Appartamento di 60 m² situato nel complesso residenziale Club Médico a Guardamar del Segura. Completato nel 1970, questo immobile offre due camere da letto e un bagno, con superficie vivibile distribuita tra cucina separata, soggiorno luminoso e balcone privato. La proprietà si trova a breve distanza dalle spiagge e dai servizi principali, in un'area urbana consolidata della Costa Blanca. Il complesso dispone di piscina comunale e si trova a 33 metri sul livello del mare.
Guardamar del Segura occupa una posizione intermedia nella costa alicantina, offrendo un equilibrio tra vita urbana e ambiente balneare. Rispetto a località più settentrionali come Santa Pola, Guardamar presenta una densità edilizia più contenuta e maggiore presenza di aree verdi, grazie alla pineta protetta. Confrontandolo con località più turistiche come Torrevieja, Guardamar mantiene un carattere più autentico e meno internazionalizzato, riflettendosi in prezzi immobiliari mediamente più contenuti. Progetti come KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (da €195.000) mostrano valori simili a questo appartamento, mentre opzioni in Rojales come OCEANIC APARTMENTS (da €475.000) si posizionano in una fascia di mercato nettamente superiore. La posizione di Guardamar, a metà strada tra Alicante e Murcia, permette di accedere ai servizi e agli aeroporti di entrambe le province, un vantaggio logistico che località più periferiche non offrono. Il reddito mediano provinciale di €15.750 e la popolazione stabile di 18.564 abitanti contribuiscono a mantenere un mercato immobiliare equilibrato, meno soggetto a fluttuazioni stagionali rispetto a località puramente turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in posizione centrale a Guardamar del Segura, a soli 410 metri da Platja Centre e 519 metri da Platja de La Roqueta. La sua ubicazione in un contesto urbano consolidato permette di raggiungere a piedi supermercati (301 m), farmacie (244 m) e numerosi servizi. La vicinanza al fiume Segura caratterizza l'identità geografica della zona.
L'appartamento offre una distribuzione funzionale con due camere da letto separate, cucina indipendente e soggiorno con accesso diretto al balcone. La superficie di 60 m² è adeguata per residenza permanente, utilizzo vacanziero o investimento. La presenza di piscina comunale e la vicinanza al mare rispondono alle esigenze abitative tipiche della costa mediterranea.
Questo appartamento è un immobile completato nel 1970, facente parte del complesso residenziale Club Médico. Non si tratta di nuova costruzione bensì di un immobile esistente in un complesso consolidato. La struttura è stata manutenuta nel tempo e rappresenta un'opzione di mercato diversa dalle proposte di nuova edificazione presenti nella zona.
L'appartamento non offre ampi spazi esterni oltre al balcone privato. La superficie di 60 m² potrebbe risultare limitata per famiglie numerose. Non dispone di garage o posti auto riservati. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche (24 km) e dalle principali autostrade richiede un mezzo di trasporto privato per spostamenti frequenti.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per una coppia o famiglia piccola che cerca una seconda residenza mediterranea, la vicinanza al mare e la dimensione contenuta facilitano la manutenzione durante i periodi di assenza. Per chi considera un investimento, la posizione consolidata di Guardamar del Segura come destinazione turistica e la presenza di servizi a piedi offrono un potenziale di locazione stagionale. Professionisti che lavorano da remoto possono apprezzare la stabilità del clima durante tutto l'anno e la vicinanza all'aeroporto di Alicante per eventuali spostamenti di lavoro. Inoltre, l'appartamento potrebbe essere adatto a persone in pre-pensione che cercano una dimora principale in una località costiera con servizi accessibili senza la necessità di utilizzare l'automobile quotidianamente.
L'appartamento presenta finiture standard per la sua epoca di costruzione (1970). La cucina, pur essendo separata e funzionale, mantiene caratteristiche dell'epoca con mobili in legno che possono richiedere un eventuale aggiornamento in base alle preferenze attuali. Il bagno è dotato di servizi essenziali con piastrelle e sanitari di base. Il soggiorno è illuminato naturalmente grazie alla disposizione che favorisce l'ingresso della luce, e si collega direttamente al balcone. L'edificio del complesso Club Médico è stato manutenuto nel tempo, ma gli elementi strutturali e le finiture comuni riflettono lo standard costruttivo degli anni '70 nella Costa Blanca. Per chi desiderasse livelli di efficienza energetica più elevati o finiture moderne, sarebbero da considerare interventi di ristrutturazione parziale o totale.
Il prezzo di partenza di questo appartamento è fissato a €189.900, pari a circa €3.165 al metro quadrato. Questa cifra si colloca nella fascia media del mercato locale, considerando che progetti comparabili nella stessa area come KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I partono da €195.000. L'immobile rappresenta un'opzione più accessibile rispetto ad altre zone della Costa Blanca come Rojales (dove OCEANIC APARTMENTS parte da €475.000) o Daya Nueva (con NUEVA DAYA VILLA da €388.000). La variazione di prezzo dipende principalmente dalla posizione centrale e dalla vicinanza diretta al mare.
