该项目位于西班牙阿利坎特省的瓜达马尔德尔塞古拉，这是一个坐落于塞古拉河河口、拥有地中海度假氛围的市镇。项目类型为公寓，实用居住面积为80平方米，设有两间卧室和两间浴室。该建筑于1970年完成（此为参考数据），坐落于城市环境中，生活设施近在咫尺，生活便利。此房产为现房，可即时入住。
与同一区域内的其他项目相比，例如KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（起价195,000欧元），该公寓提供了更具吸引力的入门价格，同时共享了瓜达马尔德尔塞古拉的地理优势。相比之下，ROJALES的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）和DAYA NUEVA的NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）的价格范围显著更高，且可能位于不同的地理环境（如内陆或更高端的海滨区域）。该公寓的1970年建造年份，使其与新建项目（通常价格更高，且设计更现代）区分开来。对于寻求在成熟社区、靠近海滩且预算有限的买家而言，该房产提供了一个经济实惠的选择。其价格定位使其成为瓜达马尔地区内一个具有吸引力的入门级沿海物业，尤其是在与周边新建项目或更高价位项目进行比较时。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，紧邻海岸线，位于一个充满活力的城市区域。周边300米范围内即可触及日常所需，如超市和药店。步行即可轻松到达数个海滩，确保了便捷的海滨生活方式。此位置为享受地中海沿岸的生活提供了坚实的基础。
该公寓适合寻求便捷生活方式的个人或小型家庭。两间卧室和两间浴室的配置满足了基本的居住需求。80平方米的实用空间，加上靠近海滩和城市便利设施的优势，使其成为一个舒适且功能性的居住选择，无论是作为度假屋还是常年居所。
此项目为已完工的房产，建筑完成年份可追溯至1970年。这意味着该项目不属于新建住宅，其设计和建筑标准符合当时的规范。购房者将获得一个已建成且具备居住条件的房产，无需等待开发周期。该物业状态意味着即时可用的居住空间。
该房产不提供新建住宅的最新建筑标准和设计。其1970年的建造年份可能意味着其在隔热、能源效率或现代装修方面不如新建项目。此外，项目未提供私人停车位（数据库无数据），且靠近海滩但并非直接海景房，其视野可能受周边建筑影响。
此公寓非常适合那些希望在西班牙南部享受地中海生活方式，但又偏好城市便利性的购房者。如果您是希望拥有一个便于打理的度假屋，并且可以轻松步行至海滩和当地商店的人，那么这里是理想选择。对于希望在非旺季也能体验到社区活力的退休人士或希望有良好交通连接（如接近主要城市）的购房者来说，其城市位置也是一个优势。该公寓的80平方米实用空间和两间浴室，也适合小型家庭或需要额外空间（如家庭办公室）的单身人士。其1970年的建筑年份，意味着它可能吸引那些欣赏经典风格或寻求有改造潜力的房产的买家，而非一味追求最新开发项目。
该公寓建于1970年，其内部装修和材料可能反映了那个时代的标准。虽然具体细节需要现场勘查，但一般而言，此年份的房产可能包含瓷砖地板、木制门窗等经典元素。浴室和厨房的设施可能已经过翻新，但也可能保留了部分原始特征。供暖系统为独立电加热，这提供了在寒冷月份的舒适性。公寓的朝北朝向有助于在夏季保持凉爽，而空调系统可进一步调节室内温度。在材料选择和技术标准上，它可能不如现代新建项目那样注重最高级别的隔热或智能家居技术，但其功能性和实用性是其主要特点。
该公寓的起售价为180,000欧元。作为一处已建成且地理位置优越的房产，其价格反映了其靠近海岸和城市便利设施的价值。由于其价格相对适中，它可能吸引寻求实惠沿海房产的购房者。市场上的供应情况需要根据实际可售状态确认，但考虑到其建成年份和地理位置，其市场定位可能为那些不追求新建住宅的最新特点，而更看重位置和实用性的买家。该价格水平在同类区域内可能具有一定的竞争力。
此项目提供了一种便捷的城市沿海生活体验。公寓位于城市环境中，意味着日常购物、就餐和使用基本服务（如药店）都可在短时间内步行达成。300米内的超市和248米内的药店，使日常生活变得高效。居住在这样的环境中，您可以体验到一种既能享受海滩的休闲，又能快速获得城市便利的混合生活节奏。步行至Platja Centre（404米）或Platja de La Roqueta（520米）等海滩，意味着海边的活动和放松触手可及。该区域的体育中心（如Gimnasio Olimpus，0.6公里）和文化场所也为居民提供了多样的活动选择，构成了一个完善的社区生活。
瓜达马尔德尔塞古拉的生活节奏与典型的地中海沿海城镇相似，但又融合了城市的便利性。居住在此，您可以享受到阳光充足的气候（年平均气温18.7°C，年日照约3843小时），以及长达五个月的舒适游泳季节。日常生活将围绕着步行可达的海岸线、当地市场和各式餐馆展开。62家餐馆、30家咖啡馆和6家药店的密度，确保了生活的多样性和便利性。该区域有7条公共交通线路和50个公交站点，使得在本地出行或前往周边城市（如阿利坎特或埃尔切）都相对便捷。该地区每年有32个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验和社区参与机会。
