Dieses Apartment in Guardamar del Segura, Provinz Alicante, bietet eine unmittelbare Küstenlage in einer urbanen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und zwei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern ist es für diverse Wohnbedürfnisse konzipiert. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden unterstreicht die Attraktivität als Wohnort oder Feriendomizil an der spanischen Mittelmeerküste. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit der Nähe zum Meer.
Guardamar del Segura positioniert sich als ein etablierter Küstenort, der eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe bietet. Im Vergleich zu KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (€195.000), das preislich und geografisch ähnlich liegt, bietet dieses Apartment eine ältere Bausubstanz, was potenziell niedrigere Anschaffungskosten, aber auch möglichen Modernisierungsbedarf bedeutet. OCEANIC APARTMENTS in Rojales (€475.000) und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (€380.000) liegen preislich deutlich höher und sprechen entweder eine andere Zielgruppe (Luxusapartments) oder eine andere Lagepräferenz (weniger direkte Strandnähe, evtl. mehr Fokus auf Golf) an. Während Guardamar del Segura durch seine langen Strände und den Pinienwald besticht, bieten Orte wie Rojales oder Daya Nueva möglicherweise andere Schwerpunkte wie eine stärkere Fokussierung auf Golfinfrastruktur oder ruhigere Wohnlagen abseits des direkten Küstendrifts. Die hier angebotene Immobilie punktet durch ihre Soak-Up-the-Sun-Lage und die fußläufige Erreichbarkeit von Infrastruktur, was sie von weiter entfernten oder reinen Neubauprojekten abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Guardamar del Segura, mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und den Küstenregionen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine fußläufig erreichbare Infrastruktur aus. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, integriert das Wohnen nahtlos in das maritime Leben der Region.
Konzipiert für komfortables Wohnen, adressiert dieses Apartment Bedürfnisse nach Nähe zu Dienstleistungen und Erholung am Meer. Es eignet sich für Personen, die einen unkomplizierten Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten und Freizeitaktivitäten suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet Flexibilität für Paare oder kleine Familien.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt. Es handelt sich somit um eine Bestandsimmobilie, die über die Jahre Bestandsschutz genießt. Die Bezeichnung 'Gereed' im Bauprozess deutet auf eine sofortige Bezugsfähigkeit des Apartments hin, ohne dass weitere Bauphasen abzuwarten sind.
Dieses Apartment bietet keinen Neubaucharakter oder neueste Bautechniken, da es sich um eine Immobilie aus dem Jahr 1970 handelt. Es sind keine privaten Parkplätze oder Gartenflächen im Angebot enthalten. Die Nähe zur städtischen Infrastruktur impliziert auch eine entsprechend höhere Geräuschkulisse im Vergleich zu ländlicheren Lagen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit direktem Zugang zu Strand und städtischen Dienstleistungen bevorzugen. Es passt für Personen, die eine zweite Heimat am Meer suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur Modernisierung oder als Feriendomizil zur Eigennutzung und potenziellen Vermietung in einem beliebten Urlaubsort erwerben möchten, ist dieses Objekt relevant. Die unmittelbare Nähe zu Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten macht es für jene attraktiv, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass auch außerhalb der Hauptsaison ein gewisses Maß an Aktivität und Versorgung gewährleistet ist, was es zu einer ganzjährigen Option macht.
Da es sich um eine Immobilie aus dem Jahr 1970 handelt, ist davon auszugehen, dass die ursprüngliche Bauqualität und die verwendeten Materialien dem Standard der damaligen Zeit entsprechen. Die Beschreibung des bestehenden Objekts lässt auf eine funktionale Ausstattung schließen. Die Bilder zeigen eine Küche mit Kühlschrank und Fensterblick sowie ein Wohnzimmer mit Möbeln und Zugang zu einem Balkon. Die Badezimmer und Schlafzimmer sind ebenfalls Teil des Wohnraums. Ohne detaillierte Angaben zu Renovierungen oder spezifischen Materialien ist von einer soliden, aber möglicherweise nicht mehr zeitgemäßen Ausführung auszugehen. Die Heizung erfolgt individuell elektrisch, und die Ausrichtung nach Norden soll für angenehme Kühle im Sommer sorgen. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Potenzielle Käufer sollten den Zustand der Bausubstanz, Installationen und Oberflächen individuell prüfen lassen, um den aktuellen Stand der Qualität und eventuellen Modernisierungsbedarf zu ermitteln.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von €180.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien in Strandnähe. Die Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 80 m² Wohnfläche. Angesichts des Baujahres 1970 und der direkten Küstenlage ist dieser Preis als eine Positionierung für Käufer zu verstehen, die eine etablierte Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist.
