Guardamar del Seguraに位置するこのアパートメントは、バレンシア州アリカンテ県に属し、セグラ川の河口に広がる地中海沿岸のリゾート地です。広大な松林と11kmに及ぶ白い砂浜が特徴のこの地域は、温暖な気候と豊かな自然環境を提供しています。総面積35.6 km²、標高33mのこのエリアは、年間平均気温18.7℃、年間3,843時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間は水温20℃以上を保つため、広範囲にわたるウォータースポーツやレクリエーション活動に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、Guardamar del Seguraの港湾エリアに位置し、静かな環境でありながら、周辺のインフラに容易にアクセス可能です。海岸線に近接し、周辺には砂浜が点在しており、地中海へのアクセスが容易な立地です。都市部への近さも、生活の利便性に寄与しています。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこの物件は、広々とした居住空間を提供し、年間を通じた居住または休暇用住宅としての利用に適しています。南東向きの配置により、日中は豊富な自然光が室内に入り込み、快適な居住環境を実現します。テラスとバルコニーからは、澄んだ空気と海の眺望が楽しめます。
この物件は改装済みであり、現代的な基準に沿って整備されています。具体的な建設時期や今後の拡張計画に関する情報は提供されていませんが、既存のインフラと現代的な設備が統合されていることを示唆しています。最新の建築基準や持続可能性に関する詳細情報は、別途確認が必要です。
この物件は、高級住宅地やプライベートビーチへの直接アクセス、または広大な私有地といった要素は提供していません。また、記載されている空港への距離は、直接的な移動手段としては限定的である可能性があります。一部のレクリエーション施設へのアクセスには、別途交通手段が必要となる場合があります。
この物件は、年間を通じて快適な気候と豊富な日照時間を享受しながら、地中海沿岸での生活を求める個人または家族に適しています。特に、静かな環境と、日常生活に必要な施設への容易なアクセスを両立させたい方々に合致するでしょう。港湾エリアに位置するため、ヨットやボートを楽しむ機会に関心のある方にも適しています。また、3つの寝室は、家族連れ、ゲストを迎え入れる機会が多い方、または自宅でのワークスペースを必要とする方にとって、十分なスペースを提供します。南東向きのテラスとバルコニーは、朝のコーヒーや夕方のリラックスタイムに、日光浴や海からの風を楽しむのに理想的です。改装済みの内装と、コミュニティプールや子供用エリアなどの共有施設は、メンテナンスの手間を最小限に抑えつつ、家族向けの快適な住環境を求める層にアピールします。さらに、ビーチやレストラン、ショップへの近さは、アクティブなライフスタイルを重視する方々にとって魅力的です。
この物件は改装済みであり、現代的な基準に適合した内装と設備が施されています。南東向きの窓からは豊富な自然光が差し込み、明るく開放的な居住空間を演出します。テラスとバルコニーは、屋外でのリラクゼーションや食事に適したスペースを提供し、一部からは海の眺望も期待できます。建具には、中央空調システムと、収納スペースを確保するための造り付けクローゼットが備わっています。床材や壁材、キッチンやバスルームの設備に関する具体的な詳細情報は提供されていませんが、全体的な「改装済み」という表現は、標準以上の品質と現代的なデザインが施されていることを示唆しています。また、バリアフリーアクセス（移動が制限された人々のためのアクセス）が考慮されている点も、配慮の行き届いた設計と言えます。共有エリアには、コミュニティプール、庭園、子供用エリアが整備されており、居住者の生活の質を高めるための施設が充実しています。
提示価格は€249,900からであり、これはGuardamar del Seguraの市場において、3つの寝室と2つの浴室を持つ79m²の物件として競争力のある価格帯です。この価格には、駐車場が含まれています。近隣の類似物件と比較すると、ROYAL BEACH（€269,500から）、OASIS GUARDAMAR（€299,900から）、DUNARA RESORT（€245,000から）があり、この物件は中間から下位の価格帯に位置します。物件は改装済みであり、南東向きの配置、テラス、バルコニー、そしてコミュニティプール、庭園、子供用エリアといった共有施設が価格に含まれています。詳細な部屋ごとの価格設定や、現時点での空室状況については、直接お問い合わせいただく必要があります。
Guardamar del Seguraは、セグラ川の河口に位置し、広大な松林と11kmに及ぶ白い砂浜が特徴の地中海沿岸のリゾート地です。年間平均気温18.7℃、年間3,843時間の晴天という気候条件は、年間を通じて屋外活動を可能にします。この地域には62軒のレストラン、30軒のカフェ、6軒の薬局、8軒の銀行などが2km圏内にあり、日常生活に必要なサービスへのアクセスは良好です。物件は港湾エリアに位置し、静かでありながらも、スーパーマーケット（309m）、薬局（248m）、スポーツセンター（0.6km）などが徒歩圏内にあり、利便性の高い生活環境を提供します。また、プラジャ・セントロ（404m）、プラジャ・デ・ラ・ロケータ（520m）といったビーチへの近さは、リラックスやウォータースポーツを楽しむ機会を提供します。18,564人（2025年予測）の人口は、活気あるコミュニティを形成しています。
Guardamar del Seguraは、南バレンシア州アリカンテ県に位置し、セグラ川の河口に広がる地中海沿岸のリゾート地です。この地域は、11kmに及ぶ白い砂浜と広大な松林が特徴で、自然豊かな環境が魅力です。物件は、港湾エリアに位置し、静かながらも、スーパーマーケット（309m）、薬局（248m）、レストラン（62軒）、カフェ（30軒）などが2km圏内に点在し、日常生活に必要なサービスへのアクセスは非常に良好です。プラジャ・セントロ（404m）やプラジャ・デ・ラ・ロケータ（520m）といった主要なビーチへも徒歩圏内であり、海辺でのアクティビティを気軽に楽しむことができます。また、周辺にはスポーツセンター（0.6km）や、ゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで12km）など、多様なレクリエーション施設も存在します。人口は約18,564人（2025年予測）で、年間を通じて活気がありながらも、落ち着いた雰囲気を持つコミュニティです。
Guardamar del Seguraの地図上での位置は、アリカンテ県南部にあり、セグラ川が地中海に注ぐ河口に位置しています。この地域は、広大な砂浜と松林に囲まれ、コスタ・ブランカの主要なリゾート地の一つとして認識されています。周辺には、複数のビーチ、公園、そして日常生活に必要な施設が点在しており、利便性の高い生活環境を提供しています。
Guardamar del Seguraは、コスタ・ブランカの南部に位置し、アリカンテ県に属します。この地域は、アリカンテ市（約35km北）とオリウエラ・コスタ（約25km南）の中間に位置し、両都市へのアクセスが比較的容易です。東には地中海が広がり、西には内陸部の町や自然保護区が広がっています。この立地は、海岸沿いのリゾートライフと、内陸部の文化や自然へのアクセスを両立させることが可能です。近隣には、エルチェ（約25km）のような歴史的な都市もあり、多様な観光や文化体験の機会を提供します。Guardamar del Segura自体は、その広大な松林と美しいビーチで知られ、静かで自然豊かな環境を提供しながらも、必要なインフラとサービスが整っています。この地域は、アリカンテ空港（約24km）へのアクセスも比較的良好であり、国際的な接続性も確保されています。
この物件は、Guardamar del Seguraの港湾エリアに位置し、周辺の利便施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプラジャ・デ・ラ・ロケータまでは約404m、プラジャ・セントロまでは約404mです。スーパーマーケットまでは309m、薬局までは248mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。医療施設としては、7.7km先に病院があります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（12km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（18km）などが比較的近距離にあります。公共交通機関も整備されており、7つの路線と50のバス停が地域をカバーしています。電気自動車の充電ステーションは4.2km先にあります。最寄りの主要空港はアリカンテ・エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約24kmですが、実際の移動時間は交通状況によります。バレンシア空港（VLC）は約157km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約374kmです。この立地は、ビーチ、ショッピング、医療、レジャー施設へのアクセスを重視する居住者にとって、実用的な選択肢となります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Seguraは、地中海沿岸に位置し、温暖な気候と豊かな自然環境に恵まれています。年間平均気温は18.7℃で、最高気温は平均27℃、最低気温は平均11℃と、年間を通じて快適な気候が続きます。年間日照時間は3,843時間と非常に長く、これはスペイン国内でもトップクラスです。この豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。水温は、5ヶ月間（通常は5月から9月頃）にわたり20℃以上を保つため、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適した期間が長いです。