关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于瓜尔达马尔德尔塞古拉，一个地中海度假胜地，坐落在塞古拉河河口。它位于一个城市化地区，距离海滩仅几步之遥，周边设施一应俱全。该地区以其广阔的松树林和11公里长的白沙滩而闻名，为居民提供了休闲和娱乐的理想环境。
这套公寓提供三间卧室和两间浴室，提供充足的空间，适合家庭居住或作为舒适的度假屋。朝东南的朝向可确保全天充足的自然光线，而阳台和露台则可供放松和欣赏风景。社区便利设施，如公共泳池和花园，增加了房产的吸引力，满足了寻求舒适和便利居住体验的买家的需求。
该房产的建筑状态是翻新过的顶层公寓，这意味着它已经过现代化改造，以符合当代的居住标准。虽然具体的新建细节未提供，但翻新过程表明了对物业的关注和维护，确保其适合立即入住。公寓楼内设有电梯，方便住户使用。
该房产的分析未提供关于其不如其他房产的特定限制。然而，需要注意的是，虽然该房产位于城市区域，但距离主要机场（如阿利坎特-埃尔切）有一定距离（约24公里）。此外，虽然靠近海滩，但通往海滩的坡度为7.0%，可能需要考虑。
这套位于瓜尔达马尔德尔塞古拉的公寓非常适合那些寻求地中海生活方式的人。对于希望在温暖气候中拥有海滨住宅的家庭或个人来说，三间卧室和两间浴室的空间非常适合。朝东南的朝向确保了充足的自然光照，非常适合享受阳光。公共泳池、花园和儿童区的存在使其成为有小孩的家庭的理想选择。此外，步行即可到达海滩、超市和餐馆，为那些优先考虑便利性和轻松生活方式的人提供了便利。该房产是常年居住或作为度假屋的理想选择，能够适应不同的生活需求。对于那些希望靠近自然美景和体育设施（如高尔夫球场）的人来说，其地理位置也很有吸引力。
该公寓是一间翻新过的顶层公寓，表明其在装修和固定装置方面已达到相当高的标准。虽然具体的材料和技术细节未提供，但“翻新”一词通常暗示了现代化的电气和管道系统、更新的厨房和浴室以及新的地板和墙面处理。它配备了中央空调，确保了舒适的室内环境。物业的东南朝向以及露台和阳台的存在，进一步提升了居住体验，提供了充足的自然光照和户外空间。此外，该建筑设有电梯，并提供了无障碍通道，这表明了对可访问性和便利性的考虑。出售时附带家具，使其可以立即入住，这通常意味着其装修质量足以达到可居住的标准。
该公寓的起价为249,900欧元，代表了在热门海滨地区拥有房产的具有竞争力的价格点。该物业设有三间卧室和两间浴室，占地79平方米，这表明其定价在其细分市场中具有吸引力。该地区的类似房产，如ROYAL BEACH（起价269,500欧元）和DUNARA RESORT（起价245,000欧元），价格范围有所不同，这表明了市场的多样性。OASIS GUARDAMAR的起价为299,900欧元，比本房产的价格更高。该房产的可用性，特别是其翻新状态和朝向，会影响其市场价值。
瓜尔达马尔德尔塞古拉是一个充满活力的海滨城市，位于阿利坎特省塞古拉河河口。该地区拥有11公里长的白沙滩，并被广阔的松树林所环绕，为居民和游客提供了宁静而迷人的环境。该市人口约为18,564人（截至2025年），提供了一个融合了城市便利设施和海滩度假村生活的平衡环境。平均年气温为18.7°C，阳光充足，年均日照时间为3,843小时，使其成为享受地中海气候的理想场所。瓜尔达马尔德尔塞古拉拥有62家餐厅、30家咖啡馆和8家银行，其丰富的餐饮和商业场所满足了日常生活的需求。此外，该地区还拥有多个体育中心、观景点和海滩，可供休闲和体育活动。
瓜尔达马尔德尔塞古拉的城市化环境为居民提供了便利和舒适的生活。步行即可到达各种设施，包括超市（309米）、药房（248米）和餐馆（62家）。该地区拥有完善的公共交通网络，有7条公交线路和50个公交站点，方便出行。对于那些需要去机场的人来说，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离酒店约24公里，而瓦伦西亚机场（VLC）距离酒店约157公里。该地区还提供EV充电设施，最近的充电站距离酒店4.2公里。该地区有12个体育中心和游泳池，为居民提供了充足的体育和娱乐机会。
该地图展示了瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的地理位置，一个位于西班牙阿利坎特省沿海的城镇。它突出了该房产与周围海滩、超市、高尔夫球场和阿利坎特-埃尔切机场的相对位置，提供了该区域便利性和可达性的视觉概览。
瓜尔达马尔德尔塞古拉位于阿利坎特省的南部，是瓦伦西亚大区的一个沿海城镇。它坐落在塞古拉河河口，战略性地位于地中海沿岸，以其广阔的松树林和11公里长的白沙滩而闻名。该地区在阿利坎特省和瓦伦西亚大区内都具有重要意义，为居民提供了海滨生活方式的宁静环境，同时还可以享受该地区提供的城市便利设施。它靠近其他沿海城镇和旅游景点，使其成为探索更广泛地区的基地。