Guardamar del Segura, im Süden der Provinz Alicante gelegen, präsentiert sich als ein Küstenort, der städtische Infrastruktur mit natürlicher Schönheit verbindet. Das Apartment befindet sich inmitten dieses urbanen Gefüges, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (309 m) oder Besuche in der Apotheke (248 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die unmittelbare Nähe zu über 60 Restaurants und 30 Cafés innerhalb eines 2 km Radius verspricht eine lebendige gastronomische Szene. Die allgemeine Atmosphäre ist die eines etablierten Ferienortes, der auch außerhalb der Hauptsaison von seiner lokalen Bevölkerung belebt wird. Die Promenade und die Strände sind leicht zugänglich und laden zu täglichen Spaziergängen ein, während die nahegelegenen Sportzentren und das Schwimmbad vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Das Leben hier ist geprägt von der mediterranen Leichtigkeit, dem Rhythmus der Küstenstadt und der Nähe zu Naturlandschaften wie dem Pinienwald.
Guardamar del Segura bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen. Das Apartment ist von einer entwickelten Infrastruktur umgeben; Supermärkte (309 m) und Apotheken (248 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Dichte an Restaurants (62 im 2-km-Radius) und Cafés (30) deutet auf eine lebendige Gastronomieszene hin. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Sportzentren und Schwimmbäder im Umkreis von einem Kilometer. Die lokale Bevölkerung von rund 18.500 Einwohnern sorgt dafür, dass die Stadt auch außerhalb der touristischen Hochsaison belebt ist. Die Nähe zum 11 km langen Sandstrand und einem großen Pinienwald bietet Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die verkehrstechnische Anbindung an größere Städte wie Elche (20 km) und Alicante (32 km) ermöglicht Ausflüge in urbanere Zentren.
Die Lage des Apartments in Guardamar del Segura positioniert es nahe der Mittelmeerküste und im Herzen einer etablierten städtischen Gemeinschaft. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Stränden, öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, die das tägliche Leben prägen. Sie zeigt die Integration in das lokale Gefüge und die Erreichbarkeit von Natur und städtischen Zentren.
Guardamar del Segura befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante an der Mündung des Flusses Segura. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren urbanen Zentren wie Elche (20 km) und Alicante (32 km) im Norden sowie Murcia (43 km) im Süden. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Küsteninfrastruktur als auch den einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der umliegenden Städte. Die Anbindung an das regionale Straßennetz unterstützt die Mobilität innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft und darüber hinaus.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zu Stränden wie Platja de La Roqueta (404 m) und Platja Centre (520 m), was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Die Entfernung zu Supermärkten (309 m) und Apotheken (248 m) ist gering und gut zu Fuß erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist 7,7 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze des Club de Golf La Finca (12 km) und Club de Golf Villamartín (18 km) gut erreichbar. Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 4,2 km Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 24 km Luftlinie entfernt, was eine relativ gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 7 Linien und 50 Haltestellen gegeben.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und milden Wintern. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.843 Sonnenstunden, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Schwimmvergnügen im Meer ist dank einer Wassertemperatur von mindestens 20°C über etwa fünf Monate im Jahr möglich. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Distanz zum Strand mit einer durchschnittlichen Neigung von 7,0% zur Folge hat. Diese moderate Höhenlage und die Küstennähe sorgen für ein angenehmes Mikroklima, das von Meeresbrisen beeinflusst wird. Der nahegelegene Pinienwald bietet zudem eine natürliche Beschattung und ein erholsames Umfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura ist reich an Stränden. Fünf davon tragen die begehrte Blaue Flagge für ihre Qualität und Ausstattung: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom Platja de La Roqueta (404 m) entfernt. Darüber hinaus gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren (z.B. Gimnasio Olimpus, 0,6 km) und Schwimmbäder (Piscina climatitzada Manel Estiarte, 1,0 km). Die Marina de les Dunes ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Golfplätze La Finca und Villamartín liegen im Einzugsgebiet.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante an der Mündung des Flusses Segura. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren urbanen Zentren wie Elche (20 km) und Alicante (32 km) im Norden sowie Murcia (43 km) im Süden. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Küsteninfrastruktur als auch den einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der umliegenden Städte. Die Anbindung an das regionale Straßennetz unterstützt die Mobilität innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft und darüber hinaus.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL902218
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