標高は33mと、海岸線に近いため平坦な地形であり、ビーチへの傾斜は7.0%と比較的緩やかですが、一部急な箇所もあります。この地域は、広大な松林に囲まれ、自然保護区も近接しており、良好な空気質と静かな環境を提供します。これらの気候条件と自然環境は、健康的なライフスタイルとアウトドア活動を促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Guardamar del Seguraは、5つのブルーフラッグ認証を受けたビーチを擁しており、その水質と設備の質の高さを証明しています。物件から最も近いビーチはプラジャ・デ・ラ・ロケータ（404m）で、その他にもプラジャ・セントロ（520m）、プラジャ・バビロニア（944m）、プラジャ・デ・ビベルス、プラジャ・デル・モンカイオ、プラジャ・オルティゲス・カンポなどが近接しています。これらのビーチは、広大な砂浜と澄んだ海を提供し、日光浴、水泳、ウォータースポーツに理想的な環境です。レクリエーション施設としては、近隣に複数のスポーツセンター（Gimnasio Olimpus: 0.6km）や屋内プール（Piscina climatitzada Manel Estiarte: 1.0km）があります。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（12km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（18km）、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（20km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。また、マリーナ・デ・レス・デューンズ（3.2km）では、マリーナ施設も利用できます。これらの多様な施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、充実したレジャー機会を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Seguraは、コスタ・ブランカの南部に位置し、アリカンテ県に属します。この地域は、アリカンテ市（約35km北）とオリウエラ・コスタ（約25km南）の中間に位置し、両都市へのアクセスが比較的容易です。東には地中海が広がり、西には内陸部の町や自然保護区が広がっています。この立地は、海岸沿いのリゾートライフと、内陸部の文化や自然へのアクセスを両立させることが可能です。近隣には、エルチェ（約25km）のような歴史的な都市もあり、多様な観光や文化体験の機会を提供します。Guardamar del Segura自体は、その広大な松林と美しいビーチで知られ、静かで自然豊かな環境を提供しながらも、必要なインフラとサービスが整っています。この地域は、アリカンテ空港（約24km）へのアクセスも比較的良好であり、国際的な接続性も確保されています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL077471
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Seguraは、アリカンテ県南部に位置し、コスタ・ブランカの他の地域と比較して、広大な自然環境と静かな雰囲気を特徴としています。例えば、北に位置するアルテアやカルペは、より断崖絶壁の地形と風光明媚な湾が特徴的ですが、Guardamarは平坦な海岸線と広大な砂浜、そして大規模な松林が際立っています。価格帯においては、この物件（€249,900から）は、隣接するTorreviejaのようなより賑やかなリゾート地と比較して、同等かやや高めの価格設定となっています。しかし、より高級なエリアであるアルテア・ヒルズやモライラと比較すると、一般的に手頃な価格帯にあります。周辺の類似プロジェクト、ROYAL BEACH（€269,500から）、OASIS GUARDAMAR（€299,900から）、DUNARA RESORT（€245,000から）を見ると、この物件は価格、立地、提供されるアメニティのバランスにおいて、競争力のある位置にあります。DUNARA RESORTが最も安価ですが、この物件は改装済みであり、港湾エリアという利便性の高い立地を強調しています。ROYAL BEACHやOASIS GUARDAMARは、より高価であり、より大規模な施設や新築であることを示唆しています。Guardamar del Seguraの全体的な市場は、自然環境の豊かさ、手頃な価格、そしてアリカンテ空港への良好なアクセスにより、国際的な購入者にとって魅力的な選択肢であり続けています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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