La quotidianità in questo appartamento si svolge con un ritmo tipicamente mediterraneo. La mattina, il balcone permette di godere delle prime ore di sole prima di dirigersi a piedi verso il bar più vicino o di fare la spesa nel supermercato a soli 300 metri. Durante le ore più calde, la piscina comunale offre uno spazio refrigerante, alternativo alla spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti. La vicinanza al centro urbano permette di accedere facilmente a servizi come banche, farmacie e ristoranti senza l'uso dell'automobile. Nel tardo pomeriggio, il ritorno dal mare o dalla piscina diventa una passeggiata di breve distanza verso la tranquillità dell'appartamento. La posizione permette un生活方式 dove l'accessibilità a piedi ai servizi essenziali definisce il ritmo delle giornate.
Vivere in questa posizione significa avere accessibilità immediata all'essenziale. Il centro di Guardamar del Segura offre un'infrastruttura completa con 62 ristoranti, 30 bar, 8 banche e 6 farmacie entro 2 km di distanza. La mobilità quotidiana può basarsi su spostamenti a piedi o in bicicletta per la maggior parte delle necessità primarie. Per servizi sanitari specializzati, l'ospedale più vicino si trova a 7.6 km, mentre 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate coprono l'area urbana e le connessioni con località vicine. La presenza di 32 festività locali all'anno offre un calendario ricco di eventi culturali e tradizioni popolari che animano il tessuto sociale della cittadina. La dimensione contenuta di Guardamar (18.564 abitanti) mantiene un equilibrio tra servizi urbani e atmosfera di città mediterranea.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel complesso Club Médico a Guardamar del Segura. Si evidenzia la vicinanza diretta alle spiagge della costa e la posizione strategica rispetto al fiume Segura. I servizi principali sono tutti accessibili a piedi, mentre i collegamenti stradali collegano facilmente la località con Alicante a nord e Murcia a sud.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella Costa Blanca meridionale, al confine tra le province di Alicante e Murcia. A soli 20 km da Elche (234.765 abitanti) e 32 km da Alicante (339.322 abitanti), la località beneficia della vicinanza a importanti centri urbani senza subire gli svantaggi della vita metropolitana. La sua posizione alla foce del fiume Segura crea un ecosistema unico che combina ambiente fluviale e costiero. A differenza delle località puramente turistiche della zona, Guardamar mantiene un'identità di città reale con popolazione residente stabile (18.564 abitanti) che garantisce servizi attivi tutto l'anno.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità alle principali attrazioni della Costa Blanca. Le spiagge Blue Flag di Platja Centre, Platja de La Roqueta e Platja Babilònia si trovano rispettivamente a 410, 519 e 949 metri di distanza. Per gli amanti del golf, Club de Golf La Finca è raggiungibile a 12 km, mentre Club de Golf Villamartín dista 18 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche a circa 24 km, rendendo convenienti i collegamenti aerei internazionali. Le principali città della provincia come Elche (20 km), Alicante (32 km) e Murcia (43 km) sono facilmente accessibili per shopping, servizi e offerte culturali. Per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica è disponibile a 4.2 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 18.7°C e un range stagionale tra 11°C e 27°C. La posizione a 33 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa creano un microclima particolarmente gradevole. Con 3.843 ore di sole all'anno, la località è tra le più soleggiate della Spagna. Lo stagno balneabile si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La presenza di un'ampia pineta che abbraccia l'11 km di spiaggia bianca contribuisce alla qualità dell'aria e offre un habitat naturale ricco. La pendenza del 7.0% verso il mare crea un gradiente naturale che favorisce i drenaggi e contribuisce a definire il carattere paesaggistico della zona costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Guardamar del Segura vanta 5 spiagge certificati con la Blue Flag, un riconoscimento che attesta la qualità delle acque e dei servizi. Le spiagge principali includen Platja Centre, Platja de La Roqueta, Platja de La Roqueta, De Vivers, Del Moncaio e Ortigues-Campo. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni con Club de Golf La Finca a 12.6 km, Club de Golf Villamartín a 18 km ed Escuela de golf Elche a 20 km. Gli sportivi possono approfittare di strutture come il Gimnasio Olimpus a 0.6 km, il Palau Sant Jaume a 1.0 km e la piscina climatizzata Manel Estiarte a 1.0 km. La vicina Marina de les Dunes a 3.2 km offre servizi nautici e attività acquatiche, completando l'offerta recreativa dell'area.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella Costa Blanca meridionale, al confine tra le province di Alicante e Murcia. A soli 20 km da Elche (234.765 abitanti) e 32 km da Alicante (339.322 abitanti), la località beneficia della vicinanza a importanti centri urbani senza subire gli svantaggi della vita metropolitana. La sua posizione alla foce del fiume Segura crea un ecosistema unico che combina ambiente fluviale e costiero. A differenza delle località puramente turistiche della zona, Guardamar mantiene un'identità di città reale con popolazione residente stabile (18.564 abitanti) che garantisce servizi attivi tutto l'anno.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL443423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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