此地图展示了瓜达马尔德尔塞古拉的地理位置，突出了该公寓与海岸线、主要海滩以及周边城市和设施的相对距离。它清晰地标示了该地区作为地中海沿岸度假胜地的特点，以及其与阿利坎特、埃尔切等主要城市的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达马尔德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，靠近塞古拉河河口，地理位置优越。它紧邻地中海，是一个受欢迎的度假胜地。该地区交通便利，距离北部的阿利坎特市（32公里）和西南部的埃尔切市（20公里）均不远，这些城市提供了更广泛的购物、文化和商业机会。向南约43公里可达穆尔西亚市。这种位置使得居民既能享受瓜达马尔宁静的海滨生活，又能方便地前往周边大城市进行一日游或享受更多服务。同时，其靠近大海和拥有大片松树林的特点，使其在区域内独具特色。
该公寓距离Platja de La Roqueta海滩仅404米，其他如Platja Centre（520米）和Platja Babilònia（944米）的海滩也近在咫尺，非常方便。日常所需如超市（309米）和药店（248米）均在步行距离内。最近的体育中心（Gimnasio Olimpus）距离0.6公里，而埃尔切（Elche）和阿利坎特（Alicante）等主要城市分别在20公里和32公里处，方便进行更广泛的购物、文化或医疗需求（医院7.7公里）。高尔夫爱好者可以在12公里外找到Club de Golf La Finca。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约24公里，为国际出行提供了便利。虽然距离稍远，但充电桩（4.2公里）也已覆盖。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达马尔德尔塞古拉享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，夏季平均气温在11°C到27°C之间波动，冬季温和。年日照时数高达3843小时，阳光充足。海滩是该地区的主要自然景观，拥有长达11公里的白色沙滩，其中有五个海滩获得了蓝旗认证（Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo），证明了其水质和设施的优良。游泳季节可持续约5个月，水温适宜。项目所在地海拔33米，靠近海岸，地形向海滩有7.0%的坡度，这意味着从公寓到海滩的步行可能需要一定的体力。该地区还拥有大片松树林，增添了自然绿意。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目最大的亮点之一是其靠近海岸的地理位置。距离最近的Platja de La Roqueta海滩仅404米，而Platja Centre（520米）和Platja Babilònia（944米）也近在咫尺，这为居民提供了丰富的海滩选择。Guardamar del Segura地区拥有五个蓝旗认证海滩，保证了高品质的海滨体验。除了海滩活动，该地区还提供多样化的体育和休闲设施。距离最近的体育中心Gimnasio Olimpus为0.6公里，Piscina Municipal（市政泳池）也在1.1公里处。高尔夫爱好者可以前往12公里外的Club de Golf La Finca。此外，Port Esportiu Marina de les Dunes（3.2公里）为海上活动爱好者提供了便利。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜达马尔德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，靠近塞古拉河河口，地理位置优越。它紧邻地中海，是一个受欢迎的度假胜地。该地区交通便利，距离北部的阿利坎特市（32公里）和西南部的埃尔切市（20公里）均不远，这些城市提供了更广泛的购物、文化和商业机会。向南约43公里可达穆尔西亚市。这种位置使得居民既能享受瓜达马尔宁静的海滨生活，又能方便地前往周边大城市进行一日游或享受更多服务。同时，其靠近大海和拥有大片松树林的特点，使其在区域内独具特色。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL902218
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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