamento para veículos elétricos encontra-se disponível a 4,2 quilómetros da propriedade.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,7°C, variando entre 11°C no inverno e 27°C no verão. A região regista aproximadamente 3.843 horas de sol por ano, proporcionando condições favoráveis durante grande parte do ano. O período de banho marítimo estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. Situado a 33 metros acima do nível do mar, o terreno apresenta uma inclinação de 7% em direção ao mar, o que contribui para vistas desobstruídas da costa e uma ventilação natural moderada, características que influenciam positivamente o conforto térmico durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do apartamento a cinco praias com Bandeira Azul constitui um dos seus principais atrativos, destacando-se as praias Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Estas praias de areia branca estendem-se por 11 quilómetros ao longo da costa de Guardamar, oferecendo múltiplas opções para atividades marítimas e lazer. Para além do banho marítimo, a área dispõe de diversas infraestruturas desportivas, incluindo o Gimnasio Olimpus a 0,6 quilómetros, o Palau Sant Jaume a 1,0 quilómetros e a Piscina climatitzada Manel Estiarte também a 1,0 quilómetros. O Porto Desportivo Marina de les Dunes, a 3,2 quilómetros, oferece instalações náuticas e ambientes de lazer à beira-mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ocupa uma posição estratégica na costa sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. A sua localização permite um equilíbrio entre ambiente costeiro e acesso a importantes centros urbanos: Elche a 20 quilómetros, Alicante a 32 quilómetros e Murcia a 43 quilómetros. Esta posição confere à cidade um caráter de residência costeira com boas conexões a serviços metropolitanos e de transporte internacional, mantendo simultaneamente uma identidade própria e uma escala humana mais acessível do que os grandes centros urbanos da região.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL443423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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