يقع هذا العقار في قلب جوارديامار ديل سيغورا، أليكانتي، وهو شقة سكنية مكتملة البناء في موقع حضري نابض بالحياة. تم الانتهاء من العقار في عام 1970، وهو يقدم 80 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة المصممة جيدًا، بما في ذلك غرفتي نوم وحمامين. يمثل هذا المسكن خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح بالقرب من وسائل الراحة والمرافق، مما يعكس طبيعة المنطقة الساحلية والمستقرة.
مقارنة بـ KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (تبدأ من 195,000 يورو)، فإن هذه الشقة المعروضة بـ 180,000 يورو تقدم نقطة سعر دخول أقل قليلاً، على الرغم من كونها عقارًا قائمًا من عام 1970 مقارنةً بالبناء الجديد المحتمل. يقع كلاهما في جوارديامار ديل سيغورا، مما يشير إلى تشابه في الموقع الرئيسي. تقع OCEANIC APARTMENTS في روجاليس، وتبدأ أسعارها من 475,000 يورو، مما يجعلها خيارًا أكثر فخامة بشكل كبير. تقع NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا، وتبدأ أسعارها من 380,000 يورو، وهي تمثل عقارًا مختلفًا من حيث النوع (فيلا مقابل شقة) ومنطقة مختلفة، مما يعكس اتجاهات أسعار أعلى. تشير هذه المقارنات إلى أن الشقة في جوارديامار ديل سيغورا توفر خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن عقار قائم في موقع ساحلي. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن العقارات الأحدث أو تلك ذات المرافق الإضافية، مثل OCEANIC APARTMENTS و NUEVA DAYA VILLA، تقع في نطاق أسعار أعلى بكثير، مما يعكس عوامل مختلفة مثل العمر، تصميم، والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد 500 متر من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يقع في منطقة حضرية، وتتوفر وسائل الراحة الضرورية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للأنشطة اليومية.
توفر الشقة غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. يسمح التصميم الداخلي المريح، جنبًا إلى جنب مع الشرفة، بتجربة معيشية مريحة. تضمن التهوية الطبيعية عبر النافذة وتكييف الهواء بيئة معيشية ممتعة طوال العام.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. لا توجد معلومات عن خطط تجديد أو إعادة بناء حالية. يعتبر هذا مناسبًا للمشترين الذين يفضلون العقارات التي أثبتت جدواها بدلاً من المباني الجديدة.
يشير تاريخ البناء عام 1970 إلى أن العقار قد لا يمتلك أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التقنيات المدمجة في المباني الحديثة. لا يوجد ذكر لمواقف خاصة للسيارات أو مسبح في المبنى، وقد يتطلب العقار تحديثات لتلبية تفضيلات السكن المعاصرة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في موقع ساحلي مخدوم جيدًا. إنه مثالي لمن يعطي الأولوية للقرب من الشاطئ والحياة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون نمط حياة يتضمن المشي لمسافات طويلة أو ركوب الدراجات إلى المرافق، فإن هذه الشقة تلبي هذه الحاجة، مع توفر 50 محطة للنقل العام. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن عقار في مبنى قائم، مما يوفر إحساسًا بالاستقرار مقارنة بالبناء الجديد. يمكن أن يكون خيارًا لأولئك الذين يبحثون عن مقر إقامة للزيارات الموسمية أو كقاعدة للاستكشاف الإقليمي، نظرًا لقربه من المدن الكبرى مثل أليكانتي وإلشي.
تم بناء الشقة في عام 1970، وتشير طبيعتها القائمة إلى مستويات تشطيب متسقة مع تلك الفترة. تذكر الوصف الأصلي وجود شرفة توفر مساحة إضافية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. يضمن اتجاه الشقة نحو الشمال تبريدًا طبيعيًا لطيفًا خلال الأشهر الأكثر سخونة، بينما يوفر نظام تكييف الهواء راحة إضافية. يضيف نظام التدفئة الكهربائية الفردي إلى الراحة طوال العام. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في الأرضيات أو الجدران أو تجهيزات الحمام والمطبخ، فإن الأجواء العامة الموصوفة توحي بمسكن عملي ومريح. يجب على المشترين المحتملين النظر في إجراء فحص شامل لتقييم الحالة الحالية وجودة التشطيبات.
يبدأ سعر الشقة المعروضة بـ 180,000 يورو، مما يضعها ضمن النطاق المتوسط للعقارات في المنطقة. تتوفر حاليًا الشقة، مما يشير إلى عدم وجود قوائم انتظار طويلة أو تأخيرات في عملية الشراء. نظرًا لتاريخ بنائها، قد تعكس هذه الأسعار القيمة الحالية للعقار مقارنة بالوحدات الأحدث. نظرًا لكونها شقة بغرفتي نوم وحمامين، فإنها توفر قيمة متصورة جيدة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مدمجة بالقرب من المرافق الساحلية. لا توجد معلومات متاحة حول خيارات الأسعار المختلفة أو التدرجات داخل العقار نفسه.
تُقدم جوارديامار ديل سيغورا نفسها كوجهة ساحلية نابضة بالحياة، تجمع بين سحر المنتجعات الشاطئية وراحة الحياة الحضرية. يقع هذا العقار في قلب هذا المشهد، على بعد خطوات قليلة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط الرملية، مثل شاطئ سنتر وشاطئ لا روكيتا. تشير الكثافة العالية للمطاعم (62) والمقاهي (30) في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة اجتماعية حيوية. توفر قربه من الصيدليات (6) والبنوك (8) راحة إضافية. يشير وجود 50 محطة للنقل العام إلى سهولة التنقل داخل المنطقة. يبلغ عدد سكان البلدية 18,564 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر ولكنه لا يزال يوفر إحساسًا بالحياة المجتمعية النابضة بالحياة دون الشعور بالإرهاق. إن الأجواء المتوسطية، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية وفترات شمس وفيرة، تعزز نمط الحياة في الهواء الطلق.
تقع جوارديامار ديل سيغورا عند مصب نهر سيغورا، وهي تقدم مزيجًا من المناظر الطبيعية الساحلية والغابات الصنوبرية. يشير وجود 11 كم من شواطئ الرمال البيضاء إلى بيئة ترحيبية لمحبي البحر. إن قرب المسكن من المرافق الحضرية، مثل محلات السوبر ماركت التي تبعد 309 مترًا والصيدليات التي تبعد 248 مترًا، يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تتوفر 62 مطعمًا و 30 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. يشير وجود 7 خطوط نقل عام و 50 محطة إلى شبكة تنقل مريحة. يبلغ عدد سكان المنطقة 18,564 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر. كما أن قربها من الوجهات الأكبر مثل أليكانتي (32 كم) وإلشي (20 كم) يوفر فرصًا إضافية للتسوق والترفيه والثقافة.
توضح هذه الخريطة موقع جوارديامار ديل سيغورا كبلدية ساحلية في جنوب مقاطعة أليكانتي، شرق إسبانيا. يوضح موقعها عند مصب نهر سيغورا والامتداد الطويل للشواطئ، مع وجود غابات صنوبر كبيرة مجاورة. تبرز الخريطة أيضًا قربها من المدن الكبرى مثل أليكانتي وإلشي، مما يوفر سياقًا جغرافيًا لسهولة الوصول إلى المرافق الإقليمية.
تقع جوارديامار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا الجنوبية. تتميز بوقوعها عند مصب نهر سيغورا، مما يضيف ميزة جغرافية فريدة. تقع المدينة على مسافة يسهل الوصول إليها من المراكز الحضرية الكبرى؛ تقع أليكانتي، عاصمة المقاطعة، على بعد 32 كم، وإلشي، وهي مدينة ذات أهمية تاريخية واقتصادية، على بعد 20 كم. تقع مدينة مورسيا أيضًا على بعد 43 كم. يوفر هذا القرب وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق التجارية والثقافية والترفيهية التي تقدمها هذه المدن الكبرى، مما يعزز جاذبية جوارديامار كقاعدة سكنية.
يقع هذا العقار على بعد 500 متر فقط من شاطئ لا روكيتا، وهو شاطئ يحمل علامة العلم الأزرق، مما يجعله قريبًا بشكل ملحوظ من البحر. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 309 أمتار والصيدليات على بعد 248 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب جولف مثل نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كم. تقع المطارات الرئيسية على مسافة يسهل الوصول إليها نسبيًا؛ يقع مطار أليكانتي-إلشي على بعد حوالي 24 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا مرافق الشحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم. تشير وفرة خيارات النقل العام، بما في ذلك 7 خطوط و 50 محطة، إلى سهولة التنقل عبر المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ المتوسطي في جوارديامار ديل سيغورا بصيف دافئ وشتاء معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 27 درجة مئوية، بمتوسط فعلي 18.7 درجة مئوية. مع 3,843 ساعة شمسية سنويًا، يوفر المنطقة فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة المريح لمدة 5 أشهر، مما يسمح بالاستمتاع بمياه البحر المتوسط. تقع الشقة على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر لطيفة ولكنه يحد من التحديات المتعلقة بالمرتفعات. يشير ميل الأرض إلى الشاطئ بنسبة 7.0٪ إلى أن الوصول إلى الشاطئ يتضمن منحدرًا، مما قد يكون عاملاً يجب مراعاته بالنسبة للبعض. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر الكبيرة، مما يضيف عنصرًا طبيعيًا إلى المناطق الحضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بخمسة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق: سنتر، دي فيفرز، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيغيس-كامبو، مما يشير إلى معايير عالية للنظافة والمرافق. يقع شاطئ لا روكيتا على بعد 404 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. للمهتمين بالجولف، تقع ملاعب مثل نادي لا فينكا للجولف على بعد 12.6 كم. توجد مرافق رياضية متنوعة داخل المدينة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل جيم أوليمبوس ومسابح مدفأة. يشير وجود ميناء رياضي، Port Esportiu Marina de les Dunes، على بعد 3.2 كم، إلى فرص لرياضات مائية أخرى والوصول إلى البحر. كما أن وجود مسابح عامة إضافية يعزز خيارات الترفيه المائي.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جوارديامار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا الجنوبية. تتميز بوقوعها عند مصب نهر سيغورا، مما يضيف ميزة جغرافية فريدة. تقع المدينة على مسافة يسهل الوصول إليها من المراكز الحضرية الكبرى؛ تقع أليكانتي، عاصمة المقاطعة، على بعد 32 كم، وإلشي، وهي مدينة ذات أهمية تاريخية واقتصادية، على بعد 20 كم. تقع مدينة مورسيا أيضًا على بعد 43 كم. يوفر هذا القرب وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق التجارية والثقافية والترفيهية التي تقدمها هذه المدن الكبرى، مما يعزز جاذبية جوارديامار كقاعدة سكنية.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL902218
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