该公寓在便利性方面表现出色，距离几个海滩仅有几分钟的步行路程，包括Platja de La Roqueta（404米）、Platja Centre（520米）和Platja Babilònia（944米）。距离一家超市仅309米，使其日常购物非常方便。最近的药房距离酒店仅248米。对于高尔夫爱好者来说，Club de Golf La Finca距离酒店12公里，Club de Golf Villamartín距离酒店18公里。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离酒店约24公里，提供便捷的航空旅行。该地区拥有7条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了多种选择。驾车前往机场的距离约为24公里，该房产还设有EV充电设施，最近的充电站距离酒店4.2公里。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜尔达马尔德尔塞古拉拥有宜人的地中海气候，年平均气温为18.7°C，温度在11°C到27°C之间。该地区享有充足的阳光，每年有3,843小时的日照时间，这意味着一年中有大部分时间都适合户外活动。游泳季节长达5个月，水温保持在20°C以上，为海滩爱好者提供了充足的机会。该地区海拔33米，位于塞古拉河河口，周围环绕着广阔的松树林，为该市的自然景观增添了美感。虽然该地区以其沙滩而闻名，但通往海滩的7.0%的坡度可能需要考虑，特别是对于行动不便的人士。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
瓜尔达马尔德尔塞古拉拥有壮丽的海岸线，拥有五个蓝旗海滩：Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta和Ortigues-Campo。Platja de La Roqueta距离酒店仅404米，是最近的海滩。该地区还提供各种娱乐活动，包括体育中心，如Gimnasio Olimpus（0.6公里）和Piscina climatitzada Manel Estiarte（1.0公里）。高尔夫爱好者可以在12公里外的Club de Golf La Finca或18公里外的Club de Golf Villamartín享受比赛。此外，还有各种水上运动和海滩活动可供选择，满足不同兴趣的需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜尔达马尔德尔塞古拉位于阿利坎特省的南部，是瓦伦西亚大区的一个沿海城镇。它坐落在塞古拉河河口，战略性地位于地中海沿岸，以其广阔的松树林和11公里长的白沙滩而闻名。该地区在阿利坎特省和瓦伦西亚大区内都具有重要意义，为居民提供了海滨生活方式的宁静环境，同时还可以享受该地区提供的城市便利设施。它靠近其他沿海城镇和旅游景点，使其成为探索更广泛地区的基地。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL077471
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他瓜尔达马尔德尔塞古拉的项目相比，该公寓的定价为249,900欧元，具有竞争力。ROYAL BEACH的价格从269,500欧元起，OASIS GUARDAMAR的价格从299,900欧元起，表明本房产提供了相对更实惠的选项，而DUNARA RESORT的价格为245,000欧元，价格相似。本房产的79平方米面积和三间卧室提供了良好的空间价值。其翻新状态和朝东南的朝向是重要的卖点，有可能吸引那些寻求立即入住且光线充足的房产的买家。该地区拥有多个蓝旗海滩，并被松树林环绕，提供独特的自然环境。与周边地区相比，平均年气温18.7°C和3,843小时的年日照时间使其成为寻求阳光明媚气候的买家有吸引力的选择。便利的城市设施，包括商店和餐馆的步行距离，进一步增强了其在区域市场中的吸引力。
Maiko是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性来分